招标公告

中铁？岭南山水居项目已由佛山市高明区发展和改革局以2202-440608-04-01-102082批准（备案）建设，招标人（项目业主）为中铁南方（佛山）城市发展有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 中铁？岭南山水居项目（1#地块）设计进行公开招标。

2.1 建设地点：佛山市高明区荷城街道。

2.2 项目建设规模：中铁？岭南山水居项目（1#地块）用地面积 82608.56 平方米（123.91亩），整体容积率 2.6，计容总建筑面积 214782.26 平方米，预计总建筑面积为 301633.76 平方米。项目总投资约165100万元。

上述建设规模、内容及投资以招标人提供的最终建设需求及书面通知为准。

2.3 服务期限：

合同签订之日起至项目工程缺陷责任期满为止，相关阶段成果提交时间要求如下：

（1）招标人发出开始设计通知后45个日历天内，完成初步设计并提交成果；

（2）初步设计成果通过评审后60个日历天（若本项目实施装配式建筑施工，则本阶段服务周期延长10个日历天）内完成施工图设计（含专项设计）并送审图机构审核；

（3）审图机构提出意见后 15 个日历天内完成修编并重新报审；

（4）取得施工图合格证后，30个日历天内完成施工图预算编制；

（5）施工现场配合从项目开工至项目竣工验收合格，缺陷责任期 2 年。

（6）出现设计变更15个日历天内完成变更内容的设计。

2.4 招标控制价（最高投标限价）： 9,693,300.00 元。

2.5 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模如下：

本项目为中铁？岭南山水居项目（1#地块）设计，招标工程设计内容：中标人负责完成本项目的总体规划、建筑单体方案设计与调整深化、施工图设计以及按招标人要求和相关审批意见进行各阶段修改设计和所有相应图纸、图纸光盘制作工作，并积极协助招标人进行本项目设计所涉及的相关政府部门报建和报批工作，取得相关批准文件。各专业设计的具体工作内容主要包括：

（1）总体规划设计

包含建筑物构筑物定位、竖向（包括建筑标高、道路标高、其它场地标高等）设计、各项综合技术指标统计；总体鸟瞰设计、各单体效果设计、局部区域效果设计（如商业街）、空间结构分析、功能结构分析、交通流线分析、停车分析、绿化景观结构分析、日照分析、配套系统规划；设计方案介绍及宣传片制作等。

（2）总平面设计

①　项目内所有建筑物、构筑物的定位，包括所有建筑单体、地下室、物管用房及小区配套辅助用房等公建设施的平面布局定位；交通道路系统设计，道路做法设计。

②　竖向设计：包括建筑标高、道路标高、其它场地标高等设计，以及特殊位必要的挡土墙、边坡支护的方案设计。

③　室外市政配套管线设计：包括给排水、消防、强电、弱电（通信、有线、安防）、燃气等所有室外市政配套管线的设计，同时包括管网综合图的设计，在总图中须明确小区内各管线之间的关系及与市政管线的关系。

（3）施工图设计

①　建筑设计：所有建筑的平面、立面、剖面、细部构造详图与大样设计，建筑的外立面分色图及外装修详图设计以及不同户型的单体效果图（包括正立面、侧立面和背立面），二装内容的施工图设计，施工图中每种户型的建筑面积统计，建筑节能设计。地下室建筑设计及与人防工程的配合设计。

②　结构设计。

③　建筑给排水设计。

④　建筑消防设计。

⑤　建筑暖通设计。

⑥　建筑强电、弱电、智能化设计。

⑦　建筑其它配套管线及综合管线设计。

（4）提供报批的景观设计方案，配合专业设计公司作施工图设计。

（5）配合燃气、环保、人防、安防、防雷等专业设计及地质勘探、工程各项验收及竣工备案。

（6）某些特殊专业由甲方委托其他单位设计或者相关专业设计公司设计时（如小区夜景灯光设计、小区背景音乐设计、电梯设计、钢结构设计等），乙方要协助甲方进行方案审核并协调合理布局，并承担总体综合责任。

（7）竣工图纸制作：配合总包单位完成建筑施工竣工图纸电子版制作。

（8）项目内土石方工程平衡的工程量计算。

2.6 承包方式：固定综合单价包干。

2.7 工程质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、绿色建筑标准、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求，并通过上级主管部门或发包人组织的专家评审会评审及取得行业主管部门的批复。

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本工程设计的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具备由建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

注：资质证书有效期延续符合《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建市办函〔2021〕10号）文件规定的按其执行。

4.2.2 本工程不接受联合体投标。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.4 投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（资质类别：设计类企业）。

4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.4.2广东省以外的投标人，须同时提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派项目负责人的要求

4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位且处于有效期内的一级注册建筑师执业证书，同时具备建筑相关专业高级工程师（或以上级）职称，项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中登记备案。广东省外投标人拟派项目负责人必须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”中录入相关信息并通过数据规范检查，提供相关登记信息的网页打印件。

4.5.2 需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即2021年12月至2022年5月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。【注：①投标人（或其分支机构）如因所在地区社保查询的不同规定，只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的，投标人如提供了当地政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推。否则，不予认可。②疫情期间，投标人能提供相关证明文件证明符合国家减免政策的，可根据政策的要求无需提供减免月份的社保，否则必须按招标文件要求提供社保。】

4.6 对投标人企业的信誉要求

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.6.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目投标邀请书发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，且不得参加本项目投标。

4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.1 凡有意参加投标者，可于2022年6月28日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件费用为每套人民币500元，投标人须在项目开标当天投标截止时间前支付。

5.3 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.1 本工程要求投标人提交10万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函（保单）的形式提交投标保证金。

7.1投标文件递交的截止时间

7.1.1投标文件递交起始时间：2022年7月18日8时30分，投标文件递交的截止时间：2022年7月18日9时30分。

7.1.2开标时间：2022年7月18日9时30分。

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心高明区分中心指定开标室（地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号）。

开标当日，投标人可结合实际选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，其参加开标会的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登录佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

9.2递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.3 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

9.4 本次招标采用的评定标办法是评定分离办法。

招 标 人：中铁南方（佛山）城市发展有限公司	招标代理机构：广东宏正工程咨询有限公司
地 址：佛山市高明区	地 址：佛山市高明区荷城街道文明路40号
邮 编：528500	邮 编：528500
联 系 人：汪工	联 系 人：何超群
电 话：0757-88628860	电 话：0757-88289983
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