1．招标条件
南京基础建设发展有限责任公司就其狮子坝基层社区中心建设项目设计进行公开招标，欢迎有意向的单位前来投标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设内容及规模：狮子坝基层社区中心建设项目：拟建设 4 层基层社区中心1栋。主要建设内容为社区卫生服务站、基层社区文化服务中心、体育活动站、基层社区党群服务中心、居家养老服务站以及道路、绿化、地下停车场等其他配套设施。项目总建筑面积预计约3866平方米，用地面积 2571.39 平方米，容积率：≤2.2，建筑高度：≤24m，建筑密度：≤40%，绿地率≥25%。
2.2设计范围：本次设计范围包括总体设计和专项设计等全过程设计。 总体设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计及服务，全部工作分四个阶段完成，各阶段具体划分为：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及后续配套服务。专项设计：包含基坑支护、人防、内部变电所、景观（方案至施工图，含室内外活动装置、小品及构筑物等）、室内装饰（方案至施工图）、交通标志及环境指示系统、场内道路、管线综合、装配式及PC构件设计、运动场地（室外、室内）、大门、围墙、地下车库交通动线、卫生服务站、居家养老服务站、幕墙深化、钢结构深化、标识导视、绿色建筑及标识申报、精装修机电二次配合、泛光照明、智能化设计、 BIM设计、日照分析等项目需要的全部专项设计（垄断单位实施范围除外）。具体详见设计任务书。
2.3建设地点：南京市栖霞区马群街道芝嘉花园社区
2.4设计服务期：50日历天(其中方案设计：10日历天；初步设计：25日历天；施工图设计：15日历天)。
2.5设计合同估算价：60万元（工程计费额按2564.93万元）
2.6资格审查：资格后审。
3．投标人资格要求
本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
3.1投标申请人必须是已在中华人民共和国区域内工商行政登记，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或者其他组织的营业执照，原件扫描件编辑至投标文件中）
3.2投标申请人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①具有工程设计综合资质甲级资质；
②具有工程设计建筑行业乙级（含）以上资质；
③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质。
（提供有效期内的资质证书，原件扫描件编辑至投标文件中）
3.3投标人拟派项目负责人：须具有国家一级注册建筑师执业资格。提供注册证书、拟派项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具近半年(2024年05月至2024 年10月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，事业编制人员提供投标单位上级人事主管部门的人事证明且注册证书必须注册在投标人本单位，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（提供上述证明文件的原件扫描件编辑至投标文件中）
3.4提供加盖公章承诺书（提供承诺书原件扫描件编辑至投标文件中，格式自拟）
①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
②没有因骗取投标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
③近三年工程设计项目无因设计原因造成的事故发生。
④投标文件中的重要内容没有失真或者弄虚作假。
⑤近三年内没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
3.5本项目不接受联合体投标。
4、招标文件获取
4.1获取时间：2024年11月11日起至2024年11月18日（北京时间），每日上午9：00--11：00，下午14:00—17:00（公休日、节假日除外），逾时作自动放弃。
4.2获取方式：
（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线投标、开评标，请投标人登录http://36.153.136.222:18002/web/（安居集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（费用300元，CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
（3）注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的购买、在线支付、下载。当招标方式为“邀请招标”时，被邀请单位登录平台在“我的投标-邀请招标”处查看邀请函进入获取招标文件页面。 
（4）平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标-投标项目”中在线申请。 
（5）平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更（登录安居集团招采平台-我的投标-企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
5．投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月2日14时30分。
递交方式：投标人需在安居招采投标工具线上递交投标文件，同时需至开标地点递交纸质投标文件。电子版投标文件与纸质版投标文件内容不一致时，以纸质版投标文件内容为准。
（1）安居招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投标工具”中上传投标文件（网站首页--下载中心--下载并安装安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”app进行电子签章，最后 用“皓盘云建”app进行扫码加密上传。
（2）纸质投标文件线下递交：
纸质投标文件份数：正本壹份，副本肆份，共伍份。投标文件电子U盘1个（投标文件电子版应同时提供签章后扫描PDF版和可编辑的word、excel格式等电子版，其中扫描PDF版本需和纸质正本标书完全一致），作为投标文件的组成，与投标文件同时递交。
6.开标时间及地点
开标时间：2024年12月2日14时30分。
开标地点：线上：安居集团招采平台网上开标室
线下：南京基础建设发展有限责任公司会议室
线上开标流程：
（1）开标：各投标人在开标时间前登录“安居集团招采平台”，首页进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
（4）结束：公布开标一览表，开标结束。
线下开标流程：
（1）开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
（2）开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。 
（3）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 
（4）唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
（5）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询于开标会现场提出。
（6）结束：各投标人确认开标结果，开标结果确认无误，开标结束。
投标人须同时安排人员进行线上投标文件解密工作及线下资料递交工作。
7.其他
本项目招标人不组织投标人集中现场勘查，投标人应自行联系甲方进行现场勘察。投标人未考察现场或考察工作不详细的，或对本招标文件需求、技术要求等的理解有偏差的，投标人对投标文件、报价等可能造成对自己不利的一切状况负责；投标人中标后，不得以不完全了解现场情况等为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
8.本次招标联系事项：
招标代理：江苏仁合中惠工程咨询有限公司
招标代理联系人：唐工 
联系电话：18066034007
传真电话：210000 
联系地址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦18层1802室 
招 标 人：南京基础建设发展有限责任公司
地    址：三山街投资大厦4楼
联 系 人：赵工 
电    话：025-89669769
9.本公告在江苏省招标投标公共服务平台(http://www.jszbtb.com/#/newindex)及安居集团招采平台（http://36.153.136.222:18002/web/）上发布。