项目编号：CQKHYN230512   
1.竞争性谈判条件
      本采购项目选聘数字产业大厦消防（含供水及配电)维保服务单位（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市智慧城市建设投资有限公司，采购代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件，现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
      2.1项目概况：保障数字产业大厦配电、供水、消防设备系统稳定性和可靠性，主要内容包含：数字产业大厦配电、供水、消防设备系统的维护保养工作。
      2.2采购范围：对数字产业大厦的以下系统提供运维服务：
      2.2.1、配电系统：维护保养检修范围包括但不限于：数字产业大厦10kV配电室3座、10kV高压电缆6根、10kV开柜6组、10kV变压器10台、400V开关柜10组、400V电缆6批、各楼层配电室、电线及电力设施。维护工作按云南电网昆明局《变电设备运维管理办法》执行，维护保养检修内容包括但不限于：配电室设备定期巡视维护、故障巡维、特殊天气巡维、季度电气设备清洁、各项电力设备设施定期巡视维护及检修、安全与技术管理、设备设施定检预防性试验、应急抢修、工作人员培训、检查与考核和防洪度汛管理等，确保数字产业大厦配电系统正常运行，并出具年检报告并通过安全部门年度测试。
      2.2.2、供水系统：维护保养检修范围为数字产业大厦地块范围内自来水、中水管系统（包括但不限于2个供水设施系统涉及的水池、主管线、支管线、水箱、阀门、水泵等，具体以甲方实际要求为准）。维护保养检修内容包括但不限于：对各供水设施系统涉及的水池、主管线、支管线、水箱、阀门、水泵等设施设备进行定期检查、巡视、维护、检修及应急抢修等，每年不少于两次水池清洗，保障2个供水系统正常运行。
      2.2.3、消防系统：维护所涉及部分包括但不限于：消防电源（含消防电源监控系统）、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动消防炮灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、可燃气体探测系统、电气火灾监控系统、应急照明和疏散指示系统、防烟排烟系统、防火门窗及防火卷帘（含防火门监控系统）、灭火器等，保障消防系统正常运行。严格按照中华人民共和国《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的要求执行，满足消防管理部门检测要求和其他备案要求，出具年检报告通过年度消防检测。
最终以采购人委托为准。
      2.3采购预算（控制价）： 61.9万元/年（其中：配电维保为：25万元/年；供水维保为：8.4万元/年；消防维保为：28.5万元/年），三年总预算为185.7万元。
      2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
      2.5服务期限：合同服务期为三年，合同一年一签，第一年合同履行完成后，所有服务通过相关部门的安全检查及甲方认可，甲乙双方续签下一年度合同，以此类推，且双方可视上一合同年维保实际情况及效果，对下一年度服务要求及内容提出合理化修改。
      2.6服务地点：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦。
      2.7服务质量：符合国家现行及行业相关质量标准，符合各级政府、各级行政主管部门要求，符合甲方要求并通过甲方考核。
      2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
      2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
3.谈判申请人资格要求
      3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（谈判申请人为联合体谈判的，联合体各方均须提供）。
      注：谈判申请人为联合体参与谈判的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
      3.2资质要求：谈判申请人应具备五级及以上承修类承装（修、试）电力设施许可证。
      3.3谈判申请人须按照《社会消防技术服务管理规定》（应急管理部令第7号）的规定提供具备履行合同所必需的人员和技术能力的证明材料。
      3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2020年-2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表或内部财务报表（注：成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表或内部财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）（复印件加盖公章）。
      注：谈判申请人为联合体参与谈判的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
      3.5人员要求：谈判申请人应针对本项目拟派2名负责人，其中，一名为消防系统维保服务的负责人应具备二级及以上注册消防工程师执业资格证；一名为供水系统维保服务及配电系统维保服务的负责人应具备二级及以上注册建造师（机电专业）执业资格证。2名负责人应为本单位人员，并提供社保缴费证明材料；
      3.6业绩要求：谈判申请人必须同时具备以下三项业绩：①在2020年1月至今具有1项类似配电系统维保、施工、改造项目业绩；②在2020年1月至今具有1项类似供水系统维保、施工、改造项目业绩；③在2020年1月至今具有1项类似消防系统维保项目业绩。
      注：类似项目业绩可以由联合体任意一方提供，且需要提供业绩证明材料如中标（成交）通知书或合同。
      3.7信誉要求：
      3.7.1近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
      3.7.2由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。
      谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
      注：谈判申请人为联合体参与谈判的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
      3.8是否接受联合体：本次谈判采购接受联合体，且联合体单位数量不得超过2家（即：联合体单位数量最多为2家），不能同时具有以上资质的独立谈判申请人可组成联合体谈判，联合体牵头人必须为承担本项目消防维保任务的单位，联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独谈判，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
      4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2023年10月26日至2023年11月01日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
      ①现场获取：携带企业介绍信原件、被介绍人身份证原件或法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性谈判文件；
      ②网上获取：将企业介绍信、被介绍人身份证或法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至cqkhgczx@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）
      4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购竞争性谈判文件服务。
      汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；账号：2502038009201094204；开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。
5.响应文件的递交
      5.1响应文件递交时间为2023年11月03日14时00分至14时30分。
      5.2响应文件递交截止时间为2023年11月03日14时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）会议室。
      5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
      5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
      本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com/index.html）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
      采购人：昆明市智慧城市建设投资有限公司   
      地址：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦C1座 
      联系人：王工
      联系电话：18314558622
 
      采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
      地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703
      联系人：明清清、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
      联系电话：13888655220
      邮箱：cqkhgczx@163.com
 
      监督部门：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
      联系电话： 0871-63159378
 
提示：各潜在竞标人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。