项目名称

盐城市亭湖区港北小学校园商店自2021年6月1日起三年期租赁使用权拍卖项目

项目编号

THCQ-2021C-Z007

挂牌日期

挂牌起始日期： 2021年4月30日

挂牌终止日期：2021年5月18日

标

的

概

况

标的坐落

盐城市亭湖区港北小学校园内

基本属性

房屋建筑面积

62.5㎡

套内建筑面积

21.65㎡

土地使用面积

62.5㎡

使用期限

无期限

权利性质

划拨

用途

科教用地/门卫

房屋结构

钢筋混凝土

所在层数

1层

房屋现状

租赁情况

是

是否设置原承租人优先权

是

抵押情况

无

配备电梯

欠费情况

否

配套、环境、交通、亮点

一般

其他情况

无

评估情况

评估机构

江苏世诚土地房地产资产评估造价咨询有限公司

评估报告书编号

苏世诚房估字（2021）第YC-036号

评估基准日

2021年3月20日

评估价

9500元/年

底价

9500元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称

盐城市亭湖区港北小学

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

12320902MB0388818C

法定代表人

周玉网

注册地

盐城市亭湖区便仓镇民权村四组108号

出租方方承诺

我方现委托盐城市亭湖区公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房屋租赁信息并由盐城市亭湖区公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房屋租赁是我方真实意愿表示，租赁的房屋权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方房屋租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在房屋租赁过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市亭湖区公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

关于申请国有资产出租的报告

行为批准或

备案机构

盐城市亭湖区政府国有资产监督管理办公室

特别告知

一、本次出租标的为校园商店部分房产；

二、意向受让方可在公告期内至现场查看出租标的，并自行向相关部门了解出租标的实际情况；

三、受让方必须付清所有款项后，出租方方能协助受让方办理出租标的手续；

四、出租标的登记涉及的税费等相关费用，由出租方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由出租方和受让方双方各自承担一半；

五、上述房产是以现状出租并交付给受让方；

六、出租标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，出租方和受让方双方不再另行结算；

七、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致出租标的不能正常办理交接手续的，出租方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款根据使用时间部分退还，该交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及盐城市亭湖区公共资源交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照出租标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素、该校每年生源的增减因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件

交易价款支付方式

受让方须在拍卖成交后、签订房屋租赁合同前将租赁期租金一次性缴清

受让方

资格条件

一、意向受让方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；

二、意向受让方须承诺具有良好的商业信用。

三、意向受让方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；

四、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

标的交割

根据《房屋租赁合同》约定办理交割手续

备查文件

1、内部决策文件；

2、批复文件；

3、评估报告；

4、备案情况；

5、不动产证明；

6、其他资料。

交易指南

一、受让方应提供的报名材料：

意向受让方对照意向受让方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）意向受让方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：

1、主体资格证明文件（营业执照或相应证明文件）复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、意向受让转让标的的内部决策文件；

4、符合受让方资格条件的书面承诺；

5、现行有效的公司章程；

6、《企业信用报告》；

7、资产受让申请书（见附件）

8、转让方要求提供的其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件；

2、《个人信用报告》；

3、符合受让方资格条件的书面承诺；

4、资产受让申请书（见附件）

5、转让方要求提供的其他材料。

二、开标时间：2021年5月19日15时；

开标地址：盐城市亭湖区青年东路53号东亭国际B座四楼开标二室；

三、保证金支付方式：意向受让方在2021年5月18日下午6时前向盐城市亭湖区公共资源交易中心指定的账户（收款单位：盐城市亭湖区公共资源交易中心；开户银行：中国建设银行股份有限公司盐城迎宾支行；账号：32050173513609000666-000680）交纳0.5万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位或本人账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。特别提醒：保证金必须通过网银转账缴纳，不可通过柜台现金存入的方式缴纳，此次竞拍不接受任何柜台现金存入的保证金，由此带来的风险由各意向竞买人承担。

四、交易方式：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，按照受让底价承租方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将采用竞价方式确定受让方及成交价。

五、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，盐城市亭湖区公共资源交易中心在成交结果公示期结束后三个工作日内原路退还至意向受让方缴款账户。

六、交易价款的支付方式：1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》。

七、交易服务费：交易双方按市物价局批准的收费标准支付。

八、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

联系方式

联系人

出租方：盐城市亭湖区港北小学；

拍卖公司：盐城市旭日拍卖有限公司

联系电话

港北小学 王加良 13601412625，旭日拍卖 吴建新 15305109010