宜宾科教城市运营发展有限公司（以下简称“采购人”）拟对商业资产运营项目招商运营服务采购进行国内公开招选，兹邀请符合本次招选要求的参选人参加参选。
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一、项目概况及标段划分
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（一）项目编号：KJYY-ZX-2023-020
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（二）项目内容：
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1.项目基本概况：
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科教·公元π项目、寰亚公园项目、大学科技园项目、市科创中心项目、南溪职教城共享中心项目招商代理以及科教·公元π项目运营咨询服务采购。
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1. 采购内容：
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2.1招商代理工作内容：包括但不限于商业市场调查分析，拟订招商策略，制定招商方案，协助催收租金、商管费、物业费等。
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2.2公元π运营服务工作内容：包括但不限年度活动统筹、商家关系维护、租金及商管费收取等。
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3.标段划分：本次招选不划分标段。
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4.服务期限：36个月。
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（三）资金来源：自有资金。
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（四）本项目采购预算：398万元/年
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（五）本项目采购限价
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1.招商代理佣金限价：
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未发生过租赁的新商铺：最高按照招商租金计提佣金，具体如下：
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主力店按照不超过4个月租金计提佣金；
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次主力店按照不超过3个月租金计提佣金；
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普通店按照不超过2个月租金计提佣金；
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2.运营费用限价：基础费用不超过48万元/年。
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二、参选人参加本次采购活动，应当在提交参选文件前 具备下列条件：

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（一）具备中华人民共和国独立企业法人资格、营业执照；
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（二）具有独立订立合同和履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员
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（三）至少提供1个2020年1月1日以来，建筑面积不低于5万平米商业项目招商代理或运营服务的类似业绩。
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（四）团队要求：
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1.项目总监1名，负责统筹招商运营工作。
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2.招商服务团队：招商经理及招商专员不低于2名。
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3.运营服务团队：策划专员不低于1名、运营专员不低于3名。
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• 本项目不接受联合体参选，不得分包、转包。
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三、招选文件公告及获取
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参选人应自2023年12月1日09:00至2023年12月7日18:00，参选人可通过宜宾市国有企业数字化招采平台报名并领取招选文件。
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四、参选文件递交
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参选文件递交时间及开选时间：2023年12月18日上午10:00（北京时间）。

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参选文件必须在参选截止时间前送达开选地点。逾期送达的参选文件不予接收。本次招选不接受邮寄的参选文件。
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五、相关事宜
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（一）开选地点
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四川省宜宾市临港经济开发区龙头山路199号浙商新天地6幢7层15-20号四川中锦招标代理有限公司开标大厅。
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（二）信息发布
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本参选邀请在宜宾市国有企业数字化招采平台上以公告形式发布。

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六、联系方式
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采购人：宜宾科教城市运营发展有限公司
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地址：宜宾市临港经济开发区国兴大道宜宾市科技创新中心D1-A
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联系人：代先生 戴女士
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联系电话：0831-3603166
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采购代理机构：四川中锦招标代理有限公司
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地址：四川省宜宾市临港经济开发区龙头山路199号浙商新天地6幢7层15-20号
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邮编：644000
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联系人：王女士
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联系电话：18881969690
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七、其他事项

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（一）缴费注意事项
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为保证招投标的公平公正，“宜宾市国有企业数字化招采平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请参选人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。
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电子标书费缴纳：
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1、参选人一旦决定投标，请在“宜宾市国有企业数字化招采平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。
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2、请参选人务必把标书费转入上述银行账户。参选人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“宜宾市国有企业数字化招采平台”和参选人，平台系统亦同步开放权限，参选人即可在平台浏览和下载标书。
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3、请参选人务必严格按照上述要求进行投标操作。若参选人缴费到错误账号，宜宾市国有企业数字化招采平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。招选人也只能在开标后才能退款。
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系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与投标保证金账号不同，项目与项目间账号不同。
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（二）投标文件的递交
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参选人请在规定时间内前往：四川中锦招标代理有限公司本项目开标室（地址：四川省宜宾市临港经济开发区龙头山路199号浙商新天地6幢7层15-20号四川中锦招标代理有限公司开标大厅）递交纸质版投标文件。
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八、其他事项
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若对招选公告有其他不明事项，请致电：0831-3603166，联系人：戴女士。
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九、声明
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本招选公告仅为信息发布，不构成任何法律意义上的要约或承诺。
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现予公告。
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