佛山市南海区九江镇应急管理办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称： 佛山市南海区九江镇应急管理办公室物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-795184
（三）预算金额：252,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	物业服务内容及质量标准：1.保安服务要求：①乙方派驻的保安人员应尽职责，实行24小时保安值守制度 ，若有特殊情况，应及时增派人员，加强防范。执勤人员不得擅自离岗、工作时间不得打瞌睡、吃东西、与人 闲聊。爱护服务区域内的各种设备，保持环境整洁。②负责服务项目内的守护、绿化的日常淋水和修剪、车辆 指挥、到访人员疏导维护秩序、巡逻、防火、防爆、治安事故等安全防范工作，督促服务范围内人员自觉遵章 守法，发生突发事件，应积极配合做好应急措施并妥善处理，为安全防范提供咨询服务，并积极协助当地公安 机关开展工作。③负责服务范围内机动车辆进出、停放秩序和防盗管理工作，引导车辆在指定的位置停放，提 醒车主关好门窗，贵重物品不得留放在车内。④乙方派驻的保安队伍同时作为甲方项目范围的义务消防队、应 急抢险队，应定期开展消防消防安全生产培训，熟悉甲方消防设备位置及使用方法。⑤保安员应该按相关要求 思想端正，身体健康，正义感强，敢于与坏人坏事作斗争。⑥保安员必须遵守甲方各项规章制度，统一服装 ，衣貌整洁，服从甲方工作安排。⑦保安器材由乙方自行负责。2.保洁服务要求：①负责服务范围内的垃圾清 扫、收集和清运离场，确保管辖区的清洁干净，垃圾日产日清。②大院广场日常清洁（约500㎡）③办公楼1、 2层全面清洁和保洁，楼梯、通道、走廊、办公室内、地面、窗、门、玻璃（2.5米以下范围）、洗手间日常清 洁）。④办公楼3、4层公共区域及办公室、楼梯、洗手间、车库厕所、车库接警室、日常保洁。⑤每天对服务 范围内公厕进行循环清洗（每天公厕不少于3次），保证干净卫生无异味。⑥保洁工具由乙方自行负责。 本项目其他工作（特殊服务）内容如下： 1.乙方必须指定一名管理人员对派驻服务范围的所有保安、保洁员进行统一管理，负责与甲方进行联系沟 通，定期向甲方汇报管理服务情况，发生紧急情况应该及时向甲方汇报并负责应急处理，原则上项目管理人员 应固定，不得随意更换，如需更换提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方负责保安员的政治思想教育和业务素 质培训，以及保安员的日常管理工作。如甲方发现保安员不服从管理，不听从指挥或工作不称职者，有权要求 乙方更换保安员，乙方必须接到甲方通知之日起十日内无条件予以更换。3.乙方不得向任何第三方转包或分包 服务本合同项下的部分或全部服务项目。如有违反，甲方有权单方面解除本合同。4.在工作过程中，乙方派驻 人员应严格执行甲方单位的保密安全检查守则。严防生产技术向外泄露，积极主动维护甲方的利益。	物业服务内容及质量标准：1.保安服务要求：①乙方派驻的保安人员应尽职责，实行24小时保安值守制度 ，若有特殊情况，应及时增派人员，加强防范。执勤人员不得擅自离岗、工作时间不得打瞌睡、吃东西、与人 闲聊。爱护服务区域内的各种设备，保持环境整洁。②负责服务项目内的守护、绿化的日常淋水和修剪、车辆 指挥、到访人员疏导维护秩序、巡逻、防火、防爆、治安事故等安全防范工作，督促服务范围内人员自觉遵章 守法，发生突发事件，应积极配合做好应急措施并妥善处理，为安全防范提供咨询服务，并积极协助当地公安 机关开展工作。③负责服务范围内机动车辆进出、停放秩序和防盗管理工作，引导车辆在指定的位置停放，提 醒车主关好门窗，贵重物品不得留放在车内。④乙方派驻的保安队伍同时作为甲方项目范围的义务消防队、应 急抢险队，应定期开展消防消防安全生产培训，熟悉甲方消防设备位置及使用方法。⑤保安员应该按相关要求 思想端正，身体健康，正义感强，敢于与坏人坏事作斗争。⑥保安员必须遵守甲方各项规章制度，统一服装 ，衣貌整洁，服从甲方工作安排。⑦保安器材由乙方自行负责。2.保洁服务要求：①负责服务范围内的垃圾清 扫、收集和清运离场，确保管辖区的清洁干净，垃圾日产日清。②大院广场日常清洁（约500㎡）③办公楼1、 2层全面清洁和保洁，楼梯、通道、走廊、办公室内、地面、窗、门、玻璃（2.5米以下范围）、洗手间日常清 洁）。④办公楼3、4层公共区域及办公室、楼梯、洗手间、车库厕所、车库接警室、日常保洁。⑤每天对服务 范围内公厕进行循环清洗（每天公厕不少于3次），保证干净卫生无异味。⑥保洁工具由乙方自行负责。 本项目其他工作（特殊服务）内容如下： 1.乙方必须指定一名管理人员对派驻服务范围的所有保安、保洁员进行统一管理，负责与甲方进行联系沟 通，定期向甲方汇报管理服务情况，发生紧急情况应该及时向甲方汇报并负责应急处理，原则上项目管理人员 应固定，不得随意更换，如需更换提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方负责保安员的政治思想教育和业务素 质培训，以及保安员的日常管理工作。如甲方发现保安员不服从管理，不听从指挥或工作不称职者，有权要求 乙方更换保安员，乙方必须接到甲方通知之日起十日内无条件予以更换。3.乙方不得向任何第三方转包或分包 服务本合同项下的部分或全部服务项目。如有违反，甲方有权单方面解除本合同。4.在工作过程中，乙方派驻 人员应严格执行甲方单位的保密安全检查守则。严防生产技术向外泄露，积极主动维护甲方的利益。	12	月

（五）议价发起时间：2023年05月15日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黄小姐 81861085
采购单位： 佛山市南海区九江镇应急管理办公室
2023年05月15日