（项目编号：WTLFCM-ZS-2024-0028）
一、招商条件
武汉武铁旅服传媒有限责任公司委托中铁物总国际招标有限公司作为招标代理机构，对武昌站3处商铺招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况。
项目地点：武昌站。
(二)、业态要求

包件号	包件名称	详细地址	经营业态	面积（㎡）
BJ-0001	WCZ.B1F.S.006商铺	武昌站架空层西侧中山路过街通道北侧第二间	卤制品专卖店	37
BJ-0002	WCZ.B1F.S.025商铺	武昌站架空层东侧西出站口便民亭北侧前端 商铺	其它（票务）	10
BJ-0003	WCZ.1F.S.004商铺	武昌站车行平台南侧	其它	13

各招商业态说明，最终解释权归属于武铁旅服传媒公司：
（1）卤制品专卖店。
商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。
（2）其它
旅游咨询、票务、银行自助存取款、鲜花、网吧、美容美发之一。
(三)、合作期限
 三年。
(四)、招商底价

包件号	包件名称	详细地址	经营业态	面积（㎡）	招商底价（元/年）	提成比例
BJ-0001	WCZ.B1F.S.006商铺	武昌站架空层西侧中山路过街通道北侧第二间	卤制品专卖店	37	741480元	30%
BJ-0002	WCZ.B1F.S.025商铺	武昌站架空层东侧西出站口便民亭北侧前端 商铺	其它（票务）	10	29760元	/
BJ-0003	WCZ.1F.S.004商铺	武昌站车行平台南侧	其它	13	35724元	/

本项目包件1商铺竞商人需按要求接入高铁客站商业运营管理信息平台（ERP管理系统）和铁路POS收银系统并承担相应费用，实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2024年03月26日公告发布之时起至2024年04月07日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年04月16日下午14:00。所有竞商文件必须于2024年04月16日下午13时15分至14时00分在九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年04月16日下午14:00。
2.开标地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年04月16日下午14:30开始。竞价等候地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用多轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行多轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件800000元，BJ-0002包件50000元，BJ-0003包件50000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐    号：7005079
开户银行：交通银行北京西单支行
行    号：301100000162
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
 
 
九、联系方式
招 商 人：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
详细地址：武汉市武昌区武南三村6号
项目管理部门（单位）：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
 
代理机构：中铁物总国际招标有限公司 
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店一楼
邮政编码：430000
联 系 人：杨 工
电    话：18171378631
电子邮箱：wtjdjt01@163.com
 
异议受理：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
电    话：027-51167391
 
 
 
2024年3月26日
 
招商公告附表

包件明细表
项目名称		武昌站3处商铺招商项目
项目编号		WTLFCM-ZS-2024-0028
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	WCZ.B1F.S.006商铺	（1）竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 （2）截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明） （3）竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商限制名单（不良行为企业名单）之列。竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 （4）竞商人须为增值税一般纳税人。 （5）不接受联合体竞商。 （6）业态增加相应条件： 参与包件1（卤制品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2023年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人须提供2021、2022、2023年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 竞商人在2023年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店）。 （7）竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照须提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。	三年	武昌站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
2	BJ-0002	WCZ.B1F.S.025商铺	（1）竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 （2）截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明） （3）竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商限制名单（不良行为企业名单）之列。竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 （4）竞商人须为增值税一般纳税人。 （5）不接受联合体竞商。 （6）竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照须提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。	三年	武昌站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
3	BJ-0003	WCZ.1F.S.004商铺	（1）竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 （2）截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明） （3）竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商限制名单（不良行为企业名单）之列。竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 （4）竞商人须为增值税一般纳税人。 （5）不接受联合体竞商。 （6）竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照须提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。	三年	武昌站	武汉武铁旅服传媒有限责任公司

 

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	WCZ.B1F.S.006商铺	见公告	见公告	平方米	37
2	BJ-0002	WCZ.B1F.S.025商铺	见公告	见公告	平方米	10
3	BJ-0003	WCZ.1F.S.004商铺	见公告	见公告	平方米	13