公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中国移动通信集团广东有限公司（以下简称“采购人”、“省公司”或“中国移动广东公司”）的委托就中国移动广东公司南方基地2017-2020年物业管理服务公开比选项目（采购代理编号：G044-YDSH-BX-1712084）所需的服务进行采购比选，具有提供标的物能力的供应商均可前来应答。

1.1采购代理机构编号：G044-YDSH-BX-1712084。

1.2项目概况：中国移动通信集团南方基地位于广州市天河区高唐路333号，本项目内容包括园区办公物业服务和商务服务物业服务。

1.3项目实施地点：广州市天河区高唐路333号中国移动南方基地。

1.4本项目未含税（增值税）总价上限为人民币15202.47万元。

1.5标段划分：本项目划分2个子项，子项不互斥，每个子项1个供应商中选，具体如下：

子项一园区办公物业服务，主要内容包括为园区提供24小时物业安全管理，开展楼宇及公共设备设施维护与物业修缮工作，提供保洁和四害消杀服务（含山体、水体及公共区域），提供前台服务和日常会务后台支撑等工作；

子项二商务服务物业服务，商务合作区学员宿舍服务、学员餐厅服务、饮食服务、会场服务、前台服务、商务中心服务等培训、会议配套工作的实施；商务合作区环境卫生管理、硬件及配套设施设备维护保养等物业管理和服务工作。

1.6服务周期：

子项一，园区办公物业服务：自合同签订之日起计3年（暂定2017年11月-2020年10月）；

子项二，商务服务物业服务：2018年1月-2020年10月（商务服务中的饮食服务暂定2018年1月开始；其它商务服务自2018年7月开始）。

具体内容与要求详见技术规范书。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	物业服务	项	1.00
包2	物业服务	项	1.00

子项一：

（1）营业执照：投标人须为具有经营范围许可的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明），且必须提供合法有效的营业执照，成立时间须在2015年1月1日前（投标人如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间。）；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

（2）企业资质：具有有效期内住房和城乡建设部（原建设部）颁发的物业服务一级资质。

（3）业绩要求：自2015年1月1日至今（以合同签署时间为准）具备同类项目（国内大型写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼宇等物业管理（非住宅物业类）服务项目）经验，须提供至少一份年合同金额在1000万元人民币及以上的合同，须提供合同关键页及对应发票复印件或税务系统发票信息查询截图作为证明文件（以统计期间实际开具发票时间及累计金额作为判定依据，即提供的年度或连续12个月内的发票累计金额不少于1000万；合同关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页、签署日期等，原件备查）。如提供的合同为框架合同，还需提供框架合同内的订单合同等证明文件，同属一个框架合同的所有订单合同视为一个合同，单项合同按一个合同计列。

（4）增值税一般纳税人：应答方必须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。

（5）财务要求：财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。

（6）信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。

（7）投标唯一性：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本项目中同时投标；本项目不接受联合体投标。

子项二

（1）营业执照：具有独立法人资格，具有物业管理或酒店管理等经营范围许可，成立时间须在2015年1月1日前，且注册资金不低于人民币300万（投标人如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间）；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

（2）业绩要求：具有酒店（四星级或以上星级）、办公楼、写字楼等综合管理的经验，2015年1月1日至今（以合同签订时间为准）单个项目金额不少于400万元，项目费用金额累计800万元及以上。须提供合同关键页及对应发票复印件或税务系统发票信息查询截图作为证明文件（以统计期间实际开具发票时间及累计金额作为判定依据；合同关键页包括体现合同标的、签字盖章页、签署日期等，原件备查）。如提供的合同为框架合同，还需提供框架合同内的订单合同等证明文件，同属一个框架合同的所有订单合同视为一个合同，单项合同按一个合同计列。如果提供酒店类业绩，还需提供星级证书复印件或相关证明材料。

（3）增值税一般纳税人：应答方必须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。

（4）财务要求：财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。

（5）信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。

（6）投标唯一性：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本项目中同时投标；本项目不接受联合体投标。

3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年08月25日23时59分至2017年08月31日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件按子项收取每套售价人民币贰佰元（￥200元）整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年09月19日09时30分；地点：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道一号中国移动通信集团广东有限公司培训学院3号楼4楼会议室二室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供 在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的 证明材料，如 至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图 ，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中国移动通信集团广东有限公司

地址：广州市珠江新城珠江西路11号广东全球通大厦

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

采购代理机构地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼

联系人：曾燕婷 电话：13922230835 电子邮件：13922230835@139.com

报名审核人：何小姐 电话：020-38851772

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

对于本公告三、获取比选文件中3.2的补充说明：

3.2.1应答方的报名信息和材料审核通过后，本项目要求同时通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及比选文件的购买，详细操作可见附件1、《微信购买文件操作指引》。报名所需上传材料：

（1） 企业法人营业执照（需盖章）；

（2） 移动采购与招标系统报名截图

经采购人审核报名通过的应答方，请务必在比选文件售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。（报名审核人：何小姐，联系电话：020-38824646）

3.2.2应答方可以采用以下方式缴纳比选文件费用：

1）微信支付：直接在微信号gcbidding中报名时缴纳；

2）银行转账，银行账户信息如下：

开户名：公诚管理咨询有限公司；

开户银行：中信银行广州花园支行；

账号：8110901013200373587

附件1、《微信购买文件操作指引》

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司/公诚管理咨询有限公司

2017年8月25日