桓台县唐山镇唐四村174亩耕地承包项目交易公告

项目编号 项目名称 挂牌时间 NCHT07A20230013G 桓台县唐山镇唐四村174亩耕地承包项目 2023年10月27日 至 2023年11月03日 挂牌价格 800元/亩/年 项目实施主体 基本情况 名称 山东省淄博市桓台县唐山镇唐四村村民委员会 住址 山东省淄博市桓台县唐山镇唐四村友谊路325号 联系人 魏涌泉 联系电话 19806169333  流转（需求）标的基本情况 标的展示时间 2023年10月27日至2023年11月3日 标的展示地点 山东省淄博市桓台县唐山镇唐四村 标的性质 不动产 标的明细 不动产类型 耕地、林地、草地等土地承包经营权 不动产权属 山东省淄博市桓台县唐山镇唐四村 权属证书名称 证号 坐落 标的四至 东至：百合园； 南至：唐四村生产路； 西至：唐华路； 北至：唐五村与唐四村生产路； 标的说明 1、该项目共计174亩，承包期限1年，挂牌价800元/亩/年，正向一次性竞价，耕地上有机井5眼，配套水泵，地埋电缆，均可正常使用。耕地内现有多个立碑的坟头，经营者需维持土地现状，根据现有的条件自主经营，不能提额外要求，不能损坏现有资源，后期因经营需要投资建设水渠等项目，合同到期后不允许向村委索要任何补偿。2、项目实施主体的责任与义务：出租方要求承租方按合同约定支付租金，监督承租方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地，制止承租方损害出租土地和农业资源的行为，租赁期限届满后收回土地经营权。上级发放的种植农作物补贴归承租者所有，如遇上级有关部门征地或占用，青苗补偿归承租者，其他归村委所有。在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益；经出租方同意承租方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。在法律法规政策规定及合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止擅自在出租土地上建房、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。3、投标前自行充分勘察，因勘察不充分造成的一切后果由项目竞争主体承担。最终解释权归桓台县唐山镇唐四村村民委员会所有。具体细则详见合同。 流转（需求）要求 重大事项披露 流转（需求）行为批准 批准单位 桓台县唐山镇财审统计管理服务中心 批准内容 同意挂牌 估价（预算）依据 机构 日期 价格 （万元） 备案单位 交易条件 熔断价 无 保留价 无 价款支付方式 承租者必须在合同签订当日缴清1年的承包费 与流转（需求） 相关其他条件 项目竞争主体资格条件 承包者应具备完全民事行为能力的唐四村村民，具备经营资金周转能力。  优先购买权人  无 资格审查方式 后审，成交后由项目实施主体组织审查 挂牌 相关要求 挂牌方式 网络一次性报价 竞价方式 正向（加价） 报价时间 2023年10月27日00时00分至2023年11月03日09时00分为一次性报价期。 在一次性报价期内可以撤回或修改报价，最终价格以最后一次提交报价为准。 网上报名 2023年10月27日至2023年11月03日（09时00分前截止） 进入淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/），点击“登录注册”进行免费注册（用户类型：自然人或交易乙方），完善相关信息后提交验证，平台即时通过后，即可进行网上报名；已注册的，可直接登录报名（操作流程详见网站“服务指南”→“农村产权”→“农村产权挂牌竞买人操作手册”）。 收费标准 ■免费 其他 保证金设定 是否交纳 是 交纳金额(万元) 5 交纳方式 及时间 进入淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/），点击“登录注册”进行登录，选择本项目按照网上交易系统提示操作，保证金交纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的保证金子账号，必须采用电汇或网上银行转账的方式足额交纳保证金（不能用现金、支付宝或银行卡二类账户）。保证金交纳截止时间（以到交易系统时间为准） 2023年11月03日09时00分请用系统注册预留账户交纳。 退付方式 非项目竞得主体的保证金，在结果公示期结束后5个工作日内；项目竞得主体的保证金，收到项目实施主体同意退付的书面通知后5个工作日内 联系方式 监督方 桓台县唐山镇财审统计管理服务中心 联系人 徐艳 电话 0533-8510039 交易机构 唐山农村产权交易服务站 联系人 巩腾骏 电话 15553345744 技术咨询电话 400-998-0000