建设工程施工合同 项目工程名称:临川区罗湖镇双林村等 4 个村“旱地改 水田”土地整治项目 2024 年 12 月 合同协议书 发包单位：抚州市临川区罗湖镇人民政府（以下简称甲方） 承包单位：江西省晟江水利水电工程有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：临川区罗湖镇双林村等 4 个村“旱地改水田”土地整治项目 工程地点：罗湖镇双林村 工程内容：详见施工图纸及工程量清单。 二、工程承包范围 承包范围：施工图纸和清单范围内等工程 三、工程承包方式 承包方式：包工包料 四、合同工期 开工日期：2024 年 12 月 17 日 竣工日期：2025 年 2 月 8 日 合同工期总日历天数 51 天。 五、质量标准 工程质量标准：合格 六、工程结算 1、工程量按施工实际完成的并经甲方认可的工程量计。 2、工程结算价以工程结算评审审定价为依据。 七.合同价款 金额（大写）：壹佰叁拾捌万贰仟壹佰元整 （小写）：1382100.00 元 八、付款办法参照《临川区重点工程建设管理办法》相关支 付条款执行： 按工程节点支付工程进度款： 工程进度达到总工程量的 50%时支付至合同价款的 30%； 工程进度达到总工程量的 80%时支付至合同价款的 50%； 工程竣工验收合格后支付至合同价款的 70%； 项目结算评审后，支付至评审结果的 97%； 剩余 3%的余款作为工程质保金，质保期结束后，经复验无 任何质量问题无息付清剩余合同款。（以上付款均在收到发票后 按政府相关报款流程及时报款支付） 九、双方权利及义务 （一）甲方： 1、负责提供施工用地，提供的用地范围和时限在签署协议 时商定。 2、负责提供图纸及相关资料，负责工程竣工验收后办理决 算事宜。 3、负责施工全过程工程质量检查、监督和工程量认定，任 何付款凭证均必须得到甲方批准。 4、甲方有权对工程投资总额和实施方案做出调整，并不承 担由此产生的任何责任。 5、负责按合同约定的期限和方式支付合同款及其他应当支付的 款项。 （二）乙方： 1、乙方必须按设计图及已定方案施工，未经甲方批准不得 更改设计图及方案，并保质、保量、按时完成工程任务。 2、乙方必须严格按照施工操作规范、程序进行施工，做到安全生产、质量第一，不得违反操作程序。工程施工过程中 若出现安全事故，乙方承担安全事故的一切费用和责任。 3、乙方必须做到工程质量第一，保证工程质量，如出 现偷工减料，质量不合要求，甲方有权责成乙方将不合要求部分 工程重建，其返工材料、工资等一切费用均由乙方负责。 4、乙方在工程施工过程中，如设计图或方案与实际情况不 符时，乙方须及时向甲方提出处理意见或方案，经甲方实地察看 后，提出变动方案或设计图，方可进行施工，若乙方随意变动，造成工程经费增加，一切增加费用由乙方负责。 5、工程决算后，乙方凭国家正式发票报帐，否则，甲方拒 绝付款。 6、乙方负责办理工程竣工资料，并在质量保修期内承担工 程质量保修责任。本工程质量保修期为一年，质保金为工程款的 3%，质保期满且工程无质量问题后退回质保金。 7、工程保险由乙方办理并承担费用。 十、违约责任 1、若因乙方的原因延长工期，按每延长一天罚款 100 元计，罚款最高限额为 2000 元；若工期延长超过 1 个月，将视乙方违 约，甲方有权终止合同。 2、若因甲方原因或不可抗力的因素延长工期，施工工期可 以顺延，但甲方不负责由此产生的任何赔偿。 3、若因乙方的原因致使工程质量无法达到要求，将视乙方 违约，甲方有权终止合同，一切责任由乙方承担。 十一、其他 1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。 2、甲方派驻 为甲方代表，乙方派驻杨素红为项目经 理，乙方派驻的项目经理和技术负责人需要变更必须征得甲方同 意，同时甲方有权要求乙方变更项目经理和技术负责人，乙方应 无条件执行。 3、双方约定，在履行合同过程产生争议时，请上级主管部 门调解，或由临川区人民法院仲裁。 4、合同生效 4.1 合同订立时间：2024 年 12 月 16 日 4.2 合同订立地点：罗湖镇政府 4.3 本合同一式五份，甲、乙双方各执壹份，镇政府备存 一份，报上级主管部门两份，双方签字并加盖公章后生效。 发 包 方（公章） 承 包 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 住 所： 住 所： 电 话： 开户行：建行抚州建昌支行 帐 号 36050110075009099999 附件： 工程质量保修书 发包人（全称）：抚州市临川区罗湖镇人民政府 承包人（全称）： 江西晟江水利水电工程有限公司 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质 量管理条例》，经协商一致就临川区罗湖镇双林村等 4 个村“旱地改 水田”土地整治项目（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工 程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下： 施工图纸范围内全部工程。 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期 如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使 用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 为伍年； 3．装修工程为贰年； 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；7．其他项目保修期限约定如下： 除以上第 1 点外，施工图纸范围内其余工程保修期均为壹年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程竣工验收 合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责 任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之 日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人 可以委托他人修理。 2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管 理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人 提出保修方案，承包人实施保修。 4．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项 承包人在接到保修通知之后 7 天内未派人保修，发包人可以委 托他人修理，费用在质量保证金中扣除。 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人(公章)：承包人(公章)：地址：地址： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：