番禺电力科技园三期 C、D、E、H 栋设计施工总承包
招标公告
根据广州市番禺区发展和改革局广东省企业投资项目备案证（项目代码：
2303-440113-04-01-771946）批准，南方鼎元资产运营有限责任公司现决定对
番禺电力科技园三期 C、D、E、H 栋设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。
一、项目名称：番禺电力科技园三期 C、D、E、H 栋设计施工总承包 二、招标单位：南方鼎元资产运营有限责任公司
联系人： 周工 联系电话： 020-38121934
联系地址：广州市天河区华穗路 6 号
招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
联系人： 张工 联系电话： 020-38122371
联系地址：广州市天河区天河路 178 号
招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标投标管理办公室
监督电话：020-84892221
联系地址：番禺区沙头街景观大道南 7 号
三、建设地点：广州市番禺区中部东环街，东侧为信业悦都荟，南侧为东沙 工业区，西侧为东星路，北侧为莲花大道，东北角紧邻佛莞城际轨道隧道。
四、项目概况：
1、建设规模及内容：番禺电力科技园三期项目位于广州市番禺区，总用地 面积约 54233 平方米。本期建设 C、D、E、H 栋，位于项目用地北侧场地，拟规 划建设总建筑面积 140396 ㎡，其中地上建筑面积 112036 ㎡，主要建设 4 栋建筑，其中 H 栋为宿舍。其中，C 栋建筑面积 46982 ㎡，建筑高度 80m，地上 18 层；D 栋建筑面积 22059 ㎡，建筑高度 80m，地上 18 层；E 栋建筑面积 16184 ㎡，建筑 高度 19.9m，地上 4 层；H 栋建筑面积 26811 ㎡，建筑高度 80m，地上 23 层。地 下建筑面积 28360 平方米，为二层地下室。单体最大跨度 15 米，具体以规划批 复为准。
2 、计划工期总日历天：915 日历天。开工时间以取得施工许可证后的开工 令签发时间为准，以工期总日历天数为基准进行工期考核。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
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1、本工程设一个标段。
2、招标内容：
番禺电力科技园三期 C 、D 、E 、H 栋设计施工总承包，包括但不限于以下内 容（具体内容详见招标文件及合同协议书）：
2.1 设计部分
建筑方案优化调整及报建报批、初步设计、施工图设计、竣工图、概预算文 件的编制；设计范围包括但不限于场平及基坑支护、建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、人防、消防、室内装修、BIM 设计、智能化系统、智慧园 区综合管理系统、室外工程（含接驳）、园林景观工程、绿建节能（含近零碳建 筑设计）、泛光照明、厨房工程、供电供水供气、通信，以及邻近轨道侧建筑减 震、降噪措施设计等；提供施工全过程设计工代驻场服务；完成设计报建报批；提交设计总结报告等，具体设计范围以发包人需求书或可研报告为准。
2.2 施工部分
完成上述设计内容（除电梯外）的施工、调试、验收，以及质保期服务，具 体施工范围以施工图设计文件和合同约定为准。
2.3 设备材料采购部分
按照设计内容完成工程设备（除电梯外）、材料的采购、保管、安装、调试 和验收，以及质保期服务。
2.4 其他
工程保险、佛莞城际隧道安全评估等，招标范围具体以合同为准。
2.5 质量要求
工程质量目标：满足国家施工验收规范要求，符合设计要求，工程质量合格，
不发生工程质量事故事件，质量记录准确、齐全并归档及时，满足合同约定的质
量目标和标准。
六、资金来源：自筹资金。
七、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日时 分（北京时间，下同）参加投标者登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交 易中心）网站（http://www.gzzb.gd.cn）（电子招标投标交易平台）下载电
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子招标文件。招标文件由投标人自行登录广州交易集团有限公司（广州公共资 源交易中心）网站（http://www.gzzb.gd.cn）（电子招标投标交易平台）网 站下载。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布 ，视为送达给所有投标人。
八、发布招标公告、投标文件递交、开标时间
1、招标公告发布日期（含本日）：自 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分。（具体时间安排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的日程安排为准。）
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间 止。
2、投标文件递交的截止时间为 2023 年 月 日 时 分（具体时间安 排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的日程安排为 准。），投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易 中心）交易平台网站递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登陆广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投 标登记手续。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关 于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见广州交易集团有限公司（广州公 共资源交易中心）网站。投标人完成电子投标文件上传后，广州公共资源交易中 心数字交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明 的传输时间为准。
3、递交电子投标文件备用光盘（或 u 盘）时间：2023 年 月 日 时 分 至 时 分（具体时间安排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的日程安排为准。），递交地点广州交易集团有限公司（广州公共资源 交易中心）（广州市天河区天润路 333 号）第 开标室。电子光盘（或 u 盘）需 按规定封装。投标人在将数据刻录到电子光盘（或 u 盘）之后，投标前自行检查 文件是否可以读取。
4、开标时间：2023 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时 间）。投标文件解密时间为 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指 南进行操作。（具体时间安排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的日程安排为准。）
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本招标项目采用电子开标，在交易平台上公开进行。邀请所有投标人准时在
线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指
引。
5、递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州交易集
团有限公司（广州公共资源交易中心）网站的相关信息。
6、逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。
九、投标人合格条件
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；
3、投标人（联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；
4 、投标人（若为联合体投标，由施工方提供）持有建设行政主管部门颁发
的安全生产许可证；
5、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：
5.1 工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑
行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案
的业务范围为：满足本项目需要。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符
合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家
符合上述条件的企业进行合作设计。
注：1）国内投标人设计资质按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160
号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市<2007>202 号）、《关于印发
〈工程设计资质标准〉的通知》（建市<2007>86 号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工
程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016 〕261 号）；2 ）香港企业参加投标的，
须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计
资质的要求。3 ）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工
程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》
（粤 建 规 范〔2020 〕1 号，详 见 链 接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html ）确定。自 2021 年 1
月 1 日起，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加设计项目的投
标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任设计项目管理团队
中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要
求提供满足评审的相关证明文件。
5.2 施工资质：建筑工程施工总承包贰级或以上资质；
注：施工资质内容按照建市〔2014〕159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对
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应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题 的通知》（建市〔2015〕154 号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指 标的通知》( 建市〔2016 〕226 号) 、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“ 证照分离” 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021 〕30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建 设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）、《广东省住房和城乡建设 厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）的要求设置。招标 内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置 设计资质。
6、投标人拟担任本工程：
6.1 项目负责人：具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资
格或一级注册建筑师执业资格；
6.2 设计负责人：须具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格；
香港企业独立参加投标的，须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书
描扫件，并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明描扫件。
注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建 设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建 规范〔2020〕1 号）确定。
6.3 施工负责人：如项目负责人不具备在本单位注册的建筑工程专业一级注
册建造师执业资格，则施工负责人须具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册
建造师执业资格，持有项目负责人安全生产考核合格证（B 类）或建筑施工企业
项目负责人安全生产考核合格证书。且不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理或工程总承包项目的施工负责人。
注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造 师执业工程规模标准（试行）》。根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消建造师临时执业 证书的通知》（建办市〔2019 〕50 号）和《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师 临时执业证书的通知》（粤建市<2019>153 号），取消建造师临时执业证书。
②根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤 建市函〔2023〕469 号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注 册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。投标人应提供有效的二级建造师执业 资格证书。打印建造师电子证书后，应在个人签字处手写本人签名，未手写签字或与图像笔 迹不一致的，该电子证书无效）。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安 全员在任职期间也不得担任施工负责人，施工负责人和专职安全员不为同一人。
7、项目管理机构其他人员要求（如是联合体投标，指联合体的施工方提供）：
7 .1 施工技术负责人：1 名，须具有建筑工程相关专业高级工程师或以上职
称；
7.2 专职安全员：1 名，须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C 类），
或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责
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人和安全员不为同一人。
8、关于联合体投标
8.1 允许联合体投标，联合体成员由 1 家设计单位、1 家施工单位组成，且 应以施工单位为牵头方，并签订联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟 承担的工作和责任。( 注：组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标 人，在资格审查环节，其资质按联合体成员中最低者确定。)
8.2 投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、施工负责人及专职安全员 必须是联合体中对应分工成员的正式员工。
8.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审< 其中，施工资质、安全 生产许可证以承接施工任务的成员为准，项目负责人、施工负责人、专职安全人 员、施工技术负责人以承接施工任务的成员为准；工程设计资质及设计负责人以 承接设计任务的成员为准>。
8.4 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投 标。
8.5 联合体牵头方作为本工程的总负责方，投标阶段联合体与招标人之间的 往来所有事宜（包括信函、担保等）均将通过牵头方传递。
9 、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建 立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人、设计负责人、施工负责人、专职安 全员须是本企业诚信档案中的在册人员。
注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人可无需提交 相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（ 信 用 档 案 办 理 详 见 《 广 州 市 住 建 行 业 信 用 管 理 平 台 施 工 企 业 信 息 录 入 指 引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.ht ml 、 《 广 州 市 住 建 行 业 信 用 管 理 平 台 设 计 企 业 信 息 录 入 指 引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.ht ml。
10、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各 方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标 申请人声明》第八条内容进行评审）。
11、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资 料，按交易系统比对的结果进行评审）。
注：①对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息的，平台内记录的该
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部分信息将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部 分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内的上传件为 依据。若招标人延长递交投标文件截止时间，以延长递交投标文件截止时在广州市住建 行业信用管理平台内的上传件为依据, 且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传 件 的 有 效 性。（诚 信 档 案 办 理 详 见 http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/中企业办事指南）。②未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式
本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时 只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标 人不足 3 名时招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理 部门核准后，重新组织招标。
十一、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开 接受投标人的监督。
十二、费用
本项目最高投标限价为：人民币 84,700.35 万元，其中：建安工程费投标 最高限价为 82,961.25 万元；设计费投标最高限价为 1,509.02 万元；其他费投 标最高限价为 230.08 万元。
十三、其他事项
1、前期服务机构：广东建筑艺术设计院有限公司、广东省建筑设计研究院 有限公司。
注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称，并将前期服务机构最终完成 的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则 前期参与的服务机构中标无效。
2、投标时是否需要提交设计模型：否。
3、投标人须保证其提供的登记资料及投标资料的真实性，招标人有权在招 标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门 严肃查处。
4、参加投标之前，投标人应查询企业信用档案中拟报项目负责人（可兼任 施工负责人）、专职安全员等的使用状态，以免出现企业信用档案中拟报项目负 责人（可兼任施工负责人）、专职安全员等不能被使用的情况。上述情况有可能
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导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。
5 、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格 条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或 者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负 责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招 标人。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标 人书面提出：
异议受理部门：南方鼎元资产运营有限责任公司
异议受理电话：020-38121924
地址：广州市天河区华穗路 6 号
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提 出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。
具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
十五、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站、中 国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/ ）和广东省 招标投标监管网（网址：
十六、本项目为电子评标，投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件 要求提交投标文件。
十七、特别提示
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝 一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度 确定，最低六个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的；
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；
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（4）在投标文件中提供虚假材料的；
（5）存在行贿情形的；
（6）拖欠农民工工资的；
（7）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管 理的规定执行，被行政监管部门处罚的；
（8）中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组 长与投标时不一致的（如有）。
招标人或其招标代理机构机构主要负责人（项目负责人）：宋义林
宋义林
招标人或其招标代理机构机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章
位置】
2023 年 11 月 02 日
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