项目名称：汕尾市自然资源局资产评估服务定点采购
项目编号：DDJJ-2023-749855
采购计划编号：441501-2023-00336
本项目于2023-03-29 14:59:40发布公告，报价时间为2023-04-04  9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况
本次竞价共有4家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为4家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元)	报价时间
广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司	249,000.00	2023-04-04 11:35:05
广东国政土地房地产评估测绘有限公司	256,000.00	2023-04-04 10:37:20
广州华之鑫科技有限公司	280,000.00	2023-04-04 09:13:36
广东丽冰金属实业有限公司	300,000.00	2023-04-04 13:47:36

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

二、成交信息
成交供应商：广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司
成交时间：2023-04-04 16:00:00
成交金额：249000.00，大写(人民币)：贰拾肆万玖仟元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)
一、投标人资格条件 1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.投标人必须已入驻广东政府采购智慧云平台，具备土地估价服务能力。 3.具有广东省不动产登记与估价专业人员协会颁发的土地估价机构一级信用等级证书； 4.房地产估价机构备案证书等级为壹级。 二、采购内容简述 1.项目名称：汕尾市市区2023年标定地价体系更新项目； 2.服务内容：包括但不仅限于完成汕尾市市区2023年标定地价体系更新项目工作，并协助汕尾市自然资源局上报市政府审议项目成果及公布事宜； 3.服务期：中标后15个日历天提交初步成果，90个日历天完成全部成果。 三、项目概况及要求 1.采购项目需求一览表序号 项目 建设规模 单位 数量 1 汕尾市市区2023年标定地价体系更新项目 以签订合同 为准 个 以签订合同 为准 2.项目背景（采购服务原因）概述：《广东省自然资源厅关于做好2020年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资利用〔2020〕1364号）要求城镇标定地价在每年的第一季度完成年度更新及公示备案，实现城乡基准地价和城镇标定地价全覆盖。 3.采购方式：竞价选取。 4.采购预算：金额30万元，以实际中标价为准。 四、工作内容 1.汕尾市市区标定地价更新 （1）标定地价公示范围的调整更新 在2022年标定地价公示范围的基础上，结合本年度标定区域的调整更新情况和新增标定区域的情况，调整更新标定地价的公示范围。 （2）标定区域的调整更新 根据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017)的要求，综合考虑多种土地用途，对标定区域进行调整更新。 （3）标准宗地的维护和更新 根据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017)的要求，对已确定的标准宗地进行定期跟踪检查，调查核实土地利用状况、地价影响因素等方面的变化，及时更新登记信息。 在现有标定地价成果的基础上，对已布设的标准宗地进行调查，更换已经发生变化的标准宗地，根据标定区域的调整更新情况，新增或更换原有标准宗地。同时对新增的标定区域布设新的标准宗地，原有用途新增标定区域的标准宗地等。 （4）标准宗地档案资料的调整更新 根据本年度标定区域和标准宗地的维护和调整更新情况，对标准宗地的档案资料进行调整更新。 （5）标定地价的评估 根据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017)的要求，在2022年标定地价成果的基础上组织土地估价专业评估师对已设立的标准宗地的价格进行更新评估，对更换或新增的标准宗地按照规程规范要求进行评估。每一宗标准宗地均需由两名土地估价专业评估师独立评估，并按规程的标准格式填写相应表格，说明评估要点，编制评估报告。 （6）探索和完善标定地价修正体系 2.地价综合管理数据库汇交 按照《广东省地价综合管理设计规范（试行）》和《广东省地价综合管理数据库汇交规则》，归集数据范围，图形数据包括标定区域、标准宗地等，字段内容包括标识码、行政区代码、行政区名称、乡镇名称、区域、估价期日、公布日期、实施日期、权属特征、一级用途、二级用途、土地级别、级别面积、权利类型、空间特征、地下层别、价格下限、价格上限、地下空间备注、设定容积率、设定容积率下限、设定容积率上限、建筑密度、设定使用年期、设定开发程度、宗地红线外开发程度、宗地红线内开发程度、地价表现形式、地价、地价下限、地价上限、平均楼面地价、宗地基本设施状况、备注等，填报相关字段内容。 3.更新完善现有标定地价系统在标定地价体系更新成果基础上，采用GIS技术以及网络信息传输技术，更新完善汕尾市市区标定地价管理系统。 五、编制依据 （1）《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）； （2）《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）； （3）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）； （4）《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）； （5）《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）； （6）《基础地理信息要素与代码》（GB/T 13923-2006）； （7）《地图学术语》（GB/T 16820-2009）； （8）《土地基本术语》（GB/T 19231-2003）； （9）《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260-2017）； （10）《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）； （11）其他相关规范标准。 六、技术服务单位要求 1.具有广东省不动产登记与估价专业人员协会颁发的土地估价机构信用等级证书二级以上（含二级）； 2.具有地级以上市公示地价工作经验，熟悉最新的标定地价政策； 3.响应要及时（紧急事项需按要求24小时内回复采购人，一般事项涉及咨询、答疑等需按要求48小时内回复采购人），工作服务态度要好。 七、商务要求 1.报价要求：总报价应包括各种人力成本、货物成本、资料费、服务费、税费及合同实施过程中的所有费用。 2.验收要求：依照《标定地价规程》和汕尾市自然资源局相关要求，项目成果取得验收意见。 3.付款要求：分二期支付。签订合同后，按合同款的30%支付首期款，通过验收后支付剩余70%尾款。		1	项	广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司	249,000.00

三、项目联系方式
联系方式：陈现华 0660-3377763
采购单位：汕尾市自然资源局
2023年04月06日