项目概况：林溪家苑及花溪家苑物业服务项目（三年期）的潜在供应商应在常州市政府采购交易管理平台获取磋商文件，并于2023年12月5日9:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：武采竞磋【2023】024号

2.项目名称：林溪家苑及花溪家苑物业服务项目（三年期）

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：分包一（林溪家苑）：191.3004万元（63.7668万元/年）；分包二（花溪家苑）：150.106905万元（50.035635万元/年）。

项目最高限价：分包一（林溪家苑）：185.4万元（61.8万元/年）；分包二（花溪家苑）：144.6万元（48.2万元/年）。

5.采购需求：本项目采购内容包括但不限于嘉泽镇林溪家苑及花溪家苑小区内的房屋管理、设施设备管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、维修服务等服务。其中：

分包一：林溪家苑的总建筑面积约70852㎡，（地上建筑面积69175.9㎡，地下建筑面积1676.1㎡），小区占地面积4.106公顷，住宅楼9幢，住户536户。详见磋商文件。

分包二：花溪家苑的总建筑面积约55595.15㎡，（地上建筑面积55595.15㎡，地下建筑面积0㎡），小区占地面积5.3158公顷，住宅楼25幢，住户366户。详见磋商文件。

本项目共分二个包，每个供应商可参与多个分包的响应，但最多只能成交一个分包。

6.合同履行期限：三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。

7.本项目是否接受联合体：否。

8.本项目是否接受进口产品响应：否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购，即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与磋商：否。

3.2本项目是否属于政府购买服务：是。

3.3其他特定资格要求：无。

三、获取磋商文件

1.时间：本公告发布之日起至2023年11月28日17：00（北京时间）。

2.地点：“常州市政府采购网”—“交易执行系统”。

3.方式：供应商完成注册并办理CA证书后登录系统平台，下载本项目电子版磋商文件。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2023年12月5日9:30（北京时间）。

地点：本项目采用不见面交易方式，无需到现场提交，供应商登录常州市政府采购业务管理平台供应商端，通过系统在线提交电子响应文件。

五、开启

时间：2023年12月5日9:30（北京时间）。

方式：供应商登录常州市政府采购业务管理平台通过系统在线解密响应文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用不见面交易方式，请供应商认真学习常州市政府采购网发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行常州市政府采购业务管理平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。（技术支持服务热线：0519-85588210/85588163，CA认证证书办理（可邮寄）联系电话：0519 -85588120）

1.1办理CA认证证书

供应商登录常州市政府采购网“下载中心”下载并查阅 “常州市政府采购交易管理系统（供应商）国信CA证书办理指南”，按照程序要求办理。

1.2注册

供应商登录常州市政府采购网“下载中心”-“常州市政府采购交易管理系统供应商操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3控件、客户端下载

供应商登录常州市政府采购网“下载中心”-“常州市政府采购交易执行系统供应商客户端下载”下载相关控件和客户端。

1.4 获取电子磋商文件

供应商持CA数字认证证书登录常州市政府采购交易执行系统平台获取电子磋商文件。未在规定期限内通过常州市政府采购交易执行系统平台获取磋商文件的响应无效。

1.5编制电子响应文件

供应商应使用电子响应文件制作客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6提交电子响应文件

供应商应于投标截止时间前在常州市政府采购交易执行系统平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

1.7解密

供应商使用CA认证证书登录常州市政府采购交易执行系统平台进行电子化不见面开标，在规定的时间内进行解密（系统语音提示解密后，供应商6分钟内完成解密，否则视为自动放弃该项目的投标，其响应文件采购人不予受理）。

1.8注意事项

供应商在解密前应当使用“验证CA”功能验证本地计算机的控件环境是否正常，并且在评审过程中不可随意更换计算机，必须使用验证成功的计算机进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。

2.关于常州市中小企业政府采购信用融资：

根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名    称：常州市武进区嘉泽镇人民政府

地    址：常州市武进区嘉泽镇人民路46号

联系方式：0519-85801030

2.采购代理机构信息

名    称：常州市武进区政府采购中心

地    址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼

联系方式：0519-88068620

3.项目联系方式

采购单位联系人：顾女士

代理机构联系人：蒋女士