出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为：安徽中澳科技职业学院新桥校区6处房产。

2、各出租标的挂牌价为年租金，标的首年年租金按此次竞租实际成交价计算，第二年租金在第一年租金的基础上递增5%，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%。

3、各出租标的租金每年支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的1、2履约保证金2万元，标的3履约保证金1万元，标的4、5、6履约保证金0.5万元，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将租金及履约保证金一并支付给出租方。

4、各出租标的现无租赁。各出租标的免租金装潢期均为20天。

5、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。

6、各出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、各出租标的整体出租，不分割。

8、现场勘察人：李梓健，联系电话：15209836676。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》、《社会生活环境噪声排放标准》等相关法律法规要求，各标的可经营行业及经营要求详见本公告附件《安徽中澳科技职业学院新桥校区6处房产出租项目各标的经营行业一览表》。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、《房屋租赁合同》1年1签，第1年《房屋租赁合同》到期前，经出租方核实，承租方确已全面履行合同义务的，出租方与承租方续签第2年《房屋租赁合同》，第3年双方按同样方式续签。如出现下列情形之一的，双方不再续签第2年、第3年《房屋租赁合同》：（1）经出租方核实，承租方没有全面履行合同义务，在出租方向承租方发送书面通知后，承租方没有按通知要求履行合同义务或完成整改的。（2）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（3）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。（4）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。（5）因出租方规划调整需要搬迁，承租方应无条件归还租赁房屋。

3、标的4、5、6承租方须按出租方要求加装隔断，具体位置以出租方标识的地标为准，加装隔断相关费用由承租方自行承担。

4、各出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的，则须承担违约责任。

9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

10、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。

11、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

12、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）标的1意向承租方须提供：①经营3家及以上（含3家）高校快递业务（同一院校不同校区不重复计算）业绩能力的证明材料（须高校盖章确认）；②与邮政（EMS、包裹）、顺丰、极兔、京东、中通、申通、圆通、百世汇通、韵达、德邦快递公司中至少6家快递公司的合作协议；

（4）标的2意向承租方须提供：①具有10年以上（含10年）经营超市业绩证明文件,且正在经营的直营连锁超市不少于20家，其中：a:至少有1家单体经营面积不低于200平米的超市在营租赁合同；b:有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于200平米的高校超市业绩；c:单体面积不低于3000平方米的自持或租赁物流中心相关证明材料；②具有ISO9001质量管理体系、ISO4001环境体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO22000食品安全管理体系、诚信管理体系认证的相关证明材料；③社保缴纳年数不低于3年的员工人数须达到10人（含）以上的相关证明材料。

（5）标的3意向承租方须提供具有5年高校经营理发店经验的证明材料（以租赁合同为准）；

（6）标的4、5、6意向承租方须提供相应通讯运营商的授权经营的证明材料；

（7）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

14、标的3意向承租方需配备不少于两名专业理发师。单剪发价格不得高于12元/人，男生剪发（洗剪吹）价格不得高于15元/人，女生剪发（洗剪吹）价格不得高于20元/人，染发价格不得高于160元/人，烫发价格不得高于180元/人。其它项目价格不得高于出租方周边理发店同类项目价格。

15、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

16、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

17、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

标的1意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的具有3家及以上（含3家）经营高校快递业务业绩，且与邮政（EMS、包裹）、顺丰、极兔、京东、中通、申通、圆通、百世汇通、韵达、德邦快递公司中至少6家快递公司签订合作协议的境内企业法人均可参与竞租；

2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的2意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续，具有10年以上（含10年）超市经营业绩,且正在经营的直营连锁超市不少于20家（其中: ①至少有1家单体经营面积不低于200平米的超市在营租赁合同；②有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于200平米的高校超市业绩。）；具有单体面积不低于3000平方米的自持或租赁物流中心境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO4001环境体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO22000食品安全管理体系、诚信管理体系的认证；

3、意向承租方社保缴纳年数不低于3年的员工人数须达到10人（含）以上；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的3意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的境内企业法人（含分支机构）、其他经济组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、意向承租方须具有5年高校经营理发店经验；

3、不接受联合体参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的4、5、6意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的境内企业法人（含分支机构）、其他经济组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、意向承租方须具有相应通讯运营商的授权经营；

3、不接受联合体参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、合同期满，所有不可移动的装潢等承租方全部无条件移交出租方。