塔城地区政府集中采购中心关于伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购的中标(成交)结果公告

中标

金额

17197.85万元

项目地址

新疆维吾尔自治区

发布时间

2022/08/17

公告摘要

项目编号tczfcg-002

预算金额180万元

招标公司伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会

招标联系人任海刚

招标代理机构塔城地区政府集中采购中心

代理联系人宫茹钰0901-6238709

中标公司塔城雨金诚物业服务有限公司

中标联系人-

中标公司新疆巾帼众心人力资源服务有限公司17197.85万元

中标联系人-

公告正文

一、项目编号： TCZFCG-002

二、项目名称： 伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购

三、中标（成交）信息

1.中标结果：

序号	标项名称	规格型号	数量	单位	总价(元)	中标供应商名称	中标供应商地址	中标供应商统一社会信用代码
1	伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	塔城地区口岸管理委员会物业管理项目为口岸中心区域的卫生保洁、打冰扫雪、高压和弱电、消防维保、房屋、共用设施、设备维护与管理、绿化管护、维修服务、安全管理等项目，具体服务内容详见招标文件。	不限	批	1780000.00	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市巴克图辽塔新区赣商大厦A区107室	9165420159283880XF

2.废标结果:

序号	标项名称	废标理由	其他事项
/	/	/	/

四、主要标的信息

服务类主要标的信息：

序号	标项名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会预算表序号项目数量支出（月/人）合计（万元/年）备注 1 保安 4名 4200元 20.16 持证（含社保） 2 保洁 5名 4200元 25.2 （含社保） 3 监控员 2名 4200元 10.08 （含社保） 4 消防安全员 2名 4200元 10.08 持证（含社保） 5 水暖工 1名 4200元 5.04 持证（含社保） 6 电工 1名 4200元 5.04 持证（含社保） 7 高压电检测维修 20 随叫随到，且含高压电工 8 物业客服 1名 4200元 5.04 （含社保） 9 下水疏通 2次 5000元 1 10 保洁用品及工具 5 企业提供室内主要工具及所有用品 11 消防设备检测维保 2.5元×7412平方米 1.853 不含灭火器更换 12 绿化养护与补植 9.6元×5500平方米 5.28 13 零星维修 2 门，窗，锁，栅栏，楼梯扶手，暖气配件，室内用电配件与其他小型五金类配件。 14 打冰扫雪 5元×7万平方米 35 企业提供设备 15 共用设施设备维保 3.5 建筑物共用设施设备，电采暖，发电机，配电箱，路灯，卫生间等共用	伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	塔城地区口岸管理委员会物业管理项目为口岸中心区域的卫生保洁、打冰扫雪、高压和弱电、消防维保、房屋、共用设施、设备维护与管理、绿化管护、维修服务、安全管理等项目，具体服务内容详见招标文件。	塔城地区口岸管理委员会物业管理项目为口岸中心区域的卫生保洁、打冰扫雪、高压和弱电、消防维保、房屋、共用设施、设备维护与管理、绿化管护、维修服务、安全管理等项目，具体服务内容详见招标文件。	服务期限1年	根据国家物业相关规定执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张秋月,马少敏,柴金凤,苏红菊,朱华

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：/

2.代理服务收费金额（元）：0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

同级监管部门：塔城地区财政局，监督电话：0901-6249351。

九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系　　　

1.采购人信息

名称：伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会

地址：新疆塔城地区塔城市六合大厦F区

联系方式：0901-6231690

2.采购代理机构信息

名称：塔城地区政府集中采购中心

地址：塔城地区政务服务与公共资源交易中心308办公室

联系方式：0901-6238709

3.项目联系方式

项目联系人：宫茹钰

电话：0901-6238709

附件信息：

评标报告.PDF评标报告.PDF
411.6K

招标文件塔城地区口岸委物业服务采购竞争性磋商文件.pdf招标文件塔城地区口岸委物业服务采购竞争性磋商文件.pdf
535.6K

塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购_27.pdf塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购_27.pdf
2.6M

附件下载：招标文件塔城地区口岸委物业服务采购竞争性磋商文件.pdf 招标文件塔城地区口岸委物业服务采购竞争性磋商文件.pdf
塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购_27.pdf 塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购_27.pdf
评标报告.PDF 评标报告.PDF

伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸

管理委员会物业管理项目采购

竞争性磋商文件

采购单位：塔城地区口岸委

招标编号：TCZFCG-002

招标内容：物业服务

招标代理机构:塔城地区政务服务与公共资源交易中心公共

资源交易科

编制日期：2022年7月28日

第一章竞争性磋商采购公告

第二章供应商须知

第三章项目采购需求及合同条款

第四章响应文件格式

第五章评审标准（综合评分法）

第一章竞争性磋商采购公告

项目概况

伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购

的潜在供应商应在塔城地区政务服务与公共资源交易中心407办获

（北京时间）前递交投

取采购文件，并于2022年8月16日10:30

标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TCZFCG-002

项目名称：伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理

项目采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：1800000

最高限价（元）：1800000

采购需求：塔城地区口岸管理委员会物业管理项目为口岸中心区

域的卫生保洁、打冰扫雪、高压和弱电、消防维保、房屋、共用设施、

设备维护与管理、绿化管护、维修服务、安全管理等项目，具体服务

内容详见招标文件。

合同履行期限：合同履约期限：服务期限1年，物业服务根据服

务质量和物业考核评定情况（年平均考核分90分以上），甲方可视

具体情况物业合同可以续签，续签年限不超过3年，如物业服务质量

差和年物业考核评定低于90分以下不再续签；合同签订后如服务内

容有变化另行商定。

本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业的

声明函。

3、本项目的特定资格要求：（1）供应商不得为“信用中国网站

（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和税收违法黑名单

的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严

重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供

应商；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供

应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目

外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测

等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动;

三、获取采购文件

时间：2022年8月2日至2022年8月9日（每天上午10：00—14：

00，下午16：00—19：30时；北京时间，节假日除外）

地点：塔城地区政务服务与公共资源交易中心407办

售价（元）：0元

方式：现场领取；投标人购买招标文件时应提交的资料：

（1）有效的营业执照复印件（经营范围须满足本次采购要求）；

（2）法定代表人资格证明书原件或法定代表人授权委托书原件；

（3）法定代表人身份证原件或法定代表人授权代表身份证原件；

（4）“信用中国”网站、“中国政府采购”截图复印件加盖公章（查

询渠道：“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、中国政府采购”

网站（www.ccgp.gov.cn）；

（5）中小企业声明函。

注：以上资料提供不齐者不予接受；所有资料的复印件加盖企业公

章并装订成册；

四、响应文件提交

（北京时间）

截止时间：2022年8月16日10:30

地点：塔城地区政务服务与公共资源交易中心4楼开标厅

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

（北京时间）

时间：2022年8月16日10:30

地点：塔城地区政务服务与公共资源交易中心4楼开标厅

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理

办法》；《中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通

知》；节能环保等。本项目为专门面向中小企业采购，只接受中小企

业参与磋商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会

地址：塔城地区口岸委

联系方式：0901-6232696

2.采购代理机构信息

名称：塔城地区政务服务与公共资源交易中心公共资源交

易科

地址：塔城地区政务服务与公共资源交易中心308办

联系方式：0901-6225551

3.项目联系方式

项目联系人：宫茹钰

电话：0901-6238709

第二章供应商须知

前附表

项号	内容规定
1	项目名称：伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购采购文件编号：TCZFCG-002
2	采购人：伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会地址：塔城地区口岸委邮政编码：834700联系人：任海刚联系电话：0901-6232696
3	采购代理机构：塔城地区政务服务与公共资源交易中心公共资源交易科地址：塔城地区政务服务与公共资源交易中心407办邮政编码：834700联系人：宫茹钰联系电话：0901-6238709
4	响应文件有效期：递交响应文件截止之日起60天（日历日）
5	响应文件的份数：正本壹份单独密封、副本肆份、电子版投标文件壹份（加盖企业公章）（PDF格式）；不满足投标文件以上形式要求拒绝接受其投标，（副本与电子版投标文件统一密封）。
6	采购人不统一组织各供应商实地考察，各供应商自行对采购项目进行考察。供应商如有疑问，于2022年8月11日19:30前将有关疑问以书面形式（必须加盖供应商公章）送达塔城地区政府集中采购中心，采购人将对所提疑问以书面形式发至领取磋商文件的每位供应商，超过此时间所提疑问采购人或采购代理机构均不予答复。书面提问截止时间：2022年8月11日19:30电话：0901-6238709联系人：宫茹钰
7	递交响应文件截止时间：2022年8月16日10:30（北京时间）：递交响应文件地点：塔城地区政务服务与公共资源交易中心4楼开标厅
8	磋商时间：递交响应文件截止时间：2022年8月16日10:30（北京时间）：磋商地点：塔城地区政务服务与公共资源交易中心4楼开标厅
9	项目需要落实的政府采购政策根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部

	关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《中小企业声明函》《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标供应商，其投标报价扣除10-20%后参与评审；本项目具体扣除比例为10％。中小企业预留份额:100%
10	履行期限：服务期限1年，物业服务根据服务质量和物业考核评定情况（年平均考核分90分以上），甲方可视具体情况物业合同可以续签，续签年限不超过3年，如物业服务质量差和年物业考核评定低于90分以下不再续签；合同签订后如服务内容有变化另行商定。
11	采购范围：物业管理采购项目（具体服务内容详见竞争性磋商文件项目采购需求，为交钥匙项目）
12	采购预算：1800000元，超出采购预算的投标供应商作废标处理。1、本项目为服务类，为交钥匙项目，磋商报价应根据项目的实际需求整体报价，报价应包含合同期限内服务及其他相关工作的所有费用，总价包干方式报价。2、报价应根据采购文件要求写明本项目物业管理总收费报价金额、分项收费败家金额及测算依据。3、采用竞争性磋商，通过磋商，仅对满足竞争性磋商文件实质性要求的供应商进行多轮报价，每轮报价不得高于或等于上一轮报价，否则其磋商将被否决。
13	中标结果信息公布：新疆政府采购网
14	招标时供应商需提供下列证件证件备查：1、法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件（与投标文件及到现场人员相一致）、被授权人身份证原件、法定代表人身份证复印件；2、有效期内的企业营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件(三证合一的只需提供营业执照复印件)；3、“信用中国”、“中国政府采购”网站截图复印件（查询渠道：“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、中国政府采购”网站www.ccgp.gov.cn））；注：所有证件齐全、满足要求的投标供应商为有效投标供应商，证件未携带或证件不齐者视为无效投标供应商；上述证件的公证件，本次招标不予认可；由采购单位及监督人员对所有证件进行审核。
15	履约保证金：中标人在收到中标通知书后7天内，合同签订前;缴纳中标价2%的履约保证金，以银行保证金形式提交。

A说明

1、适用范围及磋商依据

1.1适用范围

本磋商文件仅适用塔城地区政务服务与公共资源交易中心物业管理竞争性

磋商采购活动。

1.2磋商依据

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》、

《财政部关于印发〈政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法〉的通知》（财

库〔2014〕214号）及有关法律、法规。

2、定义

2.1“采购人”系指塔城地区口岸委，在签订和执行合同阶段称“买方”。

2.2“采购代理机构”系指塔城地区政府集中采购中心。

2.3“供应商”系指具备资格并响应磋商文件要求提交响应文件的法人，供

应商若成交，在签订和执行合同阶段称“卖方”。

2.4“磋商文件”系指由采购人向供应商发出的本采购项目的全部文件（包

括修改文件、补充文件、答疑纪要、各种通知和附件等）。

2.5“响应文件”系指供应商根据磋商文件提交的所有文件。

2.6“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品

等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)；

2.7“服务”是指系指合同条款、技术规范及标准、项目采购需求、本招标

文件规定，中标供应商在履约期限完成伊犁哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员

会物业管理项目采购的全部工作，并能正常交付使用以及合同条款、项目采购需

求、本文件约定的全部内容。

2.8“节能产品”或者“环保产品”是指财政部发布的《节能产品政府采购

清单》或者《环境标志产品政府采购清单》的产品。

2.9“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的

产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》(财库[2007]119号)。

补充财库[2008]248号

2.10凡提及的“天、日期、星期、月份和年份”系指公历日历的日历天、

日期、星期、月份和年份。

3、采购范围及服务期限

3.1采购范围：在履约期限完成塔城地区政务服务与公共资源交易中心物业

管理的全部工作，并能正常交付使用以及合同条款、项目采购需求、本文件约定

的全部内容。

3.2合同履行期限：服务期限1年，物业服务根据服务质量和物业考核评定

情况（年平均考核分90分以上），甲方可视具体情况物业合同可以续签，续签

年限不超过3年，如物业服务质量差和年物业考核评定低于90分以下不再续签；

合同签订后如服务内容有变化另行商定。

4、合格供应商资格要求

4.1详见第一章“竞争性磋商采购公告”中的供应商资格要求。

4.1.1、应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；(1)具有

独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资

金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记

录；(6)政府采购法律法规相关规定的其他条件。

4.1.2、投标供应商信用记录应符合政府采购活动要求投标供应商参加政府

采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被

执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中

国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.1.3、依法取得企业营业执照及营业执照在有效期内；

4.1.4、本项目不接受联合体磋商

4.2采购有关规定

4.2.1供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，

不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服

务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4.2.3在单一品目的货物采购中，同一品牌同一型号的产品有多家供应商参

加采购，只能按照一家供应商计算。

格式11本项目管理、技术服务及其他人员情况表

类别	姓名	职务	职称	证书	主要资历、经验及承担过的项目
一、管理人员


、、、、、、、
二、技术服务人员



三、其他人员

注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。	注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。	注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。	注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。	注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。	注：需完整反映本项目要求的所有拟派人员信息，所提供的资料均附于本表后。

供应商（盖章）：

法人代表人或委托代理人（签字或签章）：

年月日

格式12近三年（2019年1月1日至今）承担过类似项目业绩表

年份	项目名称	服务内容	用户名称	完成时间	合同金额	用户联系电话	备注

注：供应商（仅限于供应商自身实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料（如中标通知

书/成交通知书或采购合同）。

供应商（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

年月日

格式13技术条款响应偏离表

序号	磋商文件商务条款	响应文件商务条款	响应/偏离说明	证明文件
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页
				见磋商文件（）页

注：供应商按此表格式列出不影响竞争性磋商实质性响应的商务偏差（原则上应优于商务

条款），没有说明的其他条款将被认为完全响应竞争性磋商文件的规定。

供应商（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

年月日

格式14资格性/符合性自查表

评审内容	采购文件要求（详见《资格性和符合性审查表》各项）	自查结论	证明资料
资格性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
资格性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
资格性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查		□通过□不通过	见响应文件第（）页
符合性审查注：1、以上材料将作为磋商供应商有效性审核的重要内容之一，供应商必须严格按照其内容及序列要求在响应文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将		□通过□不通过	见响应文件第（）页

会直接导致响应文件无效！供应商根据自查结论在对应的□打“√”。

3、各供应商按此表格式填写，表格不够时可自行添加。

中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位

生产或服务内容优惠明细表

（若有，请如实填写）

1	2	3	4	5	6	7	8	9
标段（包）	品目号	中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位企业提供服务名称	服务内容	数量	服务全称	投标报价（元）	价格评标扣除金额（元）	价格扣除后金额（元）


	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计


	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计	本标段（包）小计

注：

1、当一个标段（包）内有多个属于上述企业的产品时，投标人应按品目号详细填写。

2、栏目8=栏目7×招标文件规定的价格扣除比率的优惠幅度。

3、栏目9=栏目7-栏目8

4、计算分数时四舍五入取小数点后两位。

5、以上属于上述企业的产品须按招标文件提供相关证明材料并加盖投标人公章，原件备查，否则将不

予评审优惠。

6、若所投的产品不具备此类评审优惠条件，本“明细表”不必填写。

投标人（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人签字：

日期：年月日

第六章评审标准（综合评分法）

1、资格性审查

序号	评审因素	评审因素	评审标准
1	供应商应符合的基本资格条件	（1）具有独立承担民事责任的能力	营业执照等复印件，加盖公章
1	供应商应符合的基本资格条件	（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	提供经会计师事务所审计的2021年度财务会计报表；（备注：新成立的公司提供公司的财务制度）；
1	供应商应符合的基本资格条件	（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力	主要设备情况，以及主要技术人员、售后服务机构人员能力等。
1	供应商应符合的基本资格条件	（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	税务登记证复印件或依法缴纳2022年5月1日至2022年7月1日连续三个月税收证明材料的复印件；社保登记证复印件或由社保机构出具的2022年5月1日至2022年7月1日连续三个月社保缴纳证明复印件；
1	供应商应符合的基本资格条件	（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。	参加本项目准备活动前三年内无重大违法记录声明及信用中国”、“中国政府采购”网站截图复印件（查询渠道：“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn））
2	依法取得企业营业执照及营业执照在有效期内	依法取得企业营业执照及营业执照在有效期内	符合本磋商文件规定
3	本项目不接受联合体供应商参加磋商	本项目不接受联合体供应商参加磋商	符合本磋商文件规定

2、符合性审查

序号	评审因素	评审因素	评审标准
1	有效性审查	响应文件签署	响应文件中法定代表人或其委托代理人的签字或盖章齐全。
1	有效性审查	法定代表人身份证明及授权委托书	法定代表人身份证明及授权委托书有效，且符合磋商文件规定的格式，签字或盖章齐全。
2	完整性审查	响应文件份数	响应文件正本、副本等响应文件数量符合磋商文件要求。
2	完整性审查	响应文件内容	响应文件内容齐全、无遗漏。
3	磋商文件的响应程度审查	响应文件内容	对磋商文件规定的内容全部做出响应。
3	磋商文件的响应程度审查	履约期限	满足磋商文件规定。
3	磋商文件的响应程度审查	响应文件有效期	满足磋商文件规定。
3	磋商文件的响应程度审查	其他	满足磋商文件相关规定。

注：以上评审内容，有一项不通过者，视为供应商初步评审不通过，未通过初审的其响应文

件将按照无效响应处理。

3、评分

投标供应商得分=投标价格评分A+技术部分评分B+商务部分评分C；

序号	评标项目	评标权重	评价方法
一	投标价格评分A（10分）	10分	投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10%×100备注：满足招标文件要求且最终投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分（保留小数点后两位）注：1、小型或微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2、评标过程中，不得去掉报价中最高报价和最低报价。
二	技术部分评分B（满分55分，B=B1+B2+B3+B4+B5+B6+B7）	技术部分评分B（满分55分，B=B1+B2+B3+B4+B5+B6+B7）	技术部分评分B（满分55分，B=B1+B2+B3+B4+B5+B6+B7）
B1	物业服务整体服务设想及策划（10分）	10分	整体服务设想及策划考虑全面，不漏项，专业性、系统性强，操作可行；10分整体服务设想及策划考虑较全面，基本不漏项，专业性、系统性较强，操作可行性较强；7分整体服务设想及策划考虑不够周全，基本不漏项，有一定的专业性、系统性，有一定的操作可行性；5分整体服务设想及策划考虑不全，有明显漏项，专业性、系统性不强，操作可行性差。2分
B2	各部门工作流程及具体（10分）	10分	各部门工作流程及具体操作措施的科学性、合理性、完整专业性强，符合实际，工作计划完备，实施方案可行，优于招标文件要求；10分各部门工作流程及具体操作措施比较合理、完整，专业性较强，符合实际，工作计划较完备，实施方案可行，符合招标文件要求；7分各部门工作流程及具体操作措施较差、不完整，不符合实际，工作计划不完备。3分
B3	物业服务人员配置及设备、服务用品投入（10分）	12分	1、根据项目情况进行人员配置合理（根据物业服务人员人数岗位配备合理及综合素质进行评比）；优得5-7分，一般的1-4分，不合理0分；2、拟投入的设备用品齐全，根据服务设备、工具、用品等方面进行综合评分。较优得3-5分，一般的1-2分，不满足得0分；
B4	管理规章制度（7分）	7分	管理规章制度齐全、合理、切实可行；7分管理规章制度较为齐全、合理、切实可行；5分管理规章制度较为齐全、合理、可行性差；2分

			无相关管理制度。0分
B5	节能减排措施（5分）	5分	制定了科学合理的节电、节水管理措施，对业主提供的维修耗材制定了切实可行的管理措施；5分制定了较为科学合理的节电、节水管理措施，对业主提供的维修耗材制定了较为切实可行的管理措施；3分制定了节电、节水管理措施和对业主提供的维修耗材管理措施，但可行性差；1分未提供节能减排措施。0分
B6	合理化的建议（35分）	5分	投标供应商可按照自身实践经验对本项目相关工作提出合理化的建议，每提出一条具有可行性的合理化建议得1分，最高得5分；未提出合理化建议的不得分
B7	应急预案（6分）	6分	应急预案实用，经济，切实可行；6分应急预案较为实用，经济，可行性较强；4分应急预案实用性、经济性一般，可行性一般；2分未提供应急预案或应急预案可行性差。0分
三	商务部分评分C（满分35分，C=C1+C2+C3+C4+C5）	商务部分评分C（满分35分，C=C1+C2+C3+C4+C5）	商务部分评分C（满分35分，C=C1+C2+C3+C4+C5）
C1	企业荣誉、信用及获奖情况（8分）	8分
C1	企业荣誉、信用及获奖情况（8分）	8分	在主流媒体受到表彰或宣传的每一项得2分，满分8分（附相关证明材料）
C2	管理经验及业绩（7分）	7分	提供2019年1月至今，类似物业管理的业绩，至少包含保安、保洁、设备维保、高压电器设备维修、消防控制室值守5项服务。提供五个单项合同的得2.5分，缺少一个扣0.5分；每增加一个单项合同加0.5分，满分7分。注：投标供应商需提供以下证明文件1.中标通知书或合同复印件，加盖投标供应商公章。2.本项目用户评价表，加盖投标供应商公章。
C3	实施方案（10分）	10分	物业管理服务水平的整体设想及策划；拟采取的管理方式、工作计划和物资装备计划；人员的配备、培训计划；管理规章制度计划；环境卫生计划；智能化系统的管理、维护计划；日常物业管理措施；物业维修养护计划和实施方案；管理、检查、考核及奖惩措施齐全，且能完全满足采购人需求。满分10分

C4	投标供应商资信情况（6分）	6分	1、投标供应商提供质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；每有一项得2分，满分6分；（以上体系认证范围需包含物业服务）未提供的不得分。
C4	标书制作（满分4分）	4分	根据投标供应商所提供的投标文件能按招标文件要求编制、装订精良、分类合理、资料提供齐全、文字综合表述清楚等情况由评委在0～4之间打分。（满分4分）
属于中小企业评审优惠内容及价格扣除幅度	属于中小企业评审优惠内容及价格扣除幅度	属于中小企业评审优惠内容及价格扣除幅度	属于中小企业评审优惠内容及价格扣除幅度
根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号文件的规定，属于中小企业评审优惠内容及幅度如下：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标供应商企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标供应商，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。属于中小企业、监狱企业或残疾人福利性单位应提供的资料：《中小企业/监狱企业/残疾人福利性单位声明函》。	根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号文件的规定，属于中小企业评审优惠内容及幅度如下：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标供应商企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标供应商，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。属于中小企业、监狱企业或残疾人福利性单位应提供的资料：《中小企业/监狱企业/残疾人福利性单位声明函》。	根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号文件的规定，属于中小企业评审优惠内容及幅度如下：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标供应商企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标供应商，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。属于中小企业、监狱企业或残疾人福利性单位应提供的资料：《中小企业/监狱企业/残疾人福利性单位声明函》。	根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号文件的规定，属于中小企业评审优惠内容及幅度如下：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标供应商企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标供应商，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。属于中小企业、监狱企业或残疾人福利性单位应提供的资料：《中小企业/监狱企业/残疾人福利性单位声明函》。

评标报告

工程名称	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购
招标项目	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元
	新疆巾帼众心人力资源服务有限公司	新疆巾帼众心人力资源服务有限公司	1719785	75.80	2
评标委员会评审结果	投标人名称		投标价格（元）	评标得分	排名顺序
	塔城禾泰物业服务有限公司	塔城禾泰物业服务有限公司	1680000	38.48	4
	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	1780000	80.59	1
	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	1600000	55.18	3
	1	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司
推荐的中标候选人	次序		中标候选人名称
	2	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司
	3	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司
	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日
评标委员会全体人员签字		兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：永3wAy2022年8月16日
招标人定标意见	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日
备注	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页

说明：本报告由评标委员会和招标人共同填写，一式三份，招标办备案时留存一份。

伊型哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目编号TCZFCG-002

应责任

企业名称（盖章）：塔城市金诚物业服务有限

艮公司

日期：2022年08月16日

从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数据，无上一年度

数据的新成立企业可不填报。

全国个体私营经济发展服务网（小微企业名录）

企文名称：塔城市金物业服务有限公司皖XC880

口

中

塔城市金诚物业服务有限公司

服务电话15299196789

伊翠哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目编号TCZFCG-002

七、中小企业声明函（服务）

本公司塔城市金诚物业服务有限公司郑重声明，根据《政府采

购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司

塔城市金诚物业服务有限公司参加伊型哈萨克自治州塔城地区口岸

管理委员会（单位名称）的_伊型哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员

会物业管理（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要

求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。

相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）

的具体情况如下：

1.伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理（标的

名称)，属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）

企业为塔城市金诚物业服务有限公司（企业名称)，从业人员62

人，营业收入为371.06万元，资产总额为_39.66万元，属

于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）。

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业

的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假将依法承担相

塔城市金诚物业服务有限公司服务电话15299196789

伊型哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目编号TCZFCG-002

应责任

企业名称（盖章）：塔城市金诚物业服务有限

艮公司

日期：2022年08月16日

从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数据，无上一年度

数据的新成立企业可不填报。

全国个体私营经济发展服务网（小微企业名录）

企文名称：塔城市金物业服务有限公司皖XC880

口

中

塔城市金诚物业服务有限公司

服务电话15299196789

伊翠哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目编号TCZFCG-002

七、中小企业声明函（服务）

本公司塔城市金诚物业服务有限公司郑重声明，根据《政府采

购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司

塔城市金诚物业服务有限公司参加伊型哈萨克自治州塔城地区口岸

管理委员会（单位名称）的_伊型哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员

会物业管理（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要

求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。

相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）

的具体情况如下：

1.伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理（标的

名称)，属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）

企业为塔城市金诚物业服务有限公司（企业名称)，从业人员62

人，营业收入为371.06万元，资产总额为_39.66万元，属

于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）。

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业

的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假将依法承担相

塔城市金诚物业服务有限公司服务电话15299196789

评标报告

工程名称	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购	伊梨哈萨克自治州塔城地区口岸管理委员会物业管理项目采购
招标项目	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元	采购最高限价：1800000元
	新疆巾帼众心人力资源服务有限公司	新疆巾帼众心人力资源服务有限公司	1719785	75.80	2
评标委员会评审结果	投标人名称		投标价格（元）	评标得分	排名顺序
	塔城禾泰物业服务有限公司	塔城禾泰物业服务有限公司	1680000	38.48	4
	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	1780000	80.59	1
	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	1600000	55.18	3
	1	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司	塔城市金诚物业服务有限公司
推荐的中标候选人	次序		中标候选人名称
	2	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司	新疆巾幅众心人力资源服务有限公司
	3	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司	塔城地区城投物业管理服务有限公司
	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日
评标委员会全体人员签字		兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日	兹确认上述评标结果属实，有关评审记录见附件：3wAy2022年8月16日
招标人定标意见	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日	根据招标文件单换的评标办法和评标委员会的推荐意见，兹确定：塔城雨金诚物业服务有限公司为中标人。鹏李印存招标人：（盖享法定代表人或盖章）2022年8月16日
备注	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页	本表有附件，包括：1、招投标基本情况：包括招标范围、招标方式、资格审查情况、开标和评标过程、确定中标人的方式和理由；2、相关的文件材料：包括招标公告或投标邀请书、投标报名表、招标文件、评标书面报告、中标结果及中标人投标文件、中标通知书、委托招标代理合同。本表与附件共同构成评标报告，附件共1页