富川瑶族自治县自然资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

 

（富自然告字[2023]4号）

    经富川瑶族自治县人民政府批准，富川瑶族自治县自然资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（一）FT-2022-26号。

1.地块位置：富川瑶族自治县朝东镇朝东社区。

2.出让现状：按现状出让。

3.土地用途：教育用地。

4.使用年限：50年。

5.用地面积：2966.97平方米（合4.4505亩）。

6.土地性质：教育用地。

7.主体建筑物性质为教学楼、宿舍楼，附属建筑物性质为配套设施用房（包括但不限于垃圾收集点等）。

8.容积率：不高于0.8，不低于0.2。

9.建筑密度：不高于35%，不低于20%。

10.绿地率：不低于30%。

11.出入口方向：东面。

12.建筑限高：不高于18米。

14.建筑后退红线：东面后退用地权属界线不少于3米，西面后退用地权属界线不少于3米，南面后退用地权属界线不少于3米，北面后退用地权属界线不少于3米（详见规划条件图），并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

14.停车位指标：机动车停车位按照不少于“6.0-6.5个停车位/100个学生”配置，非机动车停车位按照不少于“10个车位/100个学生”配置。

15.建设用地指标应按照自治区国土资源厅 自治区发展改革委关于印发《广西壮族自治区建设用地控制指标(2021年修订)》的通知 （桂自然资发【2021】81号）执行。

16.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。

17.其它方面详见贺州市富川瑶族自治县朝东镇国有储备A1地块规划条件图，并需满足有关规范及相关规定要求。以及按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。

18.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与富川瑶族自治县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。

19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。

挂牌起始价为165万元，竞买保证金为165万元，增价幅度为5万元/次或其整数倍，设有底价出让。

（二）FT-2023-2号

1.地块位置：富川瑶族自治县富阳镇铁耕村委。

2.出让现状：按现状出让。

3.土地用途：地块一商业用地（零售商业用地、餐饮用地）5846.24平方米（合8.7694亩）；地块二文化用地2413.33平方米（合3.6200亩）；地块三公共设施营业网点用地2129.48平方米（合3.1942亩）；地块四交通场站用地4066.68平方米（合6.1000亩）。

4.使用年限：商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、公共设施营业网点用地40年，文化用地、交通场站用地50年。

5.用地面积：14455.73平方米（合21.6836亩）。

6.土地性质：地块一商业用地（零售商业用地、餐饮用地），地块二文化用地，地块三公共设施营业网点用地，地块四交通场站用地。

7.主体建筑物性质为生态餐厅、脐橙展示馆、游客管理中心，附属建筑物性质为配套设施用房（包括但不限于垃圾收集点等）。

8.容积率：不高于0.5。

9.建筑密度：不高于40%。

10.地面绿地率：不低于30%。

11.建筑限高：地块一不高于12米，地块二、地块三不高于24米。

12.出入口方向：地块一东侧，地块二西侧，地块三南侧、西侧，地块四东侧、西侧。

13.建筑控制线：详见富川瑶族自治县富阳镇铁耕村委国有储备A1地块规划条件图，并满足现行国家相关规范要求。

14.停车位配置：用地机动车停车位按照不少于“0.02个车位/100平方米游览面积”配置，非机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置；新能源停车位需满足现行国家规范的要求。

15.场地标高不高于218.00米起算，场地标高及建筑高度的计算须满足现行国家规范要求。在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

16.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。

17.其它方面详见富川瑶族自治县富阳镇铁耕村委国有储备A1地块规划条件图，并需满足有关规范及相关规定要求。以及按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。

18.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与富川瑶族自治县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。

19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。

挂牌起始价为1248万元，竞买保证金为1248万元，增价幅度为50万元/次或其整数倍，设有底价出让。

二、竞买人范围及资格审查：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：存在银行资信不良记录的；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；仍存在欠缴富川瑶族自治县土地出让价款的；在富川瑶族自治县范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。（二）竞买人参加网上挂牌交易时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。（三）竞买人在申请竞买前须到贺州市公共资源交易中心办理数字证书（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。（四）符合上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。

三、本期出让地块设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年6月12日至2023年7月3日到全国公共资源交易平台（广西?贺州）（以下简称“网上交易系统”）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年6月12日至2023年7月3日到全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月3日17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或富川瑶族自治县土地交易所账户（详见第八条）（以到账时间为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2023年7月5日9时00分前确认其竞买资格（竞买人须在该时间之前进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）  进行。挂牌时间为:2023年6月25日11时00分至2023年7月5日11时00分。

竞买人逾期提交竞买申请、挂牌报价的，富川瑶族自治县土地交易所不予受理。本次挂牌活动不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则进入系统网上限时竞价阶段。
    （二）竞买申请人须于2023年6月12日至2023年7月3日凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2023年7月3日（报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或富川瑶族自治县土地交易所账户（详见第八条）（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价时间为:2023年6月25日11时00分至2023年7月5日11时00分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准。

（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下载。

（四）数字证书办理咨询：广西壮族自治区数字证书认证中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）。客服热线：400-0771-110。

1.意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 进行用户注册。

2.意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

3.意向竞买人持CA数字证书登录全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）完善业务类型注册。

4.意向竞买人持CA数字证书登录全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）进行报名。

（五）查询网址：本次挂牌出让公告同时在中国土地市场网（http://www.landchina.com）、富川瑶族自治县自然资源局网站（http://fuchuan.dnr.gxzf.gov.cn/）、全国公共资源交易平台（广西?贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。

八、 竞买保证金银行账号

开户名：富川瑶族自治县土地交易所

账  号：339101040004572

开户行：中国农业银行股份有限公司富川瑶族自治县支行

九、联系方式

出 让 人：富川瑶族自治县自然资源局

委托代理机构：富川瑶族自治县土地交易所

联系地址：贺州市富川瑶族自治县富阳镇凤凰路152号

　　联 系 人：明先生、周女士、林女士

　　联系电话：0774-7889977

　　　　　　　　　　　　

　　富川瑶族自治县自然资源局

                        富川瑶族自治县土地交易所 

                            　　2023年6月5日