项目编号：202321020090440876 招标公告
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西岗区 2023 年老旧小区改造工程三期（EPCO）

项目地址	八一路街道八一社区、桃山社区；白 云街道天池社区	招标人	大连市西岗区住房和城市建设局
项目名称	西岗区2023年老旧小区改造工程三期	项目编号	202321020090440876
资金来源及比例	其他资金 80.00%区(县)预算资金 20.00%	招标方式	公开招标
项目总投资	13322.77 万元	标段（包）数量	1
项目规模	建设内容及规模：拟对上述2街道3个社区6个小区115栋楼，总建筑面积约25.74万平方米 的老旧小区楼体改造和基础设施改造。 （一）楼体改造工程：1.外墙工程（主外墙保温 防水124375.52平方米、阳台外墙保温防水39978.03平方米、外墙真石漆167640.63平方米；2.屋面工程（屋面保温防水53611.5平方米）；3.公共部位门窗工程（外窗更换2103平 方米、单元门更换226个）；4.其他工程（楼梯间修复70171.73平方米、落水管改造12957 米、散水11590.33米、增设楼宇可视对讲系统226个、增设楼梯间感应灯1328个）。 （二 基础设施改造工程：1.楼院改造工程（仿石透水砖步道80586平方米、沥青路面12550平方 米、混凝土路9258平方米、市政仿石透水砖步道3948平方米、市政沥青路面6779平方米、修复台阶2152平方米、绿化10837平方米、挡墙修复47050平方米等）；2.公共服务设施工 程（太阳能路灯205个、健身器材127套、休闲座椅210套、晾衣架338组、栏杆扶手5909米 无障碍坡道452平方米等）；3.弱电工程（监控6套、光缆下地15624米）；4.小区排水管 网工程（污水管道6877米、污水井1414座、雨水管道710米、雨水井31座）；5.市政排水 管网工程（市政排水管道2510米、市政排水检查井133座、DN25 PPR给水管120米、水表井 4座）；6.停车位465个、机动车充电桩35个、广告牌31个、快递柜7个、网红集装箱4个、便民服务点6处等。
标段（包）名称	西岗区2023年老旧小区改造工程三期（EPCO）	标段（包）编号	202321020090440876001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	工程总承包（EPC）
标段（包）资质	建筑工程一级及以上并且(工程设计综合类资质甲级或者建筑行业甲级(设计行业资质)或 者建筑行业（建筑工程）甲级(设计专业资质))
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	对 2 街道 3 个社区 6 个小区 115 栋楼，总建筑面积约 25.74 万平方米的老旧小区楼体改造 和基础设施改造。（详见可行性研究报告，本项目不包含挡土墙部分）。 本项目采取工 程总承包及运营 EPCO 模式，包括但不限于本工程的方案设计、施工图设计、深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，包括楼体改造和楼院配套基础设施改造等基础、完善 类，竣工验收合格后交付招标人使用以及提供保修期服务等）、以及负责后期运营管理，运营期为本项目竣工验收后起 30 年。（具体内容详见招标文件）。
投标保证金	50 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-21	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-30
标段（包）项目

经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	12036.26 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	大连市公共资源交易中心(大连市甘井子区东北北路 101 号)
是否接受联合体 投标	接受	联合体 投标要求	本次招标接受联合体投标。联合 体投标的，应满足下列要求：提 供联合体协议书，联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）须具有建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包一级及以上 资质，设计单位须具有建设行政 主管部门颁发的工程设计综合资 质或建筑行业甲级资质或建筑行 业（建筑工程）甲级资质，EPC 项目经理由联合体牵头人（联合 体主体单位即施工单位）派遣并 具有建筑工程专业一级注册建造 师资格，且具有建设行政主管部 门颁发的有效的建筑施工企业安 全考核合格 B 证，EPC 项目经理 须为联合体主体单位的在职员工，无负责的在建项目，无在处罚期 内的不良行为记录。联合体成员 家数不得超过三家（含 3 家）（包括联合体主体）, 联合体整 体资质满足招标文件关于投标人 的资质要求。联合体各方均必须 具有独立法人资格。 联合体各 方应签订联合体投标协议书，明 确联合体牵头方和成员之间权利 及义务。联合体各方承担连带责 任，组成联合体投标应符合相关 法律法规对联合体投标的有关规 定，联合体各方不得再以自己名 义单独或参加其他联合体在本项 目中投标。
是否兼投	否	是否兼中	否
招标文件 获取时间	2023-02-17 17:00至 2023-02-24 16:30	招标文件获取方 式	网上获取
招标文件获取地 址	请到辽宁城乡建设招投标交易平台 http:/ /www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin 文件领取菜单资格确认并领取文件
投标文件递交截	2023-04-07 09:00	投标文件递交方	网上递交

止时间		法
递交地址	通过辽宁城乡建设招投标交易平台 http:/ /www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin 网上递交。
开标时间	2023-04-07 09:00	开标方式	远程开标(不见面交易)
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综 合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的 特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	1、截止递交投标文件时间止，企业（联合体主体单位及成员单位） 和 EPC 项目经理在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单， 且在辽宁省建设工程招投标监督平台——辽宁建设工程信息网上没有公示期内的不良行为记录，EPC项目经理无负责的在建项 目。2、拟派施工负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格，无在处 罚期内的不良行为记录；拟派EPC项目经理和拟派施工负责人可以为同一人。
监督部门	大连市西岗区住房和城市建设局	项目来源	大连投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	赵工	监督部门电话	0411-83678263
招标人	大连市西岗区住房和城市建设局	邮箱	164249300@qq.com
地址	大连市西岗区双兴街25-1号
联系人	李工	电话	0411-83688506
招标代理机构	通利晟信管理咨询有限公司	邮箱	tongli_dl@163.com
地址	大连市沙河口区万岁街 135 号 3-6 层
联系人	薛淯泷	电话	0411-84651720

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)