长沙市天心国资经营集团有限公司新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目项目第1次竞争性磋商公告

招标

城市体检及概念策划初步体检数据收集与调查片区体检土地现状与主体分析片区存量用地分析相关规划及限制性因素分析净空更新区域与类型判断全面改造综合改造有机更新拆除范围内的新建建筑量进行统计分析更新项目清单拆建比

金额

154万元

项目地址

湖南省

发布时间

2021/08/12

公告摘要

项目编号txcg-f202108100065

预算金额154万元

招标公司长沙市天心国资经营集团有限公司

招标联系人李先生

招标代理机构湖南省硅谷项目管理有限公司

代理联系人旷先生13037328860

标书截止时间2021/08/19

投标截止时间2021/08/23

公告正文

长沙市天心国资经营集团有限公司新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目项目第1次竞争性磋商公告竞争性磋商邀请公告

公告日期:2021年08月12日

长沙市天心国资经营集团有限公司新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目项目第1次竞争性磋商公告

项目概况新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目招标项目的潜在投标人应在湖南省硅谷项目管理有限公司（湖南省岳麓区咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号）获取招标文件，并于2021-08-23 14:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况称：　　项目编号：TXCG-F202108100065 　　项目名称：新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目采购方式：竞争性磋商总预算金额:1540000元最高限价：1540000元合同履行期限：90天采购需求：

序号	品目分类	标的名称	规格型号（简要技术需求或服务要求等）	数量	计量单位	单价（元）	合计金额（元）
1	城市规划和设计服务	新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目	（一）城市体检（初步体检）1、数据收集与调查通过相关部门、现场踏勘等形式获取详细的数据资料，为城市体检提供详实的数据基础。2、片区体检从地块情况、建筑、交通、基础设施、公共服务设施、历史文化、景观环境、公共安全等方面，构建全面的评价指标体系；并按照地块更新、设施增补、品质提升等不同的更新导向，分类开展体检评估，精准诊断片区城市问题，判断是否需要地块更新、设施增补、品质提升，并明确从哪些方面增补设施和提升品质。主要包括以下内容：（1）片区土地现状与主体分析通过现状调研和土地权属情况的整理，梳理现状用地的构成、建设强度和用地主体（包括潜在主体），梳理出可利用土地、闲置用地等用地情况，提出当前用地开发面临的主要问题。（2）片区存量用地分析通过现状调研，梳理出现状用地的权属构成情况（集体用地、国有出让、划拨、协议等），梳理出规划用地、已批用地、供应用地、建设用地的情况，提出当前存量用地的基本情况和对未来开发建设可能要应对的情况。（3）相关规划及限制性因素分析梳理片区内的控规（用地结构和容量）、容积率管理规定、历史名城保护、净空等内容，梳理片区更新存在的主要限制性因素。（4）更新区域与类型判断通过对已建设用地的建设情况分析，包括建设强度、高度、建筑质量、建筑风貌、建筑类型、建筑功能等情况，结合该片区的规划基础设施情况、重大公共服务设施情况、长沙市容积率管理技术规定、现有控制性详细规划等，分析已建设区域的更新可能性及其类型，包括全面改造、综合改造、有机更新等类型。（5）城市项目建议结合初步分析，提出片区保留、改造、拆除的区域；更新项目清单和项目建设的时序建议。（6）拆建比根据划定的留、改、拆范围，统计各自用地和建筑面积，依据现行控规对拆除范围内的新建建筑量进行统计分析，并区分经营性和非经营性用地，为片区经济测算提供数据基础。（二）概念策划1、片区定位落实上位规划中的空间结构与对本片区的定位，确定本片区的发展战略、功能定位、形象定位等内容。2、片区主导功能根据片区定位并结合片区现有功能确定并强化片区主导功能，对非片区主导功能进行适当疏解。3、片区产业基于单元现有特色产业和功能，综合上位规划研究及案例分析，明确片区主导产业及相关配套产业。4、规划用地意向在控规的基础上，综合考虑现状基础以及发展定位，调整并优化其用地。因地制宜，合理布局建设用地，根据本区发展定位及开发需求，合理配置各类用地规模、比例，并提出开发强度建议。5、空间意向结合用地布局意向对片区空间风貌形象提出建议，优化片区整体风貌品质，提升片区形象颜值。6、辅助经济测算统计现状需更新建筑基础数据，结合相关项目策划建议，反馈至更新实施主体进行更新收益测算。7、更新时序建议结合策划相关新建或增补项目，提出初步实施时序建议。考虑不同开发时序阶段相应设施配套的需要，保障片区科学有序建设实施。	1	项	1540000	1540000

其他采购需求说明：

无

　　需要落实的政府采购政策：中小微企业是否接受联合体：否二、申请人的资格要求：　　 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。　　2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。

（4）提供2020年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。

（5）其他说明。（非法人组织参与投标需提供的相关证明材料）。

投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。基本资格条件中的“近三个月”是指2021年2月至2021年7月内任意连续三个月。

　　3、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件：　　1 、获取采购文件的截止时间：2021-08-19 17:00 　　2 、获取采购文件的地点：湖南省硅谷项目管理有限公司（湖南省岳麓区咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号） 3、获取采购文件的方式：于2021年8月12日起至 2021年8月19日（周末及节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证到湖南省硅谷项目管理有限公司购买　　4 、谈判文件的售价：400元四、响应文件提交：　　1、响应文件提交的截止时间： 2021-08-23 14:30 　　2、响应文件提交的地点：湖南省硅谷项目管理有限公司（湖南省岳麓区咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号）五、开启： 1、开启时间： 2021-08-23 14:30 2、开启地点：湖南省硅谷项目管理有限公司（湖南省岳麓区咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号）六、公告期限：　　自2021-08-12起至2021-08-17止（3个工作日）供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。七、其他补充事宜：

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

一、采购人信息

采购单位：长沙市天心国资经营集团有限公司

联系人：李先生

电　话：15874256555

地　址：天心区雀园路天心文化广告产业园1栋101

二、代理机构信息

代理机构：湖南省硅谷项目管理有限公司

联系人：旷先生、刘女士

电　话：13037328860

地　址：咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号