1．招标条件
本招标项目创业家园三期已由绍兴滨海新区管委会经济发展局以2405-330652-04-01-605582 批准建设，项目业主为绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司，招标人为绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的招标控制价审核进行公开招标。
2．项目概况与招标范围 
2.1、建设地点：绍兴滨海新区江滨区，畅和路以北,中心河以南,汇通路以东，园区派出所以西。
2.2、建设规模：项目总用地面积100557m2，总建筑面积约304000m2，其中地上建筑面积约251390m2，地下建筑面积约52610m2。主要包括普通宿舍，精品宿舍，酒店、商业、餐饮娱乐等用房组成的创业家园，物管及配套附属用房，地下车库以及配套室外道路广场、绿化工程等。
2.3、招标项目建安费：建安费暂定155144万元（最终根据项目调整增加或减少）。
2.4、工程类别：招标控制价审核。
2.5、造价咨询服务招标范围：对创业家园三期的工程量清单(土建、安装、装修、幕墙、场外等)及施工图预算(标底)进行审核，并出具审核报告（包括平方造价、分部分项工程造价分析、对比等内容，施工图工程量复核，清单有无漏项，工程费率计取的正确性复核，清单描述、组价的合理性及正确性的复核，无价材料询价等），并跟概算技术指标进行对比分析。
2.6、招标基准价：约113.936万元。
2.7、咨询服务期：标底审核日起至工程竣工结算审计完成日止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。
2.8、资格审查方式：资格后审。
2.9、服务质量：优质服务。
3．服务费报价及结算标准：
3.1、服务费计费基数：收费基准价按标底送审价累计值【下浮前】（不含预备费）作为计费基础，按分档累进计费。如需标底修复，则标底修复审核费用不另计，总费用一次性包干。
3.2、服务费收费标准：按照《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）收费标准×40％×（1+浮动率）计取。投标报价在基准价的-5%～0%（含上限、下限）有效范围内浮动。
4．投标人资格要求
4.1、企业资质要求：   /  。
4.2、企业业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），承接过建安造价77000万元及以上的房屋建筑工程施工标底编制（或审核）或结算审核业绩。业绩证明材料：须同时提供咨询中标通知书、咨询合同复印件并加盖公章，业绩认定时间和金额以合同为准，（上述资料须体现招标文件中所要求业绩特征，无法体现要求的，需提供建设单位或代建项目使用单位开具的证明材料（需加盖提供单位公章））。
4.3、项目负责人要求：
4.3.1、项目负责人： 具有一级注册造价师工程师执业资格（专业：土木建筑工程）（2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），必须为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年06月至2024年08月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年06月至2024年08月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。
4.4、其他资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；
（2）企业在近二年内（2022年9月至2024年9月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）；
4.5、是否接受联合体报名：不接受；
4.6、本次项目不接受创业家园三期标底编制单位等前期提供咨询服务单位的投标。
5．报名及招标文件的获取
5.1、凡有意参加投标者，请于2024年 10 月 14 日至2024年 10 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至16：30时（北京时间，下同），在规定时间内到浙江筑脸全过程工程咨询有限公司三楼会议室（绍兴市环城西路396#5号）获取招标文件，并向工作人员提交：（1）获取人有效身份证；（2）企业介绍信或法定代表人授权书；（3）企业营业执照；（4）项目负责人资格证书；(5)业绩证明材料；（6）项目负责人养老保险交纳清单或证明。或将以上资料加盖公章后以PDF形式发送至邮箱906601605@qq.com，并在邮箱内注明：单位全称、项目负责人姓名、联系人姓名、联系人电话、联系人QQ号码。如出现同一家投标单位重复获取的，以资料提交的时间领先者为准。
5.2、招标文件每套售价0元。
6．投标保证金：10000元整。投标保证金在报名截止时间前缴纳（以入账时间为准），必须为投标人基本账户开具的票据，即电汇、转帐支票(不包括现金）；保证金缴入招标人账户：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司；户行：绍兴银行沥海支行；账号：001350234400048。
7.其他有关内容
7.1、评标入围方法：全部入围。
7.2、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年 10 月 24 日 9 时 30 分，地点为: 浙江筑脸全过程工程咨询有限公司三楼会议室（绍兴市环城西路396#5号）。
7.3 、评标办法：综合评估法（设技术标）。
8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
9.联系方式
招标人：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司  招标代理机构：浙江筑脸全过程工程咨询有限公司
地  址：浙江省绍兴市越城区沥海街道       地  址：绍兴市环城西路396#5号   
联系人： 朱工                       联系人：李国虎 
电  话：0575-89181190                电  话：13867518936             
招标人：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司
招标代理机构: 浙江筑脸全过程工程咨询有限公司
2024年 10 月 12 日