临安区锦南街道市坞村股份经济合作社学府路花漫里小区共计4间营业房整体出租项目

临安区锦南街道市坞村股份经济合作社学府路花漫里小区共计4间营业房整体出租项目

竞价公告

项目名称

临安区锦南街道市坞村股份经济合作社学府路花漫里小区共计4间营业房整体出租项目

项目编号

窗体顶端

 20241105003

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目于锦南街道学府路花漫里小区营业房，临近医学院西大门，共计4间营业房，总面积约670.19平方米，具体房屋信息详见情况表（后附）。

本次产权出租房屋的性质为市坞村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无争议，经市坞村股份经济合作社股东代表会议决议，现由市坞村股份经济合作社统一对外向社会招租该房屋使用权。

租赁年限

6年

出让数量

约670.19平方米

起始价

40.5330万元（不含税）

加价规则

1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年11月6日15点00分 （北京时间）

报名结束时间

2024年11月15日15点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年11月15日15点00分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金    额：叁万元整（3万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账    号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

履约保证金

缴纳

竞得方收到成交确认书一周内，需一次性向市坞村股份经济合作社缴纳租赁押金6万元（陆万元），开户行：杭州市临安区锦南街道市坞村股份经济合作社，开户行：农商银行锦南支行，账号： 201000039820758。押金待期满后无息退还。（由市坞村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租期共计6年。具体以合同签订时约定。租金为8元/月/平方米，首年租金为：8元/月/平方米*670.19平方米=0.5362万元*12个月=6.4338万元（不含税），前3年租金不变，后3年租金在前一年的基础上递增10%，前3年租金为：6.4338万元*3年=19.3014万元，后3年租金为：6.4338万元*（1+10%）=7.0772万元*3年=21.2316万元。六年租金起拍价为:19.3014万元+21.2316万元=40.5330万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，合同签订之日起7天内一次性付清年租金6.4338万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需提前一个月支付（由市坞村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据），租金缴纳单位名称：杭州市临安区锦南街道市坞村股份经济合作社，开户行：农商银行锦南支行，账号： 201000039820758。

注意事项

1、适用于商店、营业用房、轻餐饮等经营，杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染的行业入驻。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁期内，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。

3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方承租的厂房内装修装饰都需恢复原样交付给产权方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。

4、本租赁物正在办理相关产权登记手续，竞买方应根据自己的情况了解本项目后酌情报名，了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

5、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名    称

杭州市临安区锦南街道市坞村股份经济合作社

联系方式

朱海平      13735463280

交易服务单位

名    称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴        0571-61071118

交易平台

名    称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华      0571-89540596

监管部门

名    称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜      0571-89540942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。