宗地编号：	DAJ2024004	宗地总面积：	15581平方米	宗地坐落：	雪芹路以西、银武大道以北
年限：	50.00年	容积率：	1.000≤	建筑密度(%)：	35.000≤
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
工业用地
用途明细：
用途名称			面积
工业用地			15581
投资强度：	4800万元/公顷	保证金：	4.4874万元	估价报告备案号：	3602124BA0002
起始价：	22.437万元	加价幅度：	0.1万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  无

三、 本次国有土地使用权拍卖租赁采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖租赁的详细资料和具体要求，见拍卖租赁文件。申请人可于 2024年02月08日 至 2024年02月27日 到 江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统(https://zrzy.jxggzyjy.cn) 获取 拍卖租赁 文件。

五、 申请人可于 2024年02月09日 至 2024年02月28日 到 江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统(https://zrzy.jxggzyjy.cn) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年02月28日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年02月28日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年03月01日在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统(https://zrzy.jxggzyjy.cn) 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  DAJ2024004号地块，土地用途为：工业用地；出让年限:50年（先租后让）；年租赁起始价：0.192万元/亩；增价幅度为：0.1万元/亩或0.1万元的整倍数. 该宗地块采取先租后让方式进行供地，租赁年限5年，出让年限包括租赁年限，出让起始价为每亩/年租赁价；土地租金分年度“一年一缴付”，签订土地租赁合同后60天内必须缴清第一年租金，后续每年租金依此期限缴付；承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到了约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地，转为出让时，租让年限合计不得超过50年；租赁土地转为出让土地时的价格以公开租赁时的租赁成交价核算的出让总价减去前期已缴纳土地租金；租赁期限到达后未达到转出让条件或者出租人不予转出让的，土地予以无偿收回，地上建筑物参照评估价格80%进行补偿。其他相关要求按照《土地先租后让合同》中的相关规定执行；其他相关要求按照《南昌县（小蓝经开区）工业用地先租后让实施办法（试行）》（南蓝政发【2019】3号）中的相关规定执行；交易服务费按出让须知中收费标准另行计算。 该地块参与竞拍的单位必须到南昌县装配式建筑产业发展中心招商部门备案，并在土地成功竞拍后，中心招商部门对竞得单位的产业类型、生产技术、产品标准、产品品质等进行资格审查，通过后5日内与南昌县装配式建筑产业发展中心签订入园协议，并持资格审查通过函与我局签订《土地出让合同》，否则该宗土地交易无效，没收企业竞买保证金;竞得人须在成交确认后10个工作日内与南昌县武阳镇人民政府签订《工业用地产业发展承诺书》，由南昌县武阳镇人民政府负责监管.

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：南昌县莲塘镇农科路锦绣365小区北大门三楼
  联 系 人：王茜
  联系电话：0791-85716170
  开户单位：南昌县财政局
  开户银行：江西银行南昌县支行；交通银行南昌南莲支行
  开户账号：188129018110246935；361630000018160048349