天津市河北区中山路78号院房屋资源招商项目招商公告
（招商编号：BKJY-2023-022-27）
声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。
天津国铁印刷有限公司委托北科建研（北京）工程管理有限公司对 天津市河北区中山路78号院房屋资源招商项目 进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。
一、招商内容
天津国铁印刷有限公司拟出租房屋十处，出租地址位于天津市河北区鸿顺里街中山路78号，具体信息如下：

包件号	地      址	面积 (㎡)	经营业态	租期
01	天津市河北区中山路78号 邻中山路门面房 （现有牌匾：中国移动骏皓授权店）	23.74	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
02	天津市河北区中山路78号 邻中山路门面房 （现有牌匾：吉健炸香鸡）	12	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
03	天津市河北区中山路78号 邻中山路门面房 （现有牌匾：迎宾酱货）	18.53	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
04	天津市河北区中山路78号 邻中山路门面房 （现有牌匾：李家石锅韩国料理）	139.38	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
05	天津市河北区中山路78号 邻中山路门面房 （现有牌匾：王皮匠皮具专卖）	46.44	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
06	天津市河北区中山路78号 邻宿纬路门面房 （现有牌匾：波波眼镜店）	36.44	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
07	天津市河北区中山路78号 邻宿纬路门面房 （现有牌匾：四圈排快餐）	96.16	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
08	天津市河北区中山路78号 邻宿纬路门面房 （现有牌匾：九年蘑一面）	112.89	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
09	天津市河北区中山路78号 邻宿纬路门面房 （现有牌匾：云德堡米线、早点）	32.69	经营	自合同签订之日起至2024年12月31日止
10	天津市河北区中山路78号 院内（五间平房库房）	178.32	仓储	自合同签订之日起至2024年12月31日止

注：各门面房提供的水、电等接入技术条件，附属设施设备按现状交付。
二、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件（竞商人参与多个包件竞价时，须按包件号单独编制竞商文件），报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐各包件排名前三的竞商人为中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。
三、竞商人资格要求
竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：
竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（或个体工商户）且具有独立承担民事责任的能力（需提供营业执照的复印件）；竞商人须具有良好的商业信誉，且营业执照注册时间不得晚于2022年12月31日（须提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告复印件，或银行资信证明）。
3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内，餐饮业态竞商人应具备有效的《食品经营许可证》。
4.竞商人竞商范围的限制：
（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。
（2）存在以下行为不得参与竞商：
2.1 竞商人不具有良好的商业信誉；
2.2 与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；
2.3 近三年与招商人存在项目竞商、合同履约等不良记录等（不良记录包括但不限于恶意竞价、安全事故、弃商、商业经营违约等）；
2.4 竞商人近三年存在仲裁或诉讼记录等。
同一包件同一竞商人不得重复报名。
6.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。
7.不接受自然人、联合体参与竞商。
四、报名及获取文件
1、招商文件发售时间：2024年01月03日上午9:00至2024年01月12日下午17:00（北京时间，法定节假日及双休日除外）。
2、报名须知：
购买招商文件前请竞商人登录中国铁路95306网国铁招商平台（https://zs.95306.cn）（以下简称“国铁招商平台”）填写企业相关信息（包括企业名称、组织机构代码证或统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。（初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件清晰、完备）
3、获取招商文件
现场获取。领取文件时请携带以下资料（均加盖公章）：
①  如领取人为法定代表人：需提供单位开具的法定代表人身份证明原件、法定代表人本人身份证原件及加盖公章复印件、营业执照副本复印件加盖公章、文件费汇款单、国铁招商平台完成报名审核通过截图复印件（因系统中涉及竞商保证金的原因，报名成功显示为正在审核中，竞商人无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）；
②  如领取人为授权代理人：需提供法定代表人授权委托书原件（原件加盖公章并注明项目名称及办理事项）、领取人本人身份证原件及加盖公章复印件、营业执照副本复印件、文件费汇款单、国铁招商平台完成报名审核通过截图复印件。
（2） 邮件方式获取。有意愿参加本项目响应人，将以下资料加盖公章后的扫描件发送至邮箱bkjy_zhaobiao@126.com，邮件标题为“项目名称+公司名称”：①法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书扫描件；②领取人本人身份证复印件的扫描件；③营业执照副本复印件；④国铁招商平台完成报名审核通过截图复印件（因系统中涉及竞商保证金的原因，报名成功显示为正在审核中）；⑤文件费汇款单。邮件正文备注联系人、联系电话、邮箱。
（3）  标书费转账账户（须公对公转账，并注明项目编号+标书款）：
公司名称：北科建研（北京）工程管理有限公司
账    号：663963113
开 户 行：中国民生银行股份有限公司北京西长安街支行
招商文件每套售价500元，售后不退。
五、竞商文件递交
竞商文件递交截止时间：2024年01月24日09时30分（北京时间），逾期送达的或未送达指定地点的竞商文件，招商人不予接收。
竞商文件递交地址：北京丰台区时代财富天地A座29层1会议室
六、公开竞商和评审会
时间：2024年01月24日09时30分（北京时间）
注:招商代理人将在评审会后对评审通过和评审未通过的竞商人进行书面通知，评审通过的竞商人须在规定的竞价时间进行竞价。
地点：北京丰台区时代财富天地A座29层1会议室。届时请竞商人法定代表人或其委托代理人参加。
七、资信管理
竞商人在被确定为中商人后，如有非因招商单位原因，未按招商文件要求签订相关合同的、竞商人之间有实际关联关系和与其他竞商人串通竞商的、竞商人弄虚作假，提供虚假材料等骗取中商的，招商人有权将相关竞商人列入集团招商“黑名单”，两年内禁止参与招商人及其集团公司范围内的招商活动。
八、发布公告的媒介
本次招商公告仅在国铁招商网（https//zs.95306.cn）上发布。
九、联系方式
招 商 人：天津国铁印刷有限公司
联系方式：赵先生，022-26182258
招商代理机构：北科建研（北京）工程管理有限公司
联系方式：张工 13811542963
地    址：北京海淀皂君庙路5号卉园大楼c座18室