新滩邻里中心商业街B区一层B1-4店铺公开招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在竞买人参加本项目的竞价活动。

　　一、概况

　　1.招租标的及概况：新滩邻里中心商业街B区B1-4，面积约153.45㎡，以现状为准。承租人应当实地察看，询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。

　　2.租赁期限：3年，到期经双方沟通后决定是否续约。

　　3.竞价起始价：人民币5.6万元/年。

　　4.房屋租赁要求：

　　（1）租赁用途：餐饮店（水饺、盖浇饭）。

　　（2）承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施，承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无涉。

　　（3）承租方如需对商铺外及室内进行装修，方案在实施前必须经出租方同意，不得改变房屋的建筑结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租方不得以此向出租方提出债权要求。

　　（4）对该资产向保险公司投保财产损失险，出租方为保险受益人，保险所需费用由承租方自己承担。

　　（5）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

　　（6）在租赁期间内，未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。

　　（7）租赁期满或合同终止时，租赁标的物必须保持日常经营时现状不得损毁，并完整无条件将租赁标的物在5日内交还甲方，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装修后的装修成果的所有产权，在合同期满后或合同解除（终止）后均无条件无偿归甲方所有,且甲方不对乙方作任何补偿。

　　二、租赁人资格条件

　　1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件；

　　2.竞买人具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；

　　3.竞买人具有民事行为能力及相应的支付能力。

　　三、参与竞价方式及时间

　　1.时间：2024年10月8日至2024年10月14日

　　2.地点：滨海县新滩邻里中心海兴大楼

　　3.方式：公民须提供本人身份证原件扫描件，法人单位或其他组织需提供单位介绍信(注明联系人、联系电话及邮箱)原件扫描件发送至邮箱：362641540@qq.com,方可获取竞价文件，报名材料不全或不符合要求的、逾期报名的不予受理。

　　四、招租须知

　　1.在竞价时间前提交相关材料的方可参加竞价。

　　2.招租标的物以实际现状为准。参加竞价前应认真咨询、阅览招租公告，实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。竞价会现场不负责解疑。

　　3.参与竞买人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。

　　4.竞买人一旦进入竞价会现场，即表明完全了解招租标的物的真实情况，其行为受竞价文件规定内容的约束。

　　5.竞价会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理，其竞价活动具有相应的法律效力。

　　6.竞买人、承租人两者应一致，若委托他人参与竞价活动的，应提供授权委托书，否则以竞买人为准，享受权利，承担义务。

　　五、竞价时间及竞价地点

　　1.竞价时间：2024年10月15日15时00分；

　　2.竞价材料递交及竞价地点：滨海县新滩邻里中心商业街B1幢二楼海兴集团招标采购交易中心。

　　3.参加竞价的单位(或个人)应准时入场,迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。

　　六、竞价原则、规则

　　1.本次竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。

　　2.起竞价为人民币5.6万元/年，加价幅度为500元的整数倍。初次报价不得低于起竞价。出价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。

　　七、成交原则

　　最高竞价者为成交人，最高竞价必须高于或者等于起始竞价。

　　八、公告发布的媒介

　　本次招标公告在盐城市海兴集团有限公司官网（http://ychxjt.com.cn/）上发布。

　　九、联系方式

　　招标人：盐城市两河湾旅游开发管理有限公司

　　地址：盐城市滨海县新滩邻里中心海兴大楼十一楼

　　联系人：刘先生

　　联系电话：13961915158