法定代表人或其委托代理人：招标人：无锡惠龙建设投资有限公司（盖章）工程名称：天鸿人才公寓室外弱电工程项目编号：ZJ20220812-286招标文件天鸿人才公寓室外弱电工程

二、开标、定标一、投标须知目录日期：2022年9月法定代表人或其委托代理人：招标代理机构：江苏江南梁鸿建设咨询有限公司（盖章）

1.1建设地点：见招标公告；1、工程概况与招标范围投标须知五、附件四、施工组织设计（或施工方案或实施方案）格式三、合同条款及附件

2、工程明标总价1.6标段划分：本工程共分1个标段。1.5质量要求：见招标公告。如达不到上述质量标准，承包人须向发包人支付工程总造价5%的质量违约金；1.4招标范围：见招标公告；1.3计划工期：见招标公告，计划开工日期：见招标公告，具体开工日期，以甲方开工令为准；如承包人不能在上述工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之八支付发包人违约金，无限额。1.2工程规模：见招标公告；

开标、定标投标人应承担其招标文件准备与递交所涉及的以及参加本招标活动自身所发生的费用，不论中标与否招标人对该费用不负任何责任。4、投标费用见招标公告。3、投标人资格要求见招标公告

见招标公告。3、其他有关事项：见招标公告。2、开标地点：见招标公告。1、开标时间（投标截止时间）

（5）招标人按招标文件的规定对投标人代表的身份进行符合性审查；（4）招标人介绍开标会小组有关工作人员；（3）招标人当众宣布截标前参加投标的投标人名单；（2）所有到会投标人签到，并按规定在参加开标会期间关闭所有通讯工具；（1）开标由招标人或招标代理主持；4、开标程序

投标人应将明标明投的授权委托书原件、投标（明标明投）承诺书装入一个封袋中一起提交（授权代理人的身份证原件可随身携带）。5、符合性检查：（9）将第一、第二、第三中标候选人及相关情况公示（3天）。（8）招标人、投标人、监督人签字确认；（7）招标人分别抽取第一、第二、第三中标候选人；（6）通过符合性检查的投标人，由投标人代表按签到顺序抽取代码球；

合同条款及其附件（3）招标人在30天内与确定的中标单位签订施工合同。（2）招标单位在5个工作日内对中标候选人的施工组织设计（或施工方案或实施方案）审核结束（逾期认定为认可）。通过的，则向候选人发出中标通知书。未通过的，则告知未通过原因，并通知下一候选人替补。（1）公示结束后，第一候选人在5个工作日内编制完成项目的施工组织设计（或施工方案或实施方案），一式四份，招标人、代理机构、招标办、施工单位各一份交由招标单位审核通过。逾期未提交或审核未通过，则作自动放弃，由第二候选人替补，以此类推。第一候选人如未在5个工作日内编制完成且未把项目的施工组织设计（或施工方案或实施方案）书面资料交由招标单位，两次为基本合格,两次以上为不合格计入履约评价。6、定标未按要求提交符合性检查资料的，符合性检查不通过，不得进入抽签程序。

第一部分合同协议书江苏省工商行政管理局监制江苏省建设委员会GF-2017-0201建筑工程施工合同

2.工程地点：无锡市洛社镇。1.工程名称：天鸿人才公寓室外弱电工程。一、工程概况根据《中华人民共和国民法典合同编》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就天鸿人才公寓室外弱电工程工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：承包人（全称）：发包人（全称）：

计划开工日期：年月日。二、合同工期6.工程承包范围：包工包料。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。4.工程内容：工程量清单范围内的天鸿人才公寓室外弱电工程。3.资金来源：自筹。

签约合同价为：四、签约合同价与合同价格形式工程质量标准：一次性验收100%合格标准。三、质量标准工期总日历天数：30日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。计划竣工日期：年月日。

人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（1）安全文明施工费：其中：人民币（大写）(¥元)；

五、项目经理2.合同价格形式：固定单价合同。人民币（大写）(¥元)。（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：

（4）通用合同条款；（3）专用合同条款及其附件；（1）中标通知书（如果有）；本协议书与下列文件一起构成合同文件：六、合同文件构成承包人项目经理：姓名：。

七、承诺在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。（8）其他合同文件。（7）已标价工程量清单或预算书；（6）图纸；（5）技术标准和要求；

九、签订时间本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。八、词语含义3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十二、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、补充协议本合同在签订。十、签订地点本合同于签订。

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：承包人：(公章)发包人：(公章)本合同一式7份，均具有同等法律效力，发包人执4份，承包人执3份。十三、合同份数本合同自生效。

委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：邮政编码：邮政编码：地址：地址：组织机构代码：组织机构代码：（签字）（签字）

第二部分通用条款账号：账号：开户银行：开户银行：电子信箱：电子信箱：传真：传真：电话：电话：

1.1.1.10其他合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）招标文件；（3）中标通知书；（4）投标书及其附件；（5）本合同专用合同条款；（6）本合同通用合同条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价单或预算书，以及履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。1.1.1合同1.1词语定义1.一般约定第三部分专用合同条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）。

电子信箱：；联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.4监理人：1.1.2合同当事人及其他相关方

电子信箱：；联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.5设计人：通信地址：。

1.1.4.5将通用条款第1.1.4.5目修改为：保修期：是指承包人按照合同约定对工程履行保修义务的期限，从工程竣工验收合格之日起算。”1.1.3.10临时占地包括：。1.1.3.9永久占地包括：建设用地。1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：。1.1.3工程和设备通信地址：。

发包人提供国外标准、规范的份数：如有涉及，双方另行协商；1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及，双方另行协商；1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行工程施工标准规范以及质量验收标准。1.4标准和规范适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典合同编》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及江苏省和无锡市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。1.3法律

1.6.1图纸的提供1.6图纸和承包人文件合同文件组成及优先顺序为：按通用条款执行。1.5合同文件的优先顺序1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及，双方另行协商。

承包人提供的文件的期限为：正式开工前；需要由承包人提供的文件，包括：完善细化投标的施工组织设计，提供切实的材料、设备、人员进场计划及工程总进度计划等；项目竣工图纸及竣工资料肆套；1.6.4承包人文件发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。发包人向承包人提供图纸的数量：招标期间提供电子版图纸，招标后提供全套施工蓝图肆套（如投标人另需增晒，费用由承包人自行承担）；发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期前3天；

1.7联络关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.6.5现场图纸准备发包人审批承包人文件的期限：双方另行确定。承包人提供的文件的形式为：书面文本；承包人提供的文件的数量为：一式三份（监理人、跟踪审计、发包人各一份）；

监理人接收文件的地点：本工程施工现场项目部；承包人指定的接收人为：/。承包人接收文件的地点：/；发包人指定的接收人为：/。1.7.2发包人接收文件的地点：本工程施工现场项目部；1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

关于场外交通和场内交通的边界的约定：本工程施工现场大门为界。1.10.3场内交通关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.1出入现场的权利1.10交通运输监理人指定的接收人为：/。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。1.11知识产权运输超大件或超重件所需的交通智能化设施和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.10.4超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内交通智能化设施和交通设施的约定：由承包人负责实施并承担相关费用。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：在竣工结算审核时，工程量清单上所列的分部分项工程量按实调整，其它在施工图纸及招标文件明确的内容，在工程量清单项目特征描述中如有漏项，认为承包人已在相关子目中考虑，竣工结算时不予另行计算。如工程量清单的项目特征描述不完整的，而该内容在图纸中已描述清楚或按规范必须有的内容或工程量清单中没有描述完全的而施工中又必须发生的工作内容所包括的费用，认为承包人已自行考虑进入招标控制价的综合单价内，结算时不另行增加费用。工程量清单的项目特征描述与图纸不一致的，由发包人确认是否按图纸要求施工，实际结算时单价按本合同约定条款调整。合同签订，视为承包人对清单和图纸符合性确定无误，并将所有问题已在答疑中全部解决。涉及到工程价款的签证，应由监理方审核签署，跟踪审计方复核，发包人签署才能作为结算依据。所有签证承包人必须在事件发生后14天内报出签证申请，逾期作为让利；监理与发包人应当在接到签证后14天内作出答复，无正当理由拖延答复的视为认可签证内容。承包人不得对下列任一情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：a、一个有经验的承包商根据以往的施工经验能合理预见到的事件；b、一个有经验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件；c、承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响；d、承包人没有有效履行总包管理和配合的责任等其他承诺，导致的各种影响。E、经发包人、监理及跟踪审计多次提醒，而承包人却未对此引起足够的重视或未采取有效措施或采取的措施不到位导致的情况。1.13工程量清单错误的修正1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现本合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。

职务：；身份证号：；姓名：；发包人代表：2.2发包人代表2.发包人

2.4.1提供施工现场2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供发包人对发包人代表的授权范围如下：经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签发或签署各种相关指令，报表及支付凭证，督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，处理施工过程中的各有关事宜。通信地址：。电子信箱：；联系电话：；

发包人提供资金来源证明的期限要求：/。2.5资金来源证明及支付担保（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本到位。(2)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在开工前提供施工用水水源和用电电源接入点，场内铺设电路、水路由施工单位自理。施工用电用水费用由施工单位含在合同价中。施工过程中发包人将协助承包人解决施工期间的用水用电接入问题，承包人还应承担本方施工现场内产生的一切建筑垃圾处理费用。工程竣工后承包人负责竣工资料的最终整理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已到位。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：需要时工程地质勘察报告、地下管线资料由发包人提供，承包人协助收集并认真核对，发现无误方可施工，否则不得擅自决定处理。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：建筑工程规划许可证、施工许可证，正式开工前。（6）水准点与座标控制点交验要求：正式开工前，现场交接。（7）图纸会审和设计交底时间：正式开工前或图纸交接完成施工单位消化审图后1周内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：发包人将召集相关单位，对地下管线及其它需保护物进行现场交底。交底后由施工单位对地下管线及其它需保护物进行保护。双方约定发包人应做的其他工作：如涉及其他，双方现场协商。关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：2.4.2提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期前7天。

承包人需要提交的竣工资料套数：肆套。（5）承包人提交的竣工资料的内容：提供符合无锡市建设工程档案归档规范要求及无锡市城建档案馆要求的竣工图纸及竣工资料（发包人在承包人提交了竣工报告和符合要求的竣工资料后，会同参建各方组织竣工验收，只有通过竣工验收，承包人的竣工报告才被认可。本工程在通过竣工验收移交接管前，由承包人承担工程保管和意外责任。3.1承包人的一般义务3.承包人发包人提供支付担保的形式：∕发包人是否提供支付担保：/。

2、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按建设工程安全施工规范、无锡市颁布的有关安全及施工保护以及绿色施工规定执行。切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及非夜间施工的照明工作，如因承包人安全文明措施或非夜间施工照明措施不到位，造成施工无关人员进入施工范围并发生事故，所有责任由承包人承担。承包人在实施本工程中的一切施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物、构作物的安全与正常使用，不干扰群众的生产、生活和通行方便，如果发生上述情况，因承包人的原因导致的索赔、赔偿、诉讼费用、律师费和其它开支，由承包人承担一切责任及费用。在本合同工程的施工过程中，发包人对承包人雇员的人身死亡、伤残，或财产（设备）的损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与此有关的索赔、损害、赔偿及诉讼等费用和其它支出承担任何责任，上述责任及赔偿均由承包人承担。1、应提供计划、报表的名称及完成时间：正式开工之前七日，完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计、材料、设备、人员进场计划及当月工程进度计划，报发包人、监理审批。工程进度计划要充分考虑邻近工程的进度情况，并制定月进度计划，周进度计划，如计划有修正，则在保证总工期的情况下提供有保证措施的修正后的计划；月度已完工程量报表于每月25日前提交监理、跟踪审计单位审核。（6）承包人应履行的其他义务：承包人提交的竣工资料形式要求：书面（竣工图含电子版）。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后30天内。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

8、双方约定承包人应做的其他工作：(一）、协助发包人办理的开工手续，承担应由承包人承担的具体工作及所有费用。(二）、施工过程中做到不扰民，禁止使用噪音超标的施工机械，降低噪音污染，并杜绝夜间违章施工；承包人应充分考虑到节假日及城市有关部门重大活动期间限制夜间施工而对工期造成的影响，由于夜间施工队周围居民、企事业单位造成影响，可能由此而引发的各种争议或行政管理行为，承包人应接受管理并自负费用妥善解决。(三）、承包人安排施工进度计划及施工部署时，须统一考虑分包单位进度及工作，切实履行总包单位管理和协调责任。(四）、若因承包人不履行或未完全履行合同内工作内容，产生工程质量问题或其它纠纷，影响工程进度，造成有关部门处罚、处理发包人，或第三方要求发包人予以赔偿损失，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直至单方面终止合同并责令承包人无条件退场，如需缴纳罚款、赔偿第三方损失费用，发包人有权直接从承包人到期应付工程款中扣除，工期不予顺延，承包人承担发包人的损失及本合同约定的违约责任。(五）、负责责任事故的处理工作，并按规定向发包人、监理人书面报送工程质量及安全文明事故报告，同时承担相关的经济赔偿和法律责任，如发包人代为承担赔偿责任，则发包人有权从到期应付工程款中予以扣除。(六）、承包人需对合同范围内或应由其承担的风险负责，包括但不限于劳动纠纷的风险，合同风险，环保、质监、安监、财务、税务等风险。由于承包人的过错致使发包人受到追偿的，承包人应及时向发包人说明并尽快予以解决避免事态扩大；凡追偿及诉讼并列发包人为被告的，承包人应在收到应诉通知十日内、开庭前予以解决。若上述情况未及时解决导致发包人为承包人项目部垫付款项的，发包人有权按照垫付款的1.5倍向承包人追偿（其中0.5倍垫付款作为给发包人造成的名誉财务垫付损失赔偿）。发包人并有权扣划承包人相应的工程款。(七）、承包人在施工履约中应严格遵守发包人的施工现场制度及管理要求，如有违反，发包人将视情节严对承包人进行相应处罚并记入不良行为考核中，处罚形式包括罚款、停工直至终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同金额的10%承担违约金。承包人不良行为考核包括但不限于以下内容：1、项目负责人（项目经理），项目技术负责人，项目安全负责人不能常驻现场的行为；2、项目负责人（项目经理），项目技术负责人，项目安全负责人无故缺席，经常不参加工程例会的行为；3、项目负责人、安全负责人不参加建设单位、监理单位等组织的各项检查；4、拒收文件（建设单位通知/联系单，监理单位通知/联系单，停工令、局部停工令等）的行为；5、违反施工规范、设计文件等规定，不经监理单位验收同意进入下道工序的行为；6、对监理单位要求回复的文件不回复或拖延回复的行为；7、进场材料、设备、构件等未按规范进行检验、检测、复试或未检先用等行为；8、施工方案未经监理单位审批（报批后未按要求进行修改调整再报批）的行为；涉及造价的方案未报跟踪审计单位、建设单位备案的行为；9、资料档案弄虚作假，存在较多问题（如资质文件等证件不符合要求、人证不符等现象），无法及时有效反映现场真实情况的行为；10、所报造价文件（签证等）高估冒算严重的行为；11、现场文明施工较差，不能按方案布置或和方案出入较大，影响文明施工，材料堆放凌乱，材料分区管理差，周转材不能及时归档集中堆放，建筑垃圾不能及时清理，安全文明标示、标语不按规范布设、维护不到位，场容场貌不佳等行为，安全文明施工环境考核标准参照省文明工地评比标准；12、同一质量、安全问题被要求整改超过二次，重大安全隐患未及时整改或整改不力的行为；13、出现违反强制性条文、违反规范中的主控项目的行为；14、现场进度滞后严重，经建设单位、监理单位催促，仍未采取切实有效措施保障进度的行为；15、建设单位、监理单位需要其配合协调的工作，无故推诿、刁难不予配合，造成不良影响的行为；16、恶意拖欠工人工资，造成群体性恶意上访、闹事，影响本工程生产、造成不良社会影响的行为；17、违反廉洁自律的行为。（八）、承包人在交叉作业过程中，应采取措施保护已完工作，已完成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由承包人承担。作业影响范围内验收合格且交付的工程项目承包人也有义务进行保护，由于承包人原因造成损坏的承包人负责修复及赔偿。（九）、承包人在中标后应提供施工方案组织施工，发包人或监理机构在必要时有权要求承包人进一步完善施工方案，确保质量与进度，中标价不因此予以调整，除非因发包人原因（如重大设计变更）导致原施工方案无法实施。发包人有权根据实际情况调整工程范围、调整工程量清单中规定的品牌、调整工期，承包人不得对此提出任何异议，发包人不承担由此引起的任何费用索赔。（十）、承包人在施工过程中如遇安装的设备或器械需要专业人士操作使用时，承包人应无偿为使用方培训专业操作人员并负责收集设备的说明书和操作规程等，相关设备开箱资料的保管、报验。（十一）、施工过程中，承包人须在各类检查前做好自检工作并填写详细的自检记录且归档，若发现自检过程中存在较大偏差或有故意弄虚作假的行为，建设单位有权对相关单位采取相应的经济处理，建设单位可以将抽查核实的结果作为相关签证或计量的依据。（十二）、承包人采购或发包人供应的建筑材料，必须符合现行国家质量标准的要求。材料进场时须附有出厂合格证，并按规定会同监理人员、项目管理人员共同抽样，送有资质的检测单位复验，当发包人或质检部门按高于规范和规定的要求另行要求检验试验所发生的复验费以及新材料、新工艺、新设备的试验费，其费用按江苏省物价局、江苏省建设厅现行的关于核定《江苏省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准》的通知规定由发包人承担费用；其余根据有关国家标准或验收规范要求的检验项目的试验费用由承包人承担。经复验合格后的材料，并对该进场后的复验材料进行实物检查，与复验结果相符的才能使用。遵循谁采购谁负责的原则，不合格的材料、设备由材料来源的采购方组织处理、清出现场。工程量清单中以暂定价形式出现的材料、设备，发包人有权根据工程实际情况，将其定为甲控乙供或甲供材料，承包人不得对此提出异议，发包人不承担由此引起的索赔。本工程所使用的成品材料均应为原厂加工，若出现弄虚作假行为，发包人将追究承包人相应的违约责任，同时对承包人处以10000元/次的罚款。（十三）、从承包人进场开始，现场管理人员不得拒收或拒签发包人向其发送的各项文本材料，否则视为承包人对发包人发送的材料内容予以认可。(十四)、运输方式及费用：承包方负责送货到工地现场，费用由承包方承担。(十五)、承包人不得拖欠农民工工资。承包人是本工程农民工管理的负责人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作；承包人必须选择有劳务分包资质的劳务分包企业承担本工程施工任务，所招用农民工必须与施工企业或劳务分包企业签订有效劳动用工合同；承包人在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本人手中。发包人按合同约定支付工程款的，因承包人拖欠农民工工资而发生民工上诉、上访情况，由发包人先行垫付农民工工资及相关费用，垫付费用由发包人按垫付总额乘以N(具体数额见《系数N取值表》）系数向承包人收回，从工程款中直接扣除；发包人未按《合同》约定按时支付工程款，造成承包人拖欠农民工工资的，由发包人无条件支付农民工工资及相关费用，并支付承包人直接经济损失，且不得向承包人追讨，不得从工程款中扣除。系数N取值表见附件。7、施工文明、环境保护管理要求：施工期间按创建文明工地及环卫行政主管部门的要求执行，要求如下：（一)加强封闭式管理。封闭围墙设置符合相关规范要求，并做到整洁、美观、安全可靠。（二)防止抛洒滴漏。运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或者流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。出路口道路要硬化处理，车辆驶出工地前冲洗干净。（三)科学合理地安排交通组织。不封锁交通或半封锁交通施工路段，要有保证车辆通行宽度的车行道和人行道，封锁交通施工的路段，要有特种车辆和沿线单位车辆通行的通道和人行道。按规定设置交通标志（牌），夜间设置示警灯及照明灯，必要时设置专人进行疏导交通。（四）施工期间做好环境保护工作。须采取措施降低或排除噪音污染，杜绝夜间违规施工，及时办理夜间施工申请。生活生产污水废水须按要求进行处理，严禁乱排放（如向河道、下水道排放）给周围人民生活生产造成影响。加强扬尘防范，避免污染。（五)加强施工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等，堆放位置与施工总平面图相符，整齐有序，不得任意占用车行道、人行道，土方集中规范堆放，并有护栏设施，余土应及时外运。废料、垃圾和后续不再使用的临时设施应及时清除、拆除并外运。在保证消防通道和和相应器具；运输通道有机合理的安排；和临时电合理预埋并采取安全防护措施，有显著标识！施工场地的安排要符合“四节一环保”的要求。（六）承包人在实施本工程中的一切施工作业，应不影响临近建筑物、构筑物的安全与正当使用，不干扰群众的生产、生活和通行方便，如果发生上述情况，由此导致的索赔、责任、赔偿、费用和其他责任，均由承包人承担。（七)承包人所有运输车辆须符合城市管理和文明施工要求，项目与公共市政道路间应冲洗干净，严禁将泥土带上公共道路。若由于未保持公共道路清洁而受到有关部门处罚，全部由承包人承担。如该罚款、损失承担针对发包人，则发包人有权从到期应付工程款中予以扣除。承包人应妥善处理因未尽上述义务而导致的纠纷、处罚和责任，保证发包人免受追索、处罚或纠纷。如由于承包人未及时清除施工车辆沿途散落的污物，发包人可无需通知承包人而另雇人打扫，承包人应按所发生全部费用支付给发包人。承包人的施工方法不能产生扬尘污染。应对工地内的路面以及沿承包人使用的公共道路路面洒水以减低尘土公害。承包人应按照投标文件合理使用安全文明施工措施费，发包人对该项费用具有支配权。承包人应按照上述规定做到安全、文明施工。否则，发包人将适当扣除甚至完全拒绝支付安全文明施工措施费。6、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责保护，如有费用支出由发包人承担。5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未交付发包人前，由承包人负责保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。4、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按无锡市颁布的有关建设工程施工现场交通、环卫、防噪音等方面的管理规定办理并承担相应费用。如因承包人未办妥上述相关手续或未按要求实施，造成本工程受到交通、城管、住建等部门的通报批评或处罚，责任由承包人自行承担，发包人有权对承包人作出相应处罚，如对发包人或第三方造成任何的损失，由承包人全权负责赔偿。3、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：为发包人、监理和跟踪审计提供满足本工程现场施工管理所需的办公场所及办公设施。

4M≥50001.131000≤M＜50001.22500≤M＜10001.31M＜5001.5序号工程合同造价M（万元）系数N取值系数N取值表

建造师执业资格等级：；身份证号：；姓名：；3.2.1项目经理：3.2项目经理（十六）、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交：双方协商，发包人不承担设计费用。（十七）、本合同中如遇专用条款与通用条款相冲突的地方，一律以专用条款为准。（十八）、当承包人与进入现场的其他承包人发生冲突时，应无条件服从现场监理和发包人协调；承包人的施工便道已考虑在招标控制价中，施工便道应允许发包人和分包人（含甲方直接发包人）的车辆通行，并做好维修养护工作，便道产权归发包人所有。在通道受阻时承包人必须提供其他备用通道，无论是永久性的还是临时性的，均须符合发包人及监理工程师的要求，费用包含在招标控制价中。（十九）、为取土、弃土或其它施工需要所需修筑的临时便道、便桥、道路加固等费用不单独计量与支付，已计入招标控制价中。临时供电设施、电讯设施的提供、维修与拆除、及供水与排污设施不单独计量与支付，包含在相关项目单价或总额价中。若未经监理工程师书面批准，承包人自行选择弃土场进行弃方，则弃方运距不论远近，均为免费运距，对此监理工程师有权拒绝相应细目的支付，由此造成的后果应由承包人自负。（二十）、由承包人原因造成监理费用增加，增加的监理费由承包人承担。（二十一）、如发包人需要对工程中部分施工内容进行深化优化设计，承包人应全力配合。（二十二）、一切临时工程及构筑物（包括临设基础）工程结束后应负责拆除，合同另有规定或发包人另有指示者除外，费用由承包人承担。（二十三）、承包人根据项目情况充分考虑租用临时用地和各种临建设施费用，并已含在招标控制价中，合同执行期间发包人不在向承包人支付该部分费用，承包人施工过程中的临建设施已包括在合同总价内，发包人不另行计量与支付。（二十四）、承包人应进行放线测量，负责放线的准确性，并保护和保留所有的测量标志。标志的复测和重新定位应由承包人承担费用。一旦发现竣工的工程与设计不符，应认为是承包人错误建造，则要求承包人拆毁并重新建造，或者由承包人对发包人作出工程错误建造而使其蒙受到损害的赔偿。（二十五）、发包人不接受任何外部障碍给承包人带来的误工费、机械费、管理费等经济损失的索赔要求，承包人参与投标活动应已将该风险因素考虑进去。（二十六）、承包人履约过程中必须严格遵守发包人对外事人员和施工人员的规定；学生开学期间承包人必须做到文明施工，服从现场管理人员的的指挥，不得影响学生正常生活及学习；对不服从者，现场管理人员有权终止施工过程。

通信地址：；电子信箱：；联系电话：；安全生产考核合格证书号：；建造师执业印章号：；建造师注册证书号：；

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同价的10%承担违约金。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人应按照投标文件向本工程派驻项目负责人。未经发包人书面同意更换视为擅自更换，限期整改，并报建设行政主管部门，同时承包人向发包人支付2万元/次的违约金；若承包人拒绝整改的，发包人有权追究承包人的违约责任直至终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同金额的10%承担违约金。无论任何时间，只要现场有施工活动，管理人员应24小时监管。本工程项目经理只能担任本工程项目经理，不得担任其他工程的一切职务，如违反规定视为违约，违约金10000元，拒不改正的，发包人有权终止本合同并要求承包人无条件退场，由承包人承担由此造成的所有损失并按合同价的10%向发包人承担违约金。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：如发现项目经理未经发包人同意违反项目经理每月在施工现场的时间规定，每发现一次，承担违约金2000元/天；如连续5天或3个月内累计10天无故不在现场，发包人有权追究承包人的违约责任直至解除合同，并报建设行政主管部门。工程管理过程中如有请假，须以书面形式且须提前提出申请，请假文件中必须说明详细内容。无书面请假文件，或请假未获批准的将视作旷工处理。项目经理在现场管理过程中出现失责、工地现场出现失管等情况的，按发包人现场管理制度执行并处以不少于3000元/次的罚款。每个月须及时将处理款上交发包人，如果不及时上交处理款则将视为同意发包人从相关合同款中扣除。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按未按要求配备项目经理处理，须立即调整更换符合发包人要求的项目经理，违约责任按擅自更换项目经理处于2万元/次违约金。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理常驻工地现场，每周工作时间不少于5天，每天不少于8小时，且必须按时参加工地例会，特殊情况须书面报发包人批准认可。承包人对项目经理的授权范围如下：执行通用条款。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：如发现技术负责人、安全员、施工员、质量员未经发包人同意违反3.3.4规定。每发现一次，承包人承担违约金1000元；如连续5天或3个月内累计10天不在现场，发包人有权追究承包人的违约责任直至解除合同，并报建设行政主管部门。工程管理过程中如有请假，须有书面文件且须提前半天提出申请，请假文件中必须说明详细内容。无书面请假文件，或请假未获批准的将视作旷工处理。上述管理人员在具体施工管理过程中有明显过错、过失的，按发包人现场管理制度执行并处以不少于2000元/次的罚款。每个月须及时将处理款上交发包人，如果不及时上交处理款则将视为同意发包人从相关合同款中扣除。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:承包人应按照投标文件承诺的项目管理机构向本工程派驻施工管理人员。技术负责人、安全员、质量员、施工员等主要施工管理人员如需更换须经发包人书面同意。未经发包人书面同意更换视为擅自更换，限期整改，并报建设行政主管部门，同时承包人向发包人支付10000元/次的违约金；若承包人拒绝整改的，发包人有权追究承包人的违约责任直至终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同金额的10%承担违约金。无论任何时间，只要现场有施工活动，承包人的施工管理人员应24小时监管。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人的技术负责人、安全员、施工员、质量员，在合同工期期间必须常驻施工现场，每周工作时间不少于5天，每天不少于8小时，且必须按时参加工地例会，特殊情况须书面报发包人批准认可。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：如发包人认为承包人委派的管理机构成员的工作能力、业务水平不称职，承包人在接到通知后，应尽快撤回上述人员，同时委派经发包人同意的、新的管理机构成员，否则将视为违约，承包人应按合同金额的10%承担违约金。尽管承包人已按投标承诺派遣了各类人员，如果发包人认为这些人员仍不足适应现场施工需要且无法保证工程质量时，发包人有权要求承包人增派人员，承包人在接到通知后应立即执行，不得无故拖延。3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到开工通知后7天内。3.3承包人人员

允许分包的专业工程包括：/。3.5.2分包的确定主体结构、关键性工作的范围：施工图纸及工程量清单范围内的工程。禁止分包的工程包括：本工程未经发包人书面同意严禁分包。3.5.1分包的一般约定3.5分包

关于分包合同价款支付的约定：/。3.5.4分包合同价款（3）工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担全部责任。（2）承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。（1）承包人未经发包人书面批准，严禁将任何工程分包，否则发包人有权不支付该分包工程的工程款。其他关于分包的约定：

4.监理人承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。承包人是否提供履约担保：/。3.7履约担保承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：施工场地移交之日。3.6工程照管与成品、半成品保护

总监理工程师：4.2监理人员关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人临时设施区内应统一考虑监理办公用房的布置。其他详见监理合同。关于监理人的监理权限：发包人委托的施工期间和保修期间的“五控”、“二管”、“一协调”，即质量、进度、造价、安全、环境保护控制；合同管理、信息管理；全面组织协调。关于监理人的监理内容：本工程的全部施工内容。4.1监理人的一般规定

通信地址：；电子信箱：；联系电话：；监理工程师执业资格证书号：；职务：；姓名：；

（3）/。（2）/；（1）按照建设部颁布的建设工程监理规范（GB/T50319-2013)对工程质量、造价进度进行全面控制与管理（施工与保修阶段）；在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：4.4商定或确定关于监理人的其他约定：需要取得发包人批准才能行使的职权：A、同时担任多个项目的总监；B、调整批准的监理规划；C、调换总监代表或主要专业监理工程师；D、签发开、停工令；E、处理施工索赔问题，审批工期延长；F、审批工程变更的费用和工期费用。

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按有关施工验收规范以及监理细则执行。双方约定隐蔽验收部位：所有隐蔽工程均需报监理验收，涉及需要计量、签证等影响造价的隐蔽验收还必须提请跟踪审计单位、发包人共同计量验收，履行相关手续。未经共同验收，涉及以后计量和签证等影响造价的事项发包人可以不予认可。材料到场检验合格后方可进入下道工序。5.3隐蔽工程检查关于工程奖项的约定：/。5.1.1特殊质量标准和要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并满足发包人的使用要求，一次性验收合格。5.1质量要求5.工程质量

6.1.4关于治安保卫的特别约定：承包人应在工程开工前编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。治安管理须特别针对本工程而制定，安全事故由承包人承担一切后果。6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按建设部现行的《建设工程安全生产管理条例》的有关规定、《无锡市建设工程文明施工管理办法》（市人民政府令第120号）和《市政府办公室关于印发无锡市企业安全生产风险抵押金管理暂行办法的通知》（锡政办发【2014】2号）的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担一切后果。环境保护按苏建招[2010]10号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。由承包人负责承担本工程施工范围内的一切安全责任。6.1安全文明施工6.安全文明施工与环境保护关于延期最长不得超过：48小时。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。

7.1施工组织设计7.工期和进度6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与工程进度款同期支付。合同当事人对文明施工的要求：合同当事人对文明施工的要求：按《促进建设工程文明施工水平提升工作方案》“锡政办发[2020]34号”文执行。符合江苏省及无锡市有关施工现场的文明卫生要求。一是加强封闭式管理。各工地可按工程进度分段设置围栏，加强封闭式管理。二是防止抛洒滴漏。运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应当采取有效措施。防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或者流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。主要出入口道路要硬化处理，车辆驶出工地前要坚持冲洗。二是科学合理的确定交通组织方案。不封锁交通或半封锁交通施工的路段，要有保证车辆通行宽度的车行道和人行道。封锁交通施工的路段，要有特种车辆和沿线单位车辆通行的通道和人行道。凡在施工道路的交叉口，均应按规定设置交通标志(牌)，夜间设需示警灯及照明灯，便于车辆行人通行。四是施工过程中做到不扰民。禁止使用噪音超标的施工机械，降低噪音污染,并杜绝夜间违规施工。生产废水的排放必须经过沉淀，严禁泥浆乱排放(如向河道、下水道、农田排放)。市政工地逐步推行预拌建筑砂浆。以减少扬尘对居民的景响。五是加强施丁现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、设置、预制构件等，堆放位置与施工总平面图相符，并做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道，土方集中规范堆放，并有防栏设施，余土及时外运。废料、垃圾及不再需要的临时设施应下时清除﹑拆除及外运。施工现场扬尘污染防治工作必须接照《关干加降建设工地施工扬尘污染防治工作的实施意见》《锡政办发【2018】86号文》执行。6.1.5文明施工关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前提供施工场地治安管理计划。

7.2.2施工进度计划的修订7.2施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：为承包人提交后14天。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：设计交底后3天内。7.1.2施工组织设计的提交和修改7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：设计交底后3天内向发包人提交2份格式与内容一致的工程进度计划，每月底提交下月工程进度计划，以及为完成该计划而采取的施工安排和施工方案的说明。施工方案应包括主要工作横道图和每月完成的工作量和形象进度。如果发包人认为有必要或工程实际进度不符合进度计划要求，可要求承包人每月提交一次工程进度修订计划，以确保工程在预定工期内竣工。承包人向发包人提交上述计划与说明，或用款计划，不能因此解除承包人根据合同应负的责任和义务。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前完成全部施工准备工作。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后4天内，但不得晚于开工前7天。7.3.1开工准备7.3开工发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：承包人提交后14天。

7.5.1因发包人原因导致工期延误7.5工期延误7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同签订后、开工前。7.4测量放线因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.3.2开工通知

不利物质条件的其他情形和有关约定：/。7.6不利物质条件因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：承包人未能在承诺工期内完成承包范围内的工程，则每拖延一天按万分之八支付误期违约金。7.5.2因承包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：①重大设计变更而影响施工进度；②政策处理问题影响施工进度；③不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认可。

7.9提前竣工的奖励（3）。（2）双方另行确定；（1）按通用条款执行；发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：7.7异常恶劣的气候条件

8.6.1样品的报送与封存8.6样品8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。8.4材料与工程设备的保管与使用8.材料与设备7.9.2提前竣工的奖励：/。

8.8施工设备和临时设施4、对承包人采购和供应管理的一般要求：（1)承包人应根据采购量在其项目负责人部中配置有专门的、熟悉业务的采购人员；（2)承包人采购的材料设备应严格按照设计要求和有关标准、规范进行加工制造、检验、运输；（3)发包人和监理工程师有权对材料供货商进行考察，并可使用对不符合要求的材料供货商的否决权；发包人有权在承包人材料采购的任一环节进行监控，并行使最终的质量检验认可权和否决权；如果发包人在监控过程和检验中发现该材料不符合规定的质量要求，此时承包人应督促供货商进行整改直至发包人满意为止，由此造成的工期推迟和费用的增加由承包人承担经济责任；（4)设备及材料按标准、规范和设计文件要求的检验报告、质量合格证书及使用、维修说明书等其他相关技术文件应要求供货商与货物同时交付，并作为竣工结算文件的一部分妥善保存，以备竣工时移交发包人；（5)承包人签订的材料采购合同应报发包人处备案。每月25日前，承包人上报月材料采购和使用报表,应附原始单证(可以是复印件),至发包人处备案；（6)对于发包人要求材料品牌中的材料，若承包人提供的材料不合格，发包人有权要求调换品牌，结算时单价不得调整。3、承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。一般的，除发包人供应的材料外，该工程的所有材料均由承包人采购，必需确保为原厂产品。为保证工程质量，对承包人购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备的材料品牌和生产厂家等，发包人有建议权及监督权。承包人采购材料的采购和供应，应得到发包人和监理工程师的批准或认可。未经监理工程师的批准或认可，承包人不得私自将材料设备运进现场，更不得将材料设备用于本工程。承包人所使用的所有物料必须满足相关验收要求。承包人投标时自报价格部分的材料必须进行充分的市场考察，确保满足购买条件，实施时承包人投标时的品牌未经发包人书面同意不得调换。材料设备的供应时间以保障工程施工顺利进行为原则，由承包人自理。具体事宜由承包人与材料供货商在签订的供应合同中明确，供应合同中应明确具体品种、数量、标准、规格、型号、尺寸、供应办法、供货地点，发包人和监理工程师有权对承包人的供货合同进行审查。2、承包人采购的材料设备，施工前均须提供封样，品牌、型号及厂家等经发包人、监理确认后方可批量采购进场施工。需委托专业检测机构进行的材料，具体的检测机构须由发包人确认，承包人不得擅自委托。1、按建设行政主管部门和发包人的要求确定。需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：

施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行。9.1.2试验设备9.1试验设备与试验人员9.试验与检验关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施

10.1变更的范围10.变更现场工艺试验的有关约定：∕。9.4现场工艺试验施工现场需要具备的其他试验条件：按有关规定执行。施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行。

监理人审查承包人合理化建议的期限：收到后7天内。10.5承包人的合理化建议关于变更估价的约定:1、未发生设计变更的计价：按明标总价计量。2、发包人有权对设计方案进行进一步调整，因此而产生的造价变动，工程造价按下述约定调整，发包人不承担任何额外的索赔费用。招标控制价中有综合单价的按招标控制价中的综合单价（同一子目有不同综合单价的按加权平均值计算综合单价），进行同等让利（让利系数参照明标总价于招标控制价的让利标准，见12.1条）后执行；而工程量清单中未包含变更工程的单价时，若工程量清单漏项或发包人指令或经发包人同意的设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经跟踪审计审核确认后作为结算依据:1)、已定品牌、规格、型号的设备、材料：发包人对设备、材料的品牌、规格、型号等施工期间有权进行变更；发包人只承担因变更引起的材料价差，不承担因此而引起的其他任何索赔费用；价差以施工期间的市场价与合同基准期（递交投标文件截止曰期前28天）期间的市场价的差为准。施工期间市场价的确定模式：承包人采购前7天上报，跟踪审计单位进行市场询价并初步审核，发包人最终核定。2)、其它无综合单价的变更工程的综合单价确定方式：套用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省市政工程计价定额》（2014版）、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《江苏省抗震加固工程计价定额》（2009年）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007年）、苏建价〔2016)154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》、苏建函价【2018】298号增值税计价政策调整的通知、2014版《江苏省建设工程费用定额》、江苏省及无锡市关于市政工程取费的有关规定，材料价格按施工期间无锡市工程造价管理协会发布的同期信息指导价无信息指导价的按施工期间跟踪审计询价、发包人确认的市场价，不计取临时设施费、包干费、夜间施工増加费、冬雨季施工増加费、已完工程及设备保护费、赶工措施费、按质论价费计算出综合单价并进行同等让利，确定结算价（甲供材和甲控乙供材不让利），在清单中以综合暂定价形式和预留金形式列入的等所有对造价作调整的项目均按此承诺的计价方法计算。3）、承包人应严格按设计图纸及工程量清单中描述的工序特征做法施工，凡发现承包人未经发包人同意而擅自改变做法的（主要指擅自删减中间工序的），对删减的子目内容将按以上述重新组价同等让利的口径进行倒扣造价。3、安全文明施工措施费按照无锡市建设局锡建价（2014)5号文规定执行。基本费按《江苏安全文明施工措施费按照无锡市建设局锡建价(2014)5号文规定执行。基本费按《江苏省建设工程费用定额（2014年）》营改增调整内容计取。承包人若取得市级或省级标准化示范工地的，在工程结算时计取相应标化增加费，获得市文明的，按最低的计取，同时获得市文明及省文明的，按最高的计取。承包人未取得市级或省级标准化示范工地的，在工程结算时不计取标化增加费。4、不可抗力因素所造成的损失经发包人审核、无锡市有权部门认定后可列入决算。10.4.1变更估价原则10.4变更估价关于变更的范围的约定：1、在工程实施过程中，发包人发出的设计变更、签证，増减或调整工作内容及施工进度、变更材料、材质的指令等，是合同的一部分，中标单位须无条件按发包人的要求实施并承担合同义务，否则视作违约。计量方法按以上约定。2、发生变更、施工条件变化等，要由监理工程师、发包人、跟踪审计同时确认方为有效；由于设计变更、现场签证等引起的新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，其综合单价由承包人提出，经发包人及跟踪审计确认后，作为竣工结算依据。3、若承包人有变更设计建议，则须事先7天以书面形式通知监理及发包人，未经发包人书面同意，不得随意变更。4、变更签证的审批权限：单项签证预算金额在5万元以下（含5万元），先经监理、甲方现场代表、跟踪审计等现场管理人员签字确认，报主管部门和审计科负责人审批。单项签证预算金额在5万元～30万元（含30万元），经现场管理人员签字确认，报主管部门和审计科负责人审核后，呈分管领导审批。单项签证预算金额在30万以上，经现场管理人员签字确认，报主管部门和审计科负责人复核，报规划建设分管领导审核，呈镇主管领导审批。工程变更应严格按照惠府办（2021）27号文件规定执行。

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.1依法必须招标的暂估价项目暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7暂估价承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：收到后7天内。

合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金是指发包人为可能发生工程变更而暂列的金额，包括因发包人提供的工程量清单漏项、清单有误引起的工程数量増加和施工过程中设计变更引起新的清单项目或工程数量増加等需要增加的金额，招标人委托具有建设行政主管部门颁发资质的造价咨询机构审定后，按照审定造价支付部分暂列金。暂列金是招标人自行确定设立的，承包商无权使用此笔费用。此费用按实际发生经招标人签证后确定全部使用、部分使用或不使用。10.8暂列金额承包人直接实施的暂估价项目的约定：/第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：∕；第1种方式：采用价格指数进行价格调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第∕种方式对合同价格进行调整：市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。11.1市场价格波动引起的调整11.价格调整

第3种方式：其他价格调整方式：∕。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±∕%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过∕%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过∕%时，其超过部分据实调整。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过∕%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过∕%时，其超过部分据实调整。（2）关于基准价格的约定：∕。第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

风险范围以外合同价格的调整方法：1、在施工期间，当发包人对工程实施单位工程实质性内容未发生重大调整时，承包人自行在“措施项目清单计价”中相应增加措施项目均按项（总价）计量，其费用包干使用，结算时不再另行调整；费率措施项目中除安全文明施工措施费外，以费率形式计取的项目，费用不因工程造价调整而随费率调整；单价措施项目中按综合单价计价的，若发生设计变更时按变更原则执行，若未发生设计变更其费用在结算时包干使用不再调整；单价措施项目中按项计量的由承包人综合考虑并将其费用报入该项费用中，其费用包干使用，结算时不再另行调整。2、暂定价、暂估价部分按无锡市相关规定确定最终结算价格。3、合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%以上时，可进行调整。当工程量增加15%或减少15%以上时，增加或减少部分的工程量的综合单价按10.4.1中其它无综合单价的变更工程的综合单价确定方式执行，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加或减少的措施费同比增加或减少。4、不可抗力因素所造成的损失经发包人审核认可调整合同价款。5、安全文明施工措施费按照无锡市建设局锡建价（2014)5号文规定执行。基本费按《江苏安全文明施工措施费按照无锡市建设局锡建价（2014)5号文规定执行。基本费按《江苏省建设工程费用定额》（2014年营改増版）营改增调整内容计取。7、工程结算审计过程中，不再増加任何结算资料，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给发包人，不作増加调整。8、在施工期间，当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当主要材料价格波动产生差价时，材料、工程设备单价变化超过10%（或5%）时，超过部分的价格调整办法详见建设工程工程量清单计价规范（2013）中造价信息差额调整法。当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。主要建筑材料差价的计取：应以《无锡工程造价信息》发布的材料指导价为基准（缺指导价的材料以发承包双方确认的市场信息价为准），差价为施工期间同类材料加权平均指导价格与合同基准期（招标工程为开标日期前28天）当月的材料指导价格的差额。调差计算公式：材料差价施工期加权平均指导价－基准期指导价*[1±10%(或5%)]；第一类主要建筑材料包含的材料范围为：商品砼、沥青砼、砌块、水泥、砂、碎石、电缆桥架。第二类主要建筑材料包含的材料范围为：钢材、木材、沥青、电线、电缆。商品砼调差时根据不同的砼标号均按非泵送进行调差。10、最终结算总价以审计为准。风险费用的计算方法：按无锡市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充分考虑工程建设周期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报价。综合单价包含的风险范围：除本条“风险范围以外合同价格的调整方法、政策性调整因素、不可抗力及拆迁因素”外，合同价款不调整。1、固定单价合同，按招标的招标控制价组价口径，总价下浮12%。12.1合同价格形式12.合同价格、计量与支付

12.2预付款3、其他价格方式：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。风险费用的计算方法：/。总价包含的风险范围：/。2、总价合同。

承包人提交预付款担保的期限：/。12.2.2预付款担保预付款扣回的方式：/预付款支付期限：/预付款支付比例或金额：/12.2.1预付款的支付

关于计量周期的约定：按月计量（招标文件中的其他约定与此条款不一致的，按此条款执行）。12.3.2计量周期工程量计算规则：建设单位提供的的施工图以及编制过程中甲方的反馈意见、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《江苏省建设工程费用定额》（2014年版）、苏建价【2016】154号营改增文件、苏建函价【2018】298号、省住房城乡建设厅【2018】第24号、苏建函价【2019】178号、苏建函价【2022】62号人工工资指导价调整文件、料价格按《无锡工程造价信息》2022年第7期信息价计取，无信息价的材料，按市场询价计取、无锡市住建局有关文件。12.3.1计量原则12.3计量预付款担保的形式为：/。

12.3.6其他价格形式合同的计量12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：按通用条款执行。关于总价合同计量的约定：∕。12.3.4总价合同的计量关于单价合同计量的约定：按本合同约定的计量原则，按实计量。12.3.3单价合同的计量

关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款。12.4.2进度付款申请单的编制关于付款周期的约定：付款方式为4:3:3。工程竣工验收合格后支付至合同价款的40%，工程竣工验收合格后满一年且结算结束后付至核定价款的70%，工程竣工验收合格后满二年付清余款。付款时①承包人须提供等额的无锡市增值税发票，②承包人（异地企业）必须在项目所在地履行预交税款的义务，③如发票税率与《工程结算报告》计价税率不一致时，税率差额将由财务部门付款时给予扣除。12.4.1付款周期12.4工程进度款支付其他价格形式的计量方式和程序：∕。

（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到付款申请单后7天内。12.4.4进度款审核和支付（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：∕。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：∕。（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：承包人每月20日提交工程量计量报告，由监理工程师、发包人代表和跟踪审计三方进行审核。12.4.3进度付款申请单的提交

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。12.4.6支付分解表的编制发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不需要支付违约金。（2）发包人支付进度款的期限：在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到付款申请单后7天内。

13.2.2竣工验收程序13.2竣工验收关于延期最长不得超过：48小时。13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。13.1分部分项工程验收13.验收和工程试车

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每拖延一天，按中标价的万分之八/天支付给发包人违约金。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。承包人向发包人移交工程的期限：合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。13.2.5移交、接收全部与部分工程发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。关于竣工验收程序的约定：承包人必须按协议书约定的竣工日期交付验收并开通试用，因承包人原因不能按协议书约定竣工日期交工的，承包人应承担违约责任：竣工验收合格后15天内承包人提供竣工图叁套，竣工图纸费用由承包人自理，已包含在合同总价中；工程通过竣工验收后，承包人应在90个工作日内上报决算。

13.3.3投料试车（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；工程试车内容：∕。13.3.1试车程序13.3工程试车

14.1竣工结算申请14.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后10天内，根据发包人要求拆除施工期间加工棚、活动板房等临时设施，并按要求恢复场地。13.6.1竣工退场13.6竣工退场关于投料试车相关事项的约定：按通用条款执行。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：∕。发包人完成竣工付款的期限：/。发包人审批竣工付款申请单的期限：/。14.2竣工结算审核竣工结算申请单应包括的内容：（1)工程竣工验收合格证明；（2)发包人已支付承包人的款项及已开发票金额；（3)应扣留的质量保证金；（4)应扣除的承包人的违约金；（5)发包人应支付承包人的合同价款；（6)工程交接单。承包人提交竣工结算申请单的期限：本工程竣工验收通过后，承包人在90天内提供全部结算资料，由审计单位进行结算审核，审计结果由发包人和承包人确认后作为结算依据，逾期提交发包人可相应延期支付承包人的工程款。

承包人提交最终结清申请单的份数：叁份。14.4.1最终结清申请单14.4最终结清（2）在工程造价确定过程中如发生争议请无锡市造价管理部门裁定。(1)结算审计时，承包人应接受并积极配合发包人委托的审计单位进行工程结算审计，工程结算审计审减率在5%（含5%）以内的，审计费由甲方承担；审减率大于5%而小于等于10%（含10%），审计费用由甲方、乙方双方各半承担；审减率大于10%的，审计费全部由乙方自行承担。另外，为防止施工单位高估冒算，双方约定如审减率超10%（不含）-20%的，乙方除承担审计费外另扣减工程总价的1%。如审减率超20%（不含）的，另扣减工程总价的2%，审计费及扣减的费用均由甲方在工程款中代扣。工程结算审计过程中，承包人不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给发包人。如惠山区审计局对于审计费有新规定时按新规定执行。14.3工程审计

15.2缺陷责任期15.缺陷责任期与保修（2）发包人完成支付的期限：按通用条款（在颁发最终结清证书后7天内）。（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款（在收到结清申请单后14天内）。14.4.2最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行（在缺陷责任期终止证书颁发后7天内）。

（1）质量保证金保函，保证金额为：∕；质量保证金采用以下第（2）种方式：15.3.1承包人提供质量保证金的方式关于是否扣留质量保证金的约定：结算核定金额的3%。15.3质量保证金缺陷责任期的具体期限：详见保修书。

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；质量保证金的扣留采取以下第2种方式：15.3.2质量保证金的扣留（3）其他方式:∕。（2）3%的工程款；

15.4.3修复通知工程保修期为：见工程质量保修书15.4.1保修责任15.4保修关于质量保证金的补充约定：质保期满后一个月内支付。（3）其他扣留方式:∕。

16.1.2发包人违约的责任发包人违约的其他情形：∕。16.1.1发包人违约的情形16.1发包人违约16.违约承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：1天。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：/。发包人违约责任的承担方式和计算方法：

16.2.1承包人违约的情形16.2承包人违约承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满∕天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.1.3因发包人违约解除合同（7）其他：/（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：如有发生双方另行协商。关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。16.2.3因承包人违约解除合同承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部赔偿或费用并承担相关法律责任。1、总工期不得延误。如承包人延误总工期，则按每延误一天承担中标价的万分之八的违约金计算，以延误天数累计，不封顶。并应赔偿由此给发包人造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）；违约金和赔偿金可直接从工程款中扣除。若过程中因承包人原因导致其他专业施工单位损失的由承包人另行承担。因发包人原因造成的误工，发包人不承担违约，工期顺延。2、若承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或未经发包人同意，承包人擅自将其承包的工程移交给挂靠管理的单位和其他单位（包括使用非本单位施工队伍）完成，或承包人将关键性工作的施工分包给其他单位，或分包人将其承包的工程再进行分包的，一经查实按承包人违约处理，发包人有权扣除中标价5%的违约金直至终止合同并没收履约保证金。3、发包人为了防止擅自分包和转包行为，在施工现场将对承包人作不定期检查（包括检查管理人员的劳动合同和施工班组人员的劳务合同），施工班组必须是承包人的基本队伍，技术工种必须持证上岗，否则视为违约，视情节轻重，发包人有权扣除中标价5%的违约金直至终止合同并没收履约保证金。4、因承包人原因导致发包人或第三方财产受到损失，则由承包人承担一切损失。发包人及监理单位有权禁止承包人使用任何与图纸不符的一切材料或设备且有权禁止其进入施工现场，若因承包人的不当行为导致的一切后果皆由承包人全部承担，发包人有权单方面解除合同，并由承包人承担由此带来的一切损失。16.2.2承包人违约的责任承包人违约的其他情形：/。

18.保险合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按通用条款（28天）天内完成款项的支付。17.4因不可抗力解除合同除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按国家规定的相关不可抗力标准，并经无锡市有权机构认定。17.1不可抗力的确认17.不可抗力

18.7通知义务承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。关于其他保险的约定：关于其他保险的约定：①承包人须对本工程向保险公司以承包人为受益人进行投保，使其免受一切损失或损害。此类保险应能使发包人和承包人自开工日期起，至颁发工程移交证书之日止均能得到赔偿。②承包人应为履行本协议引起的并在工程移交证书颁发之前发生的人和物资财产的损失或损害，或任何人员的伤亡办理第三方保险。③承包人应将人员伤亡和财产损害的保险合同的副本在开工日后10天内提供给发包方。④运至施工场地内用于工程的发包人的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。⑤承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产、施工机械、设备办理保险，支付保险费用。⑥保险事故发生时，发包人、承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。18.3其他保险关于工程保险的特别约定：承包人应办理第三方责任保险、职工意外伤害保险和法律规定其他应当投保的保险，相关费用由承包人自行承担，并在签订合同前将所有应该保险的证明交发包人备案。承包人必须为从事危险作业的人员办理人身意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险。否则发包人将对承包人投标报价中社会保障费规费予以全额扣除。18.1工程保险

争议评审小组成员的确定：/。20.3.1争议评审小组的确定合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。20.3争议评审20.争议解决关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。

20.4仲裁或诉讼合同当事人关于本项的约定：/。20.3.2争议评审小组的决定其他事项的约定：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。选定争议评审员的期限：/。

承包人（全称）：发包人（全称）：无锡惠龙建设投资有限公司工程质量保修书（2）向无锡市惠山区人民法院起诉。（1）向惠山区建设行政主管部门仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：

2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：2、质量保修期质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、装修、绿化种植和养护工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人按承担施工的全部范围内容进行保修承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。1、工程质量保修范围和内容发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对天鸿人才公寓室外弱电工程（工程名称）签订工程质量保修书。

(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；(5)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；(3)装修工程为2年；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。3、质量保修责任2.2质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。(8)其他项目保修期限约定如下：_________(7)市政道路、桥梁（涵）、排水管道等工程为2年；

5.1双方约定的其他工程质量保修事项：5、其他4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。4、保修费用3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

廉政备忘录年月日年月日或其委托代理人（签字）：或其委托代理人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：发包人（公章）：承包人（公章）：5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

或其授权的委托代理人：或其授权的委托代理人：法定代表人：法定代表人：发包人：承包人：（6）发包人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。第三条承包人应遵守以下规定：（1）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（2）承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销由发包人单位或个人支付的任何费用。（3）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（4）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条双方违反上述规定应承担的责任：（1）发包人及其工作人员违反本备忘录第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。（2）承包人及其工作人员违反本备忘录第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿;情节严重的，发包人建议交通工程建设主管部门给予承包人一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。第五条本备忘录有效期为各方签署之日起至该工程项目完工验收为止。第六条本备忘录作为施工合同的附件，经各方签署立即生效。（2）严格执行天鸿人才公寓室外弱电工程的合同文件，自觉按合同办事。（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（4）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（6）发现对方严重违反本备忘录义务条款的行为，有向上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条发包人应遵守以下的规定：（1）发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金，有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或发包人工作人员个人支付的费用等。（2）发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动;不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（3）发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国处境、旅游等提供方便等。（4）发包人工作人员的配偶、子女不得从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。（5）发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购买合同规定外的材料和设备。根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程的项目法人无锡惠龙建设投资有限公司（以下称“发包人”）与承包人（以下称“承包人”），特订立本备忘录。第一条双方均应做到：（1）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。

2、督促承包人严格遵守国家安全生产的法律法规和建立健全以安全生产责任制为核心的安全生产保障体系；加强对承包人安全生产工作展开情况的监督和考核。1、认真宣传贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，及时传达落实上级有关安全生产的指示和工作部署精神，严格履行工程承包人合同中有关安全工作的职责，为承包人在天鸿人才公寓室外弱电工程实施安全生产工作。一、发包人的责任为认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，在天鸿人才公寓室外弱电工程施工项目的实施过程中切实抓好安全生产工作，创造安全、高效的施工环境，现依据中华人民共和国《安全生产法》、国务院《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和国务院《关于进一步加强安全生产工作的决定》[国发（2004）2号]、省政府《关于进一步加强安全生产工作的决定》[苏政发（2004）29号]等有关规定，无锡惠龙建设投资有限公司（以下简称“发包人”）与承包人以下简称“承包人”）签订安全生产合同如下：安全生产合同签约日期：

3、建立健全安全生产组织管理体系，设置专职安全管理部门，配备满足安全管理工作需要的专职和兼职安全管理人员，有组织有领导地开展安全生产活动。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。2、承包人必须坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到安全工作与生产同时计划、布置、检查、总结和评比。1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真贯彻落实上级有关部门安全生产的指示精神和工作部署，认真履行工程承包合同中有关安全天鸿人才公寓室外弱电工程施工项目实施的安全生产工作全面责任。二、承包人的责任4、组织对承包人天鸿人才公寓室外弱电工程施工项目进行安全生产检查，监督承包人及时做好安全隐患整改工作。3、组织好承包人与有关管理部门及其它参建单位在安全方问题的协调工作，根据需要组织召开安全协调会议。

9、承包人所有参与施工作业和运输的车辆、船舶均应符合国家安全技术规范，各类法定证书手续齐全。船舶还应符合航区要求，并配备满足安全配员要求的持证船员。承包人应加强对各类车辆、船舶的安全管理和科学合理调度，经常性组织开展车辆、船舶安全检查。承包人施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施方案。8、承包人应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用电、用火、使用易燃易爆材料等安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材。7、施工机具设备和高空作业设备均应定期检查、检测、保养和维护，并有安全员的签字记录，保证其处于完好状态。严禁使用不合格的机具、设备和劳动保护用品。6、按规定负责对本单位施工人员发放劳动保护用品，坚持“三个必须”：进入施工现场必须戴安全帽、水上作业必须穿救生衣、高空作业必须系安全带，督促正确穿戴，严格管理；不按规定穿戴劳动保护用品的人员不得进入施工现场。5、参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟悉和遵守本工种的各项安全技术操作规程和管理规定，定期接受安全技术培训和考核；从事特殊工种作业的人员必须按照国家有关规定经过专业训练和安全技术培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。4、建立并落实安全生责任制度，安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程，保证施工工程安全生产条件所需资金的投入，组织定期和专项安全检查，确保各项安全管理措施落实到位。

1、发包人违反本合同条款的，按上级有关规定予以惩处；如给承包人单位造成损失的，应予以赔偿。四、违约责任自各方签署之日起至该工程项目完工验收后止。三、合同的期限11、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定各类安全应急预案及事故应急救援预案，并定期不定期地组织开展预案演练；如发生安全事故，应按上级有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃查处事故相关责任人。10、承包人将工程分包给其他单位的，应当在分包合同中明确各自在安全生产方面的权利、义务，并应对施工现场的安全生产负总责。

法定代表人法定代表人发包人：承包人：1、本合同经各方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。五、附则3、如因发包人或承包人违约造成重特大安全事故的，将依法追究责任。2、承包人违反本合同条款的，按上级的关规定以及发包人制定的有关奖惩办法，予以惩处。

二、我方在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本人手中：一、我方是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作。根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，我方现就农民工工资支付事宜郑重承诺如下：建设工程农民工工资支付承诺书签约日期：或其授权的委托代理人：或其授权的委托代理人：

3、承包方第一次出现拖欠农民工工资的现象，发包方将对其作出警告，若第二次再出现拖欠农民工工资的现象，承包方在今后5年内不得参与发包方的任何工程招标。2、由发包方垫付的农民工工资将在承包方工程余款中按1.5倍进行扣除；1、农民工工资经发包方和承包方核实后，由发包方直接垫付发到农民工本人手中，并由其签收；三、期间我方如发生拖欠农民工工资现象发包方可按以下方式处理：（2）所支付的农民工工资必须直接发到农民工本人或委托人手中，并由其签收。（1）我方承诺在收到工程款后10日内付清全部农民工工资。

施工组织设计2、施工组织设计（或施工方案或实施方案）格式年月日承诺人（签字、盖章）：四、我方未履行承诺，负全部法律责任。

（1）劳动力计划表2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图2.2施工总平面图2.1劳动力计划表2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。1、投标人应编制施工组织设计，包括采购文件第一卷第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。工种按工程施工阶段投入劳动力情况工种按工程施工阶段投入劳动力情况{招标工程项目名称}工程单位：人表2.1

1.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。表2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。表2.2（2）施工总平面图

3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。

1、我单位已认真研究和计算招标所提供的所有资料，对招标公告和招标文件所有要求均响应和承诺，若我单位中标，我方保证在明标总价内完成招标文件所规定的全部内容。否则，愿意接受各主管部门依法作出的其他处罚。致：无锡惠龙建设投资有限公司（招标人）：投标（明标眀投）承诺书附件

法人代表或被授权人：（签字）投标人：（盖章）2、若我单位中标，我方保证不以任何形式转包给其他单位，保证项目负责人和项目部全体成员到位。如有转包给其他单位或临时拼凑的队伍进行实施的情况，招标人有权终止施工合同，履约保证金不予退还，并且愿承担由此给招标人造成的一切经济损失。

日期：年月日

授权委托单位：(盖章)特此委托。本授权委托书声明：我系公司的法定代表人，现授权委托为我公司代理人，参加本次天鸿人才公寓室外弱电工程建设项目的明标明投投标工作，代理人在招投标过程中的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认，代理人无转委权。授权委托书

委托日期：年月日联系电话：电子邮箱：委托代理人：（签字）身份证号：法定代表人：（签章）

二、编制依据：造工程弱电，为了满足监控，通信的功能。该项目位于惠山区洛社镇，主要建设内容为本项目为天鸿化工人才公寓智能化改一、工程概况：招标控制价编制说明天鸿人才公寓室外弱电工程

6、无锡市建设局有关文件；5、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）4、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；3、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；2、建设单位提供的技术规范、设计文件1、业主提供的室外电气管线总平面图2007-Model；

5、《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价（2019）178号）4、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容3、《江苏省市政工程计价表》（2014版）2、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）1、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）三、计价依据：

2022年8月31日江苏江南梁鸿建设咨询有限公司四、取费标准：7、混凝土按商品砼考虑，砂浆按预拌考虑，材料依据无锡2022年7月份工程造价信息及市场询价取定。6、人工费按照苏建函价[2022]62号文，安装、市政人工价按109、104、99元/工日计取；修缮人工按108元/工日计取；机械人工按117元/工日计取。

工程量清单依据国家《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》中规定的有关工程量计算规则及工程内容编制的。项目指引“工程内容”中列举了分项工程计算范围内完成本分项工程应有的工作内容，凡说明的工作内容均应包括在报价范围中：清单项目特征描述中没有体现完全的，施工中又必须发生的内容所需要的费用也应包括在投标报价的总价中。二、工程量清单编制依据造工程弱电，为了满足监控，通信的功能。该项目位于惠山区洛社镇，主要建设内容为本项目为天鸿化工人才公寓智能化改一、总说明天鸿人才公寓室外弱电工程清单编制说明

2、竣工结算时报工程量计算应严格按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的工程量计算规则执行（项目特征中有明确描述的以项目特征的描述为准）。1、本工程量清单所列的工程量按招标人提供的施工图（2021年4月版）所计算，作为投标报价的基础，付款时以由承包人计量、监理签证、跟踪审计复核、招标人核准的实际完成工作量为依据。本工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围一起使用。四、其他必须说明的问题业主提供的室外电气管线总平面图2007-Model。三、编制范围投标单位在拿到工程量清单后必须严格按本清单数量自主报价，并充分考虑除设计变更及施工条件变更以外的风险因素(详见招标文件)，风险费用应充分考虑在投标报价的总价中。

8、材料品牌要求：材料、设备品牌要求：根据《关于印发进一步优化营商环境加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的实施意见的通知》（锡建规发[2021]3号）有关规定，施工招标项目中，属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人可以在招标文件中提出材料、设备的技术标准或者质量要求，或者提供3个以上符合要求的不同厂家品牌的同档次产品供投标人在合同履行过程中进行选择，不得要求投标人在投标时明确所选的厂家品牌产品。投标人拟增加厂家或品牌的，应在招标文件规定的澄清答疑期限结束之前提出，满足招标文件中明确的技术标准和质量要求，并由招标人同意。本项目招标人对本工程部分材料、设备设置了推荐厂家品牌，详见清单编制说明，投标人一旦中标，在合同履行过程中按招标文件中设置的推荐厂家品牌选用。7、本工程为改造工程，需根据招标图纸与甲方需求对原有装饰进行拆除。主要内容为：，拆除部分梁板柱、铲除泵站内外墙、天棚涂料（含围栏），拆除相关门窗。6、投标人可根据自身情况，不限与招标清单中所列措施项目，可对措施项目清单作补充。5、暂列金额：本工程未设暂列金额。4、各投标单位的最终报价必须包括完成本工程施工的所有费用在内。3、中标单位自行装表支付水电费，故投标单位必须把水电费自行考虑在投标报价中。

9、不可竞争费用：附件一：材料表11、暂列金额：本项目暂列金15000元（不含税），列入其他项目清单暂列金额中，结算时按实际发生的情况按相关规定计取。10、可能另行多产生的套管，开孔由投标单位自行考虑，最终综合单价不作调整；9、与原来管线管道的连通由投标单位自行考虑，最终综合单价不作调整；

2022年8月31日江苏江南梁鸿建设咨询有限公司

2022年8月31日招标代理机构：江苏江南梁鸿建设咨询有限公司建设单位：无锡惠龙建设投资有限公司工程名称：天鸿人才公寓室外弱电工程最高限价分析表