高新区集成电路标准化厂房项目物业招标公告
 
1. 招标条件
1.1
项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
1.2
项目审批、核准或备案机关名称：无
1.3
批文名称及编号：无
1.4
招标人：合肥高新股份有限公司
1.5
项目业主：合肥高新股份有限公司
1.6
资金来源：企业投资
1.7
项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况:
已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
    2.2 招标项目编号：2023AFGWZ02341
    2.3 标段划分：本项目共一个标段
    2.4 招标项目标段编号：2023AFGWZ02341
    2.5 建设地点：合肥市高新区长宁大道与长安路交口西南角
    2.6 建设规模：集成电路标准化产业园总建筑面积77654.95平方米（地上75193.98平方米，地下2451.97平方米）
    2.7 项目投资估算：775.5万元（第一阶段）
    2.8 服务期限：第一阶段36个月，第二阶段24个月。
    招标人按季度对中标人服务质量进行评价，中标人在第一阶段每年平均考核在90分（含90分）以上的（详见考核办法），由中标人申请，招标人同意，可按第一阶段招标中标价以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段，除服务期限外，第二阶段相关合同要素保持不变。
    2.9 招标范围：本次招标项目为集成电路标准化产业园区物业服务，项目总建筑面积77654.95平方米（地上75193.98平方米，地下2451.97平方米，物业收费面积71973.68平方米），共计建筑物4栋，其中厂房3栋，配套用房1栋。规划自管配电房4个，消控室1个，开闭所2个，地面机动车停车位262个，大停车位12个，出入口2个（北侧、西侧）。室外道排、设施设备、景观和附属工程：主要包括道路、围墙、自行车棚、景观、交通工程、绿化、屋顶光伏、充电桩及空调系统等。
    2.10 项目类别：服务类
    2.11 质量标准：合格
    2.12 合同估算价：775.5万元（第一阶段）
    2.13 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
    3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
    3.1.2 投标人业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有工业建筑（或产业园或科技园，物流、仓储业绩不予认可）物业服务业绩，且单个合同中物业管理总服务面积不少于5万平方米。
    3.1.3 项目经理资格要求：持有国家物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书。
    3.1.4 项目经理业绩要求：/
    3.1.5 投标人财务要求：/
    3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
    （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
    （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
    （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
    （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
    3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
    3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
    3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1
获取时间：2023年10月27日 9:00至2023年11月17日 10:00。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-65311079。
4.3
招标文件价格：每套人民币0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2023年11月17日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）（见招标文件第三章“评标办法”）。
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2023年11月17日10时00分
8.2
开标地点：
    ? 合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室
    ? 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招标人：合肥高新股份有限公司
地 址：合肥市高新区创新大道2800号
邮 编：230000
联系人：刘工
电 话：0551-65322287
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司
地 址：合肥市高新区望江西路860号
邮 编：230000
联系人：张工
电 话：0551-65311079
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子交易系统电话：4009980000
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530
12.其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13.投标保证金账户
标段简称:1标段
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：1023701021001095993247222
    开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：184252413461
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行