南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程招标公告
(招标编号:GDGD-2023-QYCG004)
项目所在地区:海南省,省直辖县级行政区划,万宁市
一、招标条件
本南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程已由项目审批/核准/备案机
关批准,项日资金来源为自筹资金 70599.227995 万元,招标人为海南帝港置业有限公司。
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目概况二期工程为S-2#~S12#、20#~46#及其地下室,总用地面积 150692m²,
建筑总基底面积 20382.66m²,建筑总面积 141381.28m²(其中地上部分建筑面积11087863
m²,地下部分建筑面积 30502.65m²)容积率0.94,建筑密度:15.34%;总户数966户。(以
上单位工程概况均为暂定,发包人保留调整的权利,投标人不得异议。)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程;
三、投标人资格要求
(001南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程)的投标人资格能力要求1、
投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律
经营;
3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
4、投标人应具备以下资质:
①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级及以上资质;
②投标人拟担任本工程的项目负责人为:建筑工程专业壹级注册建造师。
根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》建办市(2019)50
号)规定注册建造师不包括一级注册临时建造师。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》(粤建市(2019)
153号)规定注册建造师不包括二级注册临时建造师。
注:①资质内容按照建市<2014>159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质
类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》
(建市<2015>154号)《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》
(建市<2016>226 号)《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有
关工作的通知》(建办市(2021〕30号)《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质
有关事宜的通知》(建办市函(2022〕361号)《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企
业资质有关事宜的通知》(粤建许函(2022〕846号)的要求设置。招标内容含有设计要求,
且设计要求仅为深化设计的,在投标人的资质设置要求中,不允许设置设计资质。
②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员,项目专职安全员在任职期间也不得担任项目
负责人,项目负责人和专职安全员不为同一人。
③建设工程项目负责人(建造师、项目经理)只能负责一项与其执业资格、技术职称相适应
的工程项目施工,不得同时兼管多项工程施工。
5、项目负责人持有安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核
合格证书;
6、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全
生产管理人员安全生产考核合格证书(C3类).
注根据《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产
管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》(建质<2015>206号),若投标人所属地区建设
行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的,
本项目要求安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考
核合格证书应为综合类(C3)。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
9、关于联合体投标:不允许联合体投标。
10、投标人未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的(按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审),如不同投标人出现单位负责人
为同一人或者存在控股、管理关系的情形,则不得参加同一招标项目投标,否则均视其不符
合投标人合格条件予以处理。
注:未在招标公告第九条单列的资审合格条件,不作为资审不合格的依据。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年04月20日09时00分到 2023 年04月26日17时00分
获取方式:1、招标文件获取方式:现场购买。购买地点:广东省广大工程顾问有限公
司(详细地址:广州市番禺区东环街文坡路8号8楼)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年05月11日14时30分
递交方式:地点:广东省广大工程顾问有限公司会议室(详细地址:广州市番禺区东环
街文坡路8号8楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年05月11日14时00分
开标地点:地点:广东省广大工程顾问有限公司会议室(详细地址:广州市番禺区东环
街文坡路8号8楼)
七、其他
南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程
招标公告
根据甲方批准,并且图纸和技术资料满足施工需要,海南帝港置业有限公司现对南保利半岛
壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程公开招标,选定承包人。
一、工程名称:南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程
二、招标单位:海南帝港置业有限公司
联系人:王宏杰
联系电话:18689720606
联系地址:海南省万宁市神州半岛·保利半岛1号营销中心三楼成部本
招标代理机构:广东省广大工程顾问有限公司
联系人:古工 联系电话:020-38293607
联系地址:广州市番禺区东环街文坡路8号8楼
三、建设地点:海南保利半岛壹号项目A-12地块
四、项目概况:二期工程为S-2#~S12#、20#~46#及其地下室,总用地面积:150692m°,建
筑总基底面积20382.66m,建筑总面积 141381.28m²(其中地上部分建筑面积: 110878.63
m²,地下部分建筑面积30502.65m²)容积率0.94,建筑密度:15.34%;总户数966户。(以
上单位工程概况均为暂定,发包人保留调整的权利,投标人不得异议。)
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价:
1、标段划分:1个标段。
2、招标内容:包含但不限于按发包人提供的设计图纸、承建标准、承包范围所规定的相关
本地块内的总承包工程,包括:
(1)目前拟A03的空地做为临时用地,可做为临设(生活区和办公区),(2)临建工程临
时道路、现场临时办公室、临时围墙、临水临电招标人只提供接驳点,乙方须充分计算考虑
容量是否满足现场需求,后期若出现容量不足问题由乙方自行处理并承担相关费用。洗车池、
临时围墙和喷淋的维护。 (3)土方工程承台、电梯井、沟槽、集水井的土石方开挖及外
运(承台土由土建总包单位开挖堆积到场内指定地点),红线内外、围墙内的施工道路后续
的破除、开挖及外运,化粪池的土方等开挖外运,围墙内的土方回填地下车库坡道、架空层、
建筑物内土方回填(不包含种植土)等,配合土方单位进行验收和标高移交,桩基单位施工
所需的道路条件,配合基坑验评和桩基验收的相关工作内容(4)支护工程中的内撑、斜抛
撑、结构支柱等结构拆除及外运 (5)乙方接收场地后的降排水工作(含基坑顶部、底部
截排水工作)。 (6)地下室及上部主体结构、二次结构按图纸完成。 (7)内外墙砌体砌筑、
抹灰、预制构件的施工(含异地样板房砌体、所有门窗洞口收边收口以及其他分包工程的收
边收口),外墙垂平保证0-5mm。 (8)防水工程(屋面、露台、外墙、地下室底板、侧壁、
顶板、水池、花池、外走廊等)。 重点提醒住宅(精装交付楼栋)的厨房、卫生间、阳台
防水由精装修单位施工,乙方需做好结构移交及闭水试验,试验合格后移交工作面给精装修
单位。(9)地下室、裙楼及塔楼砌体墙面砂浆抹灰 (10)机房设备基础(含电梯机房吊钩、
钢楼梯、钢爬梯等)(11)屋面铺装工程(12)化粪池(包括结构、防水、含进出第一个检
查井)(13)外墙(包括铝合金门窗)淋水实验。(14)公共部位装修(设备房、通道、楼梯
间、地下室、屋面、避难层等公共部位装修,包含楼梯扶手、涂料、墙地面铺装、灯具安装
等,详见构造做法); (15)住宅成品烟道、烟道反坎、成品烟道挂网抹灰、管井砌筑抹灰;
(16)给排水工程室内给排水系统(室内生活给水及给水系统、室内雨水系统(包括虹吸排
水)、室内污水系统、室内废水系统、空调冷凝水系统、人防工程给水排水系统(平时)、远
程抄表到户系统(含水表供货及安装)、给水水质监测报告等;室外给排水系统(室外生活
给水系统、室外消防给水系统、室外雨水系统(含雨水回收系统)、室外污水系统(含化粪
池)等);市政给水接驳工程(水表组、干管管网停水、开叉、接管、修复;水表井(含井)
之前相关工程内容;市政排水管接驳:包括最后一个排水井之后至市政排水接驳);室外综
合管网含碰口费、管线预留预埋、室外水景套管预埋(如有)(17)电气工程(防雷检测、
供配电、公共照明、防雷接地、户内配电箱电箱、强电/对讲/电视/电话/网络线管预埋到位,
包括桥架安装)(18)变压器房、高低压配电室土建施工、电梯机房土建施工;电房、机房
照明、配电房和电梯机房排气扇、电梯机房槽钢包封混凝土; 所有公共用房、设备用房、
机房、电房、表房和泵房等用房的设备基础及装修(不含发电机房装修)。 (19)预留预埋工
程(给排水、强电、空调、消防、通风、燃气等其他专业的预留预埋).(20)隔油池、临时
消防水池、临时消防水箱(包括结构、防水、爬梯)。 (21)电梯的临时防水门槛、电梯门洞、
电梯机房的设备基础、缓冲基座、电梯门的防护(塞缝及收边收口移交装修单位施工)、按
照电梯深化图纸需要预留的楼层呼叫按钮底盒及孔洞、机房钢丝绳、槽钢等洞口。(备注:
电梯轿厢保护由装修单位负责,不属于乙方招标范围。)(22)所有甲方分包专业的穿墙楼板
洞口、墙洞的预留及封堵。 施工过程中所有总包及各分包的建筑垃圾、建筑废料外运清理
(批量精装修的垃圾堆放点由总包指定,外运由精装修单位负责)。 (23)装配式构件由乙方
供货及施工,与装配式有关的设计深化、PC构件制作安装和预留预埋工程、PC构件的场内
运输、存放、堆场、塔吊、脚手架等措施费用以及施工穿插施工等铝模的深化设计及供货
施工;预制内墙隔板深化设计及供货施工。 (24)看楼通道及防护棚(要求承包人展示区范
围塔吊不允许进入旋转区域,否则要按要求做双层防护棚)(25)施工BIM运用,进行节点
深化、管线碰撞检查等 (26)项目施工资料档案归档由乙方负责(甲方配合提供资料),相
关费用投标时综合考虑。 (27)发包人及监理临时办公室及相应的办公用品,必须配备空调、
办公桌椅、文件柜、网络、打印机等办公设备。 (28)总包配合费及水电费。 (29)本项目
所有施工验收期间所有施工报建及外围关系协调工作,包含但不限于施工许可证办理、配合
消防、电梯、防雷及检测、节能、环保、规划等所有验收工作,并配合外部招标平台的招标
工作。与街道办、环保、国土、水务、住建局、规土委、消防局等部门协调工作,费用综合
考虑在本次报价中。(30)施工所需的出入口的开口手续办理及开通,所有出入口大门及洗
车场的施工及维护。(31)主休结构的二次深化。
具体见合同附件《总分包施工界面表》规定。
3、标段规模: 二期工程为S-2#~S12#、20#~46#及其地下室,总用地面积: 150692m²,建筑
总基底面积20382.66m,建筑总面积 141381.28m²(其中地上部分建筑面积110878.63m²,
地下部分建筑面积30502.65m²)容积率0.94,建筑密度:15.34%;总户数966户。(以上单
位工程概况均为暂定,发包人保留调整的权利,投标人不得异议。)
4、最高投标限价为人民币705992279.95元。
六、资金来源:企业自筹。
七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间:
1、公告发布日期(含本日):2023 年4月20日至2023年4月26日
2、获取招标文件开始日期(含本日):2023年4月20日
获取招标文件截止日期(含本日):2023年4月26日
获取招标文件时间:上午:9:00-11:30,下午:14:00-17:00
获取招标文件参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时,招标人在确认正式投标人
之前,可以发出补充公告,适当延长报名时间。
3、开标开始时间:2023年5月11日14时30分。
4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化,请密切留意招标答疑中的相关信息。
递交投标文件截止时间后,开标时间因故推迟的,相关评标信息仍以原递交投标文件截止时
问的信息为准。
八、招标文件获取方式:现场购买。
1、购买地点广东省广大工程顾问有限公司(详细地址广州市番禺区东环街文坡路8号8
楼)。
2、获取招标文件需提交的资料:
(1)法定代表人证明书、授权委托书、被授托人身份证(原件)
(2)公司营业执照副本复印件(加盖公章)
(3)公司资质证书副本复印件(加盖公章)
(4)招标文件费 500 元/套,售后不退。
九、投标人合格条件:
1、投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律
经营;
3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
4、投标人应具备以下资质:
①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级及以上资质;
②投标人拟担任本工程的项目负责人为:建筑工程专业壹级注册建造师。
根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》建办市(2019)50
号)规定注册建造师不包括一级注册临时建造师。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》(粤建市(2019)
153号)规定注册建造师不包括二级注册临时建造师。
注:①资质内容按照建市<2014>159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质
类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》
(建市<2015>154号)《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》
(建市<2016>226 号)《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有
关工作的通知》(建办市(2021〕30号)《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质
有关事宜的通知》(建办市函(2022〕361号)《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企
业资质有关事宜的通知》(粤建许函(2022〕846号)的要求设置。招标内容含有设计要求,
且设计要求仅为深化设计的,在投标人的资质设置要求中,不允许设置设计资质。
②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员,项目专职安全员在任职期间也不得担任项目
负责人,项目负责人和专职安全员不为同一人。
③建设工程项目负责人(建造师、项目经理)只能负责一项与其执业资格、技术职称相适应
的工程项目施工,不得同时兼管多项工程施工。
5、项目负责人持有安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核
合格证书;
6、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全
生产管理人员安全生产考核合格证书(C3类).
注根据《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产
管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》(建质<2015>206 号),若投标人所属地区建设
行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的,
本项目要求安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考
核合格证书应为综合类(C3)。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
9、关于联合体投标:不允许联合体投标。
10、投标人未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的(按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审),如不同投标人出现单位负责人
为同一人或者存在控股、管理关系的情形,则不得参加同一招标项目投标,否则均视其不符
合投标人合格条件予以处理。
注:未在招标公告第九条单列的资审合格条件,不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式:
本工程采用资格后审方式,由评标委员会负责资格审查。
十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时
为招标失败。招标人分析招标失败原因,修正招标方案,报有关管理部门核准后,重新组织
招标。
十二、投标人和中标候选人的重大变化告知义务:投标人发生可能影响其资格条件或者招标
公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的(包括
但不限于:合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、
被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标
等情形),应当及时书面告知招标人。
十三、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的,应当在投标截止时间10
日前向招标人书面提出。
异议受理部门:海南帝港置业有限公司
异议受理电话:18689720606
地址:海南省万宁市神州半岛·保利半岛1号营销中心三楼成部本
注:潜在投标人或利害关系人可以通过线下的形式提出异议。
十四、本公告在广东省广大工程顾问有限公司(网址:https://www.gdgcgw.com/)和中国
招标投标公共服务平台(网址:http://www.cebpubservice.com/)发布,本公告的修改、
补充,在中国招标投标公共服务平台发布。
十五、招标公告发布之日起计算编制投标文件时间,编制投标文件的时间不得少于20天。
特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的,将被拒绝一定时期内参与
招标人后续工程投标。(注:拒绝投标时限由招标人视严重程度确定,最低三个月起,自招
标人发出通知之日起计):
1.将中标工程转包或者违法分包的;
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的,造成质量或安全事故的;
3.存在围标或串标情形的;
4.存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的;
5.拖欠农民工工资的;
6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行,被行
政监管部门处罚的.
广东省广大工程顾问有限公司
2023年4月20日
附件一:
投标人声明
本招标项目招标人:
本公司就参加海南保利半岛壹号项目A-12地块(二期)施工总承包工程投标工作,作出郑
重声明:
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人,
我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标,不出让投标资格,不向招标人或
评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在下列情形之:
(一)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(二)为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存
在附属关系的;
(三)为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系;
(四)为本标段的代建人;
(五)为本标段提供招标代理服务的;
(六)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;
(七)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的;
(八)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的;
(九)与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系;
(十)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性;
(十一)被依法暂停或取消投标资格的(本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚
法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取
消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的,不受该项规定限制)
(十二)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的(本项事实应当以根
据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。);
(十三)进入清算程序,或被宣布破产,或其他丧失履约能力的情形;
(十四)法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证:本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位项目负责人,
本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查,保证拟投入
的所有人员都是本单位正式人员,都在本单位缴纳社保,不存在持证人注册单位与实际工作
单位不符、买卖租借(专业)资格(注册)证书等“挂证”违法违规行为。
六、本公司承诺,中标后不转包或违法分包,在施工过程中,严格执行安全生产相关管理规
定依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍,依法按时足额支付工
程款给分包单位(如有)和支付工资给劳务工人,不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工
资。
七、本公司承诺,切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名
管理办法(试行)的通知》(建市(2019〕18号)及关于用工实名制和工人工资支付分账管
理的各项规定。中标后将利用信息技术手段,实施考勤管理,对施工现场人员建立基本信息
档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资
专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后,部分专
业工程依法分包或实行劳务分包的,我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理,
监督其用工企业按时足额支付作业工人工资,督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人
及建设行政主管部门的监督、检查。(适用于施工总承包招标项目)
O
八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包
括: (注:本条由投标人如实填写,如有,应列出全部满足招标公告资质要求的
相关单位的名称;如无,则填写“无”.)
九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员,严格遵守建设
工程余泥渣土运输与排放管理制度,执行“一不准进、三不准出”规定,选择合法的余泥渣
土运输单位及排放点。
十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标,该资质经资质审批部
门核查被依法注销的,本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不
正当手段取得的,将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司违反上述保证,或本声明陈述与事实不符,一经查实将按相关规定进行信用记
录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中,本声明陈述与事实不符的,属于弄虚
作假骗取中标,将依法接受监管部门的处罚。
特此声明
声明企业:
法定代表人签字:
项目负责人签字:
技术负责人签字:
年 月 日
(企业公章)
注:招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南帝港置业有限公司。
九、联系方式
招标人:海南帝港置业有限公司
地 址:海南省万宁市神州半岛·保利半岛1号营销中心三楼成部本
联系人:王宏杰
电 话:18689720606
电子邮件: hnpolyzb@shpoly.com
招标代理机构:广东省广大工程顾问有限公司
地 址:广州市番禺区东环街文坡路8号8楼
联系人: 杨容兰
电 话: 020-38293607
电子邮件: 417020349@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)