广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 江门市住宅专项维修资金管理中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：江门市住宅专项维修资金管理中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1395882 （三）预算金额：48,300.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	服务描述：物业服务企业服务内容主要包括以下方 面： 1.建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外 墙面、楼层间、走廊通道门厅。 2.建筑共用设施、设备和相关场地的维修、养护、运行和管理，包括 道路、化粪池、沟渠、供水系统、供电系统、中央 空调、电梯、发电机、消防设施设备。 3.生活服务 设施维修、养护和管理，包括职工食堂、健身娱乐 场所。 4.公共区域环境绿化的养护和管理，包括公 用绿地及楼层盆景的合理摆布。 5.公共环境卫生，包括公共场所、卫生间的清洁卫生，垃圾的收集、清运。 6.安全防范工作，包括安全监控、巡视、保 安执勤。 7.车场车辆停放秩序管理。 8.对甲方提出 的合理要求及时跟进、解决。	对江门市住宅专项 维修资金管理中心 办公区域实施物业 服务管理，确保办 公区域秩序良好，各项设施、设备正 常运转，环境洁 净、安全。	1	48,300	项

（五）议价发起时间：2024年12月27日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 -第1页- 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：梁艳莲 13672989442 采购单位：江门市住宅专项维修资金管理中心 2024年12月27日 -第2页- -第3页-