招标公告 招标条件 本招标项目书香府邸B区工程总承包（EPC）（项目名称）已由荔城区发展和改革局以闽发改备<2021>B020097批准建设，项目业主为莆田兆宇置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为莆田兆宇置业有限公司，委托的招标代理机构为福建省 闽招咨询管理有限公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算390000万元（估算），现对该项目的工程总承包进行 公开招标。项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点：福建省莆田市荔城区城东分区单元控规范围内； 2.2.项目建设规模：书香府邸（PS拍-2021-21号地块）B区，用地面积41891.21㎡，总建筑面积254235㎡，其中地下建 筑面积60135㎡，地上建筑面积约194100㎡，总计容面积为192700㎡，容积率为4.60，本项目存在高层、底商业态，共计10 栋楼； 2.3.招标范围和内容： （1）工程类别：房屋建筑工程； （2）招标类型：设计采购施工总承包； （3）招标范围和内容：本项目工作内容包括书香府邸（PS拍-2021-21号地块）B区的设计、采购、施工一体化的工程总 承包任务。具体内容为：①设计：建筑方案设计、扩初设计及优化、施工图设计、方案报批、施工期间的指导和含图纸审查 配合服务及相关的各项专家论证、设计交底、设计总结、设计汇报等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的 设计工作；驻场服务、项目销售、交付所需的设计配合工作。内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖 通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、铝模深化设计配合，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行 设计预评审，并给出评审报告；销售合同配图及交付使用说明书配图设计，驻场服务等配合工作。②施工：本招标项目施工 图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土 方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构工程、铝模深化设计及施工、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程、建筑 屋面工程等）、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、发电机采购与安装、室外雨污水工程、有线电视预埋和通信 预埋工程等安装预埋工程等）、消防工程、智能化工程、电梯采购及安装工程、公区精装修工程、室外景观工程、永久用电工 程等专业工程的施工。具体详发包人发布的模拟清单；③采购：本工程所需材料设备及设施的采购。； 2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 732198023.38 元。其中建筑安装工程最高投标限价 724210739.00 元、设计费暂按： 7987284.38 元、暂定金额为：0元。； 2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为534日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详招标文件第六 章“发包人要求”； 2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段； 2.7.质量要求：设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准 及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一： （1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑 行业（建筑工程）专业甲级资质； （2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行 政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。。 3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设 计资质或施工资质要求。 3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注 册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负 责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。 3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备 合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。 3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备 建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全 生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。 3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。 3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。 3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.9.其他资格要求：/。 3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。 4.2定标方法：（是否授权评标委员会确定中标人，若否不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2022-01-15 08:00:00（北京时间，下同）至2022-02-14 08:30:00通过（公共资源莆田市公共资 源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子 招标文件使用江苏国泰新点软件公司的新点系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合 法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间：2022-02-14 08:30。 6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。 6.3.投标保证金提交的方式：①应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证 金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明本项目招标项目编号；②或银行保 函；③或工程担保保函；④或保证保险。投标人以电子投标保函提交形式提交投标保证金的：电子保函等同于原件。具体以福 建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8 号）、莆田市住房和城乡建设局发布的关于修订《进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工 作》的通知（莆建管〔2021〕4号）和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证 金电子保函的通知》相关规定执行。投标文件的递交 7 .1 . 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022-02-14 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共 资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)完成电子投标文件的递交； 7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额：为中标合同价的10% 8.2履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳。具体详见招标文件投标须知前附表 8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日起至少30日历天 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源 交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。 10. 联系方式 招标人：莆田兆宇置业有限公司 地址：莆田市荔城区海峡商务中心A座17层，邮编：351100 电子邮箱:/ 电话：0594-2209866，传真：/ 联系人：林工 招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司 地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C213，邮编：350000 电子邮箱:/ 电话：0591-28059629，传真：/ 联系人：陈工、刘工 公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网 网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/ 联系电话：0594-2221219 招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房和城乡建设局 地址：莆田市荔城区 联系电话：0594－2397465 公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心 地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧）联系电话：0594－2221086 保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴 纳，并及时联系代理机构 <户名:莆田兆宇置业有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账 号:904021001001000021748600000004> <户名:莆田兆宇置业有限公司;开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行;子账 号:935005010026089999000000005>