国家税务总局临澧县税务局临澧县非住宅存量房数据库建设采购项目成交公告

公告概要：

一、项目编号：CDZHLX2020-J-0043（招标文件编号：CDZHLX2020-J-0043）

二、项目名称：国家税务总局临澧县税务局临澧县非住宅存量房数据库建设采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：湖南新万佳房地产评估有限公司

供应商地址：常德市武陵区穿紫河街道办事处贾家湖社区武陵大道326号（美景大厦808室）

中标（成交）金额：39.9000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	湖南新万佳房地产评估有限公司	国家税务总局临澧县税务局临澧县非住宅存量房数据库建设采购项目	对临澧县城区范围内的商业、办公、车库（车位）三类非住宅建立评估数据库	中标方（项目服务方）需具备房地产估价三级及以上资质。数据库建设应按照《财政部 国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税〔2009〕100号）、《财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2010〕105号）、《湖南省财政厅、地税局、国土厅、住建厅关于印发湖南省存量房交易纳税评估实施方案的通知》（湘财税〔2011〕58号）等文件要求，遵循《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）等技术规程，按照“先控制后细部，求大同存小异，注重公平、兼顾效率，注重估价信息、兼顾产权产籍信息”的房地产评税批量估价指导思想，构建临澧县城区非住宅类存量房交易纳税评估数据库。	临澧县城区数据库建设要求中标方（项目服务方）建设工期控制在二个月，2020年12月1日起正式运行数据库实施评估。	①可比实例应与估价对象、标准存量房相类似 可比实例在区位上应与标准存量房处在同一供求范围内。应在同一分区选择可比实例，如同一分区缺乏符合要求的可比实例，可在同一片区内选择。 可比实例在用途上应与估价对象的用途相同。 可比实例在权利上应与估价对象的权利性质相同。应为房屋所有权和国有建设用地使用权类型。 ②可比实例的成交日期应尽量接近评估时点 两者差异不得超过12个月，一般应选择近期6个月内成交的交易案例。此次存量房交易价格申报评估的初次评估时点为2020年 9月 1日。价值类型为市场价值，以每平方米的单价（元）表示。 评估时点是指计算评估分区标准存量房基准价格的日期。 ③可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格 这是要求可比实例的成交价格是正常市场价格，或者能够修正为正常市场价格。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

戴猛（采购人代表）、熊伟杰、鲁霞、杨耘、宋慧慧

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按相关文件规定

本项目代理费总金额：0.4000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局临澧县税务局　　　　　

地址：临澧县安福西路368号　　　　　　　　

联系方式：杜女士 13638468234　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中慧力祥项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省常德市武陵区移动互联网产业园B06栋303室　　　　　　　　　　　　

联系方式：胡标 15274231280　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杜女士

电　话：　　13638468234