招标公告
项目概况：乐居华府销售代理项目招标项目的潜在投标人应在连云港市公共资源交易网获取招标文件，并于2020年11月12日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：320723-ZHJY-3207231812270101BE002
2、项目名称：乐居华府销售代理项目
3、项目规模：本项目总建筑面积44268㎡。其中，住宅面积23630.00㎡(还原住宅3650.00㎡，销售住宅19980.00㎡)；商业面积823.00㎡(沿街商业660.00㎡，还原商业163.00㎡)；酒店面积5770.00㎡；配套面积942㎡；保温建筑面积369㎡；地下室建筑面积12734㎡。停车位为275个。其中，地面停车位41个；地下停车位234个。
本项目拟销售面积22240.00㎡。其中，住宅19980.00㎡；沿街商业660.00㎡；储藏室约1600.00㎡。销售地下停车位174个。
4、预算金额：本项目计划销售金额约23600万元，销售代理费最高限价为总销售金额（包括住宅、商业、储藏室及停车位销售金额）的3%。
高于此销售佣金费率的投标报价将被拒绝；
5、采购需求：代理销售连云港易安居保障性住房开发有限公司开发的乐居华府项目。
包括：
（一）销售代理
（1）购房合同签订备案；
（2）协助办理按揭手续；
（3）代办交房及不动产权手续。
（二）全案营销
（1）营销策划、媒体活动、渠道整合等；
（2）项目全案整体定位与推广策略思路；
（3）项目广告创意表现与主题语及画面调性定位；
（4）活动安排及出街计划制定与执行；
（5）整体营销节奏、项目销售周期及回款计划。
（三）销售场景和物料
（1）室内场景布置，包括沙盘、户型模型、动态演示等；
（2）各项宣传物料的文案、画面创意设计、销售礼品等。
（四）其他：
（1）代办乐居华府销售许可证；
（2）凡与乐居华府销售代理项目有关的一切项目销售策划和广告设计内容等均属于中标单位工作任务。
合同履行期限：委托代理时限为交房后180天（合同约定的日期起算）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，具有有效独立法人资格的营业执照；
2、2018年或2019年度经审计的财务状况报告（成立不满一个年度不需提供）；
3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（需提供2020年4月-2020年9月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；
5、参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（二）其他资格要求：
1、响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。（备注：以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对供应商的信用记录情况为准，投标人提供查询结果截图并加盖公章）；
2、若投标单位的法定代表人参加投标的，需提供法定代表人身份证；若授权委托代理人参加投标的，需同时提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证；
3、本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包；
4、中标人必须在委托代理合同签订前，取得连云港市相关行政主管部门颁发的房地产经纪机构备案证书，否则取消其中标资格；
5、法律、法规规定的其他条件。
三、获取招标文件
时间：2020年10月21日至2020年10月26日18：00，（北京时间，法定节假日除外）
地点：本项目不接受现场报名，投标人登录连云港市公共资源交易网进行网上投标报名（请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败）；
方式：投标单位进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】——【综合交易】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；招标文件下载获取时间：2020年10月21日至2020年10月26日18时00分。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4009980000；张工18505182641】
售价：招标文件工本费300元，售后不退（网上支付系统已开通，投标报名费需在报名截止前支付，否则将导致无法下载采购文件）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020年11月12日15:00（北京时间）
地点：灌云县公共资源交易中心（灌云恒驰大厦九楼开标一室）；逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目采用综合评分法。
2、投标保证金：
投标保证金的形式：电汇
投标保证金的金额：人民币壹拾肆万壹仟陆佰元整（￥141600.00元）
开户行：中国银行灌云支行营业部
账户名:灌云县公共资源交易服务中心
账号：492360739449
投标保证金递交要求
（1）投标保证金必须在投标截止时间前到达灌云县公共资源交易服务中心账户内，电汇底单与投标文件同时递交，未按规定时间及要求递交的，作无效标处理。
（2）投标保证金必须从企业基本户中汇出，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金应退至投标企业的法人基本存款账户。
（3）投标保证金的收据由本项目开标结束后凭电汇底单复印件到财务科自行换取。
3、投标文件要求
（1）本次招标要求网络投标(加密文件)与备用介质(非加密)并行,并准备纸质投标文件(报价文件、资格审查文件和商务技术文件)各一正一副，密封加盖公章，装订成册，如不密封，拒绝接收投标文件。
（2）投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台”递交加密后的电子投标文件，并同时递交密封后的投标备份文件。投标备份文件是否提交由投标人自主决定。
（3）开标前完成网上投标文件上传，开标时请携带网络投标CA密码锁进行网络投标文件解锁，开标结束后退还密码锁，未按规定递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。
（4）因“江苏省网上开评标系统”故障，开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动。投标人未提交投标备份文件的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。
（5）“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用“江苏省网上开评标系统”故障规定情形。因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的，该投标将被拒绝。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
　　　1.招标人信息
名 称：连云港易安居保障性住房开发有限公司
地址： 灌云县伊山镇水利路东侧、南京西路北侧6楼
联系方式：13605122205
2.采购代理机构信息
名 称：江苏势起工程项目管理有限公司
地 址：连云港市海州区科苑路壹品国际写字楼88-B号811-815号
联系方式：15896106610
3.项目联系方式
项目联系人： 张工  
电　话： 15896106610
八、其他事项说明
（一）采购文件中标注★号的部分为实质性要求和条件，如不满足将按无效投标处理。
（二）疫情防控要求：
根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”，江苏省“苏康码”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
开标当天需提前到达开标地点，提供本人身份证原件、“苏康码”绿码，配合中心做好疫情防控检查与登记等工作后递交所有投标文件材料，否则不得进入，一切后果自负。考虑到本项目投标单位众多，为避免现场人员聚集，只允许签到的前三名投标单位在开标现场监标且每家投标单位只可委派一人（必须是授权委托代理人或者法定代表人），其他投标单位递交完所有投标文件后及时离场。
开标仪式将通过互联网直播的方式向各投标人代表实时播放，各投标人请提前下载“云视讯”，开标当日代理机构工作人员会发布云视讯会议号，请投标单位输入会议号进入及时观看开标仪式，由于投标人自身原因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受开标仪式的程序，并认可期间宣读的所有内容。
云视讯操作步骤：
第一步：下载云视讯APP，并注册
第二步：点击加入会议
第三步：输入会议号（开标当日公布会议号）
2、进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离，开标结束后请及时离场。
3、建议乘坐“点对点”特定交通工具来连投标。
4、各投标单位参加开标会议签到的授权委托代理人或者法定代表人请佩戴好口罩等防护用品，不佩戴口罩等防疫用品不得参加开标会议签到。
5、不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由投标单位自行承担。
6、对于开标现场出现发热、非绿码等人员的情况，均由招标人负责处理。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。
九、重要提醒：
招（投）标文件制作工具使用说明
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易平台“交易平台”--“招标代理”（网址：http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易平台“交易平台”--“投标人”（网址： http://218.92.36.85:8186/PSPBidder）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
    国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式：400-998-0000、何工：18452501766（QQ：2869799868）、方工：15751797450（QQ：3399303557）。
重要提醒：
如果您是第一次在连云港地区进行投标，请您先联系CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心（3号楼-公共资源交易中心）
江苏CA（连云港办事点）：连云港市海州区凌洲东路9号政务中心3号楼一楼CA证书窗口。
密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市公共资源交易网（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/）
因江苏CA业务已被国信CA承接，现将本市认可的2家CA信息认证机构名单公布如下：

企业名称	中国金融认证中心	江苏省国信数字科技有限公司
CA名称	CFCA	国信CA
联系人	孙丽丽18005133017(微信同号） 耿立珍17751872787(微信同号）	周梦雪15298603303 魏飞18261319191
电话	4001662366	客服电话：4000251010
办公地址	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口