受苏州市公安局的委托，苏州玮源招投标咨询服务有限公司就其所需要的消防维保在国内组织竞争性磋商采购，欢迎符合磋商文件资格条件的各供应商前来参加。

一、采购编号:SZWY2019-C-021。

二、采购预算

项目预算：人民币400000.00元（人民币肆拾万元整）。

三、采购内容

采购项目：消防维保

服务期限：自合同签订之日起贰年；

服务地点：苏州市公安局（采购方指定地点）；

服务内容：见维保清单及要求；

四、磋商响应单位应当具备下列条件:

4.1、磋商响应单位应当具备下列基本条件:

根据“关于规范苏州市市级政府采购文件编制与公告等相关事项的指导意见（苏财购[2018]25号）”要求，投标单位在递交投标文件时，需同时提供如下资料（投标单位一般条件）对投标（响应）供应商资格审查的依据。《投标人资格承诺书》为各投标单位自行承诺。

4.1.1、具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

4.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。

4.1.3、履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料。

4.1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。如税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。

4.1.5、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（格式自拟）。

4.1.6、磋商响应单位应当具备下列特殊条件:

4.1.6.1、具备在有效期内的建筑消防设施维修保养技术服务机构资质证书。

4.1.6.2、具备在有效期内的安全生产许可证。

五、参加报名及领取磋商文件：

本项目采用网上报名方式。供应商必须进入苏州市政府采购网“网上报名”系统进行注册，详细申领CA证书的流程详见苏州政府采购网上“关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知”。相关技术问题请咨询0512-68617635。

5.1、供应商的注册流程及其他注意事项详见苏州市政府采购网->网上报名供应商登录页面->用户流程说明中查看。

5.2、网上报名截止时间：2019年07月26日。

5.3、供应商必须通过苏州市政府采购网的网上报名系统进行本项目的网上电子报名，递交响应文件时必须随身携带CA证书现场解密并成功，否则视为无效报名。接收供应商的CA证书截止时间为项目开标（或磋商等）时间。请各响应供应商务必留有充足的时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

5.4、本项目不出售采购文件，供应商进行网上报名后自行从报名系统中下载采购文件,并打印、保留“网上报名确认单”。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，供应商需打印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。

5.5、有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

注：本项目不接受联合投标。

六、竞争性磋商采购时间、地点：

6.1、参加本次竞争性磋商采购递交响应文件的截止时间：2019年07月31日13：30（北京时间），过时视为放弃参加本次采购的权利。

6.2、保证金（人民币：陆仟元整 ￥：6000.00元整）。供应商的磋商保证金以银行汇票方式或以银行本票方式，按规定时间随同投标文件在开标现场一并提交给采购代理机构。供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。

帐户名：苏州玮源招投标咨询服务有限公司

开户行：上海浦东发展银行苏州分行金阊支行

帐 号： 89060154800001347

6.3、竞争性磋商时间：2019年07月31日13：30（北京时间）

6.4、竞争性磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

七、联系单位：

招标代理机构名称：苏州玮源招投标咨询服务有限公司

联系地址：苏州市吴中区苏蠡路苏蠡大厦504 邮政编码：215000

联系人：张卫霞、罗鸿

电话：18662589966/0512-65134351

传真：0512-65303181

八、采购单位：苏州市公安局

联系人:董钧 联系方式：0512-65225663-20515

联系地址：苏州市相城区人民路3998号

九、政府采购监督电话：0512-68616651。

十、本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网、苏州政府采购网，敬请留意；

十一、质疑

质疑：投标单位对采购文件如有疑问，请根据中华人民共和国财政部令第94号进行递交；供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。依法获取采购文件的方式：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件。供应商应打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。注：未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该项目提出质疑的法定权利。

注：请贵单位领取本次竞争性磋商文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，按磋商文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

苏州玮源招投标咨询服务有限公司

2019年07月19日

附件：

1、维保清单

序号	产品名称	数量	型号	品牌
1	火灾自动报警控制器	5台	JB-TGZL-FC18R	西门子
2	CRT	1台	FMS8000	西门子
3	多线联动控制	60点	FC01801-B1	西门子
4	感烟探测器	3677只	FD0181	西门子
5	感温探测器	984只	FDT181	西门子
6	手动报警按钮	345只	FDM183	西门子
7	可燃气体探测器	8只	DAP31-21X1	北京迪安波安全技术有限公司
8	楼层显示器	48台	FT1810	西门子
9	控制模块	67只	FDCIO181-2	西门子
10	监视模块	850只	FDCI181-2	西门子
11	消防广播	420只	3W	西门子
12	广播切换模块	48只	FDCIO181-2	西门子
13	声光报警	368只	HSG1020	西门子
14	疏散、应急照明	2645只	SZ-BLZD-I1LRE2W	苏州市苏舟电气设备有限公司
15	液位显示器报警	2只	BPY-800	海格仪表有限公司
16	报警控制器充电	5台
17	消防电梯迫降	16台	FDCIO181-2	西门子
18	火灾联动控制设备	14项		西门子
19	漏电报警探测器	180只	HBTT-T-S	北京海博智恒电器防火科技有限公司
20	漏电报警主机	1台	HBZK-1000DB1	北京海博智恒电器防火科技有限公司
21	消防电话主机	1台		西门子
22	消防电话分机	76只		西门子
23	消防广播主机	2台		西门子
24	消防泵、喷淋泵、稳压泵	13	1、室内消防泵，室外消防泵，喷淋泵型号均为PVa 2、室外消火栓稳压泵型号为3SV07F007T 3、室内消火栓稳压泵和喷淋稳压泵型号为3SV05F005T	埃梯梯（南京）有限公司
25	气压给水装置	1套	V0.17/8	上海人民机电设备制造有限公司
26	水泵控制柜	6台	GXL	苏州市华东电网电气有限公司
27	室内消火栓	352套	SNZW65Ⅲ	江山市江郎峰消防设备有限公司
28	消火栓按钮	352只	FDHM181	西门子
29	室外消火栓	11套	SS150/80-1.6	龙威
30	水泵接合器	6套	SOS150-1.6	河马
31	湿式报警阀	12套	ZSFZ150	南京消防器材股份有限公司
32	洒水喷头	8500只	T-ZSTX15-68℃	广威
33	信号蝶阀	60只	XDF	天广
34	水流指示器	48只	ZSJZA150	南京消防器材股份有限公司
35	末端防水	48组
36	双电源切换	4台
37	液位显示功能	2套
38	消防泵、喷淋泵远程启动	9台
39	排烟风机	38台	PYH-14A	上虞专用风机有限公司
40	排烟防火阀	411只	2500x500	创建中央空调器材
41	排烟风口	170只
42	排烟风口自动开启功能	65只
43	送风机	11台	HL3-1A	创建中央空调器材
44	送风口	123只
45	送风口自动开启功能	44只
46	防火阀连锁关闭风机功能	49台
47	风机远程启动装置	49点
48	风机报警联动控制	49台
49	风机控制箱	30台	GXL	苏州市华东电网电气有限公司
50	防火卷帘门	28樘
51	防火卷帘门控制器	28台	FJK-SF-XA01	合肥消实电子有限责任公司
52	防火卷帘门手动启动按钮	56只
53	电动窗	1扇
54	气体灭火钢瓶	18只	HFC-227ea	金盾
55	气体灭火控制盘	3台	JB-QG-GST5000	海湾
56	紧急启动按钮	14只
57	放气指示灯	14只
58	声光报警器	14只		西门子
59	气体灭火喷嘴	140只
60	联动功能	4区

2、维护要求

（一）维护目标：

序号	项目名称
1	更换使用产品为消防合格产品（根据证书编号消防产品信息网均需可查）
2	消防泵房满足消防照明要求
3	消防报警系统正常运行
4	消防主泵功能完整，运行正常
5	消防稳压系统功能完整，运行正常
6	消防电话和广播系统运行正常
7	消防通风系统运行正常
8	应急照明和疏散指示系统运行正常
9	设备安装规范，且考虑美观要求
10	满足业主的其他合理要求

（二）维护内容及要求（包括但不限于以下内容）：

1、消防自动报警主机出现内部电子元件老化，消防报警联动功能无法正常运行和达到消防联动要求，消防报警主机主板出现故障，导致面板上按钮失效，无法启动远程设备时，需要维修维护报警主机，恢复正常使用功能。

2、当消防报警设备无法正常报警，无法正常启动外控设备时，需要进行设备更换。

3、报警线路经测试后发现局部出现不通和短路等故障现象，需要及时修复。

4、消防电话主机主板故障，分机损坏严重，主机与分机无法进行正常通话，出现不通和杂音等现象时，需要进行设备维修或更换。

5、消防广播主机无法正常播放应急疏散广播，需要进行及时维修，若为广播主机主板原件损坏，需要进行更换。

6、消防主泵要求能达到手自动启动和切换功能，若水泵泵体出现漏水现象、消防稳压泵启动按钮失效，无法正常启动稳压设备时，需要及时进行修复处理。泵房管道上阀门损坏，无法正常开启和关闭时要求及时更换。对控制柜控制回路要求定期进行检测测试。

7、送风机出现启动故障，无法远程启动风机，机箱内电器元件老化，线路凌乱，需要对风机和控制箱进行检查，对启动线路进行重新测试和规范布线。

8、消防水系统没有消防稳压设备，需要在屋顶增加消防稳压设备。

9、消防电梯外控模块损坏，导致电梯无法正常迫降时，需要对外控模块进行更换，对电梯迫降功能按规定定期进行重新试验，使其达到消防要求。

10、非消防电源无法正常切换，需要对线路进行检测和修复。若为外控线路故障，需对线路进行修复。

11、消防应急照明灯具损坏时，需要进行及时更换，照明线路出现短路等现象，需要对线路测试检修。

12、消防箱内水带老化时，需要进行更换。

13、灭火器内粉末或液体过有效期时，需要对其经行重新充装。

（三）具体系统维护要求

A、火灾自动报警系统

1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。

2、每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区）、探测器等。

3、每月检查探测点的显示，联动程序。

4、每月检查备用电的充放电功能。

5、每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他必要的功能试验。

6、每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。

7、每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。

8、每月检查本系统的值班记录，同物业管理部门消防值班人员共同做好维护保养的记录。

9、每月检查警铃音响度、灵敏度，部位的正确。

10、每年检查下列功能：

（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30％。

（2）试验手动报警按钮的报警功能，抽检数量不少于总数的30％。

（3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。

（4）对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。

（5）对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的30％进行通话试验。

（6）综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。

B、自动喷淋、高压细水雾给水系统

1、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、细水雾泵、稳压设备、电源控制柜、现场区域控制阀、蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。

2、每季度检查功能：

（1）启动消防泵，当消防水泵启动后，应模拟自动喷淋给水系统，测试管网阀门的严密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。

（2）试验、抽检数量不少于总数的20％。

（3）末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

C、消火栓灭火系统

1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

3、每月按安装总量的20％对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。

D、气体（或泡沫）灭火系统

1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

2、每半年对灭火剂储存容器进行压力检查，灭火剂压力不得少于设计量的5％。

3、每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

E、通风、排烟系统

1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2、每年检查下列功能：

（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的50％。

（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

（3）试验手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检数量不少于总数的20％.

F、防火分隔系统

1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。

2、每年度检查下列功能：

（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。

（2）用手动按钮启动防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30％。

G、应急照明、疏散指示系统 应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性

1、每月抽检安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或疏散指指示标志损坏情况，应及时修复。

2、每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20％。

H、消防广播通信系统

1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2、每年度检查下列功能：

（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30％。

（2）试验选层广播、抽检数量不少于总数的30％。

（3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

I、移动消防设施

1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

2、每年度检查灭火器压力、有效期等，必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数的30％。

J、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。

每年度检查下列功能：

（1）试验消防电梯的紧急迫降功能。

（2）试验消防电源的切换功能。

（3）切断非消防电源功能。

K、每年配合采购人组织消防演练两次。

在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在（甲方原因除外）。

（四）对服务人员的基本要求：

（1）必须经验丰富、责任心强，对设备不熟悉的人员，禁止操作需方的其他设备。

（2）进入机房时，必须遵守机房的各项规章制度，不准做与维护工作无关的事情。

（3）只能对需维保设备进行操作，不准动用其他设备。

（4）必须严格遵守机房安全规定，不准在机房吸烟，不准带易燃易爆物品进入机房。

（5）设备的资料、图纸要保存好，不准乱放和随意外借。

（6）必须持证上岗，因无上岗资格的人员引起设备、人员事故，造成的一切后果均由供应商承担。

（五）服务质量及要求：

1、服务人员必须服从采购人指定的管理部门合理正确的管理和指示，并对采购人设备管理人员进行设备日常运行使用维护的知识进行指导。

2、供应商必须按期进行例行的维保，发生故障后及时响应，常规故障处理及一般部件更换4小时内完成，服务人数不小于3人，如遇要更换设备故障或非常用部件更换，须在24小时内解决。

3、日常配备至少4名巡检人员，并有2名驻场人员，遵采购人管理人员考勤制度，且均需持有江苏省公安厅消防局颁发的消防设施维修保养证书或公安部消防局颁发的建（构）筑物消防员证书方可上岗作业（需提供人员清单、联系方式和有效的资格证书并加盖聘用单位印章）。

4、服务人员须服从采购人相关人员的调度、监督。如不服从，采购人可以罚款3000元并延期支付维保费。

5、维护后及时向采购人汇报问题情况及处理结果，提交维护报告并由采购人签字并留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题，供应商需派技术人员解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议，在每次维护完成时须报采购人确认。供应商对维护内容做好记录，内容为：维护原因、解决方法和耗材等形成档案，包括设备型号、工作年限、每次保养、检修的点检表及每次报修的维修记录等。

（六）安全和文明服务要求：

1、服务人员应具备的常识和专业知识，采取必要措施，保证文明和安全施工、检修。

2、维护期间不得影响采购人正常的办公活动，如有可能影响，须事前通知，并经采购人同意后方可实施。

3、供应商必须服从采购人提出的文明服务的要求，服务范围和人员活动范围不得超出采购人指定的区域。

4、维护期间产生的任何垃圾、废料由供应商负责清理至采购人指定的区域，供应商的设备工具自行负责整理。

5、维保期间的高空作业，供应商须做好相应防护措施并对服务人员的安全负责，采购人免责。

（七）日常维护保养遵守的标准

1、建筑消防设施的维护管理GB 25201-2010

2、消防基本术语GB/T14107-1993

3、消防监督技术装配 GA502

4、建筑消防设施检测技术规程GA503

5、维保合同