一、项目名称：苏州大学东校区体育馆健身训练中心共建项目

二、项目编号：F2024059

三、采购人：苏州大学采购与招投标管理中心

地址：江苏省苏州市东环路50号凌云楼1003室

邮编：215021                 传真：0512-67169460

联系人：张老师               电话：0512-67169460

电子邮箱：jzhang@suda.edu.cn

具体联系人：张老师           电话：0512-67162281，15050166762

电子邮箱：zhangdazhi8055@163.com

四、项目内容及要求

（一）项目概况

苏州大学东校区体育馆健身训练中心（以下简称健身训练中心）位于苏州市东环路50号苏州大学天赐庄校区（东区）校园内，面积约为260平方米，承担着苏州大学体育专业学生日常教学、训练等任务。为增强健身训练中心的管理使用效率，提升体育专业人才培养质量，做好健身训练中心低收费开放工作，更好地发挥体育场馆的公共服务作用，苏州大学将通过竞争性磋商方式委托第三方公司实施健身训练中心的建设及运营工作。

（二）服务期限：五年（自合同签订之日起计算）。

（三）具体要求

1.对健身训练中心的总投资额不低于50万元（含器材设备、健身训练中心装修、电脑及管理服务软件等）。其中，健身器材投资不低于40万元（须提供对应的正规发票），种类及数量要求如下：跑步机不少于10台，动感单车2台，椭圆机、楼梯机各1台，单功能机不少于16台。全套健身器材须是商用健身房专用器材，建议使用国内一线品牌（如瑞利达、英派斯或同档次产品）或进口品牌（如乔山、力健或同档次产品）。

2.出资建设或购买的设备设施所有权无偿转移至苏州大学，合作期结束、合作被解除或终止，学校也不作任何形式的补偿。

3.安排具有丰富的健身房管理和高校健身训练中心运营经验的人员提供管理服务，常驻至少2名固定工作人员（无犯罪记录），并持有健身教练证书，且至少有1人具备高校教师资格证书。工作人员由供应商聘用并派驻健身训练中心，人事管理、薪资报酬均由供应商负责和承担，与苏州大学无劳动合同关系。

4.健身训练中心要优先满足学生的日常教学与训练，教学和运动队训练时间一般安排在工作日（含节假日调休）8:00-17:30。在此期间，供应商须无偿向学校提供健身训练中心，供学校开展学生的体育教学与训练。供应商无偿为学校体育专业教学及运动队训练、健身健美学生俱乐部提供指导和服务。

5.健身训练中心向学校师生有偿开放，工作日18:00-21:30可开展营业，休息日和假期开放时间由学校和供应商协商确定。供应商不得向校外人员提供健身训练中心使用服务。

6.健身训练中心所有服务项目收费标准根据市场行情与学校协商确定，并报学校财经领导小组审定后执行，学校有权进行监督。预售卡资金监管要符合苏州市体育预付卡资金相关管理规定。收费方式按学校要求执行，供应商不得收取现金或使用学校未认可的其它收费方式，否则，每次向学校支付违约金5000元。

7.严格遵守学校校园管理及安全要求，突出安全管理责任，确保健身训练中心的运营符合国家安全标准，保障健身训练中心使用安全。完善消防配套设施，建立健全突发公共事件预防预警及应急处置预案，定期开展安全检查、培训和演习，运营期间一切安全责任均由供应商负责。供应商在合作期限内应购买并维持必要且足额的保险，包括但不限于：财产综合险、公共意外险（包含人、财、物）、第三人责任险、产品责任险，保障场馆经营的风险承担。因供应商责任导致使用者受伤的，由供应商负责妥善处理（包括但不限于协调解决纠纷及应诉），并承担相应的赔偿责任。使用者因自身原因导致受伤的，供应商应及时向学校报告，并积极配合予以妥善处理，不得给学校带来负面影响。

8.健身训练中心场所的水、电、网络费、一卡通机等由供应商承担。经营场所室内外的卫生、保洁等工作均由供应商负责。因经营或提供服务所需办理的一切手续均由供应商自行办理，并自行承担相应费用。

9.费用结算：健身训练中心营收费用由学校财务统一收取和管理。每年11月30日前，双方对上一年度的收费情况进行确认，学校凭供应商开具的合法发票于15个工作日支付服务费作为托管服务费用及训练中心运行维护成本。服务费支付标准：

委托管理服务费=健身训练中心所有有偿服务项目收费总额*中标价格（分成比例）。

（四）报价要求

   1.供应商拟投资总额（万元）；

   2.根据健身训练中心有偿开放服务项目收费总额的分成比例（%）进行报价，每年学校将按比例支付给运营商作为托管服务费用及训练中心运行维护成本。

五、响应单位资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（六）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。

六、评分标准

本项目采用综合评分法，总分为100分，具体内容如下：

（一）价格分（30分）

1.项目总投资额（10分）。项目总投资额不低于50万元，低于该金额的报价为无效响应。

评标基准价：满足磋商文件要求且拟投入金额最高的报价为评标基准价，评标基准价为满分10分；

其他供应商的报价得分按照下列公式计算：报价得分＝（报价/评标基准价）×10分。

2.委托管理服务费占比（20分）。学校应支付的服务费（委托管理费用）占比不得高于健身训练中心收费项目收入总额的70%，高于该比例的报价为无效响应。

评标基准价：满足磋商文件要求且服务费收取比例最低的报价为评标基准价，评标基准价为满分20分；

其他供应商的报价得分按照下列公式计算：报价得分＝（评标基准价/报价）×20分。

（二）运营方案（20分）

1.根据提供的健身训练中心功能规划设计和营业收入保障方案等进行综合评分（10分）。方案合理、可行性程度高的得10分，方案较合理、较可行的得5分，可行性低的不得分。

2.根据健身训练中心为实现教学训练等功能，提供的服务方案、拟购器材的品牌、型号及技术参数等进行综合评分（5分）。服务方案内容全面，拟购设备技术先进、性能稳定的得5分；服务方案内容较全面，拟购设备技术较先进、性能较稳定的得3分；服务方案内容不够全面，拟购设备性能不够稳定的不得分。

3.健身训练中心智慧化、数字化运营需求符合情况（5分）

（1）数字化：会员管理、订单管理、数据报表、人员管理；

（2）线上服务：线上预定、电子会员、在线退订、会员折扣；

（3）智能场控：智能灯控、智能更衣柜及淋浴；

（4）智能安防：视频监控、客流统计；

（5）能效管理：能耗收集与分析优化；

以上（1）～（5）项每完全满足一项功能需求得1分，最多得5分。

（三）营销推广开发方案及运营团队配置（25分）

1.目标客户分析方案（5分）。从分析工具、分析手段、精准程度等方面综合评定。分析合理、精准程度高的得5分，分析较合理、较精准的得3分，分析不够合理的，得0分。

2.营销策划及执行策略（10分）。根据营销策划整体方案的可执行性综合评分。可执行程度高的得10分，可执行程度较好的得5分，可执行程度低的不得分。

3.运营团队配备（10分）。根据拟投入的运营团队人员资质、运营团队人员配置情况综合评分。人员配备方案合理、人员配备充足、运营经验丰富的得10分，方案较合理、运营经验较丰富的得5分，方案不合理、人员配备不足的不得分。

（四）经营业绩（25分）

1.2021年以来健身训练中心独立运营案例（10分）。每提供一份有效合同得2分，本项最多得10分。（须提供合同复印件，同一单位业绩不重复计分）

2.指导学生参加健身健美比赛名录（15分）。参加市厅级及以上健身健美比赛，每提供一份业绩得3分，本项最多得15分（须提供证明材料）。

七、磋商响应文件的组成

（一）磋商响应文件组成（部分材料格式见附件1，复印件须加盖响应单位公章，所有材料须按序装订成册）

1.目录（磋商响应资料与页码对照表，原件）。

2.磋商响应函、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）。

3.报价情况一览表（原件）。

4.供应商基本情况简介（包括资质以及获得荣誉等）。

5.资格证明材料

（1）营业执照、税务登记证以及组织机构代码证（复印件）。

（2）法定代表人授权书（原件）。

（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）。

（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位为其缴纳的社保证明（复印件）。

（5）近三年内在经营活动中无重大违法记录承诺函（原件）。

（6）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（复印件）。

（7）最新年度的财务报告或审计报告（复印件）。

（8）其他应提供的资格证明材料。

6.功能规划设计和营业收入保障方案等。

7.教学训练等功能服务方案、拟购器材的品牌、型号及技术参数等。

8.智慧化、数字化运营需求情况。

9.目标客户分析方案。

10.营销策划及执行策略。

11.运营团队配备。

12.2021年以来健身训练中心独立运营案例。

13.指导学生参加健身健美比赛名录。

14.响应单位认为应该提供的其他材料。

（二）特别说明

1．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位公章。

2．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。

八、磋商文件价格：人民币800元（相关缴纳事宜详见附件2），售后不退。

九、报名：供应商在报名前，须认真阅读本公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2024年9月14日12:00前将投标确认函（格式见附件3）发送邮件至采购人处（jzhang@suda.edu.cn）。

十、递交投标文件相关事宜：

（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）

1．寄达时间：2024年9月19日9:00前

2．收件人信息：

收件人：招标中心张老师（可请门卫代收）

联系方式：13451970249

收件地址：江苏省苏州市东环路50号苏大东校区凌云楼1003室

（二）现场递交方式

1．递交时间：2024年9月19日8:30～9:00

2．递交地点：江苏省苏州市东环路50号苏州大学东校区东大门

十一、递交磋商文件截止时间：2024年9月19日9:00

十二、磋商时间：2024年9月19日9:00

苏州大学东校区体育馆健身训练中心共建项目 附件.rar