申鸿苑房屋租赁服务委托管理招标公告
（招标编号：采招2023-1837）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本申鸿苑房屋租赁服务委托管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为项目资金为自筹资 金130.08万元，招标人为上海浦东房地产集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。
二、项目概况
规模：1．招标内容：申鸿苑房屋租赁服务委托管理。
2．项目地址：庙港路188弄。
3．服务期限：本次招标一招管21个月，合同签订采用一年一签，年度考核合格后进行合同续 签。本次投标报价所涵盖的服务期限为：2023年10月1日至2024年9月30日，报价按12个月为基准报价。第二年服务期限为：2024年10月1日至2025年6月30日。本次招标的中标价格为合同的年度费用金额，招 标服务期限内每年的管理费单价不变。（风险揭示及承担：若业主选聘新的物业公司，或招标人退出/丧 失对项目管理服务权益时，本次合同有合同期内终止合同的可能。投标人在投标前须充分考虑上述情况 可能造成的风险和后果。一旦中标，将视为中标人同意承担上述可能产生的风险和和后果，并同意如发 生上述情形，将自行负责解决，且不以此为理由向招标人进行任何索赔。）
4．服务要求：为招标人2168户租赁房提供租赁房屋部分管理服务事项，如日常房屋管理及续 租、退租信息反馈，退租验房等工作内容。（具体内容及要求详见招标文件第三章-服务需求书）。
5.最高投标限价：管理费单价不得高于50元/月/套，且总报价不得超过130.08万元，否则将 否决其投标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）申鸿苑房屋租赁服务委托管理
三、投标人资格要求
（001/申鸿苑房屋租赁服务委托管理）的投标人资格能力要求：1. 须系我国境内设立的法人或非法人组织；
2.本项目不允许转包
3.本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年08月29日 00:00:00到2023年09月05日 23:59:59，招标公告发布后的每天上午 00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）。
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365. com）上传如下资料：无。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电子招投标平台下载招标文 件。本次招标文件收取工本费人民币500/本，售后不退。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2023年09月19日 09:30:00
递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子 投标文件；纸质投标文件：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当日指示牌）。
六、开标时间及地点：
开标时间：2023年09月19日 09:30:00
开标地点：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招投标平 台（www.etu365.com）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com cebpubservice.com>”及“/”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关 注。
2.招标代理机构开户行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；账 户：上海百通项目管理咨询 有限公司；账 号：3169 7100 0067 41975。
支付宝二维码（具有支付工本费和填写开票信息功能）：
3首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土 365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。请在www.etu365.com注册登录后，输入公告报名链接：https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=8900，点击进入获取招标文件的功能模块并上 传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内 含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海浦东房地产集团物业管理有限公司
地址：上海市浦东新区商城路1177弄39号
联系人：丁伟斌
电话：58314397-203
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区向城路58号6楼
联系人：陈洁
电话：18918322133
传真：021-50908715
电子邮件：shbtcj@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）招标人或其招标代理机构： （签章）