一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司
二、招商物业描述
该项目位于长沙市岳麓区枫林一路720号，位处西湖文化园景区东侧毗邻园区3号车库，（详见区位图）为两层露台式坡屋顶临湖独栋建筑，面积为843.42㎡。有产权证，及园区整体消防证，通水通电，未通气，电力容量40kw(以现场实际参数为准)。
三、资产价值描述
西湖文化园景区管理用房紧邻3号车库及咸嘉湖，距景区内3号车库约300米，楼栋斜侧为亲子沙滩区域，为园区人流聚集区域，位置优越，为目前园区人流较为集中的位置。
四、资产现状图及工程条件现状
1.资产现状图
2.工程条件现状表

科目	资产现状交付标准
产权性质	划拨/股份制企业房产
房屋结构	钢筋混凝土结构
消防情况	已完成消防验收
层高	建筑物总高7.8m
天然气	无
电力负荷	40KW，如需增容由中选方自行负责并承担全部费用；（具体参数以实际数据为准）
烟道及隔油池	无
空调	无
水电表	独立安装（具体参数以实际数据为准）
说明：现状交付后，场地内的设施设备维修维护保养及日常使用成本均由承租人负责并承担相应费用。

 
五、招商简章
1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；
2.招商业态：符合景区整体定位，具有一定特色的品牌，具体为文化艺术展示、旅游休闲、总部办公、教育培训、零售、轻餐等园区配套性质业态；
禁入业态：禁止生产型产业、有环保风险产业、品质低端零售及重餐饮等业态。
3.交付方式：现状交付。
六、关于报名有效性的说明
第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商运营部提交公司介绍及品牌资料，并就意向商铺进行初步商务洽谈；
第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（20万）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。
七、招商联系方式
1.联系人：谢先生15116463191；
2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部。
八、招商公示及报名期
2023年5月31日至2023年6月7日。
九、投诉联系方式
1.联系部门：城发集团资产管理部；
2.联系电话：0731-88222799；
3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。
十、举报联系方式
1.联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；
2.联系电话：0731-88797919；
3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。    
 
长沙城发商业管理有限公司
 2023年5月31日