青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目（先行投资建设区域）委托 物业服务采购招标公告 （招标编号：QDJY2024-ZB097） 项目所在地区：山东省,青岛市 一、招标条件 本青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目（先行投资建设区域）委托物业 服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 2182.458466 万元，招标人为青岛环海湾开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：为提升港区运营水平，保障先行区项目的顺利运营，聘请专业物管团队全面做好 先行区项目物业管理工作。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目（先行投资建设区域）委托 物业服务采购; 三、投标人资格要求 (001 青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目（先行投资建设区域）委托 物业服务采购)的投标人资格能力要求： 1、 须具有独立法人资格，具有有效的营业执照； 2、 须具有至少一项物业类项目业绩或停车场相关经验（包含但不限于停车场管理、运营、租赁）； 3、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单； 4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项 目投标； 6、 本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 27 日 16 时 30 分 获取方式：地点：青岛市市南区福州南路 83 号甲博海中心 1907。方式：现场报名或邮 件报名，报名资料：营业执照副本、投标人法定代表人授权委托书或法定代表人证明书及“信 用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图，以上资料加盖投标人公章，按照 上述时间、地点获取招标文件，或者将以上资料发送至邮箱 qdjyzx123@126.com（需附联系 人、联系方式），招标文件以邮件形式发回投标人邮箱； 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 01 月 06 日 14 时 00 分 递交方式：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 01 月 06 日 14 时 00 分 开标地点：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室 七、其他 1、基本情况： 青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目(先行投资建设区域)(以下简称“先行 区项目”)是邮轮港区基础设施重点工程，主要为 SF0102-023、027 及 031 地块地下空间工 程及港极路、港通路、港青路下方地下空间工程，总建筑面积约 21.2 万平米，负一层商业 建筑面积约 2 万平米;负二至负四层停车场、负一层大巴停车区、候车厅及配套用房建筑面 积共约 17.7 万平米。规划建设停车位共 2405 个。目前实际可用车位为 2271 个，其中大巴 停车位 16 个，充电车位 496 个。 2、服务内容： 为提升港区运营水平，保障先行区项目的顺利运营，聘请专业物管团队全面做好先行区项目 物业管理工作。 3、招标控制价 本项目招标控制价为 21824584.66 元，投标总价及各分项子项超过招标控制价的投标均无 效。 4、公告媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。 5、投标文件递交时间以及地点 5.1 时间：2025 年 1 月 6 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。 5.2 地点：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：青岛环海湾开发建设有限公司 地 址：/ 联 系 人：官昆 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：青岛玖远咨询有限公司 地 址： 青岛市市南区福州南路 83 号甲博海中心 1907 联 系 人： 张雅洁 电 话： 0532-85715510 电子邮件： qdjyzx123@126.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）