开标记录表开标记录表

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得分汇总表得分汇总表

项目名称:宁波外国语学校物业管理服务项目（NBZFCG2022Q002G）

评审专家（签名）:，2022年9月14日

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签名：

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二〇二二年宁波市政府采购中心项目名称:宁波外国语学校物业管理服务项目采购编号:NBZFCG2022Q002G招标文件电子化政府采购

第二章通用部分第三部分投标人须知资料表第二部分项目需求说明及评标标准第一部分投标邀请第一章专用部分目录

宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标，现邀请合格投标人进行加密电子投标。第一部分投标邀请第七部分其他文件格式第六部分投标文件格式第五部分合同格式第四部分投标人须知

二、投标人的资格要求6、联合体投标：不接受。5、合同履行期限：委托管理期限为三年，管理合同为一年一签,详见需求内容。4、采购需求：宁波外国语学校物业管理服务项目，详见项目需求说明。1、项目编号：NBZFCG2022Q002G2、项目名称：宁波外国语物业管理服务项目3、采购预算（最高限价）：180万元/年。一、项目基本情况

1、政采云电子投标开标平台：www.zcygov.cn四、电子投标和开标事项三、获取招标文件：请到浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)或宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）免费下载电子文件。3、特定资格要求：无。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1、符合《政府采购法》第二十二条的规定且未列入“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系六、其他补充事项：1、现场踏勘：参加现场踏勘的供应商请于2022年8月30日9：30到宁波外国语学校(地址：鄞州区东钱湖旅游度假区环湖南路258号）门卫集中进行现场踏勘。联系人：梅老师电话：13867807939。届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，须携带本人身份证原件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函），踏勘现场必须严格遵守宁波市最新防疫要求。现场考察仅组织一次。供应商应认真踏勘现场，中标后，供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口，提出额外补偿的要求！2、参加投标的供应商请于投标截止时间前在浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)完成供应商注册。3、本项目在四楼开标区视频直播评审现场实况。投标人进入宁波市市行政服务中心（宁波市鄞州区宁穿路1901号）必须戴口罩、主动测温、出示健康码与行程卡，并提供7日内核酸证明材料（如宁波市出台最新防疫政策，则按照最新要求执行）。五、公告期限：自公告之日起5个工作日。4、开标现场地址：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区（具体场所安排详见电子指示屏幕）。3、电子投标文件解密开标时间：投标截止时间后半小时内。2、提交电子投标文件截止时间：2022年9月13日9：30。

第二部分项目需求说明及评标标准地址：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心五楼邮编：315066电话：0574-87187265传真：0574-87187961项目联系人：孙先生2、集中采购机构：宁波市政府采购中心1、采购人：宁波外国语学校，地址：鄞州区东钱湖旅游度假区环湖南路258号，联系方式：梅老师13867807939。

标“★”为重要采购需求条款。投标人应列出报价的明细构成表，并附上每项报价的计算方法、过程及依据。招标文件提供的数据资料仅为投标参考使用，详细信息投标方应实地踏勘现场调查核实，中标后，供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口，提出额外补偿的要求！不得将注册资金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商规模条件作为资格要求或者评审因素，不得将除进口产品以外的生产厂家的授权、承诺、证明、背书等作为资格要求。任何违反《政府采购法实施条例》第20条规定的要求均为无效采购需求。特别申明：

学校总建筑面积：81000平方米。学校共有北门、南门2处，行政办公楼1幢，教学楼3幢，实验楼1幢，体育艺术馆1幢，国际部、国际中心1幢，学生公寓7幢，教师公寓1幢，图书馆（原报告厅）1幢，餐饮中心1幢，综合服务楼1幢，仿古建筑2幢，配电房、司令台等等。建筑物之外由道路、运动场和园林绿化组成。宁波外国语学校创办于1991年，是宁波市教育局直属学校，现有40多个班级，约1600名学生，为寄宿制完全中学，占地270亩，位于风景秀丽的东钱湖旅游度假区，环境幽静，校园布局精致典雅。办学二十多年来，学校先后获得“宁波市平安校园”、“宁波市行为规范示范学校”、“宁波市义务教育课程改革先进集体”、“全国中小学外语教研工作示范学校”等称号。一、项目基本情况介绍宁波外国语学校物业管理服务外包方案项目需求说明：本项目标的对应所属行业：物业管理。

1、物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（一）项目服务内容三、物业管理服务内容及要求2、服务期限：从2022年10月1日开始，到2025年9月30日，对中标企业建立年度服务考核机制，合同一年一签。1、招标价格：180万元/年。二、招标价格和服务期限

1.项目主管1名，全面负责本项目的日常管理工作。（二）人员配备具体要求4、做好校内公务车及其它车辆的清洗工作。具体包括：行政楼、教学楼、实验楼、图书馆（原报告厅）、体艺馆、司令台、国际部及国际中心、学生公寓楼、教师公寓楼、综合服务楼、仿古建筑、咖啡厅、教工之家、大厅展示区域、大型展示课堂、图书馆等公共区域以及校方认定的未确定责任班级的场馆，垃圾分类处理及专项保洁工作等；3、以下区域内的清洁卫生服务：2、物业管理区域内的绿化养护和管理；

共计33人。6.绿化工6名，负责校园内的绿化养护工作。5、保洁及事务员2名，具体工作安排由学校确定。4.保洁员14名（其中包括一名保洁领班），负责指定区域内的卫生保洁工作。3.保安员9名（其中包括1名形象岗），负责公共秩序维护及安全防范工作。2.保安主管兼形象岗1名，全面负责本项目保安管理及值勤工作。

4、所聘用的保安人员有吃苦耐劳精神和高度的责任感，持有保安员上岗证，熟知校方的管理规定，有一定的学校保安管理经验。保安人员个人素质条件：初中及以上文化程度，退伍军人优先，平均年龄50岁以下，身体健康，体貌端正，没有犯罪记录。3、保安主管个人素质条件：高中及上文化程度，持退伍军人证书、保安员上岗、资格证书，年龄50岁以下，身体健康，体貌端正，没有犯罪记录。2、项目主管应有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的物业管理培训，有物业管理经理上岗证。1、从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范，遵守管理规定。（三）人员素质要求

3、对上岗人员按规定进行岗位培训和职业道德教育，遵守学校的各项规章制度及工作规范，维护学校形象。2、按国家规定支付上岗人员的各项工资、社会保险及其他相关费用，1、严格按招标项目中的质量要求做好各项工作，确保人员的在岗在位、各尽其职，保证服务质量。（四）总体职责6、总体人员配备退伍军人不少于2人。5、保洁员、绿化工、洗车工应身体健康，遵纪守法，能吃苦耐劳，有相关的工作经验，年龄男60周岁以下、女50周岁以下。

1.2负责学校24小时门卫值班，对外来人员、外来车辆、物品进出进行登记工作。1.1负责学校24小时公共秩序维护，做好防火、防盗、防爆等事故的安全防范协助工作。1、安全保卫（五）具体管理服务内容和要求5、在学校内设立专职管理办公室，制定完善的各项内部管理制度，派专职人员进行现场管理，并落实好各项制度。4、完善的学校物业管理应急预案，并定期培训演练。

1.8校区门岗每天早上：7：00—10：30，下午：14：00—17：00，实行站立岗服务。立岗姿势端正，面带微笑行注目礼，热情回答询问。1.7维护校门口学生接送车辆停放秩序，做到管理有序，排列整齐，无堵塞交通现象。1.6报刊、杂志收发及时、无误，邮件、物品登记准确、送达及时。1.5定期检查消防设施运行情况，预防重大火灾发生。1.4负责监控室值班，认真填写值班记录。1.3负责学校安全巡逻，白天每2小时巡逻一次，夜间确保每小时巡遍全部公共区域。对校区重点部位，确保夜间巡查间隔时间不超过半小时，并做好记录。

3、绿化养护保洁服务区域及工作质量标准2、卫生保洁1.10负责门卫区域卫生的管理。1.9负责南门卫旁公益单车租赁站的管理。

3.6园区内四季有花，草花搭配基本合理，无败叶、杂草。3.5绿篱、色块整齐、平直形态美观、高度适宜、长势良好，无破残、缺株、杂草，造型植物无缺残。3.4对树木整形和修剪，保持乔灌木完整、施肥及时，生长旺盛，无病虫害枝、枯枝、徒长枝、脚芽，无明显缺肥、脱水现象。3.3三幢教学楼、行政楼、图书馆和国际部的室内盆景植物养护。3.2行政楼前面的四季草花及时更换。3.1所有公共绿化面积约8万平方米。

4.2中标单位须提供学校认可的保安，保洁、绿化工作标准，接受学校的相关规定。4.1中标单位应按照国家法律法规给每位员工办理用工手续。4、其他相关规定3.9室外运动场地的定期打扫。3.8园区内树木调整、扶正、补种及时，老树保存率98%以上，新种树木成活率90%以上，无死树、缺株、倒伏及严重倾斜。3.7草坪高度控制适当，覆盖率达到95%，纯净度达到90%以上，草坪平坦整齐，生长良好，无20cm杂草、无明显裸地和积水。

4.8保安器材、保洁工具、绿化工具及物耗均由中标方承担。4.7中标单位接到中标通知书后，物业全部人员必须按学校要求时间到位，组织好交接工作，保证各项工作不中断。4.6中标单位在物业管理服务中玩忽职守，造成学校经济损失，一律由中标单位无条件赔偿。4.5中标单位内部管理体制健全，管理到位，分工合理。4.4中标单位招聘的所有人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。4.3中标单位及其员工应主动配合学校行政管理工作，服从调度，听从指挥，认真听取学校提出的建议和意见，对在物业管理中出现问题和薄弱环节立即整改。

4、节假日加班费用3、福利2、社会保险（必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定，否则作无效标处理）1、人工工资费用（必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定，否则作无效标处理）（一）物业管理费用包括以下内容：四、物业管理费用测算及补充说明

10、其它费用，包括保安器材、保洁物耗、绿化工具等除上述费用外的其他费用。9、法定税费8、管理费用7、员工的服装费用6、行政办公费用5、管理设备分摊及固定资产折旧

5、管理用房。在委托管理期限内业主免费提供相应的管理用房，具体根据业主的实际与管理要求而定。4、管理费用结算具体时间为：合同签订后7个工作日内预付合同金额的20%,在考核质量达标的基础上，余款按每季度支付合同金额的20%，本季度服务结束下个月10日前结算上季度的管理费用。结算时中标人需要提供增值税发票。3、中标单位需在本项目中指定一名负责人负责本项目的协调管理，按本项目管理的要求配备相应的工作人员。中标单位必须严格管理，制订相应的规章制度，人员要坚守岗位，实行专人负责制，各项目负责人必须跟班作业，服从管理，做到服务第一，质量第一。所有员工须有有效的上岗证件。2、在投标报价中，物业管理服务采用包干制。中标单位根据有关物业管理服务法规与宁波外国语学校签订物业管理服务合同，对宁波外国语学校物业工作进行管理，自主经营，自负盈亏。1．本次招标，委托管理期限为三年。管理服务费用由各投标方自行报价（投标人在进行报价时要充分考虑未来三年价格因素的变化，中标价格将作为合同价格执行三年；在甲乙双方执行合同期间，遇到宁波市政府规定最低工资标准和社保基数、比例上调，则合同中的人员工资部分按最低工资、社保基数实际上调幅度上调并由中标方承担），管理合同为一年一签，一年结束后，经考核通过，委托方满意，双方协商一致，并经政府采购管理部门同意后续签第二年管理合同。（二）其它补充说明

（二）服务要求1、依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的管理方案。（一）质量目标要求六、项目管理要求五、日常管理考核

管理机构、组织框图、工作流程、管理机制等；管理规章制度制度、岗位工作标准、考核办法和落实措施等程序性文件和工作规程。5、管理机构设置、规章制度4、从业人员业务精通，能保证日常管理工作程序合理，实施得当。3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护采购人的人身和财产安全；

1、根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，落实所签订的相关服务方案，并结合实际变化在实践中不断完善；（四）总体管理要求3、服务人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报招标人处备案，禁止离职人员进入校园。2、投标单位必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，本项目部主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他人员更换要提前一周告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响；1、内部管理体制健全；管理到位，分工合理；企业文化建设有特色；（三）队伍建设与管理要求

7、业主在适当时候对该物业管理进行考核评比，如达不到上述要求，限期不做更正的,可酌情扣除物业管理费用直至终止委托管理合同。6、业主采用定期不定期的方式，对中标（成交）单位的服务进行检查、考核评议，评议监督考评的内容为管理单位的投标承诺、管理指标、管理制度、工作制度等落实情况。5、物业公司必须接受采购人的监督。4、采购人每年对该物业管理进行考核评比,如达不到上述要求则可终止管理合同,由物业公司承担违约和赔偿责任。年度考核合格后方可续签下一年度合同。3、物业公司根据有关物业管理法规和物业委托管理合同对该物业项目实行统一管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。2、项目经理须与采购人保持必要的工作交流，定期向相关部门做好信息反馈，重大情况须及时报告；

2、投标方使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投标方必须列表将明显的差异详细说明。1、中标方不得将项目非法分包或整体转包给任何单位和个人。否则，招标方有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。八、注意事项本项目的合同履行和监督，由宁波外国语学校代表招标方负责，年度测评表达到75分以上的，可以续签下一年物业服务合同，（见附表一）。七、物业管理考核细则8、物业管理人员的服务不能满足业主单位的要求，业主单位有权要求更换物业管理人员。

您好！为使您在宁波外国语学校享受到舒适、热情、安全、文明的物业、安保服务，特向您征询意见和建议。您的意见是对我们最公正的评价，请选择您真实的意愿和想法，在“很满意10分”到“不满意3分”之间打“√”。谢谢您的合作！尊敬的老师、同学：外国语学校物业服务满意度测评表表一：4、在投标过程中违法违纪，或以任何形式采取不正当竞争手段的，一经查实，按有关规定给予处罚，取消本次投标资格，已经中标的终止委托管理合同，一切后果由责任者自负。3、如投标方提交伪造资质证书、合同文件，一经发现按有关规定进行处罚,并在宁波市政府采购网上公布。

1、公平、公正地对待所有合格的投标人。一、评标原则评标标准与评标办法【调查地点】教学区：□教学楼/行政楼□体育馆□其他__________【您的身份】□教职工□学生□其他

不符合政府采购法第22条之规定；1、符合下列条件之一的，资格性审查不合格：资格审查由招标人负责，符合性审查及评审由评审委员会负责。凡出现以下情况之一的投标文件将被视为无效标，不进入技术评议及综合打分：二、无效标3、评标必须以招标文件中各项规定条件为准。2、遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定。

应当提供法定代表人授权书而未提供的；未按要求提供诚信投标承诺书、投标函、开标一览表的；2、符合下列条件之一的，符合性审查不合格：未按规定缴纳投标保证金（若有）。不符合特定资格条件的（若有）；列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商（以投标截止日“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站查询数据为准，打印不合格投标人的查询记录网页一并作为资格审查资料存档）；

（8）投标价格错误且不同意按招标文件要求进行修正的；（7）投标文件未按要求编制，内容缺失、不完整，导致无法评审的；（6）投标人应填写全称，加盖与全称相一致的公章（不得加盖带有“专用章”等字样的印章），未按规定签署、盖章的，影响投标效力的；（5）投标有效期少于招标文件要求的；（4）实质性条款不满足的；（3）人员配置数量不满足采购人要求的

（2）法律法规规定的其他情形。（1）合格投标人不足三家的；凡出现以下情况之一的，本项目废标：三、废标3、法律、法规和规章规定的其他情形。（9）出现招标文件规定作无效标处理的其他情形。

5、招标人工作人员协助做好价格分和评审情况的计算、汇总工作。4、招标人工作人员对每个评委评审情况进行复核，有差错的、或畸高畸低的，提醒评委进行修正，评委拒绝修正的，提交评委会按少数服从多数原则集体决定，并记入评审记录内。情节严重的，报监管部门处理。3、评审委员会确定评审组长，负责组织主持评审活动；2、招标人工作人员宣布评审纪律，征询评委有无回避情形；1、招标人工作人员按评审委员会名单核对评委身份，组织评委及监管等人员签到。四、评审程序

综合评分法：根据本项目招标文件的要求，按照本办法规定的内容和分值设置，对投标人的投标文件中进行评分，最终得出该投标的总分；按评估分自高向低次序排出评标结果排序。本次招标的评标采用综合评分法。以招标文件要求为基础，考虑各项相关因素的影响，将相关因素以定量计算的方法转换成分数表示形式，以评标得分高低确定评标结果顺序。五、评标方法7、招标人工作人员宣布会议结束。6、评审委员会形成评标报告，应由全体成员签字确认。有保留意见的可以在评标报告中申明，未申明且拒绝签字的视同默认评标报告并载明此情形。

评分项目分值备注投标报价121、投标人为小、微企业的（监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业）,给予20%的价格扣除后参与评审。2、基准价为所有有效评审报价中的最低价。3、投标报价得分=基准价/评审价格×12（保留二位小数）。项目管理整体设想及策划10对本项目的理解和熟悉程度；对本项目整体构想的创新性、充分性和相符程度；物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。管理指标及措施4管理指标与整体定位是否准确；指标标准是否合理；达成指标的措施是否有效和可行。管理方式和工作计划4管理方式与管理措施是否相符；工作计划与管理指标是否相符；工作计划的是否可行和合理。项目经理3拟派的本项目项目经理：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有全国物业管理企业经理岗位证书的得1分，提供证书扫描件。3、持有急救类证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标单位为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-3项不得分。保安主管5拟派的本项目安保主管：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有二级及以上保安员证书的得2分，提供证书扫描件。3、持有全国物业管理企业经理岗位证书的得1分，提供证书扫描件。4、持有退伍证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标人为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-5项不得分。保洁领班2拟派的本项目保洁领班：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有急救类证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标人为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-2项不得分。其他人员的配备4承诺其他人员年龄、学历、能力、所需证书完全响应招标文件要求的得4分（注：具体要求详见招标需求,格式见投标文件格式部分）人员培训与管理及人员工资和其它费用测算的合理性6培训机制与运行机制是否科学；培训内容与项目定位和管理目标是否相符；管理方案是否合情合理合法。测算的物业服务费与整体定位是否相符；测算的物业服务费是否符合物业服务费构成要求；测算的数值是否合理、规范。制度和档案的建立与管理2管理制度是否齐全、规范，档案管理方案是否科学。保安服务的具体措施12管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。保洁管理的具体措施11管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。绿化管理及其它管理服务的具体措施10管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。拟投入本项目管理的装备（提供清单）2投入和物资装备是否符合项目的管理需要，是否合理及专业化程度。认证证书4投标人具有有效质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书、能源管理体系证书的，每有1个得1分，共4分。投标文件中提供相关证书扫描件。类似物业管理项目数量1.22020年1月1日以来，管理过或正在管理的学校物业管理服务项目（服务内容须包含保安、保洁、绿化等服务，否则不得分），每个项目得0.2分，同一项目只计一次分，最高得1.2分（投标文件提供合同复印件）。有针对本项目的特点和难点分析，并提出解决问题的措施6.8项目特点、难点分析是否准确，解决措施是否得当政策性加分1投标人是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的得1分；合计100评分项目分值备注投标报价121、投标人为小、微企业的（监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业）,给予20%的价格扣除后参与评审。2、基准价为所有有效评审报价中的最低价。3、投标报价得分=基准价/评审价格×12（保留二位小数）。项目管理整体设想及策划10对本项目的理解和熟悉程度；对本项目整体构想的创新性、充分性和相符程度；物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。管理指标及措施4管理指标与整体定位是否准确；指标标准是否合理；达成指标的措施是否有效和可行。管理方式和工作计划4管理方式与管理措施是否相符；工作计划与管理指标是否相符；工作计划的是否可行和合理。项目经理3拟派的本项目项目经理：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有全国物业管理企业经理岗位证书的得1分，提供证书扫描件。3、持有急救类证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标单位为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-3项不得分。保安主管5拟派的本项目安保主管：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有二级及以上保安员证书的得2分，提供证书扫描件。3、持有全国物业管理企业经理岗位证书的得1分，提供证书扫描件。4、持有退伍证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标人为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-5项不得分。保洁领班2拟派的本项目保洁领班：1、持有大专及以上学历证书的得1分，提供证书扫描件。2、持有急救类证书的得1分，提供证书扫描件。注：提供投标人为其缴纳的近三个月社保缴纳证明，否则以上1-2项不得分。其他人员的配备4承诺其他人员年龄、学历、能力、所需证书完全响应招标文件要求的得4分（注：具体要求详见招标需求,格式见投标文件格式部分）人员培训与管理及人员工资和其它费用测算的合理性6培训机制与运行机制是否科学；培训内容与项目定位和管理目标是否相符；管理方案是否合情合理合法。测算的物业服务费与整体定位是否相符；测算的物业服务费是否符合物业服务费构成要求；测算的数值是否合理、规范。制度和档案的建立与管理2管理制度是否齐全、规范，档案管理方案是否科学。保安服务的具体措施12管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。保洁管理的具体措施11管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。绿化管理及其它管理服务的具体措施10管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面进行评议。拟投入本项目管理的装备（提供清单）2投入和物资装备是否符合项目的管理需要，是否合理及专业化程度。认证证书4投标人具有有效质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书、能源管理体系证书的，每有1个得1分，共4分。投标文件中提供相关证书扫描件。类似物业管理项目数量1.22020年1月1日以来，管理过或正在管理的学校物业管理服务项目（服务内容须包含保安、保洁、绿化等服务，否则不得分），每个项目得0.2分，同一项目只计一次分，最高得1.2分（投标文件提供合同复印件）。有针对本项目的特点和难点分析，并提出解决问题的措施6.8项目特点、难点分析是否准确，解决措施是否得当政策性加分1投标人是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的得1分；合计100评分表四、评分项目表(一)评分标准首先根据招标文件的完整性、有效性及资格等方面进行审查，通过审查的投标文件才能进入综合比较与评议。六、评标细则

2、其他部分先由评委会对各投标人的分项报价进行分析。审查投标报价是否符合招标文件的基本要求，有无明显开口、漏项、漏量等情况，在取得基本一致的意见后进行判别计算。对出现漏项、漏量情况的标书由评委会进行调整，得出评估价。1、价格部分统计、汇总所有评委对每一份投标文件的评分，然后用算术平均法求出每一份投标文件非价格部分的平均得分。由评委对各投标人的投标文件进行审阅，然后根据需要对投标人进行询标和评议，并按以上指标（除价格部分外）进行记名打分。（二）评分办法

第三部分投标人须知资料表评审委员会在审标、询标的基础上根据事先制定的评标办法对各投标人的投标文件进行评定，评出最高得分的投标人为中标人。中标人的投标文件若存在以不真实材料来谋取评审优势的，将失去中标资格，需重新招标。确定中标人后由招标人向中标人发出中标通知书。2)各投标人的最终得分若出现并列分，则由报价低的排列在前，报价也相同的则由技术得分高的排列在前，价格和技术得分均相同的则由随机抽取的方式确定。1)各投标人最终分按以下方法进行计算：最终得分＝价格得分+其他得分；3、最终得分与中标人的确定除明确给出评判标准的项目外，由评委根据投标人情况综合评定，各项指标的最小打分单位为0.1分。

2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2、定义1.1本招标文件适用于投标邀请中所述项目的采购。1、适用范围A总则第四部分投标人须知

3.1合格的投标人应具备以下条件：3、合格的投标人和投标产品2.5“投标人代理人”系指参加本次投标活动的投标人授权代表。2.4“投标人”系指参加本次招标活动符合资格条件的供应商。2.3“招标人”系指组织本次招标活动的集中采购机构。2.2“集中采购机构”即宁波市政府采购中心，系指统一组织实施纳入政府采购目录项目采购活动的非营利事业法人。

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.1.5投标人存在下列关联关系情形之一的，不得参加同一标包投标：3.1.4投标人与采购人一般应无任何直接或间接的关联。有关联的，投标人应当在投标截止时间3日前告知招标人，在“诚信投标承诺书”中如实说明，并提供关联关系材料。3.1.3有能力提供本次招标产品并符合投标邀请中规定资质要求的合法营销资格的国内企事业单位，均可参加投标（电信、银行、保险等行业实行许可证属地经营的本地分公司可直接参加许可证范围内项目的投标，本地分公司参加非许可证范围内项目投标的须提供公司的授权）。3.1.2投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章。3.1.1符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件。

以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件，联合体中至少应当有一方符合招标文件规定的特定条件。3.1.9除招标文件有规定外，两个或两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份参加投标。3.1.8如投标人代理人不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。3.1.7投标人代理人只能接受一个投标人委托参加投标。3.1.6一个投标人对一个标包只能提交一个投标文件。（2）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购（具体实施）活动。

若投标产品属于进口产品，则应按照《政府采购进口产品管理办法》（财库[2007]119号）文件和《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库[2008]248号）文件办理。若投标产品或服务属于国家实行许可证制度或生产注册证制度的产品或服务，则应具备相应有效的证书。3.2.1应该是中国境内生产的产品或提供的服务。3.2合格的投标产品或服务联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交。

B招标文件5.1浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)和宁波政府采购网(www.nbzfcg.cn)为政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体。本次政府采购活动有关信息均在该网站上予以公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。5、信息公告媒体4.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4、投标费用3.2.2投标人应保证所提供的产品或服务免受第三方提出侵犯其知识产权（专利权、商标权、工业设计权及使用权等）的索赔或起诉，否则由此可能产生的一切法律责任和经济责任均由投标人承担。

6.5招标人在投标截止时间前，可对招标文件做必要的澄清或修改，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。6.4投标人可在投标截止时间5日前，对招标文件如有疑问要求澄清的，可用书面形式通知招标人，招标人应用书面作答（包括网上公告形式）。如有必要，可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以网上公告形式通告潜在投标人。6.3为保证招标的公平性，若招标文件的技术指标要求存在排他性或歧视性条款，请投标人核实后，应在公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（加盖单位公章）向招标人提出质疑请求、理由及事实证据材料。6.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，则可能被视为无效标而导致投标被拒绝。6.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成。6、招标文件

8、投标文件的制作7.2投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。7.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。7、投标文件语言和计量单位C投标文件6.6因6.4条款或6.5条款做出实质性澄清或修改影响投标人编制投标文件的，至投标截止时间不足15日的，应顺延推迟投标截止时间和开标时间，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。

9、投标报价8.5供应商在使用电子交易平台进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190（服务时间：工作日8：00-20：00）。8.4供应商通过政采云电子交易客户端（下载位置：浙江政府采购网>下载专区>电子交易客户端>政采云电子交易客户端）制作电子加密投标文件（后缀jmbs），按“供应商-电子交易操作手册.pdf”及本招标文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在投标截止时间前上传。8.3潜在供应商应提前完成供应商注册，成为浙江省政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)正式供应商，并完成CA数字证书办理（CA驱动和申领流程：浙江政府采购网>下载专区>电子交易客户端>CA驱动和申领流程）。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。8.2制作电子投标文件的系统配置要求：64位的windows7及以上操作系统。8.1投标文件规格幅面（A4）应与正文一致，按照招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的顺序，统一编目编码并编制目录。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任应当由投标人承担。

10、投标文件的有效期9.5最低报价不能作为中标的保证。9.4除招标文件中有特殊规定外，招标人不接受任何选择报价，投标人对每一种产品只允许有一个报价。9.3所有投标均以人民币报价，投标人如需用外汇购入某些投标产品，须折合人民币计入总报价中，同时提供美金报价、折扣率、与人民币比值。9.2对于非标准产品的投标，还应填报报价明细表（报价明细表格式由投标人自行设计）。9.1投标人要按投标产品数量、价格表的内容要求完整填写。

D投标文件的递交投标文件应按招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的要求进行签署。11、投标文件的签署10.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标标书的有效期，这种要求和答复都应以书面的形式进行，同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。10.1在投标有效期内，投标文件应保持有效。

13.3在投标截止时间之后，投标人不得撤回投标。13.2投标人在投标截止时间前需要对投标文件进行补充、修改的，应当使用投标文件制作工具重新制作并上传。13.1投标人在投标截止时间前，可对其所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。13、投标文件的补充、修改和撤回投标文件须按照招标文件规定的投标时间上传。截至投标截止时间，电子投标通道将关闭，投标人未完成电子投标文件上传的，投标将被拒绝。投标截止时间

14.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；14.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；14.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；14、开标评标过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，且无法保证电子交易的公平、公正和安全时，招标人可暂停电子交易活动：E开标及评标

15.1.1投标截止时间到，投标人不足3家，不进入标书解密开标程序。15.1招标人在政采云平台主持电子开标。15、电子开标出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标人可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新组织采购。14.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。14.4病毒发作导致不能进行正常操作的；

开标一览表与分项报价表等投标文件相应内容不一致的，以开标一览表为准；16.2对价格错误，评审委员会按下述原则修正：16.1初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、有无计算错误，文件签署是否齐全。16、对投标文件的初审15.2需要参加项目现场讲标（答辩）的，授权代表应当参加，并在投标现场提供参加人员名单及身份证明材料。15.1.2投标人须登录政采云平台在投标截止时间后30分钟内用制作加密投标文件的数字认证证书（同一个CA证书）完成投标文件解密工作，公布开标一览表内容。解密结束时间后，系统自动关闭解密通道，未解密的投标文件将作为无效投标被拒绝。为避免投标工具驱动安装、系统兼容性和网络环境等问题，建议投标人用制作投标文件的电脑进行解密。

16.4招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。16.3投标文件内容有歧义或不一致的，按不利于投标人作出认定。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

16.6.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；16.6.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；16.6.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；16.6.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；16.6有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效，并报告本级财政部门：16.5在评审过程中发现投标人有恶意串通、妨碍其他投标人竞争、损害采购人或其他投标人合法权益情形的，其投标无效，并报告本级财政部门。

16.7.3投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；16.7.2投标人按照采购人或者采购机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；16.7.1投标人直接或者间接从采购人或者采购机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；16.7有下列情形之一的，属于恶意串通投标，其投标无效，并报告本级财政部门：16.6.6不同投标人的投标文件出自同一终端设备或在相同Internet主机分配地址（相同IP地址）网上报名投标。16.6.5不同投标人的投标文件互相混装；

17.1需要讲标（答辩）的，招标人工作人员应核对投标人讲标（答辩）人员，依次逐个带领投标人代表进出讲标（答辩）场所。17、讲标（答辩）及投标的澄清16.7.7投标人与采购人或者采购机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。16.7.6投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；16.7.5投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交；16.7.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；

18.2评标标准及评标方法详细见招标文件第二部分。18.1招标人根据招标产品特点组建评审委员会，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。评审委员会由招标人、产品需求方、技术、经济、法律专家和其他有关方面的代表组成。18、比较及评价17.4投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。17.3必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。17.2招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人应当按照招标人通知的时间、地点进行答疑和澄清。

20.1评标结果公示。招标人在评标结束后，评标结果在政府采购监督管理部门指定媒体上公示，投标人可询问自身评审综合得分与排序。20、公示及定标F授予合同19.2在评标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应法律责任。19.1开标之后，直到评标结束，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。19、评标过程保密

22.1在投标有效期内，招标人以书面形式（包括网站公布）通知所选定的中标方。22、中标通知在向投标人授予中标通知书时，招标人有权按有关规定变更数量和服务的内容。21、招标人在授标时有变更数量的权力20.3接受最终审查的预中标方，应当予以配合并提供所需的有关资料。20.2定标的形式有二种，一种是经采购人授权，由评审委员会直接确定中标方，另一种是由采购人对预中标进行审查确认中标方。

24.1中标方在收到中标通知书后，应在规定的时间内，向买方提供履约保证金，履约保证金金额不超过合同金额的5%（招标文件第三部分有约定的，从其约定）。24、履约保证金23.2招标文件，中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。23.1中标方应按规定的时间、地点与买方签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。23、签订合同22.2中标通知书将是合同的一个组成部分。

25.2集中采购机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。25.1集中采购机构工作人员不得与采购人、供应商恶意串通。25、廉洁自律规定G风险监督24.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还。24.2中标方如未按第23.1及24.1条的规定办理，招标人有权撤销其中标资格。在这种情况下，招标人可另选中标方或另行招标。

超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。27.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（可从www.ccgp.gov.cn网站下载）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。27.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向集中采购机构提出质疑。27、质疑的提出与接收潜在投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向集中采购机构书面提出回避申请，并说明理由。26、人员回避

合同地点：采购编号：NBZFCG2022Q002G宁波市政府采购合同第五部分合同格式27.3质疑函接收联系人、联系电话和通讯地址见投标资料表。重复或分次提出的、内容或形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。

详见合同附件。第一条物业基本情况甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》和宁波市政府采购有关办法，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理事项达成协议。供应商（乙方）：采购人（甲方）：

（二）（一）第三条管理服务内容乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的服务，不涉及资产的所有权。第二条物业管理范围

第五条物业管理的质量标准物业管理的期限为年。第四条物业管理期限以上各项服务内容详见合同附件。（三）

（四）其它约定：（三）合同期内价格调整：（二）物业管理费支付方式：（一）物业管理费用按招标文件内容、范围，合计：大写人民币元/年。第六条物业管理费用及支付方式乙方应在本合同履行期限内，对本项目的物业管理达到甲方在招标文件中提出的、乙方在投标文件中承诺的、以及在服务方案中具体表明的质量标准。

4.按合同约定的费用额度、支付方式和支付程序，按月支付后勤物业管理费用。3.为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房、员工更衣及休息场所等设施和涉及本后勤物业管理外包所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。2.有权对乙方服务的质量进行监督，对不符合质量标准的服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。1.有权审定乙方编制的服务方案、人员编制、费用预算。（一）甲方的权利义务第七条双方的权利义务

3.合同期间，乙方派出本项目的项目总负责人和各部门主管不得在其他项目中同时任职。2.保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。乙方在聘用、任命、调整、调换有关主要管理服务人员之前，须征得甲方同意。在实施物业管理管理工作过程中，若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的，将按照违约处理，情况严重者，甲方有权终止合同。1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。（二）乙方的权利义务6.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。5.甲方享有对乙方服务人员指定、更换或调整的权利。

（二）乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，且给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；情况严重的，甲方可根据损失情况，最多可要求乙方支付合同总额5%的违约金；因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时，甲方有权单方面解除合同。（一）乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，直至乙方达到物业管理质量标准后，甲方再支付相应的物业管理费用。第八条违约责任6.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。5.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署移交确认书。4.对物业管理涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但必须得到甲方的书面同意。委托的工作内容仅限于分项内容，整体物业管理项目不得转让给第三方。

£向甲方所在地法院提起诉讼。£提请宁波仲裁委员会仲裁。双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可（请在选择项中打“√”）第九条争议解决方式（三）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第十一条合同生效（二）对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。（一）本项目招投标过程中的有关招投标文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。合同附件

签订时间：年月日签订时间：年月日电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方：乙方：

件文标投封面第六部分投标文件格式

投标应答索引表年月日投标人:________________________项目名称:________________________采购编号:________________________

投标报价详见开标一览表。提供投标须知规定的全部电子投标文件，上传到“政采云”平台。我方参加贵方组织项目名称(采购编号XXXXX)招标的有关活动，并进行电子投标。据此函，我方宣布同意如下：致：宁波市政府采购中心1、投标函一、报价部分

与本投标有关的一切往来通讯方式：投标有效期：90天。投标文件内容有歧义或不一致的，同意按不利于我方作出解释。提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。保证遵守招标文件中的有关规定，承担规定的责任义务。已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：投标单位（盖标准公章）：移动电话：电子邮件：联系人：电话：传真：地址：邮编：投标单位全称：

采购编号：XXXX项目名称：XXXX2、开标一览表特别提醒：为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性，本投标函填写完成后须先进行纸质打印，加盖标准公章、代表签字或签章后，以彩色扫描件形式提交，否则视为无效投标。日期：

1、本项目总收费：指招标文件中所规定的所有服务项目合同期内全年的总报价，此报价作为投标方的投标总价。注：日期：年月日投标单位名称：（盖CA章）标包号：XX

4、为完成本项目配备设备明细表注：1、物业管理费构成中的人工费用部分必须提供费用构成明细，可另附表说明。（单位：元/月）3、管理费构成明细报价表2、各投标单位还必须按项目内容对各项服务单独报价，并列出报价表。

（三）清卫设备（二）安保设备（一）办公设备（备注：若业主方提供相关设备，则本项下相关表格可不填）

1、投标人情况介绍二、商务技术部分投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料。5、其他报价资料其它根据项目要求自行增删表格……

（一）项目经理简历表3、项目人员组成2、类似项目案例2、有关资质和获奖情况需提供证书扫描件。注：1、在按要求填写好此表格后，各投标单位可以用其它的方式，就公司整体情况作出详细的介绍。

4、应急保障措施3、项目人员组成所要求填写的人员是指供应商将安排在此项目的具体人员。2、项目经理、主要管理人员需明确姓名及具体信息；其他成员表可以按招标需求以承诺的方式填写，无须明确姓名，中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任。注：1、填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格格式自行划表填写。（二）其他成员承诺表

1、特定资格条件证明材料三、资格响应部分投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料.5、其他商务技术资料方案必须明确遇突发情况可调派用于本项目的同岗位人员情况（包括但不限于现工作项目单位的排班情况、可调派人员数量、到本项目现场的承诺时长）。投标人结合项目特点提出具体应急管理措施和应急预案。

XXXXX（投标单位全称）法定代表人XXX（姓名）XXXXX（身份证件号码）授权XXX（姓名、职务）XXXXX（身份证件号码）为委托代理人，参加贵方组织的XXXX项目（采购编号XXXXX）政府采购活动，全权处理政府采购活动中的一切事宜。致：宁波市政府采购中心3、法定代表人授权书登记证副本扫描件。2、营业执照、事业单位、社团组织、民办非企业等投标人可结合招标文件及自身情况提供必要的资料。

日期：法定代表人（签字或签章）：投标单位全称（盖标准公章）：本授权书于XXXX年XX月XX日签署生效，特此声明。

2、授权代表身份证复印件：（如法定代表人直接参加投标并对投标文件中的相应材料签字的，则无需提供）1、法定代表人身份证复印件：法定代表人、被授权人身份证明扫描件注：1.法定代表人作为投标授权代表的，本表无需提供。2、为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性，本授权书填写完成后须先进行纸质打印，加盖标准公章、法定代表人签字或签章后，以彩色扫描件形式提交上传，否则视为无效投标。

3、在招投标过程中，不做以下任何事项：2、与采购人XXX（填“有/无”）关联，没有采取任何影响公平投标的行为。我方符合政府采购法第二十二条规定条件，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（认定标准按《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号））等行政处罚的重大违法记录。我方愿意参与“XXX项目（采购编号：XXX）”的投标，并作出如下承诺：宁波市政府采购中心：4、诚信投标承诺书

（6）其他任何串通投标行为。（5）与其他投标人围标、陪标；（4）为影响投标而向有关招标当事人提供金钱、物质及服务；（3）与其他投标人达成可能限制竞争的协议；（2）投标文件中提供虚假材料或不实材料；（1）投标截止时间后撤回投标（包括开标后拒绝应当进行的讲标演示）；

特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。日期：投标单位（盖CA章）：我方若违背以上承诺，接受在政府采购指定媒体上公告曝光处理，同时承担依据国家法律法规追究的其他责任。4、若中标后，保证按照投标承诺及时签订合同并履约。

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。...（标的名称、...），所属行业为XXXXX；服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；（标的名称、...），所属行业为物业管理；服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本单位参加XXXXXX项目（采购编号XXXX标包X）采购活动，郑重声明提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接（如有虚假，将对投标人按虚假材料谋取中标论处）。具体情况如下：5、中小微企业声明函

1、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形：一是划型标准中行业不涉及的指标未填写或填写错误的；二是声明函所列行业与采购文件所明确行业不一致且不改变划型结果的；三是非企业供应商错误提交声明函的。填写说明：日期：投标单位名称（盖CA章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，依法承担相应责任。

（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。2、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，具体企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。一般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。各行业企业划型标准：

（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。

中型企业标准上限即为大型企业标准下限。无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报。从业人数为与企业订立劳动合同的职工人数。以分公司投标的，须填写法人公司的企业划型。（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。

投标单位名称（盖CA章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加“XXXX项目（采购编号：XXXX）”采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。6、残疾人福利性单位声明函4、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。3、联合体投标的，由联合体牵头方提供本表。

（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；2、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：1、本声明是残疾人福利性单位的提供，其他单位无需提供。填写说明：日期：

牵头人名称：7、联合投标协议书（若有，彩色扫描件）所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；

……法定住所：法定代表人：成员1名称：法定住所：法定代表人：

按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：XXX。4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：XXXX。3、联合体将严格按照资格预审文件和招标文件的各项要求，递交资格预审申请文件和投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。2、在本项目投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目资格预审申请文件和投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与资格预审、投标和中标有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。1、XXX（某成员单位名称）为XXX（联合体名称）牵头人。鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成XXX（联合体名称）联合体，共同参加宁波市政府采购中心（以下简称招标人）XXX（项目名称）XX标包（以下简称合同）。现就联合体投标事宜订立如下协议：

成员1名称：（盖单位章）牵头人名称：（盖单位章）8、本协议书一式XXX份，联合体成员和招标人各执一份。7、本协议书自签署之日起生效，联合体未通过资格预审、未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。6、联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。5、资格预审和投标工作以及联合体在中标后项目实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。

履约保证金保函第七部分其他文件格式投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料。8、其他资格证明资料年月日……

（以下简称买方）签订的经济合同及执行合同提供的担保。保证金金额为（大写人民币）元。项目（采购编号）招标结果，将与（以下简称卖方）根据贵处组织的本保函是我行（[银行全称]）为致：宁波市政府采购中心（若采用保函的，在中标后开具提交采购人）

职务：开具人（签字）：（盖章）银行全称：本保函的有效期为自开出之日起，至合同履约结束之日止。当我行在收到贵处说明卖方违约的书面通知后，在20天内按通知要求金额无条件地支付给买方。

1、本表为采购人向宁波市政府采购中心反映政府采购项目履约情况时所用；说明：采购人名称：联系人及电话：政府采购履约情况反馈表日期：

2、履约情况评价分为优、良、中、差四个等级，请在对应的框前打“√”，然后在“具体情况说明”一栏详细说明有关情况。

专家抽取规则

项目编号:NBZFCG2022Q002G

项目名称:宁波外国语学校物业管理服务项目

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