拍卖公告
丹东中燊拍卖有限公司受委托，定于2025年02月07日上午09时在辽宁省公共资源交易网（http://ggzy.ln.gov.cn/）对海洋红农场养殖大楼西南侧孵化厂房屋建筑两处，蓄水池一处1年期租赁权进行公开竞价拍卖，具体详情公告如下：
一、标的为东港市海洋红农场有限公司所拥有，位于海洋红农场养殖场大楼西南侧，房屋建筑总面积为2456.06平方米，蓄水池面积为40.3亩，租期1年。起拍价：96,660.00元，竞买保证金20,000.00元。
二、标的展示时间及展示地点：
1.时间：2025年01月27日至2025年02月06日16时止。
2.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，联系电话：18242511777。
三、报名时间：2025年01月27日至2025年02月06日16时止。
四、竞价时间：
自由竞价时间：2025年02月 07日9:00至2025年02月07日09:30
延时竞价时间：2025年02月07日09:30
五、延长公示及竞价、竞买保证金时间：
如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照5个工作日一个周期进行顺延，直至征集到意向竞买人，竞价时间及交纳竞买保证金截止时间也依此顺延。
六、竞买人资格：
具有完全民事能力的自然人或中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织。
七、报名方式：自然人需持有效身份证明，企业持营业执照副本、法定代表人身份证（代理人持法定代表人授权委托书及代理人身份证）、竞买保证金凭证于竞买保证金截止时间前到我公司办理竞买登记。登记完成后登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台（网址：https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/user/login）注册，经拍卖人审核通过后方可登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台竞价。（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的具体时间约2-3个工作日。）
八、竞买保证金：有意竞买者，请于2025年02月06日16时前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户（竞买人身份与竞买保证金交纳人身份必须一致，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。竞买未成功的，竞买保证金由拍卖人自拍卖日后三个工作日内无息返还竞买人。
收款单位：丹东中燊拍卖有限公司
开户银行：辽宁东港农村商业银行股份有限公司新兴支行
账号：33632400000000000065
九、咨询电话：13358851116   
十、地址：东港市大东区盛和商业楼1号楼104-204 
                          

丹东中燊拍卖有限公司








竞买规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易网” （http://ggzy.ln.gov.cn/）在线拍卖平台举办。
二、本次《竞买规则及须知》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、标的详情：依据评估报告和东港市政府国有资产监督管理局下发的入场交易通知：此次按标的现状拍卖海洋红农场养殖大楼西南侧孵化厂房屋建筑两处，蓄水池一处1年期租赁权；标的为东港市海洋红农场有限公司所拥有，位于海洋红农场养殖场大楼西南侧，房屋建筑总面积为2456.06平方米，蓄水池面积为40.3亩，租期1年。起拍价：96,660.00元，竞买保证金20,000.00元。
四、标的现状：①孵化棚，坐落于海洋红农场养殖场大楼西南侧孵化厂院内，建筑面积为2120平方米；②办公楼，坐落于海洋红农场养殖场大楼西南侧孵化厂院内，建筑面积336.06平方米，共2层；③蓄水池，坐落于海洋红农场养殖场大楼西南侧孵化厂院外东侧，面积为40.3亩，为孵化养殖配套的蓄水池，形状较规则，可及性较佳。孵化棚和蓄水池坐落的的在同一宗土地上，土地使用权证：东港国用（2001）字第30212号，用途为水域用地，权利类型为划拨。办公楼坐落于东港市海洋红农场老场部南侧，土地使用权证:东港国用（2010）字第20155号，用途为养殖用地，使用权类型为租赁。
五、标的公告、展示：拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金20,000.00元，在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位：丹东中燊拍卖有限公司。
开户银行：辽宁东港农村商业银行股份有限公司新兴支行。
账号：33632400000000000065。
六、瑕疵风险提示：1、标的依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的质量、面积、使用现状、权属现状等现实状况。意向竞买人需在标的展示期间预约委托人亲自实地对标的进行查验、核对，接受如竞得拍卖标的后，与委托人签署《租赁合同》的全部内容，慎重决定竞买行为。标的交付时如有与现场看样不符均以标的现状为准。竞买人一旦参拍，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后，其所有风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人均不负责。
2、拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明对其质量、瑕疵（显性或者隐性瑕疵包括但不限于标的质量、面积、性质、用途、完好程度、可用性及委托人与其他第三方是否有经济纠纷和相关的法律责任等）均不作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任和其它法律责任。拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明等仅供竞买人参考。
七、报名条件：具有完全民事能力的自然人或中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织。
自然人需持有效身份证明，企业持营业执照副本、法定代表人身份证（代理人持法定代表人授权委托书及代理人身份证）、竞买保证金凭证于竞买保证金截止时间前到我公司办理竞买登记。登记完成后登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台（网址：https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/user/login）注册，经拍卖人审核通过后方可登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台竞价。（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的具体时间约2-3个工作日。）。
八、优先竞买权：本次拍卖标的有原承租人，原承租人依据相关法律法规的规定，在同等条件下享有优先承租权。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个工作日内无息退还。
十、竞价人登陆竞价平台（http://ggzy.ln.gov.cn/）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在任意电脑登录竞价平台出价竞拍，要求使用辽宁省公共资源交易网平台建议使用的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价：自由竞价时间：2025年02月07日9:00至2025年02月07日09:30。
延时竞价时间：2025年02月07日09:30（倒计时5分钟）。
限时竞价时间5分钟。自由竞价时间结束后，倒计时开始计时，在5分钟倒计时时间内如有人出价，倒计时重新开始5分钟计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。
标的一经成交，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖将采用有底价增价拍卖，拍卖标的竞价阶梯每个档次500元。
十二、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形，竞价人应及时电话通知拍卖人推迟或暂停竞价。待网络拍卖平台恢复正常时重新启动拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网拍平台竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十三、拍卖租金、拍卖佣金的收取：
1、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交三日内交齐成交价款，如逾期，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天的视为违约。拍卖成交后，买受人与委托人签订《租赁合同》时，须向委托人一次性交纳租赁保证金10,000.00元。
2、拍卖人按成交价5%的比例向承租人收取拍卖佣金，拍卖佣金可由拍卖人从买受人的竞买保证金中直接扣交，也可另行支付。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，按国家规定缴纳。
十四、拍卖成交后，承租人交清拍卖租金、拍卖佣金后需签署拍卖成交确认书及在成交确认书上签字，未按规定交清拍卖租金、拍卖佣金或未签署成交确认书均属违约，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规的规定进行处理，保证金不予返还。
十五、承租人持本公司出具的拍卖《成交确认书》、收款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交承租人享有并签订《租赁合同》等相关手续，详情由委托人与承租人商订，拍卖人不承担任何担保责任。
十六、此《竞买规则及须知》的解释权，为丹东中燊拍卖有限公司。
竞买人：

委托人：东港市海洋红农场有限公司

拍卖人：丹东中燊拍卖有限公司