七三村二产返回地租赁权竞价公告

受委托，定于2019年8月13日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州经济技术开发区滨海园区A402号二产工业用地20年租赁权进行增价式公开竞价。建设用地面积约54.56亩，土地使用性质：工业用地，起始价：3.5万元/亩/年。

一、竞买人资质要求：入驻的企业须是工商、税务注册登记在温州市龙湾区或温州经开区的法人企业，不得为分支机构，企业注册资金须达到5000万元及以上（以省工商网查询到的实缴数为准），且为规模以上企业；国家、省、市、区明令淘汰、限制类及高能耗高污染项目不得入驻。如最终只有一名竞买者报名参加竞买，则可以不低于底价的价格直接成交。

二、标的物土地使用性质为工业用地，承租人不得擅自变更；竞价成交后由承租人负责标准厂房工程建设的前期手续办理、工程建设及标的不动产权证的办理，出租方负责配合协调有关事宜；承租人必须严格按照经出租方审核通过后的施工图再组织工程建设，厂房容积率不得低于1.8，经审核后的概算建安费不得少于1300元/平方米；且由此发生的工程建设费用及其他所有相关费用（除土地出让金缴纳）均由承租人自行承担。

三、成交价即为首年租金单价（不含税），自免租建设期期满之日起开始计算支付，租金按年支付，于每年租期开始起15日内付清，先付后用。标的物设免租建设期24个月、不计租期；标的物设工程建设履约保证金300万元（待建设工程竣工验收合格后转为第一年租金，如有多余部分则冲抵第二年租金）。买受人须于竞价成交后次日起15日内与出租方签订租赁合同，租赁合同生效后开始计算建设周期，签订租赁合同后3个工作日内退还保证金剩余部分（竞买保证金可冲抵工程建设履约保证金、竞价服务费）；逾期签订合同的视为违约处理，竞买保证金的5%转为违约金不做退还。

四、标的物若租赁期限已满，为保证原承租人的优先续租权，承租人可在租赁期满前六个月内向出租方提出延长租赁期限的申请，出租方应给予续租。续租租期最多不超过10年，租赁租金按年计算，延长租赁期期间，前5年年租金按第20年年租金上浮10%计取，后5年年租金按第25年年租金上浮10%计取。租赁合同期满，该地块上的所有建筑物及固定附属物，均无偿归出租方所有，承租人对此不得有任何异议。

五、有意竞买者即日起至2019年8月5日下午5时止凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，带保证金（6000万元）的缴款凭证或提交产权交易保函（联系电话：黄经理89862222）前来办理竞买登记手续。8月6日至8月12日为资格审核并出具资格确认单，审核未通过的保证金3个工作日内原路径返还。保证金或保函以报名截止时间（8月5日下午5时止）之前到达本中心账户为准。（现金缴款请务必填写缴款人信息及标的名称）户名：温州市农村产权服务中心有限公司，账号：380566273903，开户行：中国银行温州经济技术开发区支行营业部。有关竞价的详细资料和注意事项详见温州开诚拍卖有限公司竞买文本。

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877、88822199

网址：http://www.wznccq.com/ http://www.kc-auction.com/

温州市农村产权服务中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2019年7月30日