长沙市一中麓谷中学项目勘察、设计答疑及澄清公告
(招标编号:/)
一、内容:
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南湘江新区管理委员会开发建设局(交通运输局)
联系方式为0731-88995043。o
三、联系方式
招标人:长沙麓谷建设发展有限公司
地 址:长沙市岳麓大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场Bl栋14
楼
联系人:徐女士
电 话:0731-88982676
电子邮件:/
招标代理机构:湖南省工程建设监理有限公司
地 址:长沙高新开发区尖山路39号中电软件园一期5栋803室
联系人:
吴芳芳、解斌山、杨锋
电 话:13657436809
电子邮件:
k
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 系男勿 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
长沙市一中麓谷中学项目勘察、设计答疑及澄清公告
各潜在投标人:
长沙市一中麓谷中学项目勘察、设计投标人提出疑问时间已按招标公告的
规定时间(2023年7月25日17时00分)截止。投标人提交的问题经过汇总归类,
类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分,对投标人疑
问的答复如下:
一、对招标文件的澄清与修改
1、本项目招标范围中的“勘察服务:满足符合项目技术要求的所有地勘测量工
作(包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘,包括方案阶段及初步设计阶
段放样、现状复核等),提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。
修改为“勘察服务:满足符合项目技术要求的地勘工作{包括但不限于满足 刀
设计深度要求的初勘、详勘【包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核、
设计或设计变更基础资料的补勘等(不含超前钻)】},提交合格的勘察报告
及相关服务工作”,招标文件涉及之处均做相应修改。
2、本项目招标公告3.2.1资质要求“①工程勘察资质:具备住房城乡建设
主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)专业乙
级及以上资质。”修改为“①具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合
甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业(
岩土工程勘察)乙级及以上资质”,招标文件涉及之处均做相应修改。
二、对投标人疑问的回复
问题1:本次招标的名称为勘察、设计,勘察部分没有评分项,是否漏项?
答:评标办法中已涵盖勘察部分评分项,按招标文件执行。
问题2:根据招标文件3.2.1资质要求:具备住房城乡建设主管部门颁发的下
列两项资质,资质证书处于有效期:①工程勘察资质:具备住房城乡建设主管
部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)专业乙级及
以上资质。②工程设计资质:具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合
甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程
)专业乙级及以上资质。工程勘察资质包括工程勘察综合甲级资质及工程勘察
专业类资质。工程勘察专业类资质包括工程勘察专业类(岩土工程)、工程勘
察专业类(岩土工程(勘察))资质。招标文件要求工程勘察资质为工程勘察
专业类(岩土工程)专业乙级及以上资质,排除了工程勘察专业类(岩土工程
(勘察))甲级及工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级资质,设置有歧
义。建议①工程勘察资质修改为:具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察
综合甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)、工程勘察专业类(岩土工程(
勘察))乙级及以上资质。
答:已修改,具体详见本公告“对招标文件的澄清与修改”第2条。
问题3:商务部分:1、投标文件制作中,“投标函(总价报价方式)”、“
投标函附录”、“投标报价一览表”三个表中的服务期限是否按投标入须知前
附表1.3.2服务期限“(1)设计总服务期为95天,其中:①方案设计:15
天内提交设计方案,30 天内完成方案审批。②初步设计:20
天内完成初步设计。③施工图设计: 30
天内完成施工图设计。(2)勘察服务期根据项目实施进度确定。”填写即可?
答:可以。
问题4:请问“廉政建设和作风建设承诺书”是否只需要联合体牵头单位提
供即可?
答:是,联合体牵头单位提供即可。
问题5:请问投标文件中提供的项目设计负责人、项目勘察负责人、其他专
业负责人、委托代理人是否需要提供养老保险缴纳证明?
答:投标文件中可不提供项目设计负责人、项目勘察负责人、其他专业负
责人、委托代理人的养老保险缴纳证明。若中标后,发现中标人使用非本单位
在职员工参与投标,招标人将依法处理。
问题6:招标文件141页需填写投标担保金额,如我司提供的担保形式为信用
承诺,请问此处是否填写0?
答:投标人若采用承诺方式,投标函部分“4.随同本投标函提交投标担保
一份,金额为人民币(大写)(￥)”填写“/”即可。
问题7:本项目除联合体协议书,其他部分是否由牵头人盖章即可?
答:是。
问题8:根据标书本项目入围类似工程业绩及评分类似工程业绩均是以项目
投资额认定,而通常设计合同,中标通知书及施工图审查报告,均不一定能体
现项目的具体投资额,建议更改为类似工程业绩可由项目投资额或项目建设规
模(建设面积)认定的方式。
答:按招标文件执行,类似工程业绩的证明材料均无法体现出所要求的建
设规模或技术指标,则投标人还需提供经建设单位盖章确认的建设规模或业绩
时间等技术指标的证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。
问题9:若采用承诺方式,投标函部分“4.随同本投标函提交投标担保一份
金额为人民币(大写)(￥)”怎么填写?
答:投标人若采用承诺方式,投标函部分“4.随同本投标函提交投标担保一
份,金额为人民币(大写)(￥)”填写“/”即可。
问题10:招标文件中针对社保的要求
问:我单位属于事业单位,针对上述社保要求,我单位提供《机关事业单位社
会保险管理基金管理中心》出具的《机关事业单位在职参保人员社会养老保险
清单》和上级主管单位的证明材料是否满足社保要求。
答:满足社保要求;
问题11:招标文件中第三章评标办法2,2,4(1)荣誉奖项
项目近三年(投标截止日期前1095天)获得中国勘察设计协会颁发房建类的“工
程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖”,每个计2分:获得省
级勘察设计协会颁发房建类的“优秀工程勘荣誉(7分)奖项
累计加分不超过2分。独立投标人或联合体牵头方所承接的房建类设计
项目近三年(投标截止日期前1095天)获得中国勘察设计奖”,每个计1分;上述
国家级和省级奖项
2.2.4标准分评分商务部30业和市政公用工程优秀勘察设计奖”每个计3分:察设
计协会颁发房建类的“工程勘察、建筑设计行获得省级勘察设计协会颁发房建
类的“优秀工程勘
察设计奖”每个计2分;上述国家级和省级奖项累计加分不超过5分。问:请问由
省住房和城乡建设厅颁发的“优秀工程勘察设计奖”是否可作为评分标准。
答:近三年(投标截止日期前1095天)所承接的房建类勘察、设计项目获得
省级住房和城乡建设厅颁发的“优秀工程勘察设计奖”可作为荣誉奖项的评分
标准,其他按招标文件执行。
问题12:本次勘察、设计招标的范围是什么?投标文件的技术部分具体要求
及阶段深度是什么?第二章《投标人须知》中第三条《投标文件》的第二节《
技术部分》以及第三章《评分办法》中附表2.2.4
中的“设计深度”对此均未明确。
答:本项目勘察招标范围已修改,具体详见本公告“对招标文件的澄清与
修改”第1条,设计招标范围详见招标文件第一章招标公告第2.5款内容;投标
文件的技术部分设计深度由投标人根据招标文件及相关资料要求自行编制。
问题13:第三章《评分办法》中附表2.2.4
中的“各专业设计图纸”的深度是什么?做到哪个阶段?
答:投标文件的技术部分设计深度由投标人根据招标文件及相关资料要求
自行编制。
问题14:总用地面积(53756)用地范围线需补充。
答:参考规划依据图。
问题15:东侧绿线是否可以开人行出入口?
答:按现行规范要求设置。
问题16:用地红线及现状地形图坐标对不上,以哪一个为准。
答:按长沙2000坐标系执行。
问题17:可否提供用地周边规划图(总规或控规),明确南侧用地性质?
答:南侧用地为商住用地。
问题18:道路为车行道路幅,道路缺少人行道宽度,请提供。
答:结合现状地形图自行踏勘确定。
问题19:东西两条道路缺少道路标高,可否提供道路设计标高资料?
答:长安路交枫林路道路中心标高46.72米,雷峰河路交枫林路道路中心
标高50.26米。
问题20:目前项目周边地块用地条件不明确,对本项目规划形态影响较大(
日照影响), 能否提供周边用地性质,限高,容积率等。能否提供南侧在建住
宅项目规划总平面图等?
答:南侧按限高80米考虑。
问题21:合同专用条款14.1.2委托人逾期支付勘察设计咨询服务费的违约金
可否明确迟延付款超过一定期限的,咨询人有权暂定工作不承担违约责任?
答:按招标文件执行。
问题22:合同专用条款14.2.1咨询人因自身原因要求终止或解除合同,咨询
人应支付委托人的违约金,退回已支付的费用和额外支付违约金可否仅适用其
中一项?
答:按招标文件执行。
问题23:合同专用条款“14.2.2咨询人逾期交付勘察设计咨询服务成果文件
的违约金:每延误一天,应承担对应咨询服务费合同价千分之一的逾期违约金
丿 对应“14.1.2委托人逾期支付勘察设计咨询服务费的违约金:委托人无故
o
延迟付款的,每逾期支付一天,应承担支付金额万分之一的逾期违约金”14.2.
2中违约金千分之一过高,建议与14.1.2中违约金万分之一对等。
答:按招标文件执行。
问题24:合同附件6勘察设计咨询服务费明细及支付方式②设计费用:“经
委托人、咨询人双方确认,如果委托人委托咨询人负责全过程工程设计服务,
各阶段的设计费比例为:方案设计阶段的设计费占本合同设计费总额的20%,初
步设计阶段的设计费占本合同设计费总额的20%,施工图设计阶段的设计费占本
合同设计费总额的30%,施工配合阶段占本合同设计费总额的30%;”各阶段设
计费比例不符合02标准(方案阶段占20%,初步设计阶段占30%,施工图设计阶
段占50%),请问此处各阶段设计费比例可以做相应调整?
答:按招标文件执行。
问题25:合同专用条款10、合同价款已支付“风险范围以外合同价格的调整
方法:委托人对委托设计项目、规模、条件作重大变更,或因提交的资料严重
错误,或所提交资料作重大修改,以致造成咨询人设计严重返工时,双方除需
另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,委托人应按咨
询人所耗工作量增付设计费(增付设计费计算方法按“合同附件6
勘察设计咨询服务费明细及支付方式”中设计费最终结算方式的规定标准计算
)”考虑返工时各阶段工作量比例不等于各阶段的设计费比例,请问增付设计
费支付比例是否不受合同附件6各阶段的设计费比例影响?
答:按本条款约定另行协商。
问题26:合同专用条款5.1.2.3“咨询人工程设计文件超出主要技术指标控
制值比例的违约责任:(1)~(5)”有含钢量、含砼量惩罚措施,但未有具体
含钢量、含砼量的要求。请予以明确?
答:以具体项目实施时甲方要求为准。
问题27:招标文件设计服务范围中包含了燃气设计,鉴于燃气设计需要均要
燃气设计资质的燃气公司完成,且长沙市内燃气都是由新奥燃气进行设计和施
工,请明确设计内容是否包含燃气设计?
答:按招标文件执行。
问题28:招标文件第五章委托人要求
十三、给排水专业(七)直饮水系统,请问确定优先使用集中直饮水系统吗?
会占地下室面积,且造价比柜式要贵。
答:是。
问题29:招标文件第五章 委托人要求
十五、暖通专业(三)通风系统10、设备及管材要求:“(1)平时通风系统风
机优先采用运行噪音较低的离心风机,通风管道优先采用镀锌钢板风管。当采
用其他材质时,风管强度和热工性能、防火性能等主要技术指标必须满足国家
和地方现行相关规范和质量标准要求,并确保风管耐火等级为不燃A级,耐火
时间不低0.5小时(但与消防排烟系统合用的管道除外)”
请问平时风管确定也要像车库消防排烟风管那样要求0.5h耐火极限吗?对于平
时风管规范只要求不燃材料,没规定必须0.5h耐火。造价会比规范要求的增加
o
答:按招标文件执行。
问题30:招标文件第五章委托人要求
十五、暖通专业(五)防排烟系统1.防烟系统“(2)设置机械加压送风系统的
封闭楼梯间、防烟楼梯间,尚应在其顶部设置不小于1.0
m²的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间,尚应在其外墙上每 5
层内设置总面积不小于2.0
m²的固定窗。”此条已作废,替代应为现在《建筑防火通用规范》消防救援2.2
.4条内容。
答:按现行最新规范。
问题31:招标文件第五章委托人要求十一、建造标准
(七)室内外装修“建筑装修一览表
65外廊防护栏杆:采用竖向栏杆或实体栏板+黑色镀锌方钢(1米以下均不能出
现可踏面)”关系到安全问题,建议明确该处是可踏面,还是可踏部位?
答:按现行最新规范。
问题32:任务书“建筑风格”要求“宜采用坡屋顶等中式、欧式造型,也可
根据实际情况采用部分平屋顶等现代风格建筑造型”,是否理解为整体宜以坡
屋顶为主,局部可采用平屋顶?
答:根据设计方案自行确定。
问题33:评标办法“设计案评分标准”要求提供各专业设计图“(包括但不
限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、景观及室外附属、基坑支护等
专业)”;“结构、给排水、暖通、电气、弱电、景观及室外附属、基坑支护
等专业”设计图通常为初步设计阶段提供,投标文件是否可按方案阶段深度的
要求仅提供初步方案说明?
答:投标文件的技术部分设计深度由投标人根据招标文件及相关资料要求
自行编制。
问题34:是否设置教师宿舍,如果设置,按什么标准设置?
答:按最新设计规范执行。
问题35:请提供该项目周边的控规图。
答:结合现状地形图及规划依据图自行踏勘。
问题36:停车位数量是参照长沙市城市规划管理技术规定还是湘江新区中学
设计建造标准(试行)?
答:按现行最新规范执行。
问题37:长沙市一中麓谷中学的建筑密度要求是多少?绿地率要求是多少?
建筑限高是否是24米?
答:按规划条件书执行。
问题38:请补充长沙市一中麓谷中学用地西南角及东南角城市道路设计标高
O
答:长安路交枫林路道路中心标高46.72米,雷峰河路交枫林路道路中心
标高50.26米。
问题39:长沙市一中麓谷中学招标文件第2.3条规定项目估算总投资约3.6亿
设计任务书项目定位及功能需求中规定本项目总体成本控制目标2.2亿元,请
问是否是矛盾的?投资估算的编制以哪个为准?
答:项目估算总投资约3.6亿。
问题40:建设用地规划条件受理案卷编号:20230316XDGH1-1
中规划要求规定“地块机动车出入口方向可结合修规方案论证和交通管理部门
意见确定”附件中未见上述两个文件。
答:在方案报批阶段确定。
问题41:招标文件中对用地周边市政条件未有明确介绍,能否明确市政水源
及市政电源相关情况。
答:枫林路有水源,请自行现场查勘核实并与供水公司确定水源接入点;
汇智路与山杏路交汇处西南角有环网柜(仅供参考),请自行现场查勘核实并
与电力部门确定接入点。
问题42:规划依据图中仅有用地北杏路交长安路以及雷锋河路的标高,规划
道路长安路及雷锋河路无其他标高,无法判定用地东西两侧与城市道路长安路
及雷锋河路的竖向关系。能否提供长安路及雷锋河路的坡向及坡度或者道路长
度及标高。
答:长安路交枫林路道路中心标高46.72米,雷峰河路交枫林路道路中心
标高50.26米。
问题43:能否提供可研报告?
答:目前暂无可研报告。
问题44:本项目对工程勘察资质要求:具备工程勘察专业类(岩土工程)专
业乙级及以上资质,根据对本项目了解,该项目勘察主要内容为初勘、详勘及
测量,投标人只需要满足工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资
质和工程勘察专业类(工程测量)乙级及以上资质即可。
答:已修改,具体详见本公告“对招标文件的澄清及修改”第2条。
问题45:请问周边是否存在影响教学楼普通教室日照的已建或待建高层建筑
若存在请提供相关资料。
答:南侧在建高层住宅按限高80米考虑。
问题46:请问宿舍以几人间为主以及是否有教职工宿舍的功能指标要求。
答:按最新设计规范执行。
问题47:请问周边在建道路现状标高是否与规划标高对应。
答:是。
问题48:请问周边控规是否可以提供。
答:结合现状地形图及规划依据图自行踏勘确定。
问题49:请提供地块周边的控规图和相关上位规划文件。
答:结合现状地形图及规划依据图自行踏勘确定。
问题50:总建筑面积是否有要求,如有请提供,及地下室建筑面积是否包含
在内。
答:按规划条件书执行。
问题51:充电桩是否需要按照湖南省文件要求100%配备。
答:按最新规范及文件执行。
问题52:招标文件并未明确学生宿舍每间居住学生人数,是否有教师午休宿
舍配建需求,如有请提供。
答:按最新设计规范执行。
问题53:招标文件第五章委托人要求
十三、给排水专业(十一)管材:校区室外给水埋地管道DN<100mm的生活给水
管道及配件均采用(S304)以上等级不锈钢材质。埋地给水管确定是采用不锈
钢管吗?
答:按招标文件执行。
三、本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间、投标
保证缴纳截止时间、开标地点均不变,敬请各投标人自行关注。
四、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改,原招标文
件与本次发布的文件内容不一致的,以本次发布的文件内容为准。本次答
疑及澄清公告作为招标文件组成部分,与招标文件具有同等的法律效力。
长沙麓谷建设发展有限公司
2023年7月28日