洪运府项目设计采购施工总承包（EPC）招标公告

1.招标条件

洪运府项目 已由 嘉兴市秀洲区发展和改革局 以 初步设计审查会议纪要〔 2024〕16 号（项目代码 ：2106-330411-04-01-230478）批准建设 ，建设资金来自 自筹及银行贷款 ， 出资比例为 100% , 项目业主为 嘉兴玖源房地产开发有限公司  ，招标人为 嘉兴玖源房地产开发有限公司  ，委托代理机构为 浙江中惠工程管理有限公司  ，行政监督部门为 嘉兴市秀洲区建筑工程招标投标管理站 。 项目已具备招标条件 ，现对该项目的 设计采购施工总承包（ EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算131314.63万元 ，工程概算63044.72万元 ，其中建安工程造价63044.72万元 ，建设规模 ：项目总用地约 53121 平方米， 建总建筑面积约 149653.96平方米， 其中地上建筑面积约 106219.58 平方米， 地下建筑面积约43434.38 平方米。主要建设内容为商品房住宅 、保障房住  宅、酒店、物业用房、社区服务用房、公共配套空间、地下车库、 绿化等相应配套设施 ，具体详见工程量清单，建设地点：位于嘉兴秀洲区洪合镇 ，基地北至国贸路 ，西至G524国道，东至支二路。

2.2本次招标范围：以设计采购施工总承包的方式建设洪运府项目，包括：施工图设计、施工、采购、验收、移交、保修等服务。其中：①设计主要工作内容包括：完成建筑、结构、给排水、电气、通风、弱电、消防、住宅公区装修及人才公寓装修（含人才公寓样板房装修，不含酒店精装修）、幕墙、交通标识、室外配套设施（景观绿化、道路与管线、景观泛光照明、围墙、桥梁）等的施工图设计（具体详见发包人要求）。②项目施工、采购主要工作内容包括：建筑、结构、给排水、电气、通风、弱电、消防、住宅公区装修及人才公寓装修（含人才公寓样板房装修，不含酒店精装修）、幕墙、交通标识、室外配套设施（景观绿化、道路与管线、景观泛光照明、围墙、桥梁）、设备（含电梯、消防设备）、高压配电房土建等（具体工程内容以最后确定的施工图为准）。③验收、移交、保修：包括验收、移交、备案、资料归档、质保期内的质量修复和保修服务等。不包括高压供电（含配电房设备）、供气、总水表前等市政公共设施及数字电视配线、无线室分（手机信号覆盖）、网络进线（市政网络接入弱电机房部分）等相关行业配套工程（最终以发包人要求界面为准）。

注：本项目前期为房地产开发项目，因原开发商已申请破产，现由洪合镇国资回购并进行后续建设，已建部分工程费共计9142万元，其中已完成上部建筑工程6020.9251万元（详见附件1《锦绣府已完工工程造价咨询报告书》）；已完成桩基工程2345.9143万元（详见附件2《洪合锦绣府项目桩基(预制桩)工程咨询报告书》）；已完成临时围墙，体验区、样板房及售楼处装修共计约775万元（暂按签约合同金额计取）。已建内容及对其修复工程不在本次招标范围内，总包单位进场前可以要求招标人对已建工程提供相应检测报告，确认其工程量未存在质量问题。投标单位如对招标人提供的检测报告存有疑虑也可自行委托第三方单位检测，但由此产生的相关费用由投标人自行承担。

本次招标概算控制价约51000万元。

2.3计划工期：660日历天（自合同签订之日起60日历天内完成施工图设计（含优化）并提交审图）。

2.4其他：质量标准（不得低于以下标准）

①设计质量标准：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范及规程技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。

②施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.5是否属于政府采购工程 □是   ☑否

2.6是否专门面向中小企业预留

□是

☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备：①设计资质：具有【工程设计综合甲级资质】或【工程设计行业（建筑行业）甲级资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】或【建筑工程设计事务所甲级（实行总包）资质】；②施工资质：具有建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包贰级及以上资质】（对应投标资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过  2  个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

☑3.2.4其他：如为联合体投标的，联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人。

☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

☑3.4自2021年 1  月 1 日以来承接过【房建类】房屋建筑工程总建筑面积7万平方米及以上的【施工】或【设计】或【工程总承包（或EPC）】【如联合体投标的，本项目联合体成员单位均可】业绩（证明材料：见第七章资格审查资料“业绩汇总表（资格业绩条件的汇总）”；

☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业,并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 【建筑工程一级注册建造师】 或 【一级注册建筑师】 或 【房屋建筑工程专业国家注册监理工程师】 执业资格；□    / 高级专业技术职称，☑投标人拟派的项目负责人可兼任设计负责人或施工负责人，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程一级注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

☑3.11拟派本项目施工部分的关键岗位管理人员配置要求按“嘉兴市建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）”文件执行。

注：①如使用一级注册建造师的须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的规定；②如使用一级注册建筑师的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。

（三）其他：

☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于 4 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021 年 1 月 1  日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年 1  月 1  日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

☑3.19投标人未被“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）列入“失信惩戒对象”记录和“信用中国（浙江）”网站（http：//credit.zj.gov.cn）列入“严重失信名单”。

注：上述3.13-3.19条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放“嘉兴市公共资源交易中心”（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录“嘉兴市公共资源交易中心”（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：2024年11月29日至2024年12月30日09时00分。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 12 月30日09 时00 分，电子招标投标交易平台：   /  ，其他：投标文件递交的地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室。本项目投标文件采用直接送达方式递交。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将拒收。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

7.联系方式

招标人：嘉兴玖源房地产开发有限公司     招标代理机构：浙江中惠工程管理有限公司

地   址：嘉兴市秀洲区洪合镇                 地    址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦

联系人：         徐女士                             联系人：            曾先生            

电    话：    0573-83830632                  电    话：  0573-82725567       

邮    箱：                   /                          邮 箱： 331831832@qq.com