荆州市自然资源和城乡建设局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规和规定，经荆州市人民政府批准，荆州市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和主要规划指标要求。
地块编号 | 土地位置 | 土地面积 （平方米） | 土地用途 | 规划指标要求 | 使用年限 | 出让方式 | 竞买保证金（万元） | 起始价 （万元） | |||
容积率 | 建筑密度 | 建筑控制高度 | 绿地率 | ||||||||
WG(2024)006号 | 沙市区红门北路东侧、荆沙大道北侧（沙北片区张沟单元ZX008-20宗地） | 41137.11 | 城镇住宅用地、商服用地 | 不大于1.8 | 不大于30% | 不大于80米 | 不小于35% | 城镇住宅用地70年、商服用地40年 | 网上挂牌 | 1630 | 16300 |
备注 | 该宗地商服用地建筑面积不得超过总建筑面积的3%，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房，具体建设要求详见《规划意见书》。 | ||||||||||
WG(2024)010号 | 纪南文旅区纪南镇雨台村楚都大道西侧、彩虹路北侧（雨台单元JN-YT-C07宗地） | 31308 | 商服用地（限于零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地） | 不大于1.1 | 不大于40% | 不大于36米 | 不小于20% | 40年 | 网上挂牌 | 270 | 2700 |
备注 | 该宗地零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地的建筑面积不大于总建筑面积的40%，具体建设要求详见《规划意见书》。 | ||||||||||
WG(2024)011号 | 荆州纪南生态文化旅游区纪南镇雨台村环彩虹路（雨台单元JN-YT-C10宗地） | 13823 | 商服用地（限于零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地） | 不大于0.5 | 不大于40% | 不大于36米 | 不小于20% | 40年 | 网上挂牌 | 115 | 1150 |
备注 | 该宗地具体建设要求详见《规划意见书》。 | ||||||||||
WG(2024)012号 | 荆州区曲江路以南、丰园路以东（荆州区大学城片区长大单元CN014-B-6宗地） | 19776.08 | 商服用地（限于零售商业、批发市场、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地） | 不大于1.8 | 不大于30% | 不大于50米 | 不小于20% | 40年 | 网上挂牌 | 564 | 5640 |
备注 | 该宗地商务金融用地建筑面积不大于总建筑面积的30%，具体建设要求详见《规划意见书》。 | ||||||||||
WG(2024)013号 | 荆州经开区燎原路以西、幸福路以北（胜利单元SL-08宗地） | 93405 | 城镇住宅用地、商服用地（仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地） | 不大于2.5 | 不大于22% | 不大于80米 | 不小于35% | 城镇住宅用地70年，商服用地40年 | 网上挂牌 | 3002 | 30020 |
备注 | 该宗地商服用地建筑面积不大于总建筑面积的5%，竞得人须在地块内配建6班幼儿园，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房，具体建设要求详见《规划意见书》。 | ||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
竞买人及其直接绝对控股的子公司或竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司不得同时参与本地块竞买。欠缴荆州市中心城区经营性用地土地使用权出让价款的法人和自然人及其设立的新公司，以及与欠缴出让价款单位有关联的各级投资主体，在招拍挂中存在其他严重违约行为的法人、自然人及关联组织，不得参与本地块竞买。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌文件为准。申请人可自公告发布之日起在荆州市自然资源和城乡建设局门户网http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/或荆州市公共资源交易信息网http://www.jzggzy.com/（荆州市国有建设用地使用权网上交易系统）下载挂牌文件电子文本。
五、WG(2024)006、010、011、012、013号地块采取网上挂牌的方式进行，即竞买人须通过荆州市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）在互联网上参与竞买，不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请，具体办理程序如下：
（一）申请人在荆州市公共资源交易信息网进入网上交易系统办理CA数字证书，办理流程详见网上交易系统《数字证书办理指南》（http://gt.jzggzy.com/index.do）。
（二）申请人可于2024年11月7日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年11月18日12时整。
申请人按网上挂牌出让文件的有关规定足额交纳竞买保证金，获得竞买权限。土地成交后，竞买人已缴纳的竞买保证金，自动抵作受让地块的定金，定金按成交价的20%计算。竞买保证金不足以抵作定金的，竞得人后续缴纳的土地出让价款，自动划转补足为定金。
允许以银行出具的保函代替保证金，竞买人需要以银行保函参与竞买的，应当自土地出让公告发布之日起申请开立保函，保函有效期自成交之日起不少于60日。竞买人须到土地保证金受托的中国银行荆州市分行营业部（以下简称“受托银行”）办理保函确认，并于2024年11月18日12时整前向荆州市自然资源和城乡建设局提交受托银行出具的《银行保函信息确认函》。在土地出让活动结束后3个工作日内，竞得人须足额向开具《银行保函信息确认函》的受托银行保证金账户缴清竞买保证金；未竞得人则可自行申请领回银行保函。
（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌起始时间均为2024年11月7日8时30分，挂牌截止时间均为2024年11月20日15时整。
（四）在挂牌期限截止前5分钟，网上交易系统自动转为网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
六、本次公开出让公告如有变更或补充，以发布的补充公告为准。
七、联系方式
荆州市自然资源和城乡建设局(荆州市沙市区江津西路248号)
联系电话：0716－8271050
咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
荆州市自然资源和城乡建设局
2024年10月18日
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