招标预告名称：苏州星浩03地块第三方维修工程

报名截止时间：2018-09-27 23:59

产品： 复地苏州公司星浩03地块第三方维修工程
招标公告
我司将在近期组织复地苏州公司星浩03地块第三方维修工程的招标工作。现将具体的项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：苏州星浩03地块第三方维修工程
2、工程地点：项目位于苏州市
3、项目简介：苏州星浩03地块位于苏州市金阊新城，集精品商业、摩登住区、创意公寓、生态办公等多种业态于一体，总建筑面积约21万方的商业及办公楼。
4、招标范围：主要包括星浩03地块项目的土建、室内精装修、商铺内部调整、室外工程质量问题维修，公共精装修区域商管品质提升、商业部分内的拆改等全部过程工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）等各方面的措施工作。详见招标文件。
5、标段划分及中标原则：本工程划分为一个标段，先评技术标，技术标按打分表得分前5名进入商务标，商务标两轮回标，最低价中标。
6、工期要求：
总工期：2018年10月30日至2020年10月29日。
7、 付款方式：
1）无预付款；
1.1费用按季度结算，如果一个季度不满拾万，则累计至下季度结算。承包商于申报当月的20日向甲方申请付款。在收到请款书及相关报审资料且双方确认结算金额后的30个日历天内，甲方支付当期审核工程款的95%。承包商须即时开出正规合法的增值税普通/专用发票予甲方，发票金额为当期审核工程款金额。
1.2保留5%作为工程保修金，按照季度结算后之日算起，保修期满2年后，甲方将乙方应支付而未支付违约金、业主补偿、赔偿费用、扣款累计金额扣除后的剩余质保金额无息支付给乙方。
2） 甲方有权优先考虑商票、保理等形式支付工程款（商票额度为每笔进度款的20%~40%），乙方不可以拒绝。
8、投标保证金为：10万元整，请按以下帐户信息汇入，凭银行盖章的受理单开立收据
公司名称：苏州星浩房地产发展有限公司
开 户 行：招商银行股份有限公司苏州分行新区支行
帐 号：512904302410901
投标保证金的递交截止（暂定）日期为：2018年10月15日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包三级及以上，所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：在300万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：近5年（从合同签订起算）江浙沪精装修工程业绩不少于2个，履约配合良好，能提供相关合同原件及复印件，并保证合同的真实性，如发现所提供合同为虚假合同，该投标人不得入围。
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、接受招标人的工期要求，并向招标人提供书面承诺；
8、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
9、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，增值税税率10%的营改增专用发票；
11、其他特别要求:具有图纸深化设计的能力，负责深化承包范围内的图纸和甲方指定范围的图纸；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
2、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
3、 同类业绩：指投标人独立承接过江浙沪地区精装工程业绩，合同金额达到210万元及以上。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
2、重点说明
1、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/portal/bidInfo/index.htm针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2018年9月27日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团苏州公司成本合约部
联系人：李艳
联系电话：0512-69352279
邮箱地址：liyan3@forte.com.cn
办公地点：苏州市姑苏区人民路与平河路交界处星健中心售楼处三楼
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：400-108-6116
网址：http://ep.fosunproperty.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23133703，邮箱：property-lzdc@fosun.com
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项目所在地：苏州

服务分类：其他服务类

预计发放招标文件时间：2018-10-12 ~ 2018-10-12

发布时间：2018-09-17

招标负责人：冯丹丹

联系电话：13862009202

电子邮箱：

相关文档：

复星地产供应商招募信息登记表.xlsx

供应商信息登记表（本公司信息）.doc

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