中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局委托组织实施的  全面深化改革开放背景下前海合作区土地储备管理创新研究项目（招标编号：QH2023005）项目已完成采购程序。根据相关规定，现将项目相关情况及结果公示如下：
　　一、招标方式：简易招标
　　二、项目内容：
　　(一)项目背景
　　1.2021年9月，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，明确前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，实施统一规划、统一监管；深圳市在推进全面深化前海合作区改革开放的实施方案中进一步明确实行土地资源统一管理，这对前海合作区土地储备管理提出了新的更高要求。扩区之后，一是涉及土地储备管理的规模增加、情形更加复杂，需要全面梳理土地储备管理现状；二是原有管理机制无法继续沿用，必须根据体制机制改革相应创新土地储备管理机制。同时，我局于2016年12月印发的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地储备管理办法（试行）》（深前海〔2016〕243号）有效期为3年，现已到期失效。
　　2.因此，为积极适应前海合作区全面深化改革开放的新形势、新要求，亟需在掌握土地储备“家底”的基础上，研究制定适应新体制机制的土地储备管理政策，进一步加强和完善前海合作区土地管理制度。
　　(二)工作内容
　　1.前海合作区土地储备管理机制调研和现状分析
　　（1）系统梳理前海合作区120.56平方公里范围内储备土地规模、类型、分布、使用和管理维护等现状信息,分析研判储备土地管理的基础和形势。深入调研宝安区和南山区土地储备管理部门、规划和自然资源部门、城市更新和土地整备部门、土地监察部门、辖区街道等职能机构以及第三方管理维护企业，详细了解土地储备全过程管理内容，全面摸清前海合作区储备土地管理机制现状。
　　（2）结合前海合作区扩区后的新形势、新要求，研究评估前海合作区储备土地现状和管理机制存在的问题，重点了解储备土地可能涉及的征转手续未完善、建筑清理、临时占用等问题，以及在储备土地出入库、委托第三方机构管理、巡查监管和考核等管理方面存在的困难和原因。
　　2.土地储备管理政策分析和经验借鉴
　　（1）系统分析国家、省、市及其他区有关土地储备管理的政策，明确该领域上位政策要求、政策基础、原则导向和重要条件等内容。结合前海合作区实际需求，研究明确相关政策壁垒、制度空白和完善方向。
　　（2）搜集梳理国内外土地储备管理先进地区案例资料，总结提炼在土地储备管理政策制定及实施操作方面可供前海借鉴的经验做法，包括储备土地的出入库管理、委托管理、监督考核、资金管理、临时使用等方面内容。
　　3.前海合作区土地储备管理机制优化研究
　　在对政策进行深入分析的基础上，针对前海土地储备管理存在问题和目标要求，坚持全周期、全方位、规范化、可操作的原则导向，重点围绕职责分工、工作流程、出入库管理、日常管理、监督考核、资金管理等方面进行政策创新研究，优化完善前海合作区土地储备管理机制。
　　4.新时期前海合作区土地储备管理政策建议及说明
　　按照系统化、规范化、可操作和全周期管理的原则，研究提出新时期前海合作区优化土地储备管理的制度框架体系，拟订编制“1+3”政策建议及说明：“1”是前海合作区优化土地储备管理的政策建议，支撑后续公开发布的规范性文件制订工作；“3”是配套的储备土地出入库管理、日常管理、监督考核等3项具体操作指引建议，用以指导局内主管部门实践操作规范。同时，制订验收移交确认书、出入库流程图、巡查记录表、考核表等一套规范文书建议模板，用于规范和服务前海合作区土地储备管理实际工作。
　　三、投标供应商：

序号	投标供应商	投标报价（元）
1	深圳市坪山规划和自然资源研究中心	¥478,000.00
2	深圳市龙华区发展研究院	¥475,000.00
3	深圳市规划国土发展研究中心	¥480,000.00

　　四、中标供应商：

序号	投标供应商	中标金额（元）
1	深圳市龙华区发展研究院	¥475,000.00

　　本公示期限为3日。公示期内如有异议，异议人应当在公示期满前向中国远东国际招标有限公司或深圳市前海深港现代服务业合作区管理局提出。
　　联系电话：郝女士 0755-88105181
　　凌女士、伍先生  0755-82078919、82077364转110
　　特此公告。
中国远东国际招标有限公司
2023年3月10日