一、合同编号：N5101142024000070-1
二、合同名称：木锦新城小区物业管理服务采购项目
三、项目编号：N5101142024000070
四、项目名称：木锦新城小区物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：成都市新都区人民政府石板滩街道办事处
地址：四川省成都市新都区石板滩街道东风西街66号
联系方式：028-83987446
供应商(乙方)：四川省众志成城物业管理有限公司
地址：成都市新都区石板滩街道木锦新城B区木锦大道113号
联系方式：15884567358
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	成都市新都区人民政府石板滩街道办事处木锦新城小区物业管理服务采购项目	1(项)	￥1,752,553.80	￥1,752,553.80	★（一）服务内容 1、物业共用部位、业主或使用人自用部位隐患安全巡查服务等； 2、物业服务区域内共用设施、设备的管理、维修巡护等； 3、物业服务区域内环境清洁保洁巡护等； 4、物业服务区域内公共秩序维护及车辆行驶、停泊的管理巡护等； 5、物业服务区域内绿化和园林景观的维护、保养等； 6、物业服务区域内业主诉求、信访、矛盾纠纷调查管理、协调处置等； 7、物业档案资料完善管理。 ★（二）服务范围 1.小区各栋楼层 小区名称 门牌号 栋数 单元数 住宅类型 木锦新城 A区 隆胜路 88号 21栋 65个单元 全部为6楼多层住宅 木锦新城 B区 隆胜路 266号 35栋 115个单元 全部为6楼多层住宅 木锦新城C区及三期 木锦大道 116号 14栋 19个单元 全部为高层电梯公寓，有负一层地下室序号 栋号 单元数量 楼层 1 1栋 1 地上17层，地下1层 2 2栋 1 地上18层，地下1层 3 3栋 1 地上18层，地下1层 4 4栋 2 地上17层，地下1层 5 5栋 2 地上20层，地下1层 6 6栋 1 地上18层，地下1层 7 7栋 1 地上18层，地下1层 8 8栋 2 地上20层，地下1层 9 9栋 2 地上17层，地下1层 10 36栋 2 地上20层，地下1层 11 37栋 1 地上17层，地下1层 12 38栋 1 地上18层，地下1层 13 39栋 1 地上18层，地下1层 14 40栋 1 地上18层，地下1层 ★（三）服务质量要求 一、综合服务、档案服务、社区文化建设服务管理 二、物业公共部位、公共设施设备部位服务及消防安全、电梯安全管理要求 三、物业服务区域内公共秩序维护管理 四、物业服务区域内环境清洁保洁管理 五、物业服务区域内绿化维护管理 ★（四）人员要求 序号 岗位 数量 说明 1 项目经理 1 1.性别不限，年龄18周岁及以上，45周岁以下。具有本科及以上学历，身体健康，品性良好，爱岗敬业；有较强的沟通管理能力，具备丰富的管理经验，组织协调能力强，能做好各项突发事件及紧急任务的处置等；工作积极主动，服务意识强。（提供本科及以上毕业证复印件以及学信网页截图） 2.有三年及以上物业项目管理工作经验，未经采购人同意不能同时兼职管理非本区域物业项目。（提供承诺函，承诺函中应明确项目经理姓名、身份证号，从事物业管理工作年限，承诺函格式自拟） 3.提供有效期内的身份证复印件。 2 设施设备维护人员 2 1.男18周岁及以上，50周岁以下，具备相关专业知识，工作积极主动，服务意识强，法定节假日能轮流值班，能配合做好各项突发事件及紧急任务的处置等。 2.具有有效期内的特种设备操作证（低压电工作业）及有效期内的特种设备操作证（高压电工作业），提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。 3 客服 3 1.性别不限，年龄18周岁及以上，45周岁以下；具有高中及以上学历，身体健康，品性良好，有较强的组织协调和丰富沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，爱岗敬业、能配合做好各项突发事件及紧急任务的处置等。 2.至少有3年及以上物业服务工作经验。（提供承诺函，承诺函中应明确客服姓名、身份证号，从事物业服务工作年限，承诺函格式自拟） 3.提供有效期内的身份证复印件。 4 绿化养护人员 2 1.男18周岁及以上，60周岁以下；女18周岁及以上，50周岁以下，具备相关专业知识，工作积极主动，服务意识强，能配合做好各项突发事件及紧急任务的处置等。 2.至少有3年工作经验，（提供承诺函，承诺函中应明确绿化养护人员姓名、身份证号，从事绿化养护工作年限，承诺函格式自拟） 3.提供有效期内的身份证复印件。 5 秩序维护 秩序维护队长 3 1.男18周岁及以上，60周岁以下；女18周岁及以上，50周岁以下。人员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，能做好各项突发事件及紧急任务的处置等。 2.具备公安机关颁发的保安员证书或具备退伍军人证（①提供证书或证件复印件；②提供有效期内身份证复印件）。 秩序维护人员 15 1.男18周岁及以上，60周岁以下；女18周岁及以上，50周岁以下。人员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，能配合做好各项突发事件及紧急任务的处置等。 2.提供有效期内身份证复印件。★（五）工具、耗材配置明细表 ★（六）考核内容及标准 ★（七）商务要求1、履约时间 2、付款方式及付款时间 3、本项目按包干制付费模式，盈亏均由物业公司承担。 ★（八）、报价要求 1.最高限价 2.其他要求 ★（九）项目要求（包括采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范） ★（十）服务方案 （一）、项目概况 （二）、作业方案：

合同金额： 1,752,553.80元，大写(人民币)：壹佰柒拾伍万贰仟伍佰伍拾叁元捌角
履约期限：2024年05月10日至2025年05月09日
履约地点：成都市新都区石板滩街道木锦大道116号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2024年05月21日
八、合同公告日期
2024年05月22日
九、其他补充事宜
合同附件：
2024年木锦新城小区物业管理服务采购合同.pdf
2024年木锦新城小区物业管理服务采购合同.pdf
成都市新都区人民政府石板滩街道办事处
2024年05月22日