选聘昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目物业及运营服务单位 中标候选人公示 一、项目信息 1.项目名称：选聘昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目物业及运 营服务单位； 2.项目编号：YNYX-2024-0244； 3.招标方式：公开招标； 4.招标人：云南慧港投资有限公司； 二、报名日期：2024 年 5 月 30 日至 2024 年 6 月 6 日。 三、受招标人的委托，云南禹信招标代理有限公司于 2024 年 6 月 20 日在云南禹信招标代理 有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）组织完成了本项目开评标工 作。由评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规及招标文件要求综合 评审，招标人根据评标委员会的推荐意见，确定中标候选人如下： 第一推荐中标候选人：昆明睿信城市运营管理有限公司； 得分：81.71 分； 投标报价： 1、物业板块： ①住宅物业管理费：0.99 元/平方米/月； ②商业物业管理费：4 元/㎡/月； ③地下车位物业费：35.00 元/个/月； ④非机动车位：15.00 元/个/月； ⑤电梯使用费：0.29 元/平方米/月； ⑥二次加压费：8.00 元/户/月； ⑦生活垃圾清运费：10.00 元/户/月。 2、II-9 地块物业看护服务费用：18000 元/月，即 216000 元/年。 3、运营服务板块：①住宅部分委托运营管理费按空港佳苑住宅部分年度租赁收入的 3.1% 计取； ②商业部分委托运营管理费按商业部分年度租赁收入的 3.7%计取。 服务期限承诺：自合同签订之日起三年，每年度经招标人考核评分合格后，双方签订下 一年度合同，不合格则招标人有权不续签合同。 质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。 第二推荐中标候选人：云南永邦保安服务有限公司；得分：66.33 分； 投标报价： 1、物业板块： ①住宅物业管理费：0.99 元/平方米/月； ②商业物业管理费：4 元/㎡/月； ③地下车位物业费：35.00 元/个/月； ④非机动车位：15.00 元/个/月； ⑤电梯使用费：0.29 元/平方米/月； ⑥二次加压费：8.00 元/户/月； ⑦生活垃圾清运费：10.00 元/户/月。 2、II-9 地块物业看护服务费用：18150 元/月，即 217800 元/年。 3、运营服务板块："①住宅部分委托运营管理费按空港佳苑住宅部分年度租赁收入的 3.0%计取； ②商业部分委托运营管理费按商业部分年度租赁收入的 3.6%计取。" 服务期限承诺：自合同签订之日起三年，每年度经招标人考核评分合格后，双方签订下 一年度合同，不合格则招标人有权不续签合同。 质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。 第三推荐中标候选人：成都伟光正劳务有限公司；得分：65.58 分； 投标报价： 1、物业板块： ①住宅物业管理费：0.99 元/平方米/月； ②商业物业管理费：4 元/㎡/月； ③地下车位物业费：35.00 元/个/月； ④非机动车位：15.00 元/个/月； ⑤电梯使用费：0.29 元/平方米/月； ⑥二次加压费：8.00 元/户/月； ⑦生活垃圾清运费：10.00 元/户/月。 2、II-9 地块物业看护服务费用： 18100 元/月，即 217200 元/年。 3、运营服务板块："①住宅部分委托运营管理费按空港佳苑住宅部分年度租赁收入的 2.9%计取； ②商业部分委托运营管理费按商业部分年度租赁收入的 3.5%计取。" 服务期限承诺：自合同签订之日起三年，每年度经招标人考核评分合格后，双方签订下 一年度合同，不合格则招标人有权不续签合同。 质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。 四、公示期限：3 日。 五、联系方式 招标人名称：云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司 办公地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 3 号楼 联系人：刘经理 电话：0871-66021963 招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司 办公地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联系人：刘哲源（15812111733）、李俊、苏莹、蒋正虎 电话：0871-67169993 传真：0871-67283238