河南省盛达起重机械有限公司破产管理人

关于拍卖河南省长垣县恼里镇矿山大道西侧《长国用（2012）第C203号》工业用地及地上建筑物、构筑物、附属物的公告

河南省盛达起重机械有限公司破产管理人管理人将于2020年8月7日10时至2020年8月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：河南省盛达起重机械有限公司破产管理人，监督单位：长垣县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

二、 拍卖标的

河南省盛达起重机械有限公司（以下简称“盛达公司”）名下位于河南省长垣县恼里镇矿山大道西侧《长国用（2012）第C203号》工业用地及地上建筑物、构筑物、附属物进行整体拍卖，资产详情如下：

1、土地使用权

序号	土地权证编号	土地位置	用地性质	土地用途	准用年限	开发程度	面积（m2）
1	长国用（2012）第C203号	恼里镇矿山大道西侧	出让	工业	50年	熟地	58,336.00

2、房屋建筑物

序号	权证编号	建筑物名称	结构	计量单位	建筑面积体积 m2或m3
						1	村镇字第CY2012110206	仓库	钢	㎡	599.40
2	村镇字第CY2012110205	北新钢构厂房	钢	㎡	1,476.96
3	村镇字第CY2012110204	北新钢构厂房	钢	㎡	10,028.65

3、地上附属物设施

序号	名称	结构	建成 年月	计量单位	面积体积m2或m3
						1	地面硬化	砼	2012	m2	49660

4、机器设备

序号	设备名称	规格型号	计量单位	数量
					1	龙门式起重机	32t/25m	台	1
2	龙门式起重机	10t/25m	台	1
3	电动单梁起重机	10t/17m	台	2
4	电动单梁起重机	10t/27m	台	3

瑕疵说明：

上述拍卖标的存在以下瑕疵，请竞买人在竞买之前务必充分了解标的物所带来的风险。

1.标的土地使用权存在历史欠税，包括增值税及其附加税、契税、印花税等，且部分厂区已被他人占用。

2.土地硬化面积大于土地使用权证面积，超出部分需向占地村民支付租金。

3.标的物尚未腾空，拍卖成交之日视为已完成交接手续，管理人不承担腾空责任。

三、拍卖起拍价格

根据债权人会议通过的《变价方案》规定，在再次拍卖价格基础上下降不超过20%来确定拍卖起拍价。拍卖起拍价为：8026222元；竞买保证金：50万元。增价幅度：5万元。

四、咨询看样

自2020年7月28日起至2020年8月6日止（节假日休息）接受咨询（咨询时间：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-17:00），展示看样时间将统一安排。有意者请与管理人联系具体事宜。

五、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

申请优先购买权的竞买人，请在拍卖公告期内向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、保证金

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、余款支付

1、本标的物竞得者应在《司法拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起20日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入河南中宁钢材市场经营有限公司管理人账户（请勿转入支付宝）。付款方式：支付至河南盛达起重机械有限公司破产管理人账户。

户名：河南盛达起重机械有限公司破产管理人

开户银行：中国农业银行股份有限公司长垣县支行

账号：1640 4101 0400 24422

2、买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

十二、竞价成功确认书

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：郭律师 17603862097

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

河南省盛达起重机械有限公司破产管理人

二〇二〇年七月二十七日