国家工商行政管理总局住房城乡建设部制定制定建设工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）

广本一店搬迁及E店建设工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就承包人（全称）：发包人（全称）：广州本田汽车第一销售有限公司第一部分合同协议书目录

5.工程内容：本项目将通过租赁该场地，进行改造和装修、投入其他必要的固定资产，按照新标准建成广本一店新的经营场地（包括广本传统燃油车和E店新能源车两个店），装修面积约10570平方米。4.资金来源：企业自筹。3.工程立项批准文号：广东省企业投资项目备案证（项目代码：2208-440111-17-05-716907）。2.工程地点：广州市白云区广州大道北梅花园梅园路66号、68号。1.工程名称：广本一店搬迁及E店建设工程施工总承包。一、工程概况

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。计划竣工日期：年月日。计划开工日期：年月日。二、合同工期包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作、配合相关部门结（决）算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担办理上述手续施工方的费用、完成施工其它相关工作、负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、安全文明措施等。工程主要包括：建筑与装饰工程、机电安装工程、拆除工程、消防工程、电气工程、给排水工程等，具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准。6.工程承包范围：

1.签约合同价为：四、签约合同价与合同价格形式工程质量符合《工程施工质量验收规范》等国家标准、行业规范及本协议书约定的其他合格标准。三、质量标准计算工期的竣工日期为完成招标文件、合同的施工内容，通过业主、监理初验的完工日期实际开工日期以监理总监签发的开工令日计。

人民币（大写）（¥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（1）安全文明施工费：其中：人民币（大写）（¥元）；

五、项目经理2.合同价格形式：本工程采用综合单价包干、工程量按实结算。项目措施费，可计量部分按实计算；不可计量部分，包干。人民币（大写）（¥元）。（4）暂列金额：人民币（大写）（¥元）；（3）专业工程暂估价金额：

（3）通用合同条款；（2）专用合同条款及其附件；（1）履行本合同的补充协议；本协议书与下列文件一起构成合同文件：六、合同文件构成承包人项目经理：。

（9）其他合同文件。（8）已标价工程量清单或预算书；（7）图纸；（6）技术标准和要求；（5）投标函及其附录（如果有）；（4）中标通知书（如果有）；

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。七、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

本合同在签订。十、签订地点本合同于年月日签订。九、签订时间本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。八、词语含义

本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执五份，承包人执五份。十三、合同份数本合同自生效。十二、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、补充协议

地址：地址：组织机构代码：组织机构代码：（签字）（签字）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：发包人：（公章）承包人：（公章）

电子信箱：电子信箱：传真：传真：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：邮政编码：邮政编码：

1.一般约定第三部分专用合同条款同（GF—2017—0201）建设施工合同示范文本第二部分通用合同条款账号：账号：开户银行：开户银行：

（3）技术标准和要求；（2）投标函及其附录（如果有）；（1）中标通知书（如果有）；1.1.1.10其他合同文件包括：1.1.1合同1.1词语定义

名称：；1.1.2.4监理人：1.1.2合同当事人及其他相关方（6）其他合同文件。（5）已标价工程量清单或预算书；（4）图纸；

名称：；1.1.2.5设计人：通信地址：。电子信箱：；联系电话：；资质类别和等级：；

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：1.1.3工程和设备通信地址：。电子信箱：/；联系电话：；资质类别和等级：；

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令、30号令、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标、投标管理办法》等。适用于合同的其他规范性文件：1.3法律1.1.3.10临时占地包括：/。1.1.3.9永久占地包括：/。/

发包人提供国外标准、规范的份数：/；/1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：国家和地方的现行的有关法律、法规、规范性文件和强制性标准，当同一问题国家和地方颁布的标准、规范产生不一致时，以国家和地方颁布的标准、规范严格者为准。1.4.1适用于工程的标准规范包括：1.4标准和规范

（1）合同协议书及履行本合同的补充协议；合同文件组成及优先顺序为：1.5合同文件的优先顺序满足国家质量验收相关规定1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：发包人提供国外标准、规范的名称：/。

（7）图纸；（6）技术标准和要求；（5）投标函及其附录（如果有）；（4）中标通知书（如果有）；（3）通用合同条款；（2）专用合同条款及其附件；

1.6.1图纸的提供1.6图纸和承包人文件在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（9）其他合同文件。（8）已标价工程量清单或预算书；

完整的施工方案、工程进度计划、专项施工方案、所投入施工的主要管理人员名单、有关人员上岗证、有关设备合格证及年审证等需要由承包人提供的文件，包括：1.6.4承包人文件发包人向承包人提供图纸的内容：施工图及其电子版。发包人向承包人提供图纸的数量：肆套（不含招标时图纸），承包方如需增加图纸份数，发包人可代为复制，复制费用由承包方承担；发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后7日内；

关于现场图纸准备的约定：承包人作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在图纸会审和设计交底前，承包人应对图纸及其相关材料进行认真审阅，对现场进行详细踏勘，对图纸中的问题以及施工中有可能存在的问题应详尽提出，由设计、发包人给予答复。若图纸会审和设计交底时未提出，施工前也未发现，施工后发现问题的，其返工费用由承包人自行承担，承包人应在施工现场准备一套完整的施工图纸，供会议、检查之用，专人保管。1.6.5现场图纸准备发包人审批承包人文件的期限：发包人现场代表在收到承包人文件后7天内审查完毕。承包人提供的文件的形式为：纸质文件及电子文件；承包人提供的文件的数量为：四套；承包人提供的文件的期限为：合同签订7日内；

承包人指定的接收人为：项目负责人。承包人接收文件的地点：施工项目部；发包人指定的接收人为：发包人现场代表。1.7.2发包人接收文件的地点：发包人办公地；1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7联络

除与工程项目有关人员外，其他人不得进入施工现场关于出入现场的权利的约定：1.10.1出入现场的权利1.10交通运输监理人指定的接收人为：/。监理人接收文件的地点：/；

1.11知识产权运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.10.4超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：/。关于场外交通和场内交通的边界的约定：/。1.10.3场内交通

属发包人所有1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：同通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：属发包人所有1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：

2.发包人出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：分部分项工程量按实结算，综合单价不予调整，出现工程量清单缺项、漏项的、可以调整合同价格。原工程量清单有子目单价的，按原有子目单价计算；原工程量清单无子目单价的，按《建筑工程工程量清单计价规范》等相关规定计算，报发包人及相关审计单位审计后作为结算综合单价。具体调整办法按照合同条款10.4.1“变更估价原则”约定办法调整。1.13工程量清单错误的修正1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人。同通用条款关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：

联系电话：；职务：；身份证号：；姓名：；发包人代表：2.2发包人代表

2.4.1提供施工现场2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供同通用条款发包人对发包人代表的授权范围如下：通信地址：。电子信箱：/；

发包人是否提供支付担保：/。发包人提供资金来源证明的期限要求：/。2.5资金来源证明及支付担保关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地以中标人投标前实地踏勘的场地条件为准。承包人应自行到工地勘察以充分了解工地位置、邻近建筑物、道路、储存空间及任何其他足以影响投标报价之情况。中标后，承包人不得因忽视或误解工地情况提出费用或工期索赔。（2）临时用电、用水：承包人投标时已自行考虑并承担全部费用。2.4.2提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前提供，施工现场具备开工条件。

承包人需要提交的竣工资料套数：四套。按省、市质安监，城建档案管理部门的要求、规格编制成册（5）承包人提交的竣工资料的内容：3.1承包人的一般义务3.承包人发包人提供支付担保的形式：/。

①施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散处等均应有明显标志或指示牌，有高度限制的地点应有限高标志，各种车辆进入施工现场，必须服从甲方的统一管理和遵守有关规定，否则甲方讲按照有关规定给予处罚；一、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：（6）承包人应履行的其他义务：承包人提交的竣工资料形式要求：承包人应提交一式八套完整的竣工图及文字影像资料（含电子版），并按省、市质安，城建档案管理部门的要求、规格编制成册。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后一个月内。承包人提交的竣工资料的费用承担：自行承担。

3.2.1项目负责人：3.2项目负责人三、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按甲方要求进行保护，费用由乙方承担。自行妥善处理施工扰民等问题，负责协调好与政府相关管理部门的关系并办理好施工所需一切证件（包括夜间施工证），费用由乙方承担。二、需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工现场周围必须设置维护设施≥1.8米，与施工场外作好分隔，不得影响场内及周围的正常秩序并保证其安全；

安全生产考核合格证书号：；建造师执业印章号：；建造师注册证书号：；建造师执业资格等级：；身份证号：；姓名：；

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任：/。关于项目负责人每月在施工现场的时间要求：开工之日起到竣工结束，项目经理每周至少5日，每天必须不少于8小时在现场组织施工，离开现场需征得发包人现场代表同意。承包人对项目负责人的授权范围如下：同通用条款。通信地址：；电子信箱：；联系电话：；

3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：召开第一次工地例会前三天。3.3承包人人员3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：发包人有权拒绝认可该项目经理的一切签名及在本工程中的一切行为，监理工程师有权据此发出停工令，直至承包人按照发包人要求撤换项目经理后，监理工程师再行发出复工令，因此引起的工期延误等一切后果及责任由承包人自行承担。原则上不允许更换，如确需更换的，所更换的人员不得低于招标文件要求，并需提前一个月向发包人提出申请，经发包人核实同意并按有关规定报有关管理部门备案后方可替换；项目经理不能兼职其它项目的项目经理或擅自更换，否则发包人将扣除承包人5000元/次的违约金，违约金以抵扣工程款的方式支付。3.2.3承包人擅自更换项目负责人的违约责任：项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担500元/天的违约金，超过3次更换项目经理。

3.5.1分包的一般约定3.5分包承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每人次罚款人民币500元，由发包人现场代表签发处罚指令，此费用将从下次进度款中直接扣除。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：每人次罚款人民币1000元，由发包人现场代表签发处罚指令，此费用将从下次进度款中直接扣除。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：同通用条款。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：每人次罚款人民币1000元，由发包人现场代表签发处罚指令，此费用将从下次进度款中直接扣除。

3.5.4分包合同价款其他关于分包的约定：/允许分包的专业工程包括：/。3.5.2分包的确定主体结构、关键性工作的范围：/禁止分包的工程包括：本项目全部工程。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：银行汇票、转账支票（到户）、电汇、银行保函、商业保函；本项目实行履约担保制度，担保金额为承发包合同总价的10%。中标人需在合同签订5日内，以现金、银行本票、转帐支票、银行汇票、电汇、银行保函、商业保函的形式按中标价10%向发包人提交履约保证金。承包人是否提供履约担保：是。3.7履约担保承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：同通用条款。3.6工程照管与成品、半成品保护关于分包合同价款支付的约定：/。

/关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：关于监理人的监理权限：/。关于监理人的监理内容：/。4.1监理人的一般规定4.监理人

联系电话：；监理工程师执业资格证书号：；职务：；姓名：；总监理工程师：4.2监理人员

（1）/；在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：4.4商定或确定关于监理人的其他约定：/。通信地址：；电子信箱：/；

承包人应按招标文件及有关技术规范要求，设置专门的监控量测岗位，完成工程所有的量测工作，并积累完整的技术资料。不合格工程，总监不予验收，承包人须按合同规定修补合格。承包人的质量未达标违约金：合同价款的2％。承包人的质量未达标，违约金将在结算价款中扣除。发包人对承包人处以质量未达标罚金后，并不免除承包人施工质量应达到合同要求的质量标准的责任5.1.1特殊质量标准和要求：5.1质量要求5.工程质量（3）/。（2）/；

关于延期最长不得超过：48小时。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：同通用条款。5.3隐蔽工程检查/关于工程奖项的约定：

乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由甲方承担（费用含在投标报价中）。甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：6.1安全文明施工6.安全文明施工与环境保护

关于编制施工场地治安管理计划的约定：/承包人应自觉遵守发包人门卫的出入制度，自觉地维护发包人正常的工作环境，接受相关职能部门的统一管理6.1.4关于治安保卫的特别约定：甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用（费用含在投标报价中）。

7.工期和进度按照当地建设行政主管部门颁发的文件为准6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/合同当事人对文明施工的要求：6.1.5文明施工

同通用条款。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：7.1.2施工组织设计的提交和修改无7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：7.1施工组织设计

7.3.1开工准备7.3开工发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：一周内7.2.2施工进度计划的修订7.2施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：同通用条款

7.4测量放线因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.3.2开工通知关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：/关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：/关于承包人提交工程开工报审表的期限：同通用条款

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：7.5.2因承包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：/7.5.1因发包人原因导致工期延误7.5工期延误7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：〔开工通知〕载明的开工日期前7天。

7.7异常恶劣的气候条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/7.6不利物质条件合同总价的百分之五。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：非发包人原因或不可抗力，承包人不能再约定工期内完成全部工程内容的，均视为承包人原因导致工期延误，凡由于承包方造成的工期延误（不可抗力除外），工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由承包方自行承担；同时承包方应承担违约责任,并向发包方支付违约金,按照该合同工期每推迟一天,违约金为5000元。发包方可从应向承包方支付的任何款项中扣除此违约金,此违约金的支付并不能解除承包方完成工程的责任和合同规定的其它责任，累计工期违约金的上限为合同总价的百分之五。

7.9.2提前竣工的奖励：/。7.9提前竣工的奖励（3）40℃及以上持续24小时的高温。发生异常恶劣的气候条件时，应及时通知监理人和发包人，并在通知中明确描述异常恶劣的气候条件的内容，提供“异常恶劣的气候条件”有关的证据资料（如当地气象资料等），以及自身无法预见的理由，按照监理人发出的指令，采取积极、有效措施继续施工，若承包人未履行减损义务，则无权就损失扩大部分获得任何补偿。另外，发包人无需支付承包人利润的损失。（2）24小时内降雨量200mm以上；下雪为30mm以上；；（1）风速达到8级以上持续24小时的大风；；发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

8.6.1样品的报送与封存8.6样品承包人承担。8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：8.4材料与工程设备的保管与使用8.材料与设备

8.8施工设备和临时设施样品报送产生的费用由承包人自行承担，样品归属权属发包人。用于本工程的材料无论是否属于发包人推荐的品牌，承包人都必须提供厂家证明材料，且证明须同批次提供，各项信息与进场材料必须吻合。其它主要材料应使用的品质良好的合格产品.采购前应向业主提供不少于三个同等质素的样版供选择.承包人提供的样版应该与投标文件的品质和价格相符。承包人供货要求，所有材料、设备、成品等，质量必须符合设计要求和合同品牌要求（招标文件有建议材料品牌的，必须与建议的材料品牌表一致）。如无法采购需选择其他品牌，产品的价格及品牌不低于招标文件要求，经发包人、监理工程师批准后才能进行采购。需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：

9.1.2试验设备9.1试验设备与试验人员9.试验与检验承包人承担关于修建临时设施费用承担的约定：8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施

/施工现场需要具备的其他试验条件：承包人配置的试验设备要符合相应试验规程的要求并经过具有资质的检测单位检测，且在正式使用该试验设备前，需要经过监理人与承包人共同校定。施工现场需要配备的试验设备：承包人应提供试验设备、取样装置、试验场所和试验条件，并向监理人提交相应进场计划表。发包人委托的检测项目，承包人无偿提供检验试验场所和检验试验样品，并承担配合使用的人员、材料、仪器、设备等费用。施工现场需要配置的试验场所：

关于变更的范围的约定：同通用条款10.1变更的范围10.变更承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，承包人应根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报送监理人审查，发生的所有费用已含在投标报价内或已让利。现场工艺试验的有关约定：9.4现场工艺试验

3.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：2.已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；关于变更估价的约定：10.4.1变更估价原则10.4变更估价

监理人审查承包人合理化建议的期限：/。10.5承包人的合理化建议6.所有变更增减的工程在施工中只确认事实，施工单位报价为暂估价，以结算价为准。所有变更增减工程不参与工程进度款的支付，在工程完工后结算时一并结清。5.本工程的措施项目项目措施费，可计量部分按实计算；不可计量部分，包干4.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－中标价／招标控制价）×100%

经发包人同意后，方可使用。在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，所剩余额全部归发包人，结算时扣回余额的所有费、税。承包人已对此行费用的扣回，投标时已充分考虑和测算，差额部分已进入报价或已让利。合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金：（万元）10.8暂列金额承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第1种方式：采用价格指数进行价格调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整；。11.1市场价格波动引起的调整11.价格调整

第3种方式：其他价格调整方式：③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±/%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。（2）关于基准价格的约定：/。第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

预付款支付期限：合同签订后开工前7日，承包人履约担保提交后。预付款支付比例或金额：10%（合同金额，扣除暂列金后）。12.2.1预付款的支付12.2预付款12.合同价格、计量与支付

12.3.1计量原则12.3计量预付款担保的形式为：/。承包人提交预付款担保的期限：/。12.2.2预付款担保预付款扣回的方式：抵作第一批进度款，不再扣回。

12.3.4总价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.3单价合同的计量关于计量周期的约定：/。12.3.2计量周期工程量计算规则：工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和经监理、发包人、设计确认的竣工图进行计量。。

12.4工程进度款支付/其他价格形式的计量方式和程序：12.3.6其他价格形式合同的计量12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。关于总价合同计量的约定：/。

（3）当展厅天花工程完成时，支付工程进度款20%（扣除暂列金后）（累计付款至合同价款扣除暂列金后40%）；（2）当拆除工程完工时，支付工程进度款10%（扣除暂列金后）（累计付款至合同价款扣除暂列金后20%）；（1）签订合同10日内，支付预付款10%（扣除暂列金后）；按形象进度支付进度款：承包人应在形象进度目标完工后报完成工程进度款申请表（进度款申请表必须按照发包人统一发放格式），监理单位在3个工作日内审核完毕并报发包人，发包人应在14天内审定并支付。关于付款周期的约定：12.4.1付款周期

12.4.2进度付款申请单的编制所有工程支付款必须由乙方提出书面申请，经甲方项目负责人、总监理工程师签发付款书后予以支付。（7）结算审计完成后14日内付至结算审计金额的97%，余款中3%为质量保修金；缺陷责任期满后质量保证金按照承包人质量保证的履行情况结算（无息），缺陷责任期24个月，自竣工验收合格之日起算。（6）工程验收合格后，支付工程进度款5%（扣除暂列金后）（累计付款至合同价款扣除暂列金后暂定金后的85%）；（5）工程完工后，支付工程进度款10%（扣除暂列金后）（累计付款至合同价款扣除暂列金后暂定金后的80%）；（4）当展厅地砖，车间地砖完成时，支付工程进度款30%（扣除暂列金后）（累计付款至合同价款扣除暂列金后70%）；

b.发包人有权根据工程进度的要求调整工程付款的时间和比例，承包人不得因此而提出异议；a.每次付款的同时提供正式工程发票；（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：12.4.3进度付款申请单的提交按通用条款执行关于进度付款申请单编制的约定：

12.4.4进度款审核和支付/（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。d.所有合同外增加的工作内容和工程变更调整的价款，一律不得作为进度款支付的计算基数，待竣工结算审计后与工程款同期结算。c.所有工程支付款必须由监理签字确认有效形象进度，签发付款单后，发包人才予办理工程款支付的手续；

13.验收和工程试车发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。（2）发包人支付进度款的期限：发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付。发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：（1）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人。

关于竣工验收程序的约定：13.2.2竣工验收程序13.2竣工验收关于延期最长不得超过：48小时。13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。13.1分部分项工程验收

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。13.2.5移交、接收全部与部分工程/发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：同通用条款

/工程试车内容：13.3.1试车程序13.3工程试车承包人不能及时拆除或清理，对于占用的范围发包人将收取3000元/天的租金，发包人有权派人强行拆除并清理，造成的费用和损失由承包人承担。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：

13.6竣工退场/关于投料试车相关事项的约定：13.3.3投料试车（2）无负荷联动试车费用由/承担。（1）单机无负荷试车费用由/承担；

竣工付款申请单应包括的内容：承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后一个月内。14.1竣工付款申请14.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：。13.6.1竣工退场

发包人审批竣工付款申请单的期限：在工程通过竣工验收，承包人提交了合格完整的竣工资料后，发包人在收到承包人有关结算资料后60天内完成初审（不含对数时间）。提交上述资料的费用已包含在合同价款中，承包人在收到发包人提出的修改意见后的15天内按修改意见补充资料、修改竣工结算文件，并再次提交有关结算资料，直至发包人满意为止。14.2竣工结算审核d.发包人应支付承包人的合同价款等。c.应扣留的质量保证金；b.发包人已支付承包人的工程价款；a.竣工结算合同价格；

14.4最终结清/关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：发包人完成竣工付款的期限：发包人应在审核完毕后的60天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，按合同约定，将逾期付款违约金支付给承包人。如果审计机关依法对本工程实施审计，发包人、承包人及监理单位应积极配合，审计机关对本工程结算的认定，具有法定约束力。若发包人另行委托造价咨询单位审核结算，承包人提交的结算价与发包人委托的造价咨询公司审核的结算价相差超过±5%的，超过部分的造价咨询费由承包人承担，发包人可直接在支付工程结算款时扣除。

（2）发包人完成支付的期限：/。（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/。14.4.2最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：/。承包人提交最终结清申请单的份数：/。14.4.1最终结清申请单

关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。15.3质量保证金24个月缺陷责任期的具体期限：15.2缺陷责任期15.缺陷责任期与保修

15.3.2质量保证金的扣留（3）其他方式：/。（2）3%的工程款；（1）质量保证金保函，保证金额为：/；质量保证金采用以下第2种方式：15.3.1承包人提供质量保证金的方式

本工程约定的工程质量保证金为工程结算审定价的3%。质量保修金在保修期严格执行保修业务的前提下，质量保证金在缺陷责任期满后，发包人在收到承包人书面的保修金退还申请30天内付清质量保证金，支付时扣除承包人不在约定期限内派人保修，发包人委托他人修理产生的全部费用，质量保证金不计利息。关于质量保证金的补充约定：（3）其他扣留方式：/。（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；质量保证金的扣留采取以下第2种方式：

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：15.4.3修复通知按通用条款执行。工程保修期为：15.4.1保修责任15.4保修

/发包人违约的其他情形：16.1.1发包人违约的情形16.1发包人违约16.违约1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理,由此产生保修费并加收10%的保管费后从质量保修金内扣除。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在2小时内到达到事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3．在质保期满后，如发生损坏等质量问题时，承包人仍需做好售后服务，并在上述时限内赶到现场，及时处理解决。承包人可收取相应的材料费用及服务的费用。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。。（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：/。发包人违约责任的承担方式和计算方法：16.1.2发包人违约的责任

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.1.3因发包人违约解除合同（7）其他：/。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。/（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：

（3）如承包人有不能完成即定目标（包括工期、质量、安全文明施工目标）的迹象，不服从发包人管理，未采取相应措施时，发包人对承包人有经济处罚、更换承包人人员，直至调整承包人承包范围、清退承包人出场的权利。对于承包人在施工期间一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，发包人有权就有关事项书面发出通知。如果承包人应在接获发包人要求纠正的书面通知后规定的时间内仍未遵照执行，则发包人有权直接招请其他承包人执行该书面通知所需的任何工作，由此招请而产生的费用和发包人的相关损失，发包人将从承包人的合同价款中直接支付给执行者。（2）因承包人原因工程出现死亡事故，承包人承担违约金50万元（伍拾万元），承担一切经济赔偿费用，并不得延长工期。如发生人员死亡、脚手架倒塌、火灾等等工程建设重大事故，承包人自行赔付全部费用，发包方有权解除合同。（1）承包人应当按照开工令指定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于开工令确定的开工日期前3天，以书面形式向发包人代表提出延期开工的理由和要求。发包人代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。承包人违约的其他情形：16.2.1承包人违约的情形16.2承包人违约

（9）若原有规定使用的材料、构配件或设备因来源短缺或时间紧张或有更好的选择，则承包人可提交使用替代的材料、构配件或设备的建议给发包人考虑，发包人有绝对权力批准或不批准。在获得批准之前，替代的建议不能实行。获发包人批准的建议不能增加任何费用，除非在批准时增加费用的要求已获得发包人认可。发包人的任何批准或不批准皆不会减轻承包人按合同所应承担的责任。批准以书面形式发出，否则无效。（8）承包人按工程需要，必须承担自身所必须之机械设备，如承包人未履行上述义务而造成工期延误及其他损失，由承包人承担全部责任及所发生的费用。（7）发包人在招标时指定材料、设备、构配件品牌、规格、型号的，承包人必须按发包人指定的的中上等档次进行采购，采购前须将材料、设备、构配件的样品报监理及发包人审核，审核通过方可进场，若承包人擅自更改材料、设备、构配件品牌、规格、型号或以次充好、高价抵档及未经监理及发包人确认的材料、设备、构配件不得进场，已施工的，返工费用由承包人承担，同时承担由此给发包人造成的一切损失。（6）无论工程材料是由承包人自行采购或是由业主采购，均不解除承包人所负的工程全面质量的责任，承包人应该对各种材料按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料用于本工程。无论何种原因，出现不合格材料用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。承包人自购材在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关职能部门规定要求并是在响应招标文件的基础上，经检测、复试后，必须经发包人和监理单位认可后才能用于本工程，否则造成的损失由承包人负责。承包人在签订材料、设备采购合同时，应向监理工程师或发包人免费提供样品及其说明书作审批之用，审批合格的样品及说明书存放在监理处，以作为验收的标准。监理工程师或发包人对承包人自行采购材料的批准或认可并不解除承包人应负的质量、工期的责任，也不解除承包人对材料设备应负的职责。承包人自购件的质量等级不得低于招标文件要求，对于招标文件指定品牌、标准的，承包人必须按指定的品牌、标准进货并报验（如承包人在投标文件中未明确品牌，则购买时由发包人指定品牌中指定，价格不调整）。发包人可根据情况有权对指定品牌作出调整，承包人须服从，超出原材料价款的费用由承包方承担，节省的费用由发包人扣回。用于本工程之任何材料的品质，在使用前必须得到发包人授权的监理工程师认可或批准。在施工前，承包人须提供各有关物料之样本作认可之用。发包人对任何样本之认可或批准，并不会解除承包人按合同须履行之责任。（5）现场必须达到招标文件要求的安全文明工地的要求，按照安全文明措施费使用的范围进行实施，如没有达到相关要求，发包方有权安排其他单位代为行使相关义务、责任，有关费用按其他单位报价的1.2倍从工程结算款直接扣除。（4）承包人不得以任何理由（非发包人原因）擅自停工，对发包人的复工通知应积极响应，连续收到三次复工通知书拒不复工的，发包人将与其解除合同关系，并拒付工程款，没收履约保证金和差额担保金，并追究承包人相应经济和法律责任。

/关于承包人违约解除合同的特别约定：16.2.3因承包人违约解除合同在本合同实施过程中所发生的违约金、罚款、扣款等费用，经监理人核实并通知承包人后直接作为财务扣款依据（无需承包人签认或同意），由发包人在工程结算中扣除。。承包人违约责任的承担方式和计算方法：16.2.2承包人违约的责任

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后/天内完成款项的支付。17.4因不可抗力解除合同除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.1不可抗力的确认17.不可抗力发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：/。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：关于其他保险的约定：/。18.3其他保险关于工程保险的特别约定：/。18.1工程保险18.保险

20.3争议评审20.争议解决/关于变更保险合同时的通知义务的约定：18.7通知义务/

争议评审小组成员的报酬承担方式：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的确定：/。20.3.1争议评审小组的确定/合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：

（1）向/仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：20.4仲裁或诉讼合同当事人关于本项的约定：/。20.3.2争议评审小组的决定其他事项的约定：/。

施工现场临时设施：必须满足发包人的现场管理制度。承包人中标后应立即配合招标人展开场平及临时设施的工作，积极配合业主取得施工许可证；21.2关于安全文明管理规定承包人提交的结算价与发包人委托的造价咨询公司审核的结算价相差超过±5%的，超过部分的造价咨询费由承包人承担，发包人可直接在支付工程结算款时扣除。21.1关于结算规定21.补充条款（2）向工