2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务一标段
（招标编号：/）
项目所在地区：江苏省盐城市大丰市
一、招标条件
本2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金:35.5万元， 招标人为盐城市大丰区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务一标段
三、投标人资格要求
2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务一标段:
具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质或监理综合资质的独立法人
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-11-08 08:30到2023-11-14 18:00
获取方式：请投标申请人于2023年11月 8 日至2023年11月 14 日，每天上午8：30时至11:30时，下
午14:30时至18：00时到江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司（盐城市大丰区五一路与飞达东路交
叉路口东北侧(锦和大厦21楼)）报名及领取招标文件，报名须携带授权委托书原件、授权委托人身份证
复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-11-23 15:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-11-23 15:00
开标地点：江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司（盐城市大丰区五一路与飞达东路交叉路口
东北侧(锦和大厦21楼)）
七、其他
1、招标条件
盐城市大丰区住房和城乡建设局负责实施的2024年盐城市大丰区老旧小区改造项目监理服务已经相
关部门批准实施, 现决定对该项目监理服务进行公开招标，择优选定承包人。
2、项目概况
2.1本次招标共分为3个标段，分别由3家代理公司负责代理，同一投标人可以同时投3个标段，但只
能中1个标段（投多个标段的，项目负责人可为同一人）。开标、评标顺序为一标段→二标段→三标段，
在前面标段确定的排名第一的中标候选人将不作为后续标段中标候选人的推荐。
一标段：大新农民公寓、凯志宿舍楼，费用：10.5万元，代理机构：盐城市招标代理有限公司（石
茹18921822799）；
二标段：幸福小区南侧片区、交通小区，费用：12.5万元，代理机构：江苏兴华工程项目管理咨询
有限公司（杨正清15862076068）；
三标段：食品综合楼、镇南片区，费用：12.5万元，代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司
（顾进18360576675）；
2.2监理时限：所监理工程的时限包括施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至
工程竣工验收合格之日止）
2.2监理时限：所监理工程的时限包括施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至
工程竣工验收合格之日止）
2.3监理内容：所监理工程的范围与所监理工程施工合同所涵盖的工程范围相一致,包括施工阶段、
保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，工程合同管理和信息管理以及相关
工作的组织协调等。
工程施工内容包含：屋面及防水改造、墙面修补及油漆涂料、建筑物改造、景观及绿化工程、道路
和给排水改造、亮化及监控工程、标志标牌、空调及太阳能序化等整治；
2.4工程监理服务控制目标：
质量控制目标：质量一次验收合格，满足国家、江苏省工程验收质量标准。
进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。
造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。
安全文明管理目标：安全文明管理目标确保工程无重大安全事故，符合《建设工程安全生产管理条
例》（国务院令第393号）等的相关要求。
合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。
信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
2.6资金来源：财政
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1申请人应当具备的主要资格条件及要求：
3.1.1申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质
或监理综合资质的独立法人。
3.2 项目负责人及项目组组成人员要求：
3.2.1项目负责人（总监理工程师）的要求：必须为投标申请人本单位正式职工，具有房屋建筑工程
专业国家级注册监理工程师资质证书，并已在投标人本单位注册。
总监理工程师，经建设单位书面同意，在大丰区最多可在三个在建项目上从业。
3.2.2项目监理部其他成员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目组主要成员应专业配置齐全（具体专业分配由建设单位
根据现场情况确认），年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
（1）专业监理工程师不少于1名，具有与上述总监理工程师同样资格或具有省级及以上监理工程
师，注册（所学）专业为建筑工程。
（2）现场驻场监理员不少于 2名：具有与上述专业监理工程师同样资格或具有地市级建设主管部门
核发的《监理员考试合格证书》（或《监理员岗位证书》）。
（3）投标人投标时可以提供标明注册（或所学）专业符合公告要求的相应证书，如证书专业不能体
现注册（或所学）专业或体现的注册（或所学）专业与公告要求不相一致，投标人可以提供反映监理人
员所学专业的的学历证书。如投标人省份已取消监理工程师及监理员从业证书，可提供对应能力的培训
合格证书（可提供加盖投标人公章的带二维码的证书扫描件）。
（4）项目部所有监理人员年龄均不得超过注册规定的法定年龄。项目监理部成员之间互不兼职。
（5）除项目负责人（总监理工程师）外，专业监理工程师不得有在建工程，在招标投标阶段对监理
员不作无在监工程要求。
（6）拟投入本工程的项目负责人（总监理工程师）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执
业：a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b、将本人执（职） 业资格证书同时注册
在两个及以上单位；C、担任其他公司法定代表人。
注：投标人须充分了解项目所在主管部门合同备案程序及相关政策。中标后，如在合同备案过程
中，因人员配备等原因造成合同无法备案，造成的一切后果均由中标人自行承担。
3.3投标申请人须保证授权委托人、项目监理部主要组成人员均为本单位的正式职工。本项目项目部
组成人员须常驻项目现场，招标人对中标项目部人员实行每日考勤。
3.4投标人投入本工程的监理组所有组成人员未经招标人允许，所有人员均不得调换。
3.5投标人企业须具有独立法人资格，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和
破产状态。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4、报名及领取招标文件
请投标申请人于2023年11月 8 日至2023年11月 14 日，每天上午8：30时至11:30时，下午14:30时
至18：00时到江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司（盐城市大丰区五一路与飞达东路交叉路口东
北侧(锦和大厦21楼)）报名及领取招标文件，报名须携带授权委托书原件、授权委托人身份证复印件。
盐城市大丰区住房和城乡建设局
2023年11月8日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 盐城市大丰区住房和城乡建设局
地 址： 盐城市大丰区大中镇健康东路82号
联 系 人： 张建成
电 话： 18262383213
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏双清工程造价咨询有限公司大丰分公司
地 址： 盐城市大丰区大中镇城南经济开发区永盛路东侧，滨河路北侧
联 系 人： 周正华
电 话： 13705113588
电 子 邮 件： ok69968722@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）