项目编号

长春市-GY-ZL[2024]018号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2024年03月18日

信息披露结束日期

2024年03月29日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期；公主岭市玻璃城子镇后高家村 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年04月01日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

刘女士 

电话

15144484032 

项目咨询联系人

金女士 

电话

0431-88779645 

自由报价开始时间

2024年03月18日 09时00分 

限时报价开始时间

2024年04月02日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服:4009980000 

电话

0431-88779873 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

     以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为公主岭市玻璃城子镇中学校位于公主岭市玻璃城子镇后高家村土地共有 2  处，按现状整体出租。

标的1：位于  后高家村太平路西面         无抵押，出租面积约40000平方米，目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：位于   后高家村镇政府后院        无抵押，出租面积约4000平方米，目前状态闲置，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：仅限于耕种粮食或蔬菜等农作物，意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：   1   年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（年租金）；成交次日起  3  个工作日内交纳剩余成交价款（年租金）。

3.成交次日起  3  个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后  5  个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借,不得耕种除粮食或蔬菜农作物的其它项目，不得在租赁范围内饲养动物及家禽，不得在所承包的土地上取土，不得闲置荒芜。租赁期间内由承租方负责租赁土地范围内道路两侧的除草卫生管理工作，并在秋收后将秸秆等杂物清理干净。发生费用均由承租方承担。3.本次租赁到期后，承租方应在5个工作日内自行处理承租期内种植的农作物以及投入的动产、不动产，逾期未处理的农作物及其它投入的动产、不动产均无偿归出租方所有。4.承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成地上物及附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对标的进行改造的，需在改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对标的进行改造及装饰。承租方未按上述要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。5.承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。6.在承租方租赁期间内，如出租方拟出售被租赁标的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致征用、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方，涉及承租方种植的农作物，按征收有关规定及合同约定对承租方进行补偿。7.租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。8.在承包期内，国家拨款的“粮食差价补贴、粮食直补，种子化肥、柴油补贴”等一切补贴均归承租方所有。9.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住  所

吉林省公主岭市玻璃城子镇街道 

法定代表人

王世宇 

注册资本（万元）

122.0 

经济性质

9 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  公主岭市财政局 

批准内容

  同意 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  3.52   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2024]018号001 

公主岭市玻璃城子镇中学校位于后高家村土地  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20240315011)]  

0.5 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2024年04月01日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）  

开户银行： 吉林银行长春金恒支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

土地1 

后高家村太平路西 

闲置 

40000 

12个月 

12个月 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（年租金）；成交次日起  3  个工作日内交纳剩余成交价款（年租金）。 

无  　

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后  5  个工作日内交付标的。  　

无 

无 

2 

土地2 

后高家村镇政府后院 

闲置 

4000 

12个月 

12个月 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（年租金）；成交次日起  3  个工作日内交纳剩余成交价款（年租金）。 

无  　

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后  5  个工作日内交付标的。  　

无 

无