一、招商情况及条件

1.长春站候车室内A8-9、B8-9检票口上方2处LED显示屏媒体，长春西站候车室内A2-3、B2-3、A6-7、B6-7检票口上方4处LED显示屏媒体，招商底价132.5万元/年，[1.由中商人负责LED显示屏在原位置进行升级新建并承担全部费用，包含客服信息屏部分新建以及电路铺设产生的费用。上述6处LED显示屏均为车次信息与广告结合三分屏，中间部分为广告，两侧为车次信息，车次信息部分与广告部分要求独立分开的电源及控制系统，屏体参数不得低于P4（点间距）全彩屏（受现场条件制约及LED显示模块自身规格特性，实际建设尺寸以招商人最终审批以及现场实际发生为准）。2.媒体建设施工期自进场施工之日起至媒体投入使用之日止，最多不超过60天，媒体建设期间不收取广告发布费。若因招商人原因导致媒体建设施工期超过60天，经双方确认后按照受影响时间对合同予以延期，施工完成后双方即时确认计费时间。如因中商人原因导致施工期超过60天，招商人不再对超出部分进行延期。施工完成后双方以签订确认单形式确认施工完成日期及媒体实际开始计费日期，按照确认单中确认的实际日期开始计费。3.中商人负责合同期内LED显示屏媒体（含车次信息屏部分）维护、日常维修及保养保洁、巡检工作并承担费用。4.LED显示屏通电时间以招商人要求为准，广告屏部分电费由中商人承担，中商人需与当地铁路供电部门签订供用电合同，按要求安装计量设备，按时缴纳电费以及用电保证金，并每月将缴费凭证提报招商人备案，若因未按时缴纳电费造成媒体无法正常使用，招商人不承担任何补偿、赔偿责任，中商人自行承担后果。5.媒体视频上刊前需上报招商人进行审批，审批手续办理完毕后才可上刊。6.合同期满后媒体设备及产权归属招商人，由招商人另行公开招商。7.因中商人原因合同提前终止时，媒体设备及产权无条件归属招商人]，媒体使用期限7年，广告发布费自第三年起逐年递增3%。

2.本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，竞标人在竞标之前必须到现场对媒体进行确认，招商人有权要求中商人无偿发布中央、省委和省政府以及铁路部门要求发布公益广告和正面宣传内容（具体以上级或局客运部门要求为准）。所有媒体执行技术标准参照《沈阳局集团公司客运站车广告管理实施细则》沈铁客[2022]31号执行。

3.竞商底价：132.5万元/年（不含税，税率为6%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

4.付款方式：“先付后使用”原则，按季度付款。

5.中商人首次付款应在合同签订后5日内付清第一次广告费。中商人履约保证金按中商价格的第一年标的额10%收取（含税），中商人应在中标通知书发出之日起10日内付清履约保证金，需由中商人账户汇入至沈阳铁道文旅集团有限公司长春传媒分公司账户，未按期缴纳履约保证金，取消中商资格，竞商保证金不予退回。

6.以“先付款后使用”原则，如中商人未按合同约定付款，合同自动解除，并且履约保证金不予退还。之后每到付款期前15日内付清下一期款项。中商人不按期付款，在付款截至到期后，每逾期一日，支付合同逾期价款万分之五的违约金。如中商人逾期支付达30日，招商人有权单方面解除合同，并追偿中商人的违约责任，履约保证金不予退还，所产生的一切后果由中商人承担。

7.采用网上竞价模式，分为两个报价阶段，即自由报价阶段和限时报价阶段：

8.自由报价阶段。项目披露期间即为自由报价，竞买人可以对标的充分报价，报价高于现有最高报价（首次报价不低于底价），即为有效报价。

9.限时报价阶段。自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期2分钟。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的买受人，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的买受人，该标的报价活动结束。当竞买人为最高报价人时，系统不接受其再次报价。

10.加价幅度，每次加价幅度2万元。

11.广告发布重要要求

①广告发布内容不得有损铁路形象，且不能出现交通运输业竞争对手的营销宣传内容。

②所有广告内容经招商人审查通过后方可上刊。

12.广告发布

①中商人负责媒体广告发布内容的政府报批手续及广告画面的提供，并自行承担制作费用。

②中商人广告制作要达到清晰、美观、整洁，所有媒体画面制作费用由中商人承担。中商方负责对广告媒体画面的更换、保洁等日常维护，并承担相应费用。

③广告发布内容不得有损铁路形象，且不能出现交通运输业竞争对手的营销宣传内容。所有广告内容经招商人审查通过后方可上刊。

④因中商人广告发布内容产生的一切法律纠纷，均由中商人负责处理并承担由此产生的一切法律责任。

⑤在合同期内中商人如需对广告画面更新，制作安装费用由中商人承担。

⑥中商人承担合同项下行使媒体使用权和非招商人原因所产生的任何法律责任及因此而产生的连带责任，且不得妨碍正常的铁路运营。

⑦中商人需接受政府及铁路部门的监督和管理。

⑧如果电费由中商人承担的，中商人依据铁路供电部门计价标准，向各铁路供电单位或直接向铁路供电段结算，据实支付电费，并向结算单位索取发票，中商人电费计费期自中商人发布之日起开始计费。

⑨中商人保证在本合同履行期间所需要的物品、广告、宣传等无侵害第三人之著作权、肖像权等相关知识产权或违反法律法规之事项，若招商人因此遭受任何损失，中商人应负责赔偿。

13.特别约定

①中商人在合同期限内签署的广告经营合同导致在合同到期日及以后发生的任何争议、纠纷和诉讼，均不影响招商人于合同到期日终止中商人的该合同项下广告媒体使用和经营权行为。

②包件内媒体，因地方政府、铁路方要求部分拆除时，招商人、中商人根据媒体面积或权重比另行商定并签订补充协议。

③如遇铁路方、地方政府等要求拆除或者改造媒体，中商方必须无条件终止合同，并按实际合同履行天数结算发布费用。

④禁止发布违反《广告法》或其他法律、法规及规章规定的医疗、药品、医疗器械等影响铁路形象的广告。

14.竞商文件及其附件是签订合同的依据。严格履行合同是竞商人的基本义务。

15.竞商人发生下列情形之一的，其竞商保证金将不予退还。

①中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起三十日内应签订书面合同而未签订的。

②中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的（包含存在不良行为的）。

③中商人存在其他不正当行为的。

④中商人在中标通知书发出后10日内未及时缴纳履约保证金的。

16.签订合同

自《中商通知书》下达之日起三十日内，中商人未与招商人签订书面合同，视为中商人自动放弃中商权利，并没收中商人的竞商保证金，同时将被列入招商黑名单，三年内不得参与任何形式招标。签订合同前如发现中商人存在过不良行为时（详见承租方资格条件），合同内需增加担保条款等内容（抵押或保证，保证人范围：法定代表人或实际经营管理人员）。

17.广告内容

①招商人有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规以及有损铁路形象和利益的广告内容和表现形式，招商人有权要求中商人做出修改，中商人做出修改前，招商人有权拒绝发布。

②招商人不承担因中商人发布广告所产生的任何法律责任，亦不承担因此而产生的连带责任。

③中商人制作发布内容要严格落实铁路部门广告、视频管理等有关规定，不得损害铁路形象和利益。

④中商人不得用违法、违反社会公德等有争议的社会公众人物制作发布广告，不得利用有争议的社会公共事件制作发布广告。

⑤中商人要确保内容发布人员政治可靠，严格执行审核后再发布的规定。内容发布时，必须经铁路部门许可，由铁路部门确立的联系人陪同共同发布。未经审核私自发布按中商人单方违约追究责任。

⑥中商人不得通过互联网或远程控制发布广告，媒体设备不得接入互联网，要在根源上避免被攻击或破坏。

⑦招商人有权要求中商人无偿发布中央、省委和省政府以及铁路部门要求发布的公益广告和正面宣传内容。

⑧广告发布环节出现问题，招商人有权立即采取措施停止设备运营。⑨媒体产权方确保约定的广告媒体设备的运行良好， 画面整洁，发生故障时应立即派人修复。特别是重大节日、政治活动和政府或铁路有重要活动时，要保证设备正常运营。

⑩中商人要设置招商人对广告发布设备的可控环节，一旦发生问题，可保证招商人第一时间关闭设备。

？铁路部门检查发现广告内容和广告设备存在问题，提出意见后，中商人必须第一时间按要求整改。

18.违约责任及争议解决

①由于一方过错，造成合同以及合同相关附件不能履行或不能完全履行时，由有过错的一方承担违约责任；如招商人、中商人均有过错，根据实际情况，由招商人、中商人分别承担各自应负的违约责任。

②中商人应按照合同要求及时支付各项款项，中商人应按包件设置要求付款方式付款，如不按期付款，在付款日截止后，每逾期一日，按日支付合同逾期价款万分之五的违约金。如中商人逾期支付达30日，招商人有权单方面解除合同，并追偿中商人的违约责任，履约保证金不予退还，所产生的一切后果由中商人承担。

③凡因合同以及合同相关附件和补充协议引起的或与合同以及合同相关附件和补充协议有关的任何争议，双方首先应友好协商解决。协商不成，向招商人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在解决争议期间，除争议事项外，合同以及合同相关附件和补充协议的其他各项条款应继续履行。

19.不可抗力

由于地震、台风、洪水、火灾、战争以及其他（包括但不限于天灾、罢工、暴动、传染病爆发、暴风雨或其他自然灾害）不可预见的并对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件的发生，直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力一方，应立即将事件的有关情况通知另一方，并在通知行为发生后30个工作日内提交该不可抗力的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事件发生地的公证机构出具（法律不允许除外）。按照事件对履行合同的影响程度，由招商人、中商人协商决定是否解除合同或部分免除履行合同的责任，或延期履行合同。对不可抗力所造成的损失，任何一方不得提出赔偿要求。

二、竞商人资格条件

1.竞商人需具备广告发布、代理项目相关资质及以下条件：

①截止至2023年6月30日前实收资本不低于3000万元（以有资质的第三方审计财务报告为准）；

②竞商人须具备三级网络安全等级保护测评资质，并提供相关网络安全等级保护测评报告；

③具有支付本招商项目媒体资源使用费的资金保证能力，出具竞商当月不少于1000万元的银行存款（资信）证明。

2.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

①与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

②与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日两年内）等履约不良记录；

③与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，自本次招商日前三年内存在过诉讼法律纠纷关系的。

④竞商造假等不良行为。

⑤存在上述①-④情形之一的法人或法定代表人、董事（执行董事）、监事、股东名下（实际管理或实际控制）其他公司参与竞商时，也视为具有不良行为的竞商人，不得参与竞商。

以上内容需竞商人提供承诺函并股东身份证明，如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

注：承诺函内容见附件一（包含但不限于附件一中内容）。

3.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

4.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

5.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只需提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

6.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

7.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

9.竞商保证金按底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按中商价格第一年年标的额的10%收取（含税），中商人应在中标通知书发出之日起10日内付清履约保证金，汇入至沈阳铁道文旅集团有限公司长春传媒分公司账户，中商人应于自中标通知书发出日起30日内签订合同，中商人未按期支付履约保证金，不得签订合同。中商人未按期签订合同，视为自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，并列入招商黑名单。

10.不接受自然人、联合体参与竞商。

11.提供上年度财务报表，上年度不亏损且当前货币资金结余超过招商底价。

12.合同期满后若中商人无违约、无赔偿、无罚款、无任何拖欠费用的情况，15个工作日内退还履约保证金（不计息）。

三、招商方式

详见辽宁沈阳联合产权交易所平台下载。

www.sprtc.com

四、报名及招商文件的获取

1.报名方式：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所同时报名，方可生效。按照招商相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

2.报名起止时限：2023年8月21日8:00时至2023年9月1日16时。

3.辽宁沈阳联合产权交易所资产招商信息披露公告

www.sprtc.com

五、招商人信息

招 商 人：沈阳铁道文旅集团有限公司

地 址：沈阳市和平区新兴街19号

咨询人: 黄杰

联 系 电 话：15304028678

项目负责人：吕晨

联系电话：18642086309